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2017年1月 スタッフブログ

武蔵藤沢駅から徒歩5分 土地44坪!

2017年01月31日 入間店 小澤

こんばんは!

狭山不動産(株)入間店です(^_^)

武蔵藤沢駅エリアにて徒歩圏の

自由設計可能な物件をご紹介致します!

『入間市東藤沢1丁目:建築条件付売地44坪』

⇒物件ホームページ

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◯西武池袋線『武蔵藤沢』駅から徒歩5分

◯土地:146.77坪(約44坪)

◯グリーンガーデン、西松屋、ケーズデンキ

 ローソンなど徒歩圏

◯カースペース2台可

◯藤沢北小学校・藤沢中学校区域

建物は当社標準仕様SANシリーズにて

自由設計にてご建築頂けます。

5つのシリーズからタイプを選択

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~SANシリーズ施工例~

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近隣エリアに参考にご見学頂ける

モデルハウスもございますので

物件の現地と合わせまして

ぜひ建物や周辺環境もご見学下さい!

お問合わせはお気軽に狭山不動産(株)入間店までどうぞ(^_^)

平成29年度税制改正大綱のポイント 不動産オーナー様向け

2017年01月31日 オーナー・法人事業部 川平

平成28年12月22日に閣議決定された、平成29年度税制改正大綱について、

不動産のオーナー様に関係するポイントを簡単にご案内させて頂きます。

詳細に関しては、財務省のホームページをご覧ください→ http://www.mof.go.jp/tax_policy/tax_reform/outline/

 

 

(1)タワーマンション節税への課税強化

高さが60mを超える建築物のうち、上層階に住戸が所在しているもので、かつ平成30年度から新たに課税されることとなるもの(平成29年4月1日前に売買契約が締結された住戸を含むものを除く。)の固定資産税額に層別専有床面積補正率を採用する。最近の取引価格の傾向を踏まえ、居住用超高層建築物の1階を100とし、階数が1階増すごとに、これに、10を39で除した数を加えた数値(約0.25)とする。

 

(2)広大地の相続税評価の見直し(平成30年1月1日以降の相続等から適用)

現行の面積に比例して減額する評価方法から、各土地の個性に応じて形状・面積に基づき評価する方法を見直すとともに、適用要件を明確化する。
→広大地については、判断が難しく裁判等も増えていたようです。不正形等を加味してくれるということでは相続税が減るということで良い情報ですが、形状の良い土地は評価上昇の可能性があると考えても良いかもしれません。今後、引き続き内容をチェックしていきたいと思います。

 

(3)サービス付き高齢者向け住宅の固定資産税減額措置の延長

サービス付き高齢者向け住宅について、対象となる戸数を5戸以上から10戸以上とし、床面積要件の上限を280㎡以下から、210㎡以下に引き下げ、固定資産税額の減額措置を2年延長。

→平成29年度もサービス付き高齢者向け住宅の建設には補助金がでます。さらに、こちらの税減額措置はまだまだ供給が足らないという事の表れかもしれません。ですが、サービス付き高齢者向け住宅の入居率も全てが良い訳ではありませんので、しっかりとしたパートナーを見つけることが大事だと思います。

 

ハウスメーカーやアパート建築会社は、相続税対策は出来ますが、相続対策は出来ていないと私は感じています。
共同住宅の建築等は、相続対策の一つの手法です。まずは、相続税額の確認→相続の計画→相続税対策が正しい順番だと思います。
相続税額等は、ソフトを使って簡単にご説明が出来ますのでお気軽にご相談ください。

 

狭山不動産株式会社 オーナー・法人事業部
部長  川平 兼司

価格変更☆新価格2140万円☆入間市豊岡

2017年01月31日 入間店 宮澤

狭山不動産(株)入間店です☆彡

価格変更!!!!

人気の地域でこの価格

豊岡地区!!!!!!!!

【入間市豊岡】 新築1棟

入間市駅徒歩15分

土地33坪の整形地

角地!!!!

カースペース2台

LDK15帖
主寝室7.5帖☆

静かな環境がありますよ☆

更なる・・・・価格変更☆

価格2140万円

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http://iruma.sayama-f.co.jp

入間店 MI:YAZAWAより

LIXIL不動産ショップチェーン☆

2017年01月31日 入間店 宮澤

狭山不動産(株)入間店です☆彡

日本のLIXIL
世界のLIXIL

当社はLIXIL不動産ショップに加盟しております☆
ERAフランチャイズはLIXILグループですよ☆

世界のLIXILが当社をサポート!

ポスターは・・・・・

錦織圭☆凄い有名人ですね~☆

世界のLIXILパワーは
創業38年目の狭山不動産の味方です!!
大会とかあるので・・・・・・いつか錦織圭に
会える予感(笑)

安心の狭山不動産をぜひご利用ください!

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http://iruma.sayama-f.co.jp

入間店 MI:YAZAWAより

特選 東南角地 中古一戸建 1580万!

2017年01月31日 所沢店 滝沢

所沢店の滝澤です。

新発売の物件のご紹介です!

住所/所沢市山口1034-52

西所沢駅徒歩19分 下山口駅徒歩12分 二駅利用可!

東南角地! 高台で景色良好!

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マイソク図面 中古一戸建 山口_0.jpg

詳細ページはこちら

しめ縄

2017年01月31日 狭山店 西野

新年を迎え会社の神棚に使われているしめ縄を交換しました。

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青々としたしめ縄と新しいお札を神棚に供え新年を迎える準備を昨年の暮れに行いました。

昨年まで供えられていたしめ縄やお札を高麗神社の境内に設置されている「お焚きあげ」の場所まで持っていきました。

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お焚きあげ料の箱には200円を納めさせていただきました。

 

入間市宮寺新築2棟☆新価格☆

2017年01月31日 入間店 宮澤

狭山不動産(株)入間店です☆

完成!!!
土地62坪!!!

ひろ~~い土地

価格変更☆

【入間市宮寺】 新築2棟

入間市駅
小手指駅エリア☆

土地62坪!!!

角地・整形地

カースペース並列2台と庭先

陽当りサンサン

全室南向き☆

LDK17帖超☆主寝室8.5帖

ワイドバルコニー!!!!!

完成

価格2480万円より

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http://iruma.sayama-f.co.jp

入間店 MI:YAZAWAより

アマダイの素揚げ

2017年01月31日 狭山店 西野

新年早々に船釣りに行って来ました。

相模湾にてアマダイ釣りです。

風もなく穏やかな天候でコンディション上々の中アマダイ5匹を釣りました。

25㎝~30㎝程の小振りなアマダイでした。

自宅に戻り直ぐに調理をしました。

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皮も鱗も食べるように素揚げにしました。

魚専用のまな板、出刃とやなぎ刃包丁も揃っています。

三枚におろした後食べやすい大きさにカットしました。

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切り身は塩を振り数時間おきました。

水気をキッチンペーパーで拭き取り油の中へ・・・

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出来上がりです!

何も付けずにそのままで食しました。

新鮮な身はふっくら、皮や鱗はパリパリしてとても美味しかったです。

狭山市入間川3丁目新築物件情報!

2017年01月30日 狭山店 北村

こんにちは、

狭山市入間川3丁目に新築分譲住宅3区画が誕生します。

狭山市駅徒歩9分の好立地!
全区画敷地面積が39坪以上!全面道路は5m以上の幅員があるので駐車もらくらくです。

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建物は各棟とも大型4LDKで、駐車場は普通車が2台駐車可能です!

来週週末に現地の見学会を予定しております!

詳細につきましては次回お伝えいたします。

 

値下げしました。

2017年01月30日 おすすめ情報 山田

  狭山店 山田です。

  狭山市広瀬1丁目  2080万円から

  1880万円に値下げです。

  JAいるま野 農協 借り入れ1880万円

  35年 変動金利0.6% 計算で月々 49,637 円

  アパートの家賃と比較してみて下さい。

  

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  いつでも、ご案内出来ます。

  お問い合わせお待ちしております。

  

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