不動産ブログ

マンションを売却する際、最も気になるのはやはり「適正な価格で売れるのか」という点ではないでしょうか。 根拠のある価格設定と、納得できる査定は、スムーズな売却の第一歩です。
そこで狭山不動産では、「東京カンテイ」の査定情報を活用し、正確な価格把握と売却戦略をご提案しています。

マンション査定は「事例に基づいた根拠」が重要

マンションの価値は立地や築年数だけでなく、実際にどんな物件がいくらで売れたかという「成約事例データ」が非常に重要です。 狭山不動産では、東京カンテイが保有する詳細なデータベースを使い、近隣エリアの成約事例を査定書に反映しています。

査定書には「過去の販売実績」も掲載

査定書では、単なる予想価格だけではなく、同じマンション内や近隣での過去の販売価格を記載します。 さらに、所在階、向き、内装の状態なども参考にして、細やかな比較資料をご提供。 ユーザーの方が価格に納得しやすい資料内容になっています。

内装の状況が価格に影響します

同じマンションでも、リフォーム済と未改修では価格が大きく異なります。 清潔感や収納の工夫、室内の明るさなども査定評価に反映されますので、ちょっとした室内改善が価格アップにつながることも。

販売価格の設定は「戦略」が必要

市場動向を踏まえたうえで、売り急がず、でも的確に価格帯を見極めることが大切です。 高すぎれば問い合わせが来ず、安すぎれば損をするかもしれません。
狭山不動産では、豊富な成約事例と市場データを元に、最適な価格をご提案しています。

空き家のマンションは販売しやすい

既に空室となっているマンションは、内覧希望者がスムーズに見学できるため、販売活動が非常に有利です。 家具がなくても、清掃が行き届いていれば印象が良く、購入意欲を高める要素となります。

東京カンテイとは？

東京カンテイは、不動産の取引事例を大量に蓄積したプロ向け査定情報サービスです。 不動産会社や銀行、税理士などの専門職が信頼を寄せる情報源として知られており、全国のマンションデータを網羅しています。

売却相談はお気軽に

はじめての売却は不安がつきもの。狭山不動産では、初回のご相談・査定は無料で行っています。
狭山市・所沢市・入間市エリアでマンション売却をご検討の方は、お気軽にご相談ください。

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