imagephoto全区画43坪超え
庭、駐車スペース、収納計画まで、暮らしの希望を描きやすいゆとりある敷地です。
広さも、便利さも、
家族にはどちらも必要だ。
全区画 43 坪超。スーパー徒歩 6 分、
保育園徒歩 7 分、ドラッグストア徒歩 9 分。
自然豊かで落ち着いた住環境に、家族想いの全 6 区画が誕生。
広々敷地
ゆとりある広々敷地
全区画
43
坪超
（43.91 坪〜45.52 坪）
通勤通学
通勤通学に便利な始発駅
池袋駅
直 通 33 分
直 通 33 分
（通勤時急行利用）
22 時営業
22 時まで営業の便利なスーパー
ヤオコー
歩いて 6 分
歩いて 6 分
（約 450m）
駅前の便利さだけでは足りない。家族が毎日を心地よく暮らせる場所を。
庭や駐車スペース、収納、子どもの成長に合わせた間取り。
戸建てを考えるほど、住まいには “広さ” が必要になります。
買物施設や保育園が近いことも、日々の暮らしには欠かせません。
当分譲地は全区画 43 坪超のゆとりと、生活利便を両立した全 6 区画の分譲地です。
imagephoto
imagephoto
imagephotoLOCATION VALUE
の魅力
自然豊かで落ち着いた住環境、
歴史ある北野で始まる、穏やかな新生活―。
imagephoto
imagephoto太陽光発電+G2水準
日々の快適性と省エネ性に配慮し、これからの暮らしに求められる住宅性能を提案します。
imagephoto開放的な協定通路
街区内にゆとりを生む協定通路により、車の出入りや日々の動線にも配慮した区画設計です。
LANDPLAN
imagephoto家族らしい暮らしを、
ゆとりある敷地から。
全 6 区画、43 坪超のゆとりある敷地設計。
駐車スペースや庭、収納、在宅ワーク空間など、戸建てらしい住まいの夢を描きやすいランドプランです。
のびやかな街区構成が、家族のこれからに心地よく寄り添います。
■全体区画図 ※実測図ではございません
全 6 区画
43坪超
SAN+ の仕様で、平屋という選択を。
SAN+ の仕様をベースに、24 坪の平屋プランをご提案。狭山市・入間市・所沢市で、夫婦 2 人の住まいから子育て世帯まで、暮らし方に合わせて検討できます。
imagephotoSAN+ QUALITY
SAN+の性能
自由設計でも“性能はブレない”安心感。
耐震等級3（最高等級）
建築基準法の耐震性能を上回る設計で、大きな地震に備えます。
UA値0.46以下（G2水準）
夏涼しく冬あたたかい住環境。冷暖房効率にも配慮します。
長期優良住宅（取得サポート）
耐久性・維持管理・省エネの基準に適合。認定手続きもご案内します。
太陽光発電（初期費用0円）
月々負担を抑えてクリーンエネルギーを活用。家計と環境にやさしく。
※号地・プランにより仕様は異なります。※長期優良住宅認定・適合には諸条件があります。※太陽光の契約条件・発電量は個別試算が必要です。
LOCATION
imagephoto毎日の暮らしを、心地よく支えるロケーション。
家族に嬉しい条件が、
バランスよく揃う。
広さも、便利さも、
落ち着いた住環境も、ちょうどよく。
小中学校へ近すぎず、
遠すぎない徒歩 13 分～ 15 分。
友達と楽しみながら通学する
のにちょうど良い距離です。
所沢市立北野小学校
徒歩 13 分（約 1000m）
所沢市立北野中学校
徒歩 15 分（約 1200m）
ヤオコー所沢椿峰店
徒歩 6 分（約 450m）
ドラッグセイムス所沢北野店
徒歩 9 分（約 650m）
マミーマート所沢山口店
車 5 分（約 1700m）
スターバックスコーヒー所沢小手指バイパス店
徒歩 12 分（約 900m）
業務スーパー所沢下山口店
車 5 分（約 1870m）
ベルク山口店
車 5 分（約 1940m）
ロピア所沢島忠ホームズ店
車 7 分（約 2630m）
ローソン小手指元町店
徒歩 6 分（約 450m）
WORKS
施工事例
実際に建てられた住まいをご紹介。
OWNER'S VOICE
お施主様の声
お客様の声が、私たちの誇りです。
埼玉県｜H様｜ご夫婦+お子様2人+犬1匹
「元々借りていた以前の家の契約が切れるタイミングまでにと次の住まいを探してました。戸建は寒いというイメージだった為、とにかく性能が良い家にしたいという強い思いがあり、そんな中で、私たちの探しているエリアに分譲地を持っていたのが狭山不動産でした。断熱性能にもこだわっているSAN+の事を知り説明を聞く中で、"私たちが求める家が叶えられる"と思い決めました。…
もっと見る ＞＞
埼玉県入間市｜M様｜ご夫婦
「以前のアパートは住みづらい間取りや生活音など気になる点が多く、マイホーム探しを始めました。SAN+の高断熱高気密の性能+太陽光発電システムをお得に搭載できる仕様に魅力を感じ、狭山不動産での建築を決めました！予算に合った分譲地を紹介したいただいたのも良かったです。今は、普段は昼間暖房をつけて、陽が沈む時間に切るようにしています。冬場帰宅してから暖房が付いていなくても、暖かい家に帰ってきたな♪と断熱の良さを実感します。…
もっと見る ＞＞
SAN+ MODEL HOUSE
実際の心地よさを、モデルハウスで体感。
SAN+の仕組みや構造に触れ、性能や素材の心地よさを確かめられるモデルハウス。
建てる前に、広さ・動線・質感を実際に体感できます。
Q&A
よくある質問
Q1. 建築条件は外せますか？
A：原則は当社グループ施工の自由設計です。ご事情がある場合は個別にご相談ください。設計の自由度は高く、外観・間取りは専属設計士と打合せ可能です。
Q2. 前面道路の幅員と接道状況は？
A：詳細は正式な区画図・販売資料でご確認ください。協定通路を含め、区画ごとの車の出入りや建物配置も合わせてご案内します。
Q3. 用途地域と建ぺい率・容積率は？
A：無指定のエリア、建ぺい率60％・容積率200％です。
Q4. ローンは土地と建物をまとめられますか？
A：取扱金融機関の一体型ローンをご案内可能です。自己資金・スケジュールに合わせて資金計画をご提案します。
Q5. 上下水道・都市ガスは利用できますか？
A：各区画引込済みです。水道加入金・引込工事の費用が別途必要となることはありません。詳細は最新の価格表をご確認ください。
Q6. 地盤や擁壁は問題ありませんか？
A：造成・開発検査済み（検査済番号：第29R070440号）です。地盤改良の要否は建物計画・地耐力調査により判断します。（追加の費用負担等はありません）
Q7. 学区はどこですか？
A：所沢市立北野小学校・所沢市立北野中学校の学区です（2026年6月時点）。学区は変更される場合があるため、最新情報は市の案内をご確認ください。
Q8. 購入後の流れと入居時期の目安は？
A：土地ご契約→建物の設計打合せ（約3～4か月）→各種申請（約1～2か月）→着工（約5～6か月）→お引渡し。ご契約から11～12か月前後が目安です。