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江戸時代の面影を残す『小江戸』と呼ばれる街並みのほか、城跡や寺社仏閣などの歴史的価値の高い建物が点在。観光都市としての価値を高めながら発展してきました。
『川越市立中央図書館』や『川越市立美術館』といった文化施設もあり、観光に留まらない文化都市としての一面も魅力です。 -
『川越水上公園』や『川越運動公園』といった大規模な公園もあり家族で楽しむ施設にも恵まれた、子育て環境の良いエリアといえます。川越市は学習塾も多く、県内でもトップクラスの進学校である『埼玉県立川越高等学校』もあり、教育環境が整っています。
さらに子どもを持つ親のサポートが充実しており、川越市内には31箇所の子育て支援施設が点在しています。（詳細はこちら>>川越市HP）
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駅周辺には病院や保育所、行政サービスなどの設備が充実したショッピングモールや、贈答品や上質な衣料品・日用雑貨をそろえる百貨店など利便性があります。
川越駅には『ルミネ川越』や『EQUiA川越』、本川越駅には『西武本川越PePe』や『丸広百貨店』があり買い物に事欠きません。
川越駅と本川越駅をつなぐクレアモールは、創業100年を超える老舗の専門店から全国チェーン店・若者向けの最新ファストファッションのお店まで豊富に建ち並ぶ、川越市のメインストリートになっています。
『本当に住みやすい街大賞2023』で川越が第8位にランクイン！
「教育や子育て環境も整う観光都市」として、川越駅周辺の今後の発展性や、文化施設・大規模公園等の教育・文化環境が高く評価されています。
駅から徒歩1分の超高層マンションなど駅周辺にはマンションが増加、駅西口周辺には商業施設「ウニクス川越」もあり、県内第3位の人口規模を有する川越市の中心地として今後の発展性にも期待できる
駅から少し離れると「川越市立美術館」・「川越市立中央図書館」といった文化施設、進学校「埼玉県立川越高等学校」もあり教育環境が整備
プールやスポーツ・レジャー施設を備える「川越水上公園」や、遊具や体育館、テニスコートがある「川越運動公園」が生活圏内にあり、大人から子どもまで楽しむことができる
本当に住みやすい街大賞とは：理想ではなく実際にその地域で“生活する”という視点から、住環境・交通の利便性・教育・文化環境・コストパフォーマンス・発展性の5つの基準を設定。アルヒの膨大なデータを基に、住宅や不動産の専門家が参画する選定委員会による公平な審査のもと選定されたランキングです。
ARUHI presents 本当に住みやすい街大賞2023
新たな開発分譲地は、住み始めるみんなが家づくり同級生。コミュニティにも入りやすい環境です。街区内の専用道路は居住者以外の往来がなく、交通面や防犯面でも安心!
専属の設計士とコーディネーターが、暮らし方や要望をしっかりとヒアリング。御用聞きだけではないプラスαの提案と自由度の高い設計でこだわりのマイホームが建築できます。
分譲地は地盤やライフラインがしっかり整備され、費用も標準価格に含まれているから、余計な費用や心配もありません。自分たちの建てたいおうちのことだけに集中できる安心感があります。
優れた高気密高断熱住宅を安心のセット価格で。
環境にもお財布にもやさしい省エネZEH基準が標準仕様です。
SAN+は安心の高品質をお約束。
モデルハウスやSAN+スタジオで実際にご体感ください。
1.SAN+の耐震等級３は許容応力度計算を実施
木造住宅の構造安全性確認方法（計算方法）は、建築基準法 構造計算（許容応力度計算）、品確法 性能表示制度（耐震等級計算）、建築基準法 仕様規定と3つの種類があります。SAN+の家は、「お施主様に安心して永く住んでいただく」という狭山不動産グループのモットーのもと、労力と時間、コストをかけて「許容応力度計算」での構造計算にこだわっています。
2.ZEH基準をクリアした高断熱・省エネ性能
ZEH基準の住宅は、高い断熱性能により、外気温の影響を受けにくく、室内温度をゆるやかに保ちます。SAN+の家はZEH基準をクリアした高断熱・省エネ性能の家。ハイブリッド窓TWと寒冷地仕様の高断熱ドアを採用することで断熱性能を高めています。
3.火災に強い省令準耐火構造で、火災保険料も40%OFF※一般住宅比
準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造です。こちらの基準は住宅金融支援機構が定めています。また建築基準法ではなく、財務省および国交省所轄の省令として設定されています。省令準耐火構造の住宅は一般的な木造住宅よりも火災に強く、万一火災が発生したとしても被害を抑えられやすいというメリットがあるため、火災保険の保険料も割安になるのです。
川越市は首都圏の中心部に位置しており、都心へのアクセスが便利です。
JR川越線や東武東上線、首都高速道路や国道16号線など複数の交通手段があります。
川越駅より東武東上線急行利用、池袋駅で山手線へ乗換／川越駅より東武東上線急行利用、池袋駅で湘南新宿ライン快速へ乗換
川越駅より東武東上線急行利用、池袋駅で東京メトロ丸の内線へ乗換
川越駅より東武東上線急行利用、池袋駅で山手線へ乗換／川越駅より東武東上線急行利用、池袋駅で湘南新宿ライン快速へ乗換
川越駅より東武東上線快速急行・急行利用
川越駅よりJR川越線通勤快速利用
本川越駅より西武新宿線特急利用
都心部へは、川越ICから首都高速道路5号池袋線を経由し池袋や新宿方面へスムーズにアクセスできます。
各観光地やレジャーも気軽におでかけできるのもうれしい魅力です。
目安としてご覧ください。
かつらの木第2保育園 約350m
あいさつのできる子・探究心のある子・主体性、自主性のある子・思いやりのある子を保育目標に、特に食育を通してこどもたちの『生きる力』を育てています。
脇田新町保育園 約700m
命を大切に、友達を大切にし仲良く遊ぶ子などを保育理念に、四季を体感するお散歩やどろんこ遊びなど自然と触れ合う保育が好評の公立保育園です。
ひまわり南幼稚園 約900m
スイミングやサッカー・英語の歌やおしゃべり・楽器・食育など様々な教育を通して、積極的な体力づくりや実際の経験から考え成長する場を提供しています。
川越幼稚園 約1500m
「遊びながら学び、生活しながら心身共にたくましく成長する」という教育の柱のもと、五感を育て、丁寧な言葉遣いや人を思いやる心を学びます。
川越市立泉小学校 約1200m
増美保育園本川越分園 約1200m
川越市立野田中学校 約500m
あさひ幼稚園 約1500m
かつらの木保育園 約900m
あゆみ保育園 約1100m
ロヂャース川越店 約500m
埼玉県を中心に18店舗を展開する、食料品と日用品が毎日お得な人気ディスカウントストア。毎週日曜はさらにお得な朝市を開催。営業時間／平日9:30～21:30、日祭日9:00～21:30（年中無休）
ベルク川越東田町店 約700m
埼玉・群馬を中心に関東で展開する、「安く・おいしく」を提供するスーパーマーケット。購入した商品を当日配送してくれるベルクイックや、無料のおいしいお水サービスも。営業時間／9:00～24:00
QLuRi川越 約1000m
新鮮な魚目当てで来る人も多い人気の角上魚類をはじめ、スーパーや100円ストア、衣類、カフェ併設のTSUTAYAまで。『とりあえずここへ来れば生活品は揃う』複合型ショッピングセンター。営業時間／9:00～21:00
U_Place 約1100m
近代的な建物が目を惹くランドマーク施設。お買い物や飲食はもちろん、行政サービスや医療施設も入っています。7F～11Fはビジネスにも観光にも嬉しい東武ホテル。川越駅西口からペデストリアンデッキで直通だから駅利用者にも人気です。
クリエイトS・D 約600m
カフェテラスロッジ 約230m
ウニクス川越 1100m
もちもちの木 約500m
いも膳・いも膳一乃蔵 約750m
パティスリーシエル 約240m
川越氷川神社 約3km(車で10分)
夏の風鈴や鯛みくじでも有名な川越氷川神社は「家族円満の神さま」、またご祭神に二組のご夫婦神様が含まれていることから「夫婦円満・縁結びの神様」として信仰されています。
喜多院 約2.2km(車で7分)
建物の多くが重要文化財に指定され、寺宝にも多くの貴重な美術工芸品を持つ。1月3日の初大師、節分、長月護摩講塔、七五三、菊祭りなど諸行事をはじめ、四季折々の行楽客で賑わいます。
川越水上公園 約2.2km(車で7分)
緑豊かな44.6haの県営公園。約330本のサクラが続くサクラ並木、秋の紅葉やヒガンバナは見応えあり。他にボート、テニス、プールフィッシング、フットサルコート、フィットネスクラブ、8種類のプールなどが楽しめます。
ウェスタ川越 約1100m
各種コンサートやイベントの開催、講座の開催等、多彩なふれあいによる地域活力の複合施設。ウニクス川越併設でショッピングや食事なども併せて家族で楽しめます。
川越市立美術館 約3.1km
蓮馨寺 約1.7km
川越市立博物館 約3.1km
時の鐘 約2.2km
熊野神社 約1.7km
菓子屋横丁 約2.2km
SAN+でおうちを建築されたお施主様に、マイホーム購入までの経緯や家づくりのポイントやこうしておけば良かった！などリアルな声を聞いてみました
川越まちづくりプロジェクト-野田町2丁目-
物件概要
| 物件種別 | 建築条件付土地 |
|---|---|
| 所在 | 川越市野田町2丁目 |
| 交通 | JR川越線・埼京線・東武東上線『川越』駅徒歩15分、東武東上線『川越市』駅徒歩13～14分、西武新宿線『本川越』駅徒歩16分 |
| 販売棟数 | 2区画（全14区画） |
| 土地面積 | 132.31㎡～138.28㎡ |
| 販売価格 | 2,480万円～3,080万円 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 50％／80％ |
| 地目 | 畑 |
| 接道状況 | 4.2m開発道路、4m公道 |
| 現況 | 更地 |
| 引渡 | 相談 |
| 開発許可No. | 第3303140号（R4.5.13） |
| 開発総面積 | 2,420.87㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 設備 | 公営水道・東京電力・都市ガス・本下水 |
| 取引態様 | 売主（仲介手数料不要） |
| 備考 | ※別途隅切持分有（13区画・14区画：0.5㎡×各1/2）、景観法、農地法 |
物件情報について
- 物件情報について
- ※建築条件付表示の土地は、 売主又は売主が指定する建築事業者と土地売買契約締結後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結する条件として販売いたします。 この期間内に建築しないことが確定した時、又は建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、 受領した金銭は全額お返し致します。
- ※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- ※間取のSは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
- ※図面と現況が相違する場合は現況を優先とさせて頂きます。
- ※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
- ※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
- ※完成予想パースは図画を基に描いたもので実際とは異なる場合があります。また、パース内の家具や植栽等は販売価格に含まれません。
- ※入居予定は工事の進捗状況により変わる場合があります。即入居可と表示された物件につきましては諸手続き完了後の入居となります。
- ※当ホームページに掲載されている物件情報は弊社が管理・更新を行っていますが、更新が反映されるまでの間、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
- 情報更新日：2024年10月7日 次回更新予定日：2024年10月21日
- 取引条件有効期限：2024年10月21日
●埼玉県知事免許(12)第8534号 ●(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 ●(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 ●(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟