ブリエガーデン山口膳棚

西武池袋線「西所沢」徒歩16分
日当たりも良く閑静な住宅街で、ゆとりある暮らしを叶える

ブリエガーデン山口膳棚

周辺環境

the surrounding environment

マミーマート所沢⼭⼝店徒歩7分（546m）

ローソン所沢⼩⼿指台店徒歩6分（401m）

所沢市⽴泉⼩学校徒歩9分（679m）

所沢市⽴⼭⼝中学校徒歩14分（1070m）

梨⼦ノ⽊⼾公園徒歩4分（262m）

ブリエガーデン山口膳棚

ランドプラン

Land plan

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西武池袋線「西所沢」駅徒歩16分／南側棟無し、日当たり良好

ブリエガーデン山口膳棚

モデルプラン

Model plan

３号棟

ママがキラキラする秘密の家事ルーム

■新築分譲価格	3,420万円（税込）
■間取り	3LDK+サービススペース
■土地面積	128.13㎡(38.75坪）
■延床面積	95.22㎡(28.80坪）
■建確No.	SJK-KX19550550号

5号棟

ナチュラルテイストの内観と大型収納が魅力

■新築分譲価格	3,330万円
■間取り	4LDK
■土地面積	122.88㎡(37.17坪)
■延床面積	95.22㎡
■建確No.	SJK-KX195505550号

モデルプラン1

お洒落なカウンター越しに料理や会話を楽しむ
モデルプラン2

おもてなしを大切にした回廊のある家

来客の多いご家庭には、玄関からお客様と家族の動線を分けておもてなし。キッチンとバスなどの水回りは直結していて効率的な家事動線となっています。

耐震等級 3 × ZEH基準クリアの高断熱・省エネ性能　× 太陽光発電 × 自由設計狭山不動産
SAN+の
4 つの魅力

物件詳細

所沢市大字山口

基本情報

所在	所沢市大字山口920
区画数（販売区画数）	全11区画（販売8区画）
土地面積	120.49㎡(36.44坪)～128.13㎡(38.75坪)
建築条件付土地価格	1,830万円～1,970万円(税込）

物件概要

交通	西武池袋線西所沢駅徒歩16分
用途地域	第1種中高層住居専用地域
地目	宅地
建ぺい率／容積率	60%／200%
設備	公共水道、公共下水、都市ガス
取引態様	売主につき手数料不要
建築条件付き売地	更地渡し
参考プラン	SAN+の標準仕様で建てた場合、建物本体価格は1,450万円（税込）となります。（自由設計料／建築確認申請費／屋外給排水工事費／現場管理費／外構費／地盤調査・地盤改良＋地盤20年保証を含む）

物件情報について

建築条件付表示の土地は、売主との売買契約後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結する条件として販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時、又は建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額お返し致します。
図面と現況が相違する場合は現況を優先とさせて頂きます。
完成予想パースは図画を基に描いたもので実際とは異なる場合があります。また、パース内の家具や植栽等は販売価格に含まれません。
入居予定は工事の進捗状況により変わる場合があります。即入居可と表示された物件につきましては諸手続き完了後の入居となります。
当ホームページに掲載されている物件情報は弊社が管理・更新を行っていますが、更新が反映されるまでの間、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。

●埼玉県知事免許(11)第8534号　●(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　●(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員　●(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

地震に強い耐震等級3の家

避難所の耐震性をも超える、警察署・消防署レベルの耐震性。

地震の多い日本では、耐震性能についてちゃんと考える必要があります。記憶に新しい熊本地震(平成28年4月)は、震源地付近で甚大な建物被害が発生した大地震でした。余震・本震にて震度7が2度観測され、連続した地震のエネルギーに耐え切れずに、複数の家屋が全壊・倒壊する結果となりました。その中で、ほぼ無被害もしくは軽微な被害状況であった多くの家屋が【耐震等級3】で建てられたものであったことから、狭山不動産SAN2030では耐震等級3で地震に強い家づくりを標準化しています。
※構造計算書判定、耐震等級3:フラット35SA

耐震等級3のメリット

地震保険が50%安くなる

10年間金利が0.25%安くなる

住宅ローンや固定資産税が優遇される

地震保険が50%安くなる

地震保険料の割引制度の概要
割引制度	割引の条件	割引率
①建築年割引	対象建物が、昭和56年6月1日以降に新築された建物である場合	10％
②耐震等級割引※１	耐震等級１	10％
	耐震等級2	30％
	耐震等級3	50％
③免震建築物割引	対象物件が、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく「免震建築物」である場合	50％
④耐震診断割引	地方公共団体等による耐震診断または耐震改修の結果、建築基準法（昭和56年6月1日施行）における耐震基準を満たす場合	10％

※１：「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に規定する日本住宅性能表示基準に定められた耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）または国土交通省の定める「耐震診断による耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）の評価指針」に定められた耐震等級を有している場合

地震保険には割引制度があり、耐震性が高いほど割引率が高くなるように設定されています。耐震等級1の10%や耐震等級2の30%に比べて、耐震等級3の割引率は50%も。家計を考える上でも耐震等級3のメリットは大きいといえます。

フラット35SのAタイプ認定基準で、金利が0.25%×10年間安くなる。

省エネルギー性	（１）認定低炭素住宅（２）一次エネルギー消費量等級５の住宅（３）性能向上計画認定住宅（建築物省エネ法）【平成28年4月1日から】
耐震性	（４）耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）３の住宅
バリアフリー性	（５）高齢者等配慮対策等級４以上の住宅（共同住宅の専門部分は等級３でも可）
耐久性・可変性	（６）長期優良住宅

フラット35Sとは、フラット35で住宅ローンを申し込みされている方が、省エネ性や耐震性において質の高い住宅を購入される際に、借り入れ金利を一定期間引き下げる制度です。
フラット35SにはAプランとBプランがあり、プランの技術基準をクリアした場合、借り入れ金利から0.25%の優遇を10年間引き下げてもらえる制度です。SAN2030はフラット35が技術基準として設けている「耐震等級3」をクリアしているため、フラット35SのAタイプを利用することができます。

フラット35SのAタイプ認定基準で、金利が0.25%×10年間安くなる。

住宅の種類	控除対象になる限度額	10年間で控除される所得税と住民税の合計最大額
一般住宅	4000万円	400万円
長期優良住宅	5000万円	500万円

※平成33年12月31日までに入居した場合

住宅ローンを利用して家を購入した場合に、年末ローン残高の1%が10年間控除される住宅ローン控除(住宅ローン減税)ですが、一般家屋が最大400万円なのに対し、長期優良住宅や耐震等級3の住宅では最大500万円まで控除額が拡大します。他にも、登録免許税・不動産取得税・固定資産税など各方面で様々なメリットがあります。

省エネ性に優れたゼロエネルギーハウス基準

ZEH(ゼッチ)2030年基準を満たした、高断熱性と省エネ性。

ZEH(ゼッチ)(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)とは、「外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で、再生可能エネルギーを導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅」です。

ずっと健康で快適!断熱性の高い家

断熱性を飛躍的に向上させた次世代高性能ハイブリッド窓、サーモスXを採用。

サーモスXの特徴

カビの発生を抑制し健康な空間に

室内が乾燥しにくく美容効果も

高い保湿力であたたかい家

アルミと樹脂のハイブリッド構造をベースに、断熱性を飛躍的に向上させた次世代の高性能ハイブリッド窓「LIXILサーモスX」は、外気温に左右されにくく、健康で快適な室内環境の実現に貢献してくれます。結露が発生しにくいためカビの発生が抑制され、アレルギーや呼吸器系疾患改善などの健康効果が期待できます。また室内の水分が失われにくいことから、肌が乾燥しづらく美容効果にも期待が持てます。

SAN+は、高性能な窓にこだわります。

夏は暑い外から室内に熱が入り込み、冬は温めた室内の熱が外に逃げてしまう。これらの現象を軽減するための断熱性能のために、SAN+は高性能な窓にこだわります。アルミサッシに対して樹脂サッシの熱の伝わり方は約1,000倍の差(熱伝導率)。サーモスXを採用した樹脂ガラスで、冬は快適で温かい室内を保ち、夏は外の熱の影響をうけにくい住環境をつくります。

高性能ガス(クリプトンガス/アルゴンガス)が優れた断熱性能を発揮。

トリプルガラスの真ん中のガラスには、わずか1.3mmという特殊薄板ガラスを採用し、複層ガラス並みの軽さを実現。 2つの中空層に、熱伝導率が低いクリプトンガス/アルゴンガスを封入することで、優れた断熱性能を発揮します。

使うエネルギーを自分で作る、ZEH(ゼッチ)住宅

SAN+は、生活で使うエネルギーを創るエネルギーでまかなうことのできる【ZEH(ゼッチ)】住宅です。高断熱で省エネ性の高い住宅で使うエネルギーを削減(H25基準より20%以上 ) し、さらに太陽光発電などでエネルギーを創ることにより、使うエネルギーをまかないます。光熱費を格段に減らすことができるためサイフにやさしく、地球にもやさしいZEH 基準を標準化しています。

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