南側からたっぷりの陽光がそそぐ陽だまりのようなリビングで過ごす、家族のだんらん時間。
リビング奥にサブルームを設けて書斎やワーキングスペースに。家族をそばに感じながらも仕事や趣味を楽しめる程よい距離感です。ゆとりあるインナーバルコニーは急な悪天候でも洗濯物をまもってくれる安心デザイン。
玄関周りのごちゃつきをスッキリ目隠ししてくれる優秀SICもマスト仕様です。
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自然の風合いを感じられるドライな木目の粗さや、使い込まれた雰囲気を表現したドアや床を主役にしたコーディネート。
アンティークなインテリアを合わせて味わいのある空間に仕上げたり、ニュアンスカラーでナチュラルなインテリアとも相性の良い組合せです。 -
たっぷりと陽光を取り入れるダイニングはゆとりあるお庭に面した南向き。毎朝爽やかな日差しを浴びて気持ち良い空間で朝食を♪
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ラフオークにカッコ良く決まるダークカラーのキッチンは、タカラスタンダード:オフェリア。ホーローパネルがお掃除しやすく丈夫なつくりです。
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大容量のキッチンストッカーはホットプレートなどの電子調理器もすっぽり収納！お好みで背面にカップボードを設置して、さらに収納豊富なキッチンにもできますね♪
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各個室には彩りを添えるカラークロスを採用♪ちょっぴりくすみがかった色合いだから、派手にならない落ち着いた空間となります。
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こちらはくすみブルーをアクセントに効かせた、リビング横のサブルーム。書斎や子どもが小さいうちの遊び場や寝床にもできちゃう！フロア続きのユースフルな一室です。
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子ども部屋にぴったりの元気なグリーンが映えるお部屋。こちらもくすみがかった色合いを使うことで、目に優しい空間に仕上がりました。
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ビタミンカラーのイエローも派手にならない色合いをチョイスして、温かみのある一室になりました。
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洗面室は可動棚を設えて収納スペースを大幅にUPしました。サブウェイタイル柄は、清潔感の中にもお洒落ニュアンスを添えるおすすめクロスです。
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マットな質感のアクセントウォールとホワイトのコーデが上質な落着きを演出するバスルーム。足元がヒヤッとしないサーモフロアやお湯が冷めにくいサーモバスなど、エコで掃除もしやすい快適設備を設えました。
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キッチンから直線上にはこちらの可動棚ストッカー。パントリーとしてもリビング収納としても便利に使えます。
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洗面室にはアクセントのブルーがさわやかな清潔感を醸す可動棚収納を設えました。タオルから洗剤、洗濯かごもスマートにしまえます。
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玄関は土間続きのSICと奥行きのある収納を設置。SICはハンガーパイプ付だから、レインコートや上着もリビングに持ち込まない動線のできあがり♬
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主寝室にはちょうどいい広さのWICとクロークをご用意♬ご夫妻の衣類やスーツケースなどたっぷり収納できますね！
デザインや間取りもこだわりたいけれど、
家族の生活を守るわが家はいつだって安心できる強さがほしい。
狭山不動産ブランド
の安心の理由は、耐震等級3と省令準耐火構造にあります。
地震につよい
建築基準法で規定された耐震性能は「震度6～7の大地震でも倒壊・崩壊しない」ことを基準としたもの。これは、品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）で定められた住宅性能表示制度の『耐震等級1』に該当し、3段階に分かれた耐震等級の中でもっとも性能が低いと位置付けられています。
の家はすべての住宅で『耐震等級3』を標準仕様としています。
長期優良住宅認定基準を上回る、最高ランクの耐震性能。防災拠点となる警察署や消防署と同じ強度を有し、熊本地震のような繰り返し地震にも耐え抜くことができる、シェルターのような家。
狭山不動産では大切なご家族と住まいを守ることを最優先に、お客さまの要望をできるだけ取り入れつつ『耐震等級3』を実現するための、最良のプランをご提案しています。
木造住宅の構造安全性確認方法（計算方法）は、建築基準法 構造計算（許容応力度計算）、品確法 性能表示制度（耐震等級計算）、建築基準法 仕様規定と3つの種類があります。
SAN+の家は、「お施主様に安心して永く住んでいただく」という狭山不動産グループのモットーのもと、労力と時間、コストをかけて「許容応力度計算」での構造計算にこだわっています。
詳しい解説はこちらの記事から⬇
『狭山不動産「SAN+」の耐震等級3は許容応力度計算です！』
火災につよい
準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造です。こちらの基準は住宅金融支援機構が定めています。また建築基準法ではなく、財務省および国交省所轄の省令として設定されています。
省令準耐火構造の住宅は一般的な木造住宅よりも火災に強く、万一火災が発生したとしても被害を抑えられやすいというメリットがあるため、火災保険の保険料も割安になるのです。
省令準耐火構造の住宅には次の3点の特徴があります。
ポイント①外部からの延焼防止
隣家などから火をもらいにくくする延焼防止のための構造としています。外壁・軒裏を防火構造（30分耐火）にする、屋根に瓦やスレートなどの不燃材を使用するなどの条件はこのための仕様です。
ポイント②他室への延焼遅延
建物内部での延焼についてもできるだけ遅らせる構造としています。火が家全体に広がるのを抑えるため、火の通り道となる壁や天井内部にファイヤーストップ材を用いています。
ポイント③各室防火
火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない構造としています。室内の天井や壁には火に強い石膏ボードなどを使用し、防火皮膜も施して、指定の性能（15分耐火）を有することで避難や初期消火を容易にしています。
ＺＥＨ基準クリア
はZEH基準をクリアした高断熱・省エネ性能の家です。
ZEH基準の住宅は、高い断熱性能により、外気温の影響を受けにくく、室内温度をゆるやかに保ちます。そのため1年を通して快適に過ごせるのです。
住まいの中で最も熱の出入りが多いのが窓。夏も冬も室内の温度を逃がさず快適さをキープするために、窓の断熱性を高めることが重要なポイントです。
熱を逃さないことが大切！
その解決策として
片側のガラスにLow-Eガラスを採用し、中空そうに熱伝導率が低いアルゴンガスを封入することで高断熱を実現。窓のつなぎ目に熱の伝わりを抑える樹脂スペーサーを採用し、ガラスエッジからも熱の伝わりを抑えます。室内側にもアルミの1/1000の熱伝導率である樹脂を採用。フレーム内は、熱を通しにくい空気の層をたくさん設けた多層ホーロー構造にするなどの工夫で断熱性を高めました。（熱貫流率1.44w/(㎡・K)）
※k2とは・・・寒冷地向けの断熱仕様（省エネ基準から判断すると3～4地域にあたる地域）。関東では千葉県と神奈川県が5～7、茨城県と埼玉県が4～6、群馬県が2～6、東京都が4～8です。 ちなみに、弊社施工エリア（主に狭山市・所沢市・入間市・川越市・日高市・飯能市など）は5地域に該当します。
この辺りは寒冷地じゃないのだから、k2の高い断熱性能は必要なの？？と思われるかもしれません。
実は、玄関の向いている方角や周辺の環境によっては、4以上の地域であってもK2仕様の断熱性能が必要なケースもあるのです。
また、結露を失くしたい・暖かくしたいなど、より高い断熱効果・省エネ住宅を実現するため、地域区分が4以上のエリアでもk2仕様を採用しています。
市の景観50選の一つでもある牛沢カタクリ自生地は、約2,700平方メートルの敷地に市の管理の下カタクリが自生しています。近くにはホタルの生息地もあり、初夏に天然のゲンジボタルを見ることもできる自然豊かな環境です。地域が周辺一体を含めた自然環境を守る活動がなされています。
生活利便施設へは車の利用が多いエリアながら、駅まで徒歩18分で池袋へ1本。始発の飯能駅からも近いため座って電車通勤・通学もかないます。
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牛沢ホタル生息地
約400m
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牛沢カタクリ自生地
約750m
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さえき小谷田食品館
約1100m
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ドラッグエース小谷田店
約1100ｍ
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ラウンドワンスタジアム入間店
約1000m
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ヤオコー仏子店
約1600m
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業務スーパー入間店
約1600m
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入間野田モール
約2600m
コロナ感染予防対策
安心してご来場いただくため
徹底した対策を実施しています。
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マスクの着用に
ご協力ください -
消毒を
行っています -
換気を
行っています -
検温にご協力を
お願いします
※展示場スタッフは体調管理を継続し、出勤前発熱や体調不良の場合、勤務を停止しております。マスクを着用の上接客させていただく場合があります。展示場内は定期的に換気・除菌を行っております。
新型コロナ等感染予防・拡散防止のため、引き続きご理解ご協力をお願いいたします。
●展示場出入口に手指消毒専用アルコールを設置していますのでご使用ください。●体調不良や咳等の症状がある方は事前にお申し出ください。●ご来場者様の人数が多くなると予想される場合、ご見学・打ち合わせ等の時間変更をお願いする事があります。●情勢により予定しているイベントが中止になる場合がございます。
仏子駅・SAN+のオープンハウス
物件概要
| 物件種別 | 新築住宅 |
|---|---|
| 所在 | 入間市森坂 |
| 交通 | 西武池袋線『仏子』駅徒歩18分・『入間市』駅徒歩28分 |
| 販売棟数 | 全1棟 |
| 土地面積 | 134.72㎡（駐車2台可） |
| 建物面積 | 98.12㎡ |
| 構造規模 | 木造2階建（2×4工法） |
| 販売価格 | 2,840万円 |
| 接道状況 | 北側4m、西側4m |
| 私道持分 | 70㎡ |
| 完成 | 2022年11月 |
| 引渡 | 即時 |
| 建確No. | 第SJK-KX225408490号 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ |
| 設備 | 公営水道・東京電力・LPG・個別浄化槽 |
| 取引態様 | 売主（仲介手数料不要） |
物件情報について
- 物件情報について
- ※建築条件付表示の土地は、 売主又は売主が指定する建築事業者と土地売買契約締結後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結する条件として販売いたします。 この期間内に建築しないことが確定した時、又は建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、 受領した金銭は全額お返し致します。
- ※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- ※間取のSは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
- ※図面と現況が相違する場合は現況を優先とさせて頂きます。
- ※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
- ※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
- ※完成予想パースは図画を基に描いたもので実際とは異なる場合があります。また、パース内の家具や植栽等は販売価格に含まれません。
- ※入居予定は工事の進捗状況により変わる場合があります。即入居可と表示された物件につきましては諸手続き完了後の入居となります。
- ※当ホームページに掲載されている物件情報は弊社が管理・更新を行っていますが、更新が反映されるまでの間、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
- 情報更新日：2024年4月29日 次回更新予定日：2024年5月13日
- 取引条件有効期限：2024年5月13日
●埼玉県知事免許(12)第8534号 ●(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 ●(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 ●(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟