新築戸建,【360°パノラマ公開中】駅徒歩4分！陽当たり良い南道路面のスマートハウス上新井1丁目第7,西武池袋線西所沢駅徒歩4分,西武狭山線西所沢駅徒歩4分,埼玉県所沢市上新井１丁目5-17 上新井1丁目第7 ,4480万円

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物件詳細

新築戸建

【360°パノラマ公開中】駅徒歩4分！陽当たり良い南道路面のスマートハウス上新井1丁目第7

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■オープンハウス情報

開催期間：4月13日(土)～5月31日(金)

開催時間：10:00～17:00

現地へご来場下さい

西所沢駅徒歩4分の好立地！SAN+の高性能＆IoT設備搭載スマートハウス♪
陽当たり良い南道路面の3LDK+フリースペースの新邸

外観
ゆったりとした玄関や、家族が安心して快適に暮らせる動線を実現した3LDK
LDK
リビングダイニング
キッチン
リビング横のフリースペース。腰壁を設けてドアレスにすることで、孤立感をなくしながらもプライベート空間が保てます。
腰壁があることでリビングからはちょうどよく目隠しになる効果があります。
1F廊下収納／大容量でお水や掃除用品・日用品のストックなをたっぷり収納しておけます。
2Fフリースペース／子供の遊び場にもユーティリティとしても、室内干し場にも活躍。
主寝室／掃除しやすく換気にも〇なドアレスWICを備えております。
インナーバルコニー仕様で突然の雨でも安心です。
洗面脱衣室／ゆとりある広さを確保しております。
バスルーム
節水型トイレ／温水洗浄暖房便座
玄関／採光部から陽光が射し込みます。
玄関／シューズボックスのほか洞穴収納も。三輪車やアウトドア用品などもスッキリとしまっておけますね。
区画配置図（※実測図ではございません）
外出先からスマホで操作や音声の操作で生活をアシストするIoT設備搭載
SAN+の家はすべての住宅で『耐震等級3』を標準仕様としています。長期優良住宅認定基準を上回るランクの耐震性能です。(許容応力度計算)
省令準耐火構造の住宅は一般的な木造住宅よりも火災に強く、万一火災が発生したとしても被害を抑えられやすいため、火災保険の保険料にもメリットとなります。
窓・屋根・壁・床などの「高断熱化」と、LED照明やエアコンなどの高効率機器による「省エネ化」により、熱効率を良くしながら消費エネルギーをおさえます。
当社が実施する定期的な点検と有償のメンテナンス工事を継続していただくことで、長期保証部分(構造耐力上主要な部分、雨水の浸入を防止する部分)について5年毎の延長保証(※)を継続でき、最長35年間の保証をいたします。
桑の実西所沢保育園　約150m
西所沢保育園　約900m
西所沢公園　約450m
西友西所沢店　約600m
生鮮市場エフワン　約700m
セイムス星の宮店　約800m
瀬戸病院　約800m
所沢一郵便局　約500m

価格: 4480万円（税込）
住所: 埼玉県所沢市上新井１丁目5-17
交通: 西武池袋線西所沢駅徒歩4分
西武狭山線西所沢駅徒歩4分

特徴

スタッフのおすすめポイント

リモートワークや趣味部屋として活躍する1FフリースペースのあるLDKです。帰宅後の衛生動線や家事ラク動線を確保した快適ライフプランや、音声や出先のスマホからも楽々操作できるIoT設備搭載の新邸、ぜひご検討ください♪

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ローンシミュレーション

基本情報

所在地	埼玉県所沢市上新井１丁目5-17	販売価格	4480万円（税込）
交通	西武池袋線西所沢駅徒歩4分西武狭山線西所沢駅徒歩4分
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
土地面積	100.86m`²`（30.51坪）
建物面積	101.43m`²`（30.68坪）	間取り	3ＬＤＫ

物件詳細情報

用途地域	第1種住居地域	築年月	令和6年1月（2024/01）
地目	宅地	建物構造	木造地上2階建て
都市計画	市街化	建築確認番号	第SJK-KX235406400号
建ぺい率/容積率	60% / 168%	接道状況	南側 4.20m 公道
学区	所沢市立上新井小学校 1100m 所沢市立小手指中学校 2300m	駐車場	有
土地権利	所有権	引渡時期	即時
取引態様	売主
周辺環境	桑の実西所沢保育園 150m まみい保育室 60m 西所沢保育園 900m 所沢文化幼稚園 1100m 所沢文化幼稚園 450m 西友西所沢店 600m 生鮮市場エフワン 700m デイリーヤマザキ西所沢駅前店 350m マミーマート所沢山口店 1000m セイムス星の宮店 800m 瀬戸病院 800m 所沢一郵便局 500m
設備・条件	都市ガス私設水道公共下水システムキッチンカウンターキッチンオープンキッチン浄水器シャワー浴室暖房シャンプードレッサー洗髪洗面化粧台独立洗面台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別追焚き給湯省エネ給湯器バリアフリー書斎 LDK18帖以上フローリング全室フローリング節水型トイレクッションフロア火災警報器（報知機）電気浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット各室収納スペースバルコニーワイドバルコニーダウンライト複層ガラスペアガラスモニター付インターホン外壁サイディングスマートキー全居室複層ガラスか複層サッシ陽当り良好眺望良好 24時間換気システムバス1坪以上全室2面採光 2×4工法スマートハウス省エネ・エコ住宅耐震構造高気密高断熱住宅複数路線利用可南道路設備保証付き ※私設水道：所沢市管理
備考	景観法航空法セットバック
物件番号	5244628	管理番号	5244628
情報提供日	2024年4月19日	次回更新予定日	2024年5月11日
取引有効期限	2024年05月11日

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物件情報について

※建築条件付表示の土地は、売主又は売主が指定する建築事業者と土地売買契約締結後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結する条件として販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時、又は建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額お返し致します。
※図面と現況が相違する場合は現況を優先とさせて頂きます。
※建築条件付き売地のページで掲載されているプランは一例であり、プランはお客様が自由に決定できます。
※完成予想パースは図画を基に描いたもので実際とは異なる場合があります。また、パース内の家具や植栽等は販売価格に含まれません。
※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※間取のSは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
※掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。