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不動産ブログ
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2026-01-11
坂道の多い場所や、高台に建つお家。 見晴らしが良く、日当たりも良さそうで魅力的に見える一方で、売却となると「意外な注意点」が多いのをご存じでしょうか。 この記事では、坂道・傾斜地・高台にある不動産を売却する際に知っておきたいポイントを、住宅購入を検討している一次取得者の方にもわかりやすく解説します。 読み終えたときに、「高台の物件って、こういう見方をすればいいんだ」と安心できる内容をお届けします。 高台の家は魅力的。でも「高台は弱点がある」と言われる理由高台にある住宅は、景色が良く、風通しも良いことから人気があります。 しかし不動産の現場では、「高台は弱点がある」と言われることも少なくありません。 それは、暮らしやすさと安全性、そして将来の売却を考えたときに、確認すべき点が平坦地より多くなるためです。 坂道がある立地の注意点高台の多くは、どうしても坂道を通ってアクセスすることになります。 日常生活では、以下のような点が影響します。
購入時は気にならなくても、売却時には「生活動線」を気にする方が多く、坂道は判断材料の一つになります。 高低差がある土地で特に注意したい「安全性」坂道や高台の不動産で最も重要なのが、安全性です。 特に高低差がある土地では、見えない部分の確認が欠かせません。 隣接地が高い場合のリスク自分の敷地よりも隣の土地が高い場合、 大雨の際に水が流れ込む可能性や、土砂の影響を受けるケースがあります。 このような土地では、排水計画や擁壁（ようへき）の状態がとても重要になります。 ボックスカルバートとは？高低差のある土地でよく使われるのが「ボックスカルバート」です。 これは、コンクリート製の四角い構造物で、主に水路や通路として使われます。 見た目では分かりにくいですが、 老朽化していないか、管理状態はどうかによって評価が変わるため、売却時には必ず確認されます。 崖条例が関係するケースもあります高台や傾斜地では、「崖条例」というルールが関係することがあります。 これは、一定の高さや角度を超える崖がある場合、安全確保のために建築制限がかかる条例です。 売却時には、「将来、建て替えができるのか」「どんな建物が建つのか」を購入希望者が気にします。 そのため、崖条例に該当するかどうかを事前に整理しておくことが、スムーズな売却につながります。 高台は弱点がある。でも、正しく伝えれば強みにもなるここまで読むと、「高台って売りにくいのでは？」と感じた方もいるかもしれません。 ですが実際には、
といった高台ならではの魅力も確実に存在します。 大切なのは、弱点を隠すのではなく、正しく説明し、安心材料を添えて伝えることです。 狭山・所沢・入間エリアでの売却は地域理解が重要埼玉県狭山市・所沢市・入間市は、 高台や坂道の多い住宅地が点在するエリアです。 地域特性を理解していないと、 「なぜこの価格なのか」「なぜこの説明が必要なのか」をうまく伝えられません。 狭山不動産では、地元密着で長年培ってきた経験をもとに、 坂道・高台・傾斜地の物件も、一つひとつ丁寧に確認しながら売却のご提案をしています。
仲介・買取センターへのお問い合わせ▶04-2950-0055 現在売り出し中の社有物件情報はこちら狭山不動産公式YouTubeチャンネル
2026-01-11
狭山不動産（株）仲介・買取センター MI：YAZAWAです★
LINEは主流な当たり前時代ですね！ [トイプードルテディの一言スタンプ] https://line.me/S/sticker/32536883/?lang=ja&utm_source=gnsh_stickerDetail
2026-01-11
「コストコ 入間 子連れ」で検索すると、商品情報はたくさん出てくる一方で、子育て中に気になるのは“行きやすさ”ですよね。とくに初めての方ほど、こんな不安が出がちです。
この記事では、コストコホールセール 入間倉庫店を「設備・動線・アクセス」に絞ってまとめました。公式情報をベースに、子連れ目線で“迷いどころ”を先回りして解消します（営業時間等は変更の可能性があるため、来店前に最新情報の確認をおすすめします）。 コストコ入間は子連れでも行きやすい？（結論）結論から言うと、コストコ入間倉庫店は子連れでも行きやすい倉庫店です。理由は、授乳室・おむつ交換台・ベビーチェア・エレベーターなど、家族連れを支える設備が公式に案内されているためです。 もちろん、週末は混みやすく「駐車場の選び方」「休憩の取り方」で体感が大きく変わります。次章以降で、最短で把握できるように整理していきます。 基本情報まとめ（住所・営業時間・駐車場・高さ制限）まずは「ここだけ押さえれば安心」の基本情報を表にまとめます。
※表内の情報は公式案内をもとにしています。季節・混雑状況・運用変更により、内容が変わる可能性があります。 子連れ設備（授乳室・おむつ替え・トイレ）を先に把握しよう「コストコ 入間 授乳室」や「おむつ替え」で検索する方が多いのは、現地で探し回るのがいちばん大変だから。入店したら、まずは家族の状態に合わせて“休憩ポイント”を押さえておくと安心です。 ■授乳室：まず“ある”と知っておくだけで心が軽い入間倉庫店には授乳室があると公式に案内されています。授乳のタイミングが読めない月齢ほど、「最悪ここに避難できる」があるだけで行動がラクになります。 ■おむつ交換台：トイレ動線を想定しておくおむつ交換台も公式に案内があります。混雑時はトイレ周りが込み合いやすいので、買い物の前半で一度寄っておくと、後半の“あと少しなのに…”を減らせます。 ■ベビーチェア：食事・休憩のハードルを下げるベビーチェアの案内もあります。小さなお子さん連れは、短い休憩が積み重なるだけで機嫌が保てることも多いので、無理に長居せず、こまめにリセットするのがおすすめです。 ■子連れ2時間プラン（ざっくり行動イメージ）「滞在時間は短めに、でも焦らない」2時間想定の一例です。ご家庭のペースに合わせて調整してください。
ポイント：お子さんが疲れる前に「先に休む」。帰りの車で寝てくれると、その後の家事が一気に進みます。 実体験：12/25に“イベントごはん”が一気に片付いた話昨年12/25のクリスマス当日、コストコ入間倉庫店へ行き、ロティサリーチキンと（当時の）期間限定ローストビーフのハイローラーを購入して家族で食べました。当日の混み具合にガクブルしていましたが、10時頃到着したところ渋滞もなくすんなり駐車・入店できました。（よかった～！）ロティサリーチキンもまだ整理券配布前にすんなりゲット。（ラッキー！） 手間のかかるメニューをゼロから作らなくても、食卓が一気に“イベント感”になって、片付けまで含めてかなり時短に。子育て中は「ちゃんと作れない日」があって当然なので、こういう選択肢があるだけで気持ちがラクになりますね。 ※取扱商品・期間限定品の内容は時期により変わります。この記事では価格や最新商品情報には触れず、「子育て世帯の時短・イベントの準備がラクになる」という体験の部分のみ共有しています。  
駐車場で困らないコツ（高さ制限2.4m／雨の日／荷下ろし）「コストコ 入間 駐車場 高さ制限」で調べる方が多い通り、入間倉庫店は駐車台数が多い一方で、立体駐車場には高さ制限2.4mがあります。ミニバンでも基本は入ることが多いですが、ルーフボックスやキャリア、アンテナなどがある場合は念のため注意してください。 Q. 立体駐車場の高さ制限は？A. 公式案内では2.4mです。車高だけでなく、ルーフ装備がある場合も含めて事前に確認しておくと安心です。 ■高さに不安がある時は“平面”を優先背の高い車・装備がある場合、立体に入ってから引き返すのがいちばん大変です。到着時に「平面が空いているか」を見て判断できると安心です（混雑状況により変わります）。 ■雨の日は「ベビーカー」と「荷下ろし」を一緒に考える雨の日は、子どもを抱っこ＋荷物＋ベビーカーで手が足りなくなりがち。先にベビーカーを出す／レインカバーを用意する／荷物は一度まとめてから積むなど、動作を分解するとスムーズです。 ■荷下ろしは“置く場所”を確保してからトランクから次々出すと、途中で迷子になりやすいのが大容量買い物あるある。車の横に一時置きできるスペースを作ってから運び始めると、忘れ物や落とし物が減ります。 入間市駅からの行き方（バス）「コストコ 入間 バス」で探している方へ。公式案内では、西武池袋線 入間市駅から西武バスを利用し、指定の停留所で降りて徒歩移動するルートが示されています。 Q. 入間市駅からバスで行ける？A. はい。入間市駅発（入間市博物館行）→「三井アウトレットパーク入口」下車→徒歩2分が公式案内のルートです（運行状況は変更の可能性があります）。
※バスの運行状況・時刻は変更される場合があります。ベビーカー利用時は、混雑時間帯を避けるとより安心です。 ガスステーションの使い方（現金不可・支払い・安全）入間倉庫店にはガスステーションがあり、コストコ公式Q&Aでは利用条件や支払い方法が案内されています。子連れのときは“支払いで手間取らない”だけでもストレスが減ります。 ■利用できるのは会員のみガスステーションは会員向けのサービスです。給油前に会員証が必要になるため、すぐ出せる場所に準備しておくとスムーズです。 ■支払いは「指定クレカ（Mastercard等）」またはコストコプリペイドカード公式Q&Aでは、会員証＋指定クレジットカード（Mastercard等）またはコストコプリペイドカードで支払う形式とされています。現金は利用できません。 ■安全面：子どもに給油を任せない／混雑時は車内待機公式Q&Aでも、安全面として「子どもに給油を任せない」等が示されています。混雑時は特に危険が増えるため、可能ならお子さんは車内で待機し、保護者が落ち着いて操作するのがおすすめです。 まとめ買いがラクになる住まいの条件（収納・冷凍庫・動線）コストコのような“まとめ買い”が前提になると、実は住まいの使い勝手が効いてきます。入間市で子育てをしながら、買い物と家事を効率化したい方に向けて、家探しのチェックポイントを整理しました。
「週末のまとめ買い」がラクになる家は、平日もラクになります。収納は広さだけでなく、置く場所が決まる設計かどうかがポイントです。 よくある質問（FAQ）Q1. コストコ入間に授乳室はありますか？A. はい。入間倉庫店は授乳室があると公式に案内されています。場所や利用方法は運用変更の可能性もあるため、当日の館内案内もあわせて確認してください。 Q2. おむつ交換台はどこにありますか？A. 公式案内でおむつ交換台の設置が示されています。混雑時はトイレ周辺が込み合いやすいので、買い物の前後で計画的に立ち寄るのがおすすめです。 Q3. 駐車場の高さ制限は？A. 立体駐車場は高さ制限2.4mです。車高やルーフ装備がある場合は注意し、無理せず平面駐車場を優先すると安心です。 Q4. 入間市駅からバスで行けますか？A. 公式案内では、入間市駅から西武バス（入間市博物館行）に乗り「三井アウトレットパーク入口」下車、徒歩2分のルートが示されています。時刻は変更される場合があるため、当日は最新の運行情報をご確認ください。 Q5. ガスステーションは現金で支払えますか？A. いいえ。公式Q&Aでは現金不可とされており、会員証＋指定クレジットカード（Mastercard等）またはコストコプリペイドカードでの支払いが案内されています。 入間市で“買い物がラクな暮らし”の住まい探し相談コストコ入間のような大型店を上手に使うには、「行く日」だけでなく、家に帰ってからの動線（収納・冷凍庫・ゴミ置き）まで整っていると本当にラクになります。 狭山不動産では、入間市周辺で子育てと家事が回る住まいを一緒に整理するところから、購入相談をお受けしています。「パントリー重視」「車移動前提」「週末まとめ買いをラクにしたい」など、条件が固まっていなくても大丈夫です。 ※押し売りのご連絡はしません。ご希望のペースで、情報収集からお手伝いします。
2026-01-11
こんにちは。 所沢店大城です。
本日お越しのお客様、可愛い年長さんと年少さんの共同作品です♪
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スパイダーマン達の邸宅です✨ 隠れ家となる屋根裏部屋や、オートバイも3台置ける贅沢な平屋造りとなっております。 所沢店にお越しの際はぜひご覧になってください(*^-^*)
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昨日お越しになった5歳のお客様からリクエスト頂きましたゴジラの塗り絵も入荷致しました。キッズスペースには、ぬり絵もおもちゃもたくさんご用意させていただいております。 お子様連れでお気軽にお越しください(^^)/
未公開物件がいち早く見られる＃オウチノコトメンバー募集しています 住所／埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3 fax／04-2939-1155
2026-01-10
埼玉県所沢市・入間市・狭山市で新築一戸建てや住み替えを検討されている方へ。「足元だけやけに寒い…」と感じるコールドドラフト現象と断熱性能の関係をやさしく解説しながら、暮らしやすさと子育て環境を両立する家づくりのポイントをご紹介します。 コールドドラフト現象ってなに？冬の足元が冷える理由冬になると、エアコンやファンヒーターをつけているのに「頭は暑いのに足元だけヒンヤリする」「窓際のソファに座るとスースーする」と感じたことはありませんか？これが、住宅でよく起きるコールドドラフト現象です。 コールドドラフト現象は、簡単に言うと「冷たい空気のたまり」が足元に流れ込んでくる状態のこと。特に、窓や玄関ドアなどガラスや金属の部分は外気温の影響を受けやすく、室内の暖かい空気が触れると冷やされてしまいます。冷やされた空気は重くなるため、ゆっくりと床に沿って流れ、足元の「冷え」として体感されるのです。  所沢・入間・狭山エリアは、都心に比べると放射冷却の影響を受けやすく、冬の朝晩はぐっと気温が下がる日も多い地域。駅近のマンションや戸建てでも、窓の断熱性能が十分でないとコールドドラフト現象が起こりやすくなります。 せっかく住みやすい街にマイホームを構えても、「冬がつらい家」になってしまってはもったいないですよね。そこで重要になるのが、家そのものの断熱性能です。 断熱性能が高いと何が変わる？暮らしやすさと子育て環境へのメリットコールドドラフト現象を抑えるためには、ただ暖房を強くするのではなく、家の断熱性能を高めることが大切です。特に影響が大きいのが「窓まわり」と「外壁・床・天井」の断熱です。 窓の断熱でコールドドラフトを大きく減らすコールドドラフトの主な発生源は窓です。一般的に、住宅の熱の出入りのうち、冬は約半分以上が窓からと言われるほど。そこで、新築一戸建てでは最初から高性能な断熱窓（二重ガラス・樹脂サッシなど）を採用することで、冷気の流れ込みをぐっと抑えることができます。 当社の新築住宅では、標準仕様から断熱性に配慮したサッシ・ガラスを採用し、コールドドラフト現象を感じにくいリビング空間を目指しています。窓辺のダイニングテーブルやスタディスペースでも、「冬でも家族が自然と集まってくる」居心地のよさを追求しています。  断熱性能が高いと、家じゅうの温度差が小さくなる断熱性能の高い家は、リビング・廊下・洗面室・トイレなどの温度差が小さくなることも大きなメリットです。冬のヒートショックリスクを下げられるだけでなく、夜中にトイレに行くときの「寒さのストレス」も軽減できます。 所沢市・入間市・狭山市には、小さなお子さまがいるご家族も多く、子育て環境を重視してお住まい探しをされる方もたくさんいらっしゃいます。冬でも子どもが裸足で走り回れる、朝ベッドから出るのがつらくない。そんな快適さは、実は断熱性能が支えている部分が大きいのです。 光熱費にもやさしい「高断熱の家」断熱性能が高い家は、エアコンの効きが良くなるため、冷暖房費の削減にもつながります。最近は電気代の高騰もあり、「せっかく駅近で便利な場所に買ったのに、光熱費が家計を圧迫している…」という声も少なくありません。 高断熱住宅は、一度暖めた（または冷やした）空気が外に逃げにくいため、エアコンの設定温度を必要以上に上げ下げする必要がなくなり、結果として長期的なランニングコストを抑えやすい家になります。 当社の高断熱仕様でかなえる、所沢・入間・狭山の「暮らしやすさ」狭山不動産では、所沢市・入間市・狭山市を中心に新築一戸建てや建築条件付き土地をご紹介しています。地域密着の不動産会社として、「駅近で便利」「子育て環境が整っている」といった立地の良さだけでなく、実際に暮らし始めてから感じる室内環境の快適さにもこだわっています。 当社の家づくりと断熱へのこだわり当社が企画・販売する新築住宅では、次のようなポイントを大切にしながら、コールドドラフト現象を抑えた住まいをご提案しています。
「見た目がオシャレな家」だけでなく、冬の朝・夜の体感温度までイメージしながらプランニングすることで、一年中快適で、家族みんなが健康に暮らせる住まいを目指しています。
実際に当社の高断熱住宅にお住まいのお客様の声は、お施主様インタビュー「無駄のない間取で叶える、あったかハウス」でもご覧いただけます。断熱性の良さや暮らし心地を、リアルな声でぜひチェックしてみてください。 土地探しの段階から「断熱」も一緒に相談をこれからマイホームをご検討される方の中には、「まずは土地探しから」「希望の学区や駅近エリアで探したい」という方も多いと思います。狭山不動産では、土地探しと同時に、どんな断熱性能の家を建てたいかというご相談も歓迎しています。
たとえば、
こうしたお悩みに対して、「このエリアなら日当たりがよくて暖かい」「この区画は風の通りが良い」「この間取りならエアコン効率が良い」など、地域を知る不動産会社だからこそお伝えできる視点も交えながら、住まい選びをサポートいたします。 まとめコールドドラフト現象は、「暖房をつけているのに足元が寒い」といった、冬場の不快感の大きな原因です。その正体は、窓や外壁で冷やされた空気が床に沿って流れ込む「冷たい空気のたまり」。この現象を抑えるためには、窓を含めた家全体の断熱性能を高めることがとても重要です。
所沢市・入間市・狭山市は、都心へのアクセスと自然環境のバランスが良く、住みやすい街・子育て環境の整ったエリアとして人気があります。だからこそ、「立地の良さ」に加えて、「冬も夏も快適に暮らせる断熱性の高い住まい」を一緒に考えていきませんか？
狭山不動産株式会社では、地域密着の視点から、土地探し・新築一戸建て・建売住宅・リフォーム相談まで幅広くサポートしています。「断熱性能についてもう少し詳しく知りたい」「我が家の計画でどこまで性能を上げるべきか相談したい」など、お気軽にお問い合わせください。
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おはようございます。 所沢店 大城です。 お土地のご紹介です。
所沢市向陽町 建築条件なし 現況更地で即引き渡し可能 静かな住環境 電車・商業施設・買い物施設アクセス良好
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価格 1990万円（税込） 住所 埼玉県所沢市向陽町 土地面積 104.00m2（31.46坪） 交通 西武鉄道新宿線新所沢駅 徒歩17分 西武池袋・豊島線小手指駅 徒歩29分
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▼学区 所沢市立西富小学校 990m 徒歩13分 所沢市立向陽中学校 620m 徒歩8分 ▼周辺環境 向陽保育園 510m 徒歩7分 ヨークフーズ所沢花園店 1220m 徒歩16分 ローソン・スリーエフ所沢向陽町店 310m 徒歩4分 ドラッグストアセキ向陽町店 230m 徒歩3分 所沢美原総合病院 1930m 徒歩25分 島忠ホームズ所沢店 1160m 徒歩15分 所沢市立西富小学校 990m 徒歩13分 所沢市立向陽中学校 620m 徒歩8分
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狭山不動産、只今”✨新生活応援キャンペーン✨”中です♪ お問い合わせお待ちしております(^^)/
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未公開物件がいち早く見られる＃オウチノコトメンバーも募集しています 住所／埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3 fax／04-2939-1155
2026-01-09
共働きがラクになる『ただいま動線』 |
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