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2026-02-12
6M・南道路面の日当たり良好な立地♪
南向きのお庭スペースは手入れが行き届いた空間です❣
住所：埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3
2026-02-12
「小さい家」が人気の理由。狭山・入間・所沢で“ちょうどいい”コンパクト住宅を叶えるコツ（収納・動線・立地）（狭山・入間・所沢エリアで家のサイズ感・費用・暮らしやすさをバランス良く考えたい方へ） 「広い家が正解」という時代から、いまは“必要な分だけ、心地よく暮らす”という価値観へ。 SNSでも「小さい家」やコンパクトハウスが注目され、現実的な予算の中で満足度を上げる選択として検討する方が増えています。 ・住宅費（建築費・ローン）をコントロールしやすくしたい ・掃除や片付け、家事の負担を減らしたい ・将来のメンテや管理まで考えて“持て余さない家”にしたい ・家の中を広げるより、立地や周辺環境で暮らしを広げたい この記事では、狭山・入間・所沢の暮らし目線で、コンパクト住宅で後悔しないための設計の考え方をまとめます。 この記事の結論（先に3つ）・満足度は「面積」より収納×動線で決まりやすい ・コンパクトでも、天井高さ／抜け／採光で“広く感じる家”はつくれる ・狭山・入間・所沢では、家の中を広げるより生活の距離感で暮らしが広がる .jpg) ▶ サイズ感・費用等の要望から相談したい方： ▶ 土地・物件情報を効率よく見たい方： なぜ今「小さい家」が選ばれる？選ばれる理由はシンプルで、“暮らしの運用”がラクになりやすいからです。 ・建築費やローンを、背伸びしすぎず組み立てやすい ・掃除・片付け・家事の移動が短くなり、時間が増える ・冷暖房の効率を設計しやすく、光熱費の見通しが立ちやすい ・将来、管理やメンテの負担が大きくなりにくい ただし「面積を削ること」自体が目的になると、収納不足や居場所の少なさがストレスになることも。 成功のポイントは、“小さくする代わりに、何を強くするか”を最初に決めることです。 補足：「家は小さく、暮らしは広く」が合言葉。 収納と動線で散らかりにくくし、周辺環境（公園・買い物・駅など）の距離感で暮らしを広げる考え方が相性◎です。 後悔しない間取りの鉄板ルール7（収納・動線）1）収納は「量」より「場所」：必要な場所に、必要な分だけ・玄関：靴＋雨具＋外遊び用品（“出る時に持つもの”を集約） ・キッチン：ストック置き場（パントリー等）を最短距離に ・洗面：タオル・洗剤・下着類が集まると洗濯動線が短い 2）回遊動線で「家事の移動」を短くするキッチン⇄洗面⇄収納がつながるだけで、料理・洗濯・片付けが“回る”ようになります。 .jpg) 3）玄関まわりを強化する：散らかりの“入口”を止める玄関が片付くと、リビングが散らかりにくくなります。SIC（シューズクローク）や土間収納は、コンパクト住宅と相性が良い代表例です。 4）“抜け”を作って体感を広げる（天井高さ・採光・視線）・勾配天井／吹き抜け（必要最小限でもOK） ・高窓／室内窓（光と視線が抜けると広く感じやすい） ・建具で区切りすぎず、見通しを確保 5）“兼用スペース”を仕込む（増やすより、兼ねる）・ワークカウンター：在宅ワーク／宿題の定位置 ・室内干し＋ファミクロ：乾かす→しまうを最短に ・リビングの一角：小さなヌックや収納ベンチで“居場所”を作る 6）将来を見据えて「1階完結」も検討平屋・半平屋・主寝室を1階に置くなど、暮らし方の変化に強くなります（将来の階段負担が減る）。 7）可変性（仕切れる／増やせる）を持たせる子ども部屋は「あとで仕切れる」設計にしておくと、成長や家族構成の変化に合わせやすいです。 狭山・入間・所沢で“距離感”を味方にする家の面積を増やすよりも、「よく行く場所が近い」だけで暮らしの体感は変わります。 特に、子育て・共働き世帯は「移動の短さ＝毎日の余裕」になりやすいです。 ・公園：ふらっと行ける距離だと、休日の満足度が上がりやすい ・スーパー／ドラッグストア：買い忘れのストレスが減る ・駅／バス：通勤の負担（朝の時間・雨の日）に直結 ・学校／習い事：送迎負担が小さいと日々が回りやすい つまり「家の中の広さ」だけでなく、周辺環境も含めて“暮らしの面積”をデザインするのがコツです。 .jpg) よくある質問（FAQ）Q. 子育てだと狭くないですか？A. 「個室の広さ」より収納と動線で体感が変わります。散らかりにくい仕組みがあると、リビングが広く使いやすくなります。 Q. 小さい家は本当に安くなりますか？A. 床面積が減る分、抑えやすい一方で、キッチン・浴室など設備コストは必要です。大事なのは「どこにお金をかけ、どこを割り切るか」を最初に決めることです。 Q. 在宅ワークの場所が心配ですA. 専用室がなくても、廊下カウンターやリビングの一角など、“集中できる定位置”を作ると快適になりやすいです（コンセント位置もセットで計画）。 Q. 来客時の居場所はどう確保しますか？A. リビングを広げるより、「玄関まわり」「収納」「動線」を整えて生活感を隠せると、来客時もスッキリ見えやすいです。必要なら、ダイニング横に小さな“多目的スペース”を作る方法もあります。 まとめ「小さい家」が人気の背景には、コストや暮らし方の変化があります。 ただし成功のカギは面積ではなく、収納×動線×距離感の設計です。 ・収納：必要な場所に、必要な分だけ ・動線：家事の移動を短くして“回る家”に ・立地：周辺環境の距離感で暮らしを広げる 「どれくらいの広さが適正？」「土地と建物の予算配分は？」など、要望から一緒に整理するところからでも大丈夫です。 ▶ サイズ感・費用等の要望から相談したい方： ▶ 土地・物件情報を効率よく見たい方： 監修狭山不動産スタッフ
結城 義則（業界経験22年） 所有資格 宅地建物取引士 FP（ファイナンシャル・プランナー） 不動産の事なら、どんな事でもご相談ください。
2026-02-12
狭山不動産（株）仲介・買取センター 角上魚類！！！！素敵 .JPG)
2026-02-11
住所：埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3
2026-02-11
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こんにちは。 所沢店大城です。 中古マンションのご案内です。
プレシス所沢元町 オートロック・南西向きの角住戸の4LDK・ペット相談・リフォーム済
価格 4700万円（税込） 住所 埼玉県所沢市元町 築年月 平成31年2月（2019年2月） 所在階 2階 専有面積 70.75m2（21.4坪）壁芯 間取り 4LDK バルコニー面積 11.60m2 （3.5坪）（南西向き）
交通 西武鉄道狭山線西所沢駅 徒歩13分 西武鉄道新宿線所沢駅 徒歩13分 西武池袋・豊島線所沢駅 徒歩13分
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★学区 所沢市立所沢小学校 300m 徒歩4分 所沢市立所沢中学校 1200m 徒歩15分
★周辺環境 マルエツ所沢御幸町店 640m 徒歩8分 ローソン所沢元町店 260m 徒歩4分 マツモトキヨシ所沢有楽町店 400m 徒歩5分 所沢元町郵便局 210m 徒歩3分 所沢富士幼稚園 240m 徒歩3分 医療法人慈桜会瀬戸病院 590m 徒歩8分 エミテラス所沢 970m 徒歩13分 埼玉りそな銀行所沢支店 440m 徒歩6分
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即時 お引渡し可能です。 お問い合わせお待ちしております♪
住所／埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3 fax／04-2939-1155
2026-02-11
キッチンは対面式。キッチン内部が人目に付きにくい仕様です！
住所：埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3
2026-02-11
 新年度が始まる4月は、住まいの売却を考える方にとって、気持ちの面でも動きやすい季節です。 同時に、住宅を探す側の行動も活発になり、市場全体に前向きな空気が流れます。 この記事では、新年度に勢いある売却を実現するために、 「なぜ4月が狙い目なのか」「3月までに何を準備しておくべきか」、 そして狭山市の売却時期の流れを熟知している狭山不動産（株）だからこそ伝えられる視点を交えながら、 はじめて売却を検討する方にもわかりやすくお伝えします。 新年度の4月は「売る人・買う人」の気持ちが揃う時期4月は、就職・転勤・進学といった生活の節目が集中する時期です。 住宅購入を検討する方にとっては、「新しい生活を新しい住まいで始めたい」という意識が自然と高まります。 狭山市・所沢市・入間市エリアでも、毎年この時期になると 問い合わせや内覧の動きが増えやすい傾向が見られます。 売却する側から見れば、購入検討者の温度感が高いタイミングで市場に出せることは大きなメリットです。 これが、新年度に勢いある売却が期待できる理由の一つです。 暖かい季節が住宅の印象を底上げする春は日差しが柔らかく、室内が明るく見えやすい季節です。 庭やバルコニーの植栽、外観の雰囲気も良く映り、写真や内覧時の印象が自然と高まります。 同じ物件でも、冬と春では受け取られ方が違うことは珍しくありません。 「今の時期だからこそ伝わる良さ」を活かせる点も、4月売却の魅力です。 狭山市の売却時期を知っているからできる計画不動産売却は、全国どこでも同じ動き方をするわけではありません。 特に狭山市のように、住宅地としての特性と都心アクセスのバランスを持つエリアでは、 「動きやすい時期」「少し落ち着く時期」がはっきりしています。 狭山不動産（株）は、狭山市に根ざして長年不動産売買に携わってきました。 その中で蓄積されてきたのが、地元ならではの売却の流れやタイミング感です。 狭山市でよく見られる売却の流れ（例）
※物件の種類や立地条件により異なります こうした流れを理解しているからこそ、 「いつ売り出すか」「どの時点で価格や条件を見直すか」といった判断を、 感覚ではなく経験に基づいてサポートすることができます。 3月までの準備が4月以降の結果を左右する4月から売却活動を始める場合、準備はできるだけ3月までに整えておくのが理想です。 準備不足のまま売り出すと、せっかくの動きやすい時期を十分に活かせません。 特に大切なのが、早い段階での売却相談と査定です。 査定は価格を決めるためだけでなく、 「今の市場でどう見られるか」を知る大切な材料になります。 結果は3か月以内を一つの目標に売却活動は、ゴールが見えないと不安が大きくなりがちです。 そこで一つの目安としておすすめしたいのが、「3か月以内での結果」を意識すること。 新年度スタートの4月から動き出した場合、 5月〜6月を一つの区切りとして考えることで、 状況整理や次の判断がしやすくなります。 狭山不動産では、売却期間が長引きすぎないよう、 地元市場の動きを踏まえた提案を心がけています。 はじめての売却でも相談しやすい体制不動産売却は、多くの方にとって初めての経験です。 「専門用語が難しそう」「強く勧められたらどうしよう」と感じるのも自然なことです。 狭山不動産（株）では、狭山市・所沢市・入間市を中心に、 一人ひとりの状況に合わせた丁寧なヒアリングを大切にしています。 売るかどうか迷っている段階でも、 今後の選択肢を整理するための相談として、気軽にご利用いただけます。 まとめ｜新年度の流れを知ることが売却成功の近道新年度の4月は、気持ちも市場も前向きに動きやすい季節です。 そこに、狭山市の売却の流れを理解した計画を重ねることで、 新年度に勢いある売却につながりやすくなります。 「いつ動くべきか」「今は準備の時期か」。 そんな迷いがある方こそ、地元を知る不動産会社と一緒に整理してみてください。
仲介・買取センターへのお問い合わせ▶04-2950-0055 YouTubeで住まいと売却の情報をチェック狭山不動産のYouTubeチャンネルでは、 物件紹介だけでなく、売却や住まい選びに役立つ情報を動画で発信しています。
2026-02-11
狭山不動産（株）仲介・買取センター 2025M1グランプリ王者 たくろう
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わたくしも・・・生でなくYouTubeでみましたｗｗｗ
2026-02-10
こんにちは。 所沢店大城です。 お土地のご紹介です(^^)/
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ソラノテラス山口 全16区画 ■現地販売会情報 開催期間：2月7日(土)～3月31日(火) 開催時間：10:00～17:00 事前に必ずお問合せください 駅歩6分～×自然豊かな静けさ。空が近い、開放感あふれる暮らし 全16区画
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価格 1930万円 土地面積 128.30m2（38.81坪） 住所 埼玉県所沢市大字山口1336 交通 西武鉄道狭山線下山口駅 徒歩6分 西武池袋・豊島線小手指駅 バス15分 「中央公園」バス停 停歩3分(240m)
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▼学区 所沢市立山口小学校 660m 徒歩9分 所沢市立山口中学校 480m 徒歩6分 ▼周辺環境 所沢第三文化幼稚園 550m 徒歩7分 第二所沢元氣保育園 730m 徒歩10分 ベルク山口店 560m 徒歩7分 業務スーパー所沢下山口店 910m 徒歩12分 所沢椿峰郵便局 640m 徒歩8分 椿峰中央公園 580m 徒歩8分 所沢市立山口小学校 660m 徒歩9分 所沢市立山口中学校 480m 徒歩6分
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お問い合わせお待ちしております♫
未公開物件がいち早く見られる＃オウチノコトメンバーも募集しています☆ 住所／埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3 fax／04-2939-1155
2026-02-10
朝の駅までがつらい冬に。狭山・入間・所沢で「寒さ対策 新築」——暖房が効きやすい家（断熱・気密・窓）と乾燥・結露対策（狭山・入間・所沢エリアで“冬の寒さ・乾燥・結露”が気になる方へ） 狭山・入間・所沢エリアの冬は、晴れた日が気持ちいい一方で、朝晩の冷え込みと室内の乾燥がじわっと効きます。 所沢（埼玉県）の平年値（1991〜2020）でも、1月の平均気温は3.7℃／日最低気温（平均）は-0.6℃と、朝の体感が冷えやすい条件です。※1
でも実は、これらの悩みは「暖房器具の性能」だけでなく、家のつくり（断熱・気密・窓・間取り）で大きく変わります。 新築は、冬のストレスを“仕組み”で減らせるチャンスです。 この記事の結論（先に3つ）
 “冬の生活感あるある”——通勤・買い物・公園帰りで実感する寒さたとえば所沢駅は、西武池袋線・西武新宿線の要所。通勤通学の動線に組み込みやすい分、冬は朝の移動で身体が冷えがちです。※2 入間はアウトレットへ行くご家庭も多く、買い物帰りに荷物＋上着で玄関が寒いと、地味にストレスが増えます。※3 狭山は智光山公園など外遊びがしやすい環境も魅力。だからこそ「帰宅後の動線（手洗い・着替え・洗濯）」が冬の快適性に直結します。※4 「暖房が効きやすい家」＝熱を逃がさない家。新築で押さえる3つの寒さ対策（断熱・気密・窓）1）窓と玄関で負けない：暖かさが逃げる“出口”をふさぐ（窓／断熱）冬の体感を左右しやすいのが開口部（窓・玄関）。同じ暖房設定でも、ここが弱いと熱が逃げやすく 「暖房してるのに寒い…」になりがちです。窓は熱が逃げやすい部位として注意点がまとめられています。※5
 2）高断熱×高気密：すき間風を減らして暖房効率アップ（断熱 気密）暖房が効きやすい家の基本は、入れた熱を外へ逃がさないこと。 断熱と気密をしっかり設計すると、室温が下がりにくくなり、結果として光熱費のムダも抑えやすくなります。
3）温度差を減らす：廊下・脱衣所が寒い問題に先回り（温度差対策）冬は「部屋ごとの温度差」が体感ストレスを増やします。温度差が小さい家は、結露・カビの発生リスクを抑えやすく、 健康面でも安心につながります。ヒートショック等の注意喚起でも、温度差への配慮が重要として触れられています。※5
▶ 「今の家の困りごと」を相談（無料） ▶ 土地探し〜間取りまでワンストップで相談（会員限定物件あり） 乾燥対策は“加湿器頼み”で終わらせない。新築で仕込むと冬がラク！冬の乾燥は、喉・肌だけでなく、静電気や寝起きの不快感にもつながりがち。 湿度の目安として、建築物の環境衛生に関する基準では相対湿度40〜70％が示されています。※6 新築でおすすめなのは、乾燥対策を「暮らしの動線」に組み込むことです。
狭山・入間・所沢で“冬に強い”間取りアイデア：通勤・送迎・公園帰りがラクになるここからは、このエリアの生活感に合わせた「冬に効く間取り」アイデアです。 玄関：冷気を入れにくく、帰宅後のストレスを減らす
洗面：手洗い・着替え・乾燥ケアの“拠点”にする所沢駅利用の通勤、送迎、公園帰り…帰宅後に「手洗い→上着→着替え」が一気に片付くと、冬のバタバタが減ります。※2 リビング：設定温度を上げるより、冷えの原因を減らす暖房を強くするより、窓・床・すき間など「冷えの入口」を減らす方が、体感が安定しやすいです。 暖房が効きやすい家は、設定温度を上げなくても「居心地がいい」を作りやすいのがメリット。 .jpg) これからの新築は「省エネ基準適合」が前提。冬の快適さにも直結します国土交通省は、2025年4月にすべての新築住宅で省エネ基準適合が義務化されることを案内しています。※7 省エネ性能は「光熱費」だけでなく、冬の快適性（暖房効率・室温の安定）ともセット。 新築の打ち合わせでは、見た目や間取りと同じくらい、断熱・気密・窓（外皮）も一緒に確認しておくのがおすすめです。 補足：数値や制度を掲載する場合は、公開前に出典リンク（または注記）を付けると信頼性（E-E-A-T）面で強くなります。 この記事では「気温（気象庁）」「湿度基準（厚労省）」「省エネ基準適合（国交省）」を注記しています。 狭山不動産の家づくり（SAN+）なら、冬の快適もまとめて相談OK狭山不動産の自由設計注文住宅「SAN+」では、冬の暮らしに直結する断熱・気密・窓の考え方や、 温度差を小さくする間取りなど、性能と暮らしをセットでご相談いただけます。 「朝の駅までがつらい」「結露が面倒」「乾燥がつらい」——そんな“体感の困りごと”から、家づくりを逆算していきましょう。 よくある質問（FAQ）Q. 「寒さ対策 新築」で最優先はどこですか？A. 体感差が出やすい順でいうと、まず窓（開口部）、次に断熱・気密、そして温度差を減らす間取りです。暖房器具の前に“熱が逃げにくい器（家）”を整えるのが近道です。 Q. 高断熱・高気密だと、乾燥しやすくなりますか？A. 暖房を使う季節は乾燥しやすい傾向があります。目安として相対湿度40〜70％が基準として示されています。※6 新築では「加湿器の置き場」「室内干し動線」「換気×暖房計画」をセットで考えると対策しやすいです。 Q. 結露はなくせますか？A. 結露は「室内外の温度差」「窓の性能」「換気・湿度」などが関係します。窓・玄関の強化や温度差を減らす設計は、結露リスクの低減に役立ちます。※5 Q. 所沢駅方面に通うなら、家づくりで何を優先すべき？A. 朝の冷え込み対策として、玄関〜リビングの冷気対策と、帰宅後の動線（上着・手洗い・着替え）を整えると冬のストレスが減りやすいです。所沢駅は池袋線・新宿線が乗り入れる要所です。※2 まとめ：冬の暮らしがラクな新築は、毎日の“体感”が変わる狭山・入間・所沢の冬は、朝晩の冷え込みと乾燥がポイント。新築では、 窓／断熱・気密／温度差の3点を押さえると「暖房が効きやすい家」に近づき、冬のストレスが減りやすくなります。
狭山不動産でまずは「冬の困りごと」から、家づくりを逆算しませんか？ 狭山・入間・所沢、西武線沿線エリアで土地探し〜自由設計の新築まで、まとめてご相談いただけます。 ▶ 「今の家の困りごと」を相談（無料） ▶ 土地探し〜間取り・性能までワンストップで相談（会員限定物件あり） 監修狭山不動産スタッフ
結城 義則（業界経験22年） 所有資格 宅地建物取引士 FP（ファイナンシャル・プランナー） 不動産の事なら、どんな事でもご相談ください。 出典・注記
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