1）まずは“暮らしの理想”を言語化する（家族のズレをなくす）

いきなり間取りを考える前に、家族で「大事にしたいこと」を揃えるのが近道です。 ここで大切なのは、「譲れない3つ」を一致させること。

• 平日と休日、家でどう過ごしたい？（在宅ワーク／趣味／家事ラク）
• 子育て・将来の働き方は変わりそう？
• 大事にしたい価値観は？（収納／開放感／性能／デザイン）
• 「絶対に譲れない3つ」と「できたら嬉しい5つ」

ポイントは「正解探し」より「我が家の優先順位」を言葉にすること。 これができると、土地探しや打合せの迷いが減り、決断も早くなります。

2）“間取りの失敗”は、図面より「生活動線」で防げる

図面で良さそうでも、住んでから「ここ不便…」となりやすいのが動線です。 おすすめは、部屋を並べる前に一日の動きを“線”で書き出すこと。

よくある後悔と、先回りの考え方

• 玄関が散らかる → 土間収納／ファミリークロークを検討
• 洗濯が面倒 → 洗う→干す→しまうを最短距離に
• 片付かない → 収納量より収納の場所（動線上にあるか）を優先
• 在宅が落ち着かない → ワークスペースは音と視線を設計

簡単にできる「動線メモ」

紙に「起床→身支度→出発」「帰宅→手洗い→収納」「洗濯→干す→しまう」など、 家族の“いつものルート”を書いてみてください。 必要な場所（収納・水回り・作業スペース）が見えやすくなります。

3）土地から始める人ほど「建てたい暮らし」から逆算すると失敗しにくい

土地探しは条件が多く、情報に振り回されがちです。 だからこそ、「暮らし → 間取り条件 → 土地」の順番で整理するのがおすすめです。

1. 理想の暮らし（優先順位）
2. 欲しい間取りの“条件”（動線から）
3. その条件に合う土地を探す（または土地があるなら条件を調整する）

4）“見えない差”は、体験して確かめると後悔が減る

家の性能や構造は、完成すると見えない部分が多いものです。 だからこそ、比較検討の段階で「体感」して確認しておくと安心です。

• 窓・サッシ・床暖熱による断熱性能の違い（表面温度の違いや結露のしやすさ等を体感）
• 地震に強い家の考え方（耐震基準の改定の流れを振り返りつつ、建てた後では見えない基礎や構造をチェック）
• 太陽光発電システム等を活用したライフサイクルコストの考え方
• 建築士とインテリアコーディネーターと進める自由設計の考え方

まとめ：失敗しない「最初の90日」チェックリスト

•  家族で「譲れない3つ」を一致させた
•  生活動線（家事・帰宅・在宅）を“線”で書き出した
•  土地探しは「建てたい暮らし」から逆算する
•  性能や構造など“見えない差”は体験で確かめる

よくある質問（FAQ）