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2026-02-20
狭山不動産（株）仲介・買取センター MI：YAZAWAです！！ 3日間は特売らしく・・・・混雑でしょうね 
2026-02-19
【狭山市・所沢市・入間市】部屋のすきま風が寒い…原因と対策を場所別に解説｜窓→すきま風→床（既存住宅・リフォーム編）暖房をつけているのに寒い。特に「部屋のすきま風が寒い」、そして「足元だけ冷える」。 実はこの体感、暖房を強くするより先に「熱が逃げる場所（＝弱点）」を塞ぐほうが改善が早いケースが多いです。  【結論・まとめ】部屋のすきま風が寒いときの優先順位は「窓→すきま風→床」すきま風（気流）は体感温度を下げますが、最短で改善したいなら“冷気の入口”を先に弱らせるのがコツです。
このページの答え（30秒）
参考（外部リンク）：開口部からの熱の出入りに関するQ&A（冬の暖房時・夏の冷房時の割合の解説） ▶「部屋のすきま風が寒い」原因を一緒に整理（無料）｜狭山市・所沢市・入間市 窓・玄関・給気口・床のどこが弱点か、優先順位から一緒に整理します。部屋単位のご相談でもOKです。 狭山不動産に多い“冬の寒さ相談”TOP3（狭山市・所沢市・入間市）
現地でよく見る“症状”の例（写真で残すと判断が早い）
用語の定義
関連（内部リンク）：コールドドラフトを写真付きで解説（新築寄りの解説なので“原理理解”におすすめ） 【5分で確認】部屋のすきま風・寒さの原因チェック（窓・すきま風・床）寒い時間帯（朝・夜）にチェックすると見つけやすいです。 すきま風（気流）チェック：まず見る4か所
窓まわり（窓の断熱が弱いサイン）
床（底冷えのサイン）
当てはまった項目が多い場所から、次の「優先順位（窓→すきま風→床）」で対策していくのがおすすめです。 【費用対効果が高い順】狭山市・所沢市・入間市の寒さ対策は“窓→すきま風→床”が基本「部屋 すきま風」「部屋が寒い」「給気口 寒い」「玄関 すきま風」などで検索している方は、 まずこの章の順番で進めると遠回りしにくいです。 1）窓の冷気対策（内窓・二重窓・インプラス）すきま風が気になる家でも、実は窓が“冷気の入口”になっていることが多いです。 今日からできる（低コスト）
断熱リフォームで根本改善（効果が出やすい）
 関連（内部リンク）：内窓（インプラス）の効果・考え方を写真付きで紹介 2）部屋のすきま風対策（玄関・窓・給気口・建具）同じ室温でも、風（気流）があるだけで体感温度は大きく下がります。 今日からできる：場所別“すきま風”対策
注意：換気口を無理に塞ぐと、換気不足・結露・カビにつながる場合があります。 「風が当たる」「冷える」悩みは“調整”で改善できるケースもあるので、状況に合わせて相談しましょう。 リフォームで改善する例（体感が変わりやすい）
▶「玄関・給気口・窓」どこが原因？すきま風の点検〜改善まで相談（無料） “風の通り道”は家ごとに違います。狭山市・所沢市・入間市で、まずは原因の切り分けから一緒に進めます。 3）床が冷たい対策（床下断熱／床リフォーム）すきま風や窓の冷気を抑えたうえで、それでも足元がつらい場合は「床」を見直すと体感が上がりやすいです。 今日からできる（即効性が高い）
断熱リフォームで改善（長期的に効く）
 4）しっかり派：天井・壁の断熱（家全体を底上げ）天井・壁は効果が大きい一方、工事規模が大きくなりやすい領域です。 5）最後に：暖房の最適化（効率よく暖める）断熱・気密が整ってから暖房を見直すと、同じ設備でも快適性が上がりやすいです。
予算別おすすめセット（ライト／標準／しっかり）
【狭山市・所沢市・入間市】住まい別の寒さ対策（戸建て／マンション／賃貸）戸建て：すきま風＋底冷えは「窓＋床下」をセットで考える
マンション：管理規約の確認が最重要（窓・玄関は要注意）
賃貸：原状回復を前提に「動かせる対策」で勝つ
新築の寒さ対策は別記事へ（断熱・気密・窓・間取りの考え方）この記事は「既存住宅・リフォーム編（すきま風／窓／床）」としてまとめています。 ・関連記事：新築での寒さ対策 よくある質問（FAQ）Q1. まず窓？床？どっちが先？A. 迷ったら窓が先です。窓で冷えた空気が足元へ落ちる（コールドドラフト）と、床が“いつも冷たい”体感になりやすいため、窓→すきま風→床の順が遠回りしにくいです。 Q2. 部屋のすきま風は、どこを見ればいい？A. 体感が出やすい順に、①玄関下 ②室内ドア下（廊下→居室の流れ）③給気口まわり ④窓のすきまを確認するのがおすすめです。カーテンが揺れる／廊下から冷気が流れ込む場合は、すきま風（気流）の可能性が高いです。 Q3. 内窓（インプラス）の効果は？A. 窓際の冷え・結露・騒音のストレスが減りやすいのが特長です。既存窓の内側に窓を追加して空気層をつくります。詳しくは関連記事をご覧ください。 Q4. マンションでも寒さ対策できる？A. できます。ただし窓や玄関など共用部に関わる場合は管理規約の確認が必要です。内窓は比較的進めやすいケースがあります。 水まわり（浴室・脱衣所）が寒い方は、ヒートショック対策も一緒に検討すると安心です。 ▶「部屋のすきま風が寒い」お悩み、狭山市・所沢市・入間市で相談できます（無料） 寒さの原因は「窓・すきま風・床」の複合が多いです。まずは優先順位から一緒に整理し、費用対効果が高い順にご提案します。 ※本記事は一般的な寒さ対策の考え方をまとめたものです。建物の構造・築年数・管理規約（マンション）等により最適解は異なります。 監修狭山不動産スタッフ
結城 義則（業界経験22年） 所有資格 宅地建物取引士 FP（ファイナンシャル・プランナー） 断熱・すきま風・住まいの改善は、状況に合わせて優先順位を整理するのが近道です。お気軽にご相談ください。
2026-02-17
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住宅を売却する際、多くの方が建物の状態や室内のリフォーム歴ばかりを気にされます。しかし実は、売却時は周囲ブロックの確認がとても重要であることをご存じでしょうか。 この記事では、隣地との外構やブロック塀の高さに関する安全条例や注意点、建替え時に制限を受けるケース、そして倒壊防止の観点からの確認ポイントを、建築士・宅建士の視点でわかりやすく解説します。 読み終えたころには、「うちのブロックは大丈夫？」「売却前に何を確認すべき？」という疑問が整理でき、安心して売却準備を進められる状態になることを目指します。 なぜブロック塀の高さが問題になるのかブロック塀は、目隠しや防犯、敷地境界を明確にするために設置されるものです。しかし、ブロックの高さが一定以上になると、安全性の確保が非常に重要になります。 特に地震の多い日本では、過去にブロック塀の倒壊事故が発生しています。そのため、多くの自治体では安全条例や指導基準を設けています。 高さの基準や補強方法には細かな決まりがありますが、簡単に言うと「高くするほど、しっかりした構造が必要」ということです。 ブロックの安全性と厚さの関係ブロックの安全性を考えるうえで重要なのが、「厚さ」と「内部の鉄筋」です。 一般的に住宅で使われるコンクリートブロックは10cm・12cm・15cmなどの厚みがあります。高さがあるのに薄いブロックを使用している場合、安全性に課題がある可能性があります。 また、内部に鉄筋が入っていない古いブロック塀は、現在の基準から見ると不十分なケースもあります。 チェックポイント ・高さはどのくらいあるか ・ブロックの厚さは十分か ・ひび割れや傾きはないか ・鉄筋が入っているか（図面や施工時期で確認） ブロックの劣化は売却時のマイナスポイント？年月が経つと、ブロックの劣化は避けられません。ひび割れや白い粉のような現象（風化）、傾きなどが見られる場合は注意が必要です。 購入希望者は「将来倒れないか」「撤去費用がかかるのではないか」と不安を感じます。そのため、売却価格の交渉材料になることもあります。 ただし、必ずしもすぐに撤去しなければ売れないわけではありません。状況を正しく把握し、説明できることが大切です。 建替え時に制限を受けるケース意外と知られていないのが、建替え時に制限を受ける場合があることです。 例えば、現在の条例では認められない高さや構造だった場合、建替えの際に是正を求められることがあります。 つまり、今は問題なくても、将来の建築計画に影響する可能性があるということです。 売却時にこの情報を把握していないと、後からトラブルになることもあります。だからこそ、売却時は周囲ブロックの確認が重要なのです。 倒壊防止の観点からの確認倒壊防止のためには、高さだけでなく「控え壁」と呼ばれる補強があるかどうかも重要です。 一定以上の高さになると、横から支える壁が必要になります。これがない場合は安全性が不足している可能性があります。 また、隣地との共有ブロックの場合、どちらが管理するのかも明確にしておく必要があります。 狭山市・所沢市・入間市での売却時の注意点埼玉県内、とくに狭山市・所沢市・入間市では昭和期に建てられた住宅も多く、古いブロック塀が残っているケースも見られます。 そのため、地域特性を理解したうえでのアドバイスが重要です。 狭山不動産「オウチノコト」では、売却相談時に外構やブロックの状態も含めて確認を行い、必要に応じて専門家と連携します。 まとめ｜安心して売却するためにブロック塀は普段あまり意識しない部分ですが、売却時には大きなチェックポイントになります。 ・高さは適切か これらを事前に把握することで、スムーズな売却につながります。 売却時は周囲ブロックの確認を忘れずに。気になる方は、まずはお気軽にご相談ください。 .jpg)
2026-02-16
【川越市】芋グルメ大集合！第4回コエド芋パークに行ってきましたレポ（川越の冬の定番“さつまいも”イベントを、現地で体験してきました） 川越の名物でお楽しみといえば、やっぱり“さつまいも”。 今回は、川越市・初雁公園で開催された「第4回コエド芋パーク」へ行ってきました！この記事では実際に足を運んだ「コエド芋パーク レポ」として、当日の混雑の時間推移や会場の雰囲気、食べ歩きの感想、 そして出店No.1〜51のメニューをまとめます。 第4回コエド芋パークとは？（初雁公園 イベント）会場は「川越城 本丸御殿前広場（初雁公園内）」。 全国から焼き芋・芋スイーツ・芋ごはん系まで集まる、冬の川越を代表する“芋グルメイベント”です。  ・開催日：2026/2/14（土）・2/15（日） ・開催時間：2/14（土）10:00〜20:00／2/15（日）10:00〜19:00（※17時に終わるブースもありました） ・場所：川越城 本丸御殿前広場（初雁公園内） ・入場料：電子決済450円／現金500円（中学生以下無料） アクセスも、川越駅・本川越駅からバスで行けるので「川越観光＋食べ歩き」の流れにも組み込みやすい印象でした。 入場ステッカーで会場入り入場受付でチケットを購入（または事前の電子決済）し、「入場ステッカー」を受け取ります。当日中は再入場OKでした！ 洋服などの見える位置に貼り、いよいよ会場入りです。  （ちなみに後ほど貼っていたことを忘れ、帰りはこのまま電車に乗り帰社しました） 会場の雰囲気と時間帯別の混雑（川越 焼き芋イベント）2/14（土）は天気もよく晴天。10時開始のイベントですが、時間が経つにつれどんどん人入りが増えていきました。 全体的に、家族連れ（お子様連れ）・カップル・友達同士が多く、食べ歩きしつつ写真を撮っている方もたくさん。 出店は飲食だけでなく、スポーツ体験やグッズ販売、甲冑試着体験などもあり、会場全体が“お祭り”の空気でした。  ここが一番知りたい人も多いはずなので…時間帯別の体感がこちら。 ・10:00 → 入口付近がやや混んでいましたが、チケット購入は無事済みました。電子決済の方がスムーズで少し安いのも嬉しい。 ・10:30 → メニューを見ながら悩む人が多く、全体に“吟味している”雰囲気。決めた人は早々に並んでいました。 ・11:00 → 行列の店が出始め、早いところは品切れ掲示も。お昼に向けてご飯系が人気でした。 ・12:00〜13:00 → 体感ピーク。テーブルは満席で、立ち止まって食べる人も増える時間帯でした。  結論：「テーブルで食べたい」「行列を避けたい」なら、10時台が圧倒的に動きやすいです！ 当日の動き＆購入品の感想会場早々、来場者が少ないうちに…と出店写真を撮り回りましたが、誘惑がたくさん。 空腹にも負けてしまったため、食べ歩きしながらの撮影作戦に移行しました。購入順にご紹介します！ 1.出店No.37 午後の紅茶 キッチンカー｜おさつミルクティー「14日のみ」の文字につられ購入。ミルクティーのまろやかさに、さつまいもの甘みがふわっと重なって、歩き回った身体に沁みました。  2.出店No.18 THE IMOMITSU｜焼き芋芋パークといったらやはり王道の焼き芋は外せません。 ひと口食べると、外はしっとり・中はねっとりで、さつまいも本来の甘さがじわっと広がりました。 1本で満足感が強いタイプです。  3.出店No.35 ひとよしカレー｜バターチキンカレー漂うカレーの匂いに誘われ、少し早めのお昼ご飯。会計直前まで悩み、バターチキンを選びました！ 辛さよりもコクがメインで食べやすく、チキンがゴロッと入っていて満足感も高かったです。 さつまいものペーストが添えられており、やさしい味のカレーにほのかに甘いさつまいもがよく合いました。  食べつつ・撮影も進めつつ会場内で過ごしていましたが、どんどん…どんどん人が増える…！ お昼頃は会場中央のテーブルだけでは足りず、場内の端に寄って食べている方も多かったです。   なにやら人だかりが？と思い進んでみると、川越市のゆるキャラが遊びに来ていました。 丸いフォルムがかわいい…会場をぽてぽて歩いていく姿に癒されました。  4.出店No.28 だんらん｜しあわせバターお土産のさつまいもチップスも購入。試食をいただきましたが、バターの風味が豊かでやみつきになる味でした。  5.出店No.27 抹茶あらた｜こぐまラテ“だんらん”で買い物中、お隣の店舗だった【No.27 抹茶あらた】のドリンクが気になり…飲むしかない！ 2月と思えない陽気でぽかぽかしていたのでアイスを選択。さっぱりとしたミルクに、濃厚なさつまいもペーストを混ぜていただきます。  私がいただいたのは上記5品でしたが、今回の第4回芋パークの出店は過去最高の51店舗！ 目移りするほどたくさんのメニューがありましたので、一気にご紹介します！（※一部店舗は14日出店中止となっております） 出店情報・メニューまとめ（出店No.1〜51）No.01 Mrs.hamburger No.02 株式会社サイボク No.03 小江戸川越 芋福堂 No.04 OIMO cafe No.05 &potato®︎ No.06 浪漫焼き芋 芋の巣 No.07 蜜芋 Crepe stand No.08 TB×Ⅱ No.09 銀六いも No.10 石焼き芋専門店やなぎ屋 No.11 鈴木商店 No.12 PALCAFE No.13 PREMIUM WATER（PR） No.14 IMOS cafestand No.15 アベチャンファーム No.16 oimo&coco..jpg) No.17 おいも日和 No.18 THE IMOMITSU No.19 DREAM BEER（PR） No.20 小江戸甲冑体験 No.21 お芋や メリッサ No.22 ベジパル No.23 岡山足守芋屋蜜三郎 No.25 ＠FARM No.26 おいもカフェみなと屋 No.27 抹茶あらた No.28 だんらん No.29 つぼやき芋専門店 ぽっとすいーと No.30 oimo&coco.（キッチンカー） No.31 神戸芋屋 志のもと No.32 Freesia Cafe No.33 やきいも処DOCO弐番館 No.34 しあわせのつぼ焼き芋 いもぞう No.35 ひとよしカレー No.37 午後の紅茶 キッチンカー No.38 いも子のやきいもこさじ店 No.39 藤沢焼き芋「ちちずいも」 No.40 考えた人すごいわ ブレットパーク所沢 No.41 OIMOYA No.42 小江戸温泉KASHIBA No.43 いもの子作業所 No.44 十文字学園女子大学 食品開発学科 No.45 パルシステム埼玉（PR） No.46 健康診断ブース（明治安田 川越支社） No.47 自治体PRブース No.48 市立川越高校 創立100年ブース No.49 有限会社山口土建（PR）No.50 立教大学 観光学部 佐藤ゼミ（学生） No.51 埼玉女子短期大学 三ツ木ゼミ（学生）.jpg) 飲食以外のブース・体験（参考）会場には飲食以外にも、スポーツ体験やグッズ販売、甲冑の試着体験などがありました。 「食べ歩き＋ちょっと遊ぶ」ができるので、家族連れにも人気なのが納得です。 ・スポーツ体験（キッカーターゲット体験／フリースロー体験／ベースボール体験 など） ・グッズ販売 ・アスレチック  まとめ：コエド芋パークは「芋好き天国」。混雑は10時台が狙い目！第4回コエド芋パークは、焼き芋・芋スイーツ・ごはん系まで“芋グルメ”がぎゅっと詰まったイベントでした。 川越らしい雰囲気の中で食べ歩きできるので、冬の週末おでかけにもぴったりです。 ・座って食べたい／行列を避けたい → 10時台の入場が動きやすい ・会場の盛り上がりを味わいたい → 12〜13時がピーク（席は取りづらい） ・川越観光（時の鐘エリアなど）と組み合わせる流れも◎  今回の会場は、同じく川越市にある時の鐘エリアの観光地も近かったため、そちらから流れて来場される方もいらっしゃる印象でした。 川越市は古き良き街並みの観光に加え、イベントも盛りだくさんで楽しい街です！ぜひ遊びに来てください！
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東南各住戸・3LDKの間取り
LDKと洋室は折戸で仕切れる一体空間仕様。
住所：埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3
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狭山不動産（株）仲介・買取センター
2026-02-15
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こんにちは 所沢店 大城です。 中古マンションのご紹介です。 リフォーム済みの大変きれいな物件です(^^)/
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中古マンション 所沢コーポラス A棟 所沢駅まで徒歩約12分の立地・陽当たり良好・全居室収納付き 2025年7月 水回りリフォーム・キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給湯機 2025年7月 内装リフォーム・壁・天井・床・建具
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価格 2180万円 住所 埼玉県所沢市大字北秋津 交通 西武池袋・豊島線所沢駅 徒歩12分 西武鉄道新宿線所沢駅 徒歩12分
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専有面積 57.22m2（17.3坪）壁芯 間取り 2LDK バルコニー面積 3.26m2 （0.98坪）（南西向き）
構造 鉄骨 地上10階建て 所在階 7階 総戸数 120戸 向き 南西 築年月 昭和51年9月（1976年9月）
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★学区 所沢市立北秋津小学校 640m 徒歩8分 所沢市立南陵中学校 2250m 徒歩29分
★周辺環境 所沢第二文化幼稚園 840m 徒歩11分 ミニコープ北秋津店 300m 徒歩4分 ファミリーマート北秋津店 450m 徒歩6分 エミテラス所沢 1460m 徒歩19分 トモズソコラ所沢店 320m 徒歩4分 所沢上安松郵便局 1100m 徒歩14分 篠山西緑地 1090m 徒歩14分 所沢市立北秋津小学校 640m 徒歩8分
.png) 管理人が日勤しているため、不審者やセールス訪問を監視・対応します。
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ニュアンスカラーでまとめられた室内で築年月を感じさせない素敵なお住まいです。 お問い合わせお待ちしております♪
住所／埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3 fax／04-2939-1155
2026-02-15
狭山不動産（株）仲介・買取センター 昔から・・・・・ 
2026-02-14
おはようございます。 所沢店大城です。 本日は今月末に開催されます、所沢のイベントのお知らせです♪
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ところざわサクラタウンで日本酒のイベントです♪ 日本酒好きな方にはうれしいイベントですね。 お酒だけではなく、多数キッチンカーなども出店するようなのでご家族でも楽しめそうです(*^-^*)
（HPより） ところざわサクラタウン ジャパンパビリオンホールA、中央広場ほかにて、2026年2月28日(土)・3月1日(日)に温度によって変化する日本酒の深い味わいを堪能できる「燗酒フェス 2026」を開催します。 温度によって味わいが変化する日本酒の魅力を堪能できる、熱燗(あつかん)が主役のフェス。埼玉県をはじめ、宮城県や群馬県、京都府などから燗酒(かんざけ)に情熱を注ぐ多数の酒蔵がところざわサクラタウンに集結し、蔵元やスタッフとの対話を楽しみながらの試飲(有料)や、お気に入りの1本をその場で購入できる即売会などが行われる。また、屋外広場にはキッチンカーが登場し、燗酒と相性がいい各地のつまみと燗酒のマリアージュを楽しむことができる。
熱燗との相性ばっちりの日本各地から取り寄せた絶品おつまみも購入できます。 一部ご紹介♪ .png) ▲北海道産 燻香 鹿肉一口カルパス
.png) ▲富山産 ホタルイカ素干し
.png) ▲銀座若菜 揚げにんにくの醤油漬け
燗酒フェス 2026 開催期間 2026.02.28〜2026.03.01 開催時間 11:00～17:00(予定)
住所／埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3 fax／04-2939-1155
2026-02-14
 相続になったご実家や空家の売却を考えたとき、多くの方が最初に悩むのは「まず何から始めればいいのか」という点です。 この記事では、相続物件の売却でよくあるケースを具体的に解説しながら、建物内の動産・不用品処分の見積もりや手配まで一括で対応できる流れについて、わかりやすくご紹介します。 「何から始めればいいのか分からない」「遠方に住んでいて片付けができない」「外の物置や庭の荷物もそのまま」そんな状況でも、適切な段取りを踏めばスムーズに売却は可能です。 相続物件の売却でよくあるケースとは？埼玉県狭山市・所沢市・入間市エリアでも、近年は相続をきっかけとした売却相談が増えています。 ① 相続になったが誰も住む予定がないご両親が亡くなり実家を相続したものの、すでにご自身は持ち家やマンションを購入しているケースです。 ② 室内の荷物処分が進まず売却できない「思い出の品が多すぎる」「どこに何があるか分からない」 ③ 外の物置や動産もそのまま庭の物置、古いタイヤ、自転車、植木鉢、使わなくなった農機具など。 ポイントは、空家にすることが売却成功の第一歩だということ。 動産・不用品処分から見積もり無料で対応狭山不動産「オウチノコト」では、建物の査定だけでなく、室内外の荷物整理についてもご相談いただけます。 ■ 見積もりは無料処分費用は量や内容によって変わります。そのため、まずは現地確認を行い、無料で見積もりを作成します。 ■ 分別や搬出もまとめて手配大型家具・家電の搬出、衣類や日用品の分別、外の物置撤去まで一括対応可能です。 空家にすることが大事な理由空家にしてから売却活動を始めると、次のようなメリットがあります。
特に20～30代の住宅一次取得者は、SNSやポータルサイトで写真を重視します。 相続物件の売却でよくあるケース｜実例紹介狭山市内で実際にあったケースでは、築30年以上の戸建て住宅。 動産撤去の見積もりを行い、約2週間で室内外を整理。 大切なのは、売却前に整理の段取りをプロと一緒に決めることです。
仲介・買取センターへのお問い合わせ▶04-2950-0055 まずはお気軽にご相談ください相続物件の売却でよくあるケースの多くは、「荷物が片付いていないから相談できない」という思い込みから始まります。 片付け前でも問題ありません。
YouTubeチャンネルのご紹介物件紹介や住まいに役立つ情報を動画で配信しています。
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