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2026-11-07
狭山不動産と考える「どちらを選ぶ？」／第6話 今と将来の家選び｜狭山不動産と考える「どちらを選ぶ？」⑥今の暮らしと将来の暮らし、家選びでどちらを優先する？子どもの成長・働き方・老後・住み替えから、希望条件を整理します。 まず押さえたいポイント今と将来のどちらを優先するか迷ったら、まず今の暮らしに欠かせない条件を決め、将来の希望は実現しそうな時期と確かさで分けましょう。将来をすべて予測する必要はありません。今必要な部屋や生活経路を確保したうえで、部屋の使い替えなどで対応できること、専門家への確認が必要なこと、変化が起きてから考えることを整理すると、物件を比べやすくなります。
国土交通省の住まリテは、家族構成や仕事の変化について複数のパターンを考え、希望条件の優先順位を付けて予算と照合することを勧めています。［出典1］本記事では、その考え方を家探しの優先順位と、見学時の確認項目に置き換えます。 見る場所｜今使う部屋と、将来使い替える部屋確認する理由｜将来への備えが、今の不便を残すこともある将来は個室が必要になるからと部屋数を増やしても、今の通勤や送迎が難しくなれば、毎日の負担は残ります。一方、現在の使い方だけで選ぶと、数年後に必要になる仕事場所や子どもの個室を確保できないことがあります。 今の困りごとと将来の希望を、同じ確かさの条件として並べないことが大切です。現地では部屋数だけでなく、家具を置ける場所、部屋への通路、扉、収納、寝室と水回りの位置を確認します。
将来まで考えると、希望条件を絞れない方へ。 今と将来の条件整理｜必要な時期と確かさで3つに分ける家選びで将来の暮らしまで考えると、希望が増えて迷いやすくなります。本記事では、次の3つに分ける整理方法を提案します。年齢だけで決めず、家族ごとの予定や考えを基にします。
例えば、来年から在宅勤務を始めることが決まっているなら、仕事場所は早めに確保したい条件です。一方、いつか在宅勤務になるかもしれない段階なら、専用の仕事部屋を必須にする前に、既存の一室を使い替えられるかを確認します。 家族の希望には、理由・時期・決まっている範囲を添えましょう。 子どもの成長・独立｜部屋数と、使い続ける期間を分ける個室が必要になる時期は、家族の使い方で考える子どもの個室をいつ用意するかは、年齢だけで一律には決められません。学習や睡眠の時間、きょうだいで共有する場合の使い方、本人の希望を踏まえ、必要な場所を整理します。 候補物件では、机・寝具・収納を置いた状態で、出入りと日常の動作ができるかを確認します。広い一室を共有する案なら、使う時間が重なった場合に困ることがないかも話し合いましょう。 独立後は、工事をせず使い替えられるかを確認子どもの独立を想定する場合も、時期を確定した予定として扱わず、住み続ける場合と独立する場合の両方を考えます。独立後の部屋を仕事、趣味、来客、夫婦それぞれの個室に使うなら、家具を替えるだけで対応できるか確認しましょう。 将来壁を抜けば広くなる、後で間仕切りを付ければ2部屋になる、といった工事は、できることを前提にしないようにします。構造、窓や出入口、設備なども関係するため、可否と費用は建築会社・専門家・施工事業者に確認が必要です。
働き方・老後｜変わる場面を想定し、確認事項を残す働き方は、通勤が続く場合と在宅が増える場合で比べる在宅勤務が増えるか未定なら、現在の通勤条件を確認したうえで、在宅勤務の日にも使える場所があるかを見ます。専用の一室がなくても対応できるか、会議中は扉で分けたいかなど、仕事内容と家族の生活時間を当てはめます。
通信サービスは事業者に確認します。扉があるだけで遮音性能を判断せず、見学で分かることと資料などで確認したいことを分けましょう。 老後は、将来寝室に使う部屋から水回りまでを見る老後を見据えた家選びでは、将来どの部屋で寝て、どこで食事や入浴をするかを具体的に考えます。国土交通省の設計指針では、基本レベルとして寝室とトイレを同じ階に置くこと、推奨レベルとして玄関・浴室・食事室なども同じ階に置くことが示されています。［出典2］ この考え方を参考に、寝室候補からトイレや浴室までの経路、階段や段差、出入口を確認します。将来の身体状況を決めつける必要はありませんが、今の間取りで対応できることと、改修の確認が必要なことは分けておきましょう。
予算と住み替え｜将来の希望を、今の負担に足しすぎない広さや設備を追加する前に、住み続ける費用も確認未定の将来に備えるため部屋や設備を増やす場合は、実現するメリットと、購入時・入居後の負担を一緒に比べます。国土交通省の住まリテは、住まいの費用を初期費用と継続費用に分け、購入後の住宅ローン、税金、修繕、保険なども挙げています。［出典3］ 将来の収入増や売却代金だけを頼りに予算を組まず、教育費が増える時期や働き方が変わる場合の支出も整理しましょう。借入条件や返済計画の具体的な確認は金融機関などと行います。 住み続ける案と、住み替える案の両方を残す今購入する家で一生の希望をすべて満たす方法だけでなく、家族構成に応じて住み替える方法も考えられます。国土交通省は、資金や希望条件に加え、遠い将来の売却や維持管理なども考える必要があると説明しています。［出典4］ ただし、住み替えを考えられることと、希望する時期・金額で売却できることは別です。住み続ける場合に残る不便と、住み替える場合の資金・引っ越し・時期の調整を比べ、将来の売却額を確定した資金として扱わないようにしましょう。 今の条件と将来への備え、両方から候補を比べたい方へ。 現地での確かめ方｜今の使い方と、変化した場合を同じ物件で試す
どちらの将来でも使い道があるかを、比較の助けにします。 見学後は、今の必須条件を満たせたか、将来への対応は何を根拠に考えたか、追加確認が必要なのは何かを候補ごとに記録します。この整理は、将来の変化を保証するものではなく、購入時点で判断できる範囲を明らかにするためのものです。 狭山不動産でお手伝いできること狭山不動産の狭山店では、新築・中古・土地の購入相談を条件整理からお手伝いし、物件紹介・現地見学、候補の比較や周辺環境の案内に対応しています。住み替えのご相談も承っています。［出典5］将来の予定が決まっていない段階でも、今の暮らしと気になる変化をお聞かせください。
相談には、いつ頃から個室が必要になりそうか、在宅勤務の予定は決まっているか、長く住み続けたいか住み替えも考えるかなど、分かっている範囲でお伝えください。未定の項目は、未定のまま共有していただけます。 見学できる範囲や入手できる資料は物件ごとに異なります。間取り変更、構造・設備の診断、介助に応じた改修の可否や費用の確定は専門家・施工事業者、融資条件は金融機関への確認が必要です。 まとめ｜今の必須条件を守り、将来への備え方を選ぶ今の暮らしと将来の暮らしで迷ったら、今必要な条件、見通しのある変化、まだ未定の将来を分けましょう。そのうえで、同じ部屋をどう使い替えるか、工事を伴う確認が必要か、住み替えも含めて考えるかを整理します。 将来を思うことと、すべての希望を今の家に詰め込むことは同じではありません。家族が今無理なく暮らせるかを確かめながら、変化したときの使い方も検討していきましょう。 全6話で比べてきた選択肢も、家族によって優先することは異なります。迷いが残る項目は、理由と未確認の点を言葉にすると、次の見学や相談につなげやすくなります。 わが家が優先したい条件を、狭山不動産と一緒に整理しませんか。 よくある質問（FAQ）家選びでは、今と将来のどちらを優先すればよいですか？まず今の暮らしに欠かせない条件を確認し、将来の希望を時期と確かさで分けましょう。見通しのある変化は物件での使い方を確認し、未定のことは複数の使い方を考えます。予算も含め、今の暮らしに無理が出ない備え方を選びます。 子どもの独立を考えると、部屋を増やさない方がよいですか？独立する時期だけで決めず、現在から個室が必要な期間の使い方と、その後の用途を考えましょう。独立後に仕事や趣味の部屋などへ使い替えられるかも確認します。工事で部屋をつなげる場合などは、可否と費用の確認が必要です。 将来の在宅勤務や老後の予定が未定でも、家を探せますか？未定のままでも条件を整理できます。今の必須条件を確認したうえで、在宅勤務が増える場合と増えない場合などを考え、両方で使える場所を確認しましょう。老後についても、寝室候補と水回りの位置など、現時点で分かる条件から検討できます。 将来住み替えるつもりなら、今の条件だけで選んでよいですか？住み替えは選択肢ですが、将来の売却時期や金額は確定していません。予定より長く住む場合の使い方も考え、購入後の維持費と、住み替え時の資金・時期の調整を確認しましょう。 参考・出典リンク情報確認日：。ライフプラン、住まいの費用、将来の部屋配置や住み替え、相談対応について、以下の公式資料を参照しています。条件を3つに分ける手順、部屋の使い替えや比較の例は、本記事の提案です。 外部リンク｜国の公式資料
狭山不動産の公式情報
監修狭山不動産株式会社｜記事監修
結城 義則 宅地建物取引士 FP（ファイナンシャル・プランナー） 所属：狭山不動産株式会社 地域の住環境や物件の特徴を踏まえ、住まい探し・住宅購入・資金計画の相談に対応しています。 本記事は、現在と将来の暮らしを踏まえて住まいの条件を整理するための一般的な情報です。用途変更に伴う工事、融資、売却・住み替えの条件などは、個別の資料と関係事業者への確認が必要です。
2026-11-06
こんにちは 所沢店大城です。 本日は川越で4年ぶり！花火大会のお話です。
✨秋の夜空を彩る「小江戸川越花火大会」✨ 伊佐沼公園と安比奈親水公園で毎年交互に開催されていましたが、4年ぶりの開催地は安比奈親水公園です。約6,500発の花火が夜空を彩る予定とのことで、今から楽しみにされている方も多いのではないでしょうか。 これまで夏の風物詩として親しまれてきた川越の花火大会ですが、今年は秋の開催。 澄んだ秋の夜空に広がる花火は、夏とはまた違った美しさがありそうです。
先月は川越祭り。地域のお祭りや季節のイベントがあるといつもの街並みも少し違って見えるものですね。こうした楽しみが身近にあるのも、川越で暮らす魅力のひとつだと感じます。 .png)
皆さんも暖かい服装で、秋の夜空を彩る花火を楽しんでみてはいかがでしょうか？ 素敵な秋の思い出になりますように✨
開催日：2026年11月21日（土） 会場：安比奈親水公園（川越市大字安比奈新田140番1地先） ※荒天等の場合は中止となります。 今年度から有料の観覧席が設けられるようです。詳細は川越市の公式HPでご確認ください。
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お家のご相談は狭山不動産まで(^^)/ 未公開物件がいち早く見られる＃オウチノコトメンバー募集しています 住所／埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3 fax／04-2939-1155
2026-11-05
1階の現在空きテナントになっている場所は白い塀のようなもので囲ってあり、中をうかがい知ることは出来ない状況です。 （試しに2階にも空きテナントスペースがあるのかな？と調べてみたところ、現在はダイソーとニトリが隣り合い、この2つだけでスペースをまるまる使用されているのでこれ以上店舗が入る余地は無いかな？と思いました）
白い囲いの中からは何やら作業をしているような音が聞こえていたので、恐らく片付けや準備をしているのでは？と思いました。
以上、新規オープンの店舗情報をご紹介いたしました！ 魅力的な店舗ばかりでオープンが待ち遠しいですね( *´艸｀)
所沢市が気になる！お住まいのご相談はこちらまで(^_^)/⇩⇩
最寄駅：西武新宿線「新所沢」駅 徒歩9分 TEL：04-2939-0077 FAX：04-2939-1155 営業時間：AM 9:00～PM 7:00 定休日：なし
2026-11-03
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こんにちは 所沢店大城です。 本日は新築戸建て住宅のご案内です✨
所沢市上新井2丁目第5-15号棟 新築戸建 (令和9年3月（2027年3月）完成予定 ※画像は完成予想パーツになります) 駅徒歩10分 駐車並列3台可 天井高2.7m 電動シャッター・ハイサッシ
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食洗機や玄関スマートキーなど充実の設備並列3台駐車OK！南西道路×高台で日当たり良好です。天井高2.7mのLDKはハイサッシで開放感抜群。SIC・WIC・パントリー、食洗機やスマートキー揃うHEAT20 G2水準の住まいです。
価格 4820万円（税込） 住所 埼玉県所沢市上新井２丁目 土地面積 120.03m2（36.3坪） 建物面積 96.88m2（29.3坪） 間取り 3LDK
交通 西武鉄道狭山線西所沢駅 徒歩10分 西武池袋・豊島線小手指駅 徒歩21分 西武鉄道新宿線航空公園駅 徒歩24分 西武鉄道新宿線新所沢駅 徒歩30分
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学区 所沢市立上新井小学校 480m 徒歩8分 所沢市立小手指中学校 2270m 徒歩29分
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周辺環境 西所沢保育園 720m 徒歩9分 桑の実西所沢保育園 870m 徒歩11分 所沢中央文化幼稚園 1250m 徒歩16分 認定こども園所沢中央文化幼稚園 1250m 徒歩16分 TOCOTOCO SQUARE 2120m 徒歩27分 エミテラス所沢 2660m 徒歩34分 スーパーオザムけやき台店 1020m 徒歩13分 マミーマート所沢山口店 890m 徒歩12分 西友西所沢店 960m 徒歩12分 Olympicエフワン 1160m 徒歩15分 サンディ小手指店 1240m 徒歩16分 西友所沢榎町店 1580m 徒歩20分 ヤオコー所沢有楽町店 1650m 徒歩21分 ヨークフーズ小手指店 1690m 徒歩22分 ミニストップ所沢上新井店 660m 徒歩9分 セブンイレブン所沢上新井2丁目店 710m 徒歩9分 ウエルシア所沢上新井店 960m 徒歩12分 サンドラッグけやき台店 1060m 徒歩14分 スギ薬局所沢山口店 890m 徒歩12分 島忠ホームズ所沢店 2100m 徒歩27分 国立病院機構西埼玉中央病院 860m 徒歩11分 所沢けやき台郵便局 950m 徒歩12分 所沢市立所沢図書館新所沢分館 1420m 徒歩18分
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おすすめポイント <これからの時代のスタンダード | HEAT20 G2水準> カースペース並列3台分 日当たり良好な南西道路面+高台 2階ホールに2.5帖のフリースペース SIC・WIC・パントリーなど収納充実 天井高2.7mの開放的な空間（LDK一部） ハイサッシ・電動シャッター付き
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お問い合わせお待ちしております(^^)/
未公開物件がいち早く見られる＃オウチノコトメンバーを募集しています 住所／埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3 fax／04-2939-1155
2026-11-01
国指定の天然記念物「ミヤコタナゴ」にも会えます♪
※イラスト提供：『イラストセンター様』
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こんにちは 所沢店大城です。 本日は中古マンションのご紹介です。
ヴィルヌーブ小手指 小手指駅徒歩11分。最上階の角部屋3LDK。 陽当たり・通風・眺望良好。 新規リフォーム済み。 ペットと快適な新生活を始められます。
価格 2980万円（税込） 間取り3LDK 住所 埼玉県所沢市小手指町５丁目 交通 西武池袋・豊島線小手指駅 徒歩7分
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★学区★ 所沢市立小手指小学校 520m 徒歩7分 所沢市立小手指中学校 900m 徒歩12分
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★周辺環境★ 小手指保育園 160m 徒歩2分 北野保育園 500m 徒歩7分 幼保連携型認定こども園所沢第六文化幼稚園 460m 徒歩6分 マミーマート小手指店 610m 徒歩8分 ヨークフーズ小手指店 950m 徒歩12分 トモズ小手指店 750m 徒歩10分 国立病院機構西埼玉中央病院 870m 徒歩11分 小手指駅前郵便局 690m 徒歩9分 埼玉りそな銀行小手指支店 680m 徒歩9分 北野公園 370m 徒歩5分
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★おすすめポイント★ ・西武池袋線「小手指」駅まで徒歩約7分で、アクセス良好 ・東・北・西の3方角住戸で、通風良好 ・全居室に収納があり、生活スペースにゆとり ・ペット飼育可能 ・リフォーム済みのため綺麗なお部屋 ・キッチン・洗面所がウォークスルーとなっており、水回りの導線がスムーズ
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西武池袋線「小手指」駅まで徒歩約7分とアクセス良好です。東・北・西の3方角住戸で通風も良く開放的で、全居室に収納もあるためゆったりと余裕のある暮らしが叶います。ペットも飼育可能です。
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お問い合わせお待ちしております(^^)/
未公開物件がいち早く見られる＃オウチノコトメンバーを募集しています 住所／埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3 fax／04-2939-1155
2026-10-31
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おはようございます。 所沢店大城です。 本日はお土地のご紹介です。
【建築条件なし】所沢市上新井2丁目 敷地100坪超／前面道路6ｍ／近隣公園多数／買い物便利
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価格 5180万円 土地面積 348.52m2（105.42坪） 住所 埼玉県所沢市上新井２丁目 交通 西武池袋・豊島線西所沢駅 徒歩14分 西武池袋・豊島線小手指駅 徒歩19分
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学区 所沢市立上新井小学校 1050m 徒歩14分 所沢市立小手指中学校 1550m 徒歩20分
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周辺環境 北野保育園 680m 徒歩9分 山口保育園 880m 徒歩11分 幼保連携型認定こども園所沢第六文化幼稚園 1540m 徒歩20分 所沢第三文化幼稚園 1670m 徒歩21分 マミーマート所沢山口店 300m 徒歩4分 ノジマ所沢本店 170m 徒歩3分 セブンイレブン所沢上新井2丁目店 140m 徒歩14分 北野保育園 680m 徒歩11分 山口保育園 880m 徒歩20分 幼保連携型認定こども園所沢第六文化幼稚園 1540m 徒歩21分 所沢第三文化幼稚園 1670m 徒歩4分 マミーマート所沢山口店 300m 徒歩3分 ノジマ所沢本店 170m - セブンイレブン所沢上新井2丁目店 140m
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西武鉄道狭山線西所沢駅 徒歩14分西所沢駅・小手指駅両駅に徒歩アクセス。 近隣生活利便施設がそろい、暮らしやすい環境が整っています。 建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で建築いただけます。
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お問い合わせお待ちしております(^^)/
未公開物件がいち早く見られる＃オウチノコトメンバーを募集しています 住所／埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3
fax／04-2939-1155
2026-10-30
こんにちは 所沢店大城です。 皆さんは、映画『マイ・インターン』をご覧になったことはありますか？ 感想は賛否両論あるようですが、私の大好きな映画のひとつで久しぶりに見返しました。
この映画は仕事に奮闘する女性社長と、70歳のシニア・インターンとの交流を描いた心温まる作品です。大好きなアン・ハサウェイとロバート・デ・ニーロ。
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印象的なのは、ベンのさりげない気配りや相手を思いやる姿勢です。 私自身、忙しいとつい自分のことで精いっぱいになり周りが見えなくなってしまうことがあります。日々周りの人に助けられながら仕事をしています。だからこそ、感謝の気持ちを忘れず相手を思いやることを大切にしなくては、と思い起こさせてくれる映画です。 忙しいときこそ周りに目を向け、ちょっとした気配りを忘れずにいたいです。
人との関わり方について、改めて考えさせてくれる作品です。
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未公開物件がいち早く見られる＃オウチノコトメンバーを募集しています 住所／埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3 fax／04-2939-1155
2026-10-29
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