24時間換気は「給気・通気・排気」で成り立つ

24時間換気とは、機械換気設備を連続運転して、住宅内の空気を計画的に入れ替える仕組みです。

国土交通省によると、シックハウス対策として、原則すべての建築物に機械換気設備の設置が義務付けられています。住宅では、一般的に1時間当たり0.5回以上の換気回数を確保する設備が求められます。

0.5回とは、計算上、1時間で室内空気の半分に相当する量を入れ替えるという意味です。ただし、換気設備を設置してスイッチを入れるだけで、すべての部屋が均等に換気されるとは限りません。

この3つのうち、どこかがふさがると換気量が低下したり、特定の部屋だけ空気が滞留したりします。とくに、居室の給気口を閉じたまま、浴室やトイレの換気扇だけを動かしている場合は注意が必要です。

24時間換気をつけてもカビる6つの原因

1．給気口が閉まっている

寒さ、暑さ、音、花粉などを理由に、壁や天井の給気口を閉じていないでしょうか。排気用の換気扇が動いていても、外から空気が入る場所がなければ、計画された換気量を確保しにくくなります。

給気口の開閉状態を確認し、家具、カーテン、収納物などで覆わないようにします。機種によって使用方法が異なるため、住宅設備の取扱説明書も確認してください。

2．給気口や換気扇のフィルターが詰まっている

給気口や換気設備のフィルターには、外気中のほこりや虫、室内の汚れが付着します。

一般財団法人住宅金融普及協会は、フィルターが詰まると、ファンが動作していても新鮮な空気の供給が止まる場合があるため、定期的な清掃が必要と説明しています。

室内側だけでなく、外壁側のベントキャップや防虫網が目詰まりしている場合もあります。高所など安全に作業できない場所は無理に触らず、設備業者へ相談しましょう。

3．換気設備の周囲を家具でふさいでいる

給気口や換気設備の吹出口の前に背の高い家具を置いたり、カーテンで覆ったりすると、空気が室内へ広がりにくくなります。

家具の裏側にも湿気がたまりやすくなるため、外壁側や北側の壁に大型家具を密着させている場合は注意が必要です。

4．室内ドア周辺で空気が止まっている

居室へ取り入れた空気は、室内ドアの下部にある隙間などを通って、浴室、洗面室、トイレなどの排気設備へ移動します。

ドア下の隙間が厚いカーペットや荷物でふさがれていると、部屋から空気が出にくくなる場合があります。ドアを閉めた部屋だけカビ臭い、寝室だけ湿度が下がらないという場合は、給気口だけでなく、排気側へ向かう通気経路も確認します。

5．室内で発生する水蒸気が多い

24時間換気には計画された換気能力があります。室内干し、入浴、調理、加湿器、観葉植物、寝汗などによって多量の水蒸気が発生すると、通常の換気だけでは湿度を十分に下げられない場合があります。

浴室や調理中は局所換気扇を使い、室内干しをする場合はエアコンの除湿運転や除湿機、サーキュレーターなどを状況に合わせて組み合わせます。

6．換気以外に建物上の原因がある

カビが同じ壁面へ繰り返し発生する、壁紙が浮いている、床が湿っている、雨のあとにカビ臭さが強くなる場合は、雨漏りや漏水、外壁内・床下の結露なども考えられます。

この場合、室内の換気や除湿だけでは根本的な解決になりません。原因を特定せず表面のカビだけを清掃すると再発する可能性があるため、建物の点検を検討してください。

自分でできる空気の通り道の点検手順

換気設備を分解する前に、住宅全体を空気の入口から出口までの順番で確認します。清掃方法や部品の取り外し方は機種ごとに異なるため、必ず取扱説明書を優先してください。

1. 24時間換気のスイッチを確認する
   停止していないか、警告表示や異常音がないかを確認します。
2. 各居室の給気口を確認する
   給気口が開いているか、家具やカーテンでふさがれていないかを確認します。
3. フィルターの汚れを確認する
   取扱説明書に従って、ほこりや目詰まりがないかを点検します。
4. 室内ドア周辺を確認する
   ドア下の隙間や通気部分をカーペット、荷物、ほこりがふさいでいないか確認します。
5. 排気口を確認する
   浴室、洗面室、トイレなどの排気口に汚れがたまっていないかを確認します。
6. 湿度を部屋ごとに比較する
   リビングだけでなく、寝室、収納、北側の部屋でも湿度を測ります。

カビが発生した場所から原因を考える

室内全体の湿度が同じでも、壁の表面温度、窓の位置、収納量、家具配置によって、カビの出やすさは場所ごとに変わります。

どこに、いつ、どのように発生したかを記録すると、原因を絞り込みやすくなります。

換気だけで様子を見ず、専門業者へ相談したいサイン

次のような状態がある場合は、換気不足だけでなく、漏水や建物内部の結露、換気設備の故障などが隠れている可能性があります。

賃貸住宅の場合は、設備を交換したり壁を剥がしたりする前に、管理会社や貸主へ状況を伝えます。発生場所、日時、天候、湿度、換気設備の使用状況を写真と一緒に記録しておくと相談しやすくなります。

狭山不動産が物件見学で確認したい換気ポイント

家を購入するときは、窓の数だけで「風通しが良い」と判断しないことが大切です。窓開けによる通風と24時間換気では、空気の流れ方が異なります。

狭山不動産では、実際の暮らしを想定して次の点を確認することをおすすめします。

中古住宅では、内装がきれいに見えても、収納の奥や家具を置いていた壁面に湿気の痕跡が残っていることがあります。晴れた日だけでなく、可能であれば雨のあとや湿度の高い日にも周辺状況を確認すると、普段とは異なる気付きが得られる場合があります。

湿気対策と物件選びに役立つ関連記事

換気や湿気も含めて相談できる狭山不動産

狭山不動産では、狭山市・入間市・所沢市を中心に、新築戸建て、中古戸建て、マンション、土地の購入相談に対応しています。

物件価格や間取りだけでなく、窓の位置、日当たり、給気口、換気設備、収納、水回りの配置など、入居後の暮らしやすさにつながる条件も一緒に確認できます。

現在の住まいでカビや湿気に悩んでいる場合は、換気設備の見直しや内装の修繕など、状況に応じたリフォームについてもご相談いただけます。

まとめ｜換気扇だけでなく空気の入口と通り道を確認

24時間換気をつけているのにカビや湿気が改善しないときは、換気扇の運転だけを確認するのでは不十分です。給気口から空気が入り、室内を移動し、排気口から外へ出るまでの経路を順番に確認しましょう。

給気口の閉鎖、フィルターの目詰まり、家具やカーテンによる遮断、室内ドア周辺の通気不足は、自分でも確認しやすいポイントです。

一方、特定の壁や天井だけが濡れる、カビが何度も再発するといった場合は、雨漏りや漏水なども考えられます。除湿や表面清掃だけで済ませず、必要に応じて専門家へ点検を依頼しましょう。

これから家を探す方は、間取り図だけでなく、換気設備の位置や空気の流れまで現地で確認することが大切です。

24時間換気とカビに関するよくある質問（FAQ）

参考・出典リンク

• 国土交通省｜住宅等における換気等に関する情報提供について 建築基準法における住宅の換気設備と、24時間換気に関する基本情報を確認できます。 
• 国土交通省｜改正建築基準法に基づくシックハウス対策の概要（PDF） 住宅における機械換気設備の設置義務や、換気回数の基準が示されています。 
• 一般財団法人 住宅金融普及協会｜住まいの換気と外壁換気口のお手入れ 換気方式の違い、給気口やフィルターの目詰まり、外壁換気口の点検について解説されています。 
• パナソニック ハイ・パーツショップ｜換気設備のお手入れ 住宅用換気設備のフィルターなどを手入れする際の参考情報です。実際の作業は使用中の機種の取扱説明書を優先してください。 

監修

まず押さえたいポイント｜表示価格と必要総額は別

建売住宅の表示価格は、基本的に土地と完成した建物を取得するための売買価格です。国土交通省の住まいに関する情報でも、住宅を購入する場合は購入代金とは別に、仲介手数料、住宅ローンの諸費用、不動産取得税などがかかると案内されています。

ただし、すべての建売住宅で同じ追加費用が発生するわけではありません。仲介手数料の有無、住宅ローンの商品、建物の標準仕様、外構の完成範囲などにより、必要な金額は変わります。

• 表示価格土地と建物の売買代金です。物件広告や売買契約書で対象範囲を確認します。
• 購入時の諸費用印紙税、登記関係費用、住宅ローン関係費用、保険料、仲介手数料などです。
• 設備・オプション費用標準仕様に含まれていない網戸、照明、エアコン、カーテン設備などです。
• 新生活の費用引っ越し、家具、家電、インターネット開通など、生活を始めるための費用です。
• 購入後の費用不動産取得税、固定資産税・都市計画税、将来の点検・修繕費などです。

建売住宅の表示価格には何が含まれる？

完成済みまたは完成予定の建売住宅は、土地と建物を一体として購入する住宅です。表示価格には、原則として広告に表示された土地と建物の売買代金が含まれます。

一方で、建物に付いている設備がどこまで売買価格に含まれるかは、物件ごとに異なります。チラシやポータルサイトの写真に写っている家具、家電、カーテン、小物などが販売対象とは限りません。

建売住宅の購入時にかかる主な諸費用

新築一戸建ての諸費用には、税金、登記、住宅ローン、保険、不動産会社への報酬などがあります。購入方法によって不要になる項目もあるため、項目別の見積もりを確認しましょう。

1．売買契約書の印紙税

紙の不動産売買契約書を作成すると、契約書に記載された金額に応じた印紙税がかかります。国税庁によると、記載金額が10万円を超える不動産売買契約書には、2027年3月31日まで軽減措置が適用されています。

2．登記関係費用

建売住宅を取得すると、土地の所有権移転登記や建物の所有権保存登記などが必要です。住宅ローンを利用する場合は、金融機関が担保権を設定する抵当権設定登記も行います。

登記関係費用には、登録免許税のほか、手続きを依頼する司法書士への報酬などが含まれます。一定の要件を満たす住宅用家屋には登録免許税の軽減措置がありますが、適用要件や必要書類を事前に確認する必要があります。

3．住宅ローン関係費用

住宅ローンを利用すると、融資事務手数料、保証料、金銭消費貸借契約書の印紙税などがかかる場合があります。保証料を金利に上乗せする商品や、融資額に応じて事務手数料が決まる商品もあるため、金利だけでは総負担を比較できません。

4．仲介手数料

不動産会社の仲介を通して建売住宅を購入する場合は、仲介手数料がかかることがあります。売主から直接購入する場合など、取引形態によっては仲介手数料が発生しません。

仲介手数料には宅地建物取引業法に基づく上限があります。実際の金額や支払い時期は、媒介契約や資金計画書で確認しましょう。

5．火災保険・地震保険

住宅ローンを利用する際、金融機関から火災保険への加入を求められる場合があります。保険料は所在地、建物構造、補償範囲、保険金額、契約期間などによって異なります。

地震保険は単独では契約できず、火災保険とセットで契約します。火災保険だけでは地震・噴火・津波を原因とする損害が補償対象にならないため、必要な補償を確認しましょう。

6．固定資産税・都市計画税の精算金

固定資産税は、毎年1月1日時点の所有者に課税されます。不動産売買では、引き渡し日などを基準として売主と買主の負担分を精算する契約が一般的です。

ただし、この精算は売主と買主の契約に基づくものであり、精算方法や起算日は取引によって異なります。売買契約書と精算書を確認してください。

建売住宅で追加になりやすい設備・オプション費用

建売住宅は完成した建物を購入するため、基本的な住宅設備は設置されています。ただし、入居後すぐに生活するための設備がすべて標準仕様とは限りません。

次の設備は、物件によって表示価格に含まれる場合と、別途手配が必要な場合があります。

• 網戸すべての窓に付いているか、開閉できる窓だけに付いているかを確認します。
• カーテンレールレールの有無に加え、窓の数と寸法を確認して予算を組みます。
• 照明器具玄関や廊下などの設備照明と、居室に必要な照明を分けて確認します。
• エアコン本体だけでなく、専用コンセント、配管穴、室外機の設置場所も確認します。
• テレビアンテナ地上波アンテナ、ケーブルテレビ、光回線など、視聴方法によって工事内容が変わります。
• 物干し設備バルコニーや室内の物干し金物が標準仕様に含まれるかを確認します。
• シャッター・雨戸設置されている窓と設置されていない窓を、図面と現地で確認します。
• 外構設備カーポート、フェンス、門扉、宅配ボックス、植栽などは追加工事になる場合があります。

引っ越し・家具家電・購入後の税金も忘れずに

新築一戸建ての購入予算では、契約や登記の費用だけでなく、入居前後の支出も確認します。現在の住まいから持ち込める家具や家電を書き出すと、必要な費用を整理しやすくなります。

引っ越しと新生活の費用

• 引っ越し会社への支払い
• 家具や家電の購入・買い替え
• カーテンやブラインド
• インターネット回線の開通工事
• エアコンなどの移設・新設
• 旧居の退去費用や不用品処分費

不動産取得税

不動産取得税は、土地や家屋を取得したときに課税される埼玉県の税金です。売買価格そのものではなく、原則として固定資産課税台帳に登録された価格を基に計算します。

埼玉県では、一定の床面積要件を満たす新築住宅について、住宅の価格から1戸につき1,200万円を控除する軽減制度があります。認定長期優良住宅には、要件を満たす場合に1,300万円の控除があります。土地についても一定の要件を満たせば軽減を受けられる場合があります。

固定資産税・都市計画税と修繕費

住宅を所有すると、翌年以降も固定資産税・都市計画税、火災保険料、点検・修繕費などがかかります。新築住宅には固定資産税の減額措置が適用される場合がありますが、減額期間が終了した後は税額が上がる可能性があります。

建売住宅は新築でも、将来の外壁、屋根、給湯器、水回りなどの修繕に備える必要があります。購入直後の支払いだけでなく、住宅ローン返済中の維持費も家計に入れておきましょう。

いつ支払う？契約から入居後までの費用

建売住宅の追加費用は、一度にまとめて支払うとは限りません。契約時、住宅ローン契約時、引き渡し時、入居後に分かれて発生します。

建売住宅を契約する前の確認チェックリスト

建売住宅の表示価格を見て予算内だと判断しても、すぐに購入を決めるのではなく、次の項目を確認しましょう。

特に重要なのは、追加費用を含めた後も、無理なく住宅ローンを返済できるかという点です。借りられる金額だけを基準にせず、毎月の生活費、教育費、車の維持費、将来の修繕費も含めて考えます。

狭山不動産では表示価格の先まで整理します

狭山不動産では、狭山市・入間市・所沢市を中心に、新築一戸建て、中古住宅、土地などをご紹介しています。建売住宅をご案内するときは、販売価格だけでなく、購入方法や物件の仕様に応じた諸費用も含めて資金計画を整理します。

例えば、同じ価格の物件でも、仲介手数料の有無、住宅ローンの条件、標準設備、必要な追加工事によって、入居までに必要な自己資金は変わります。複数の物件を比較するときも、表示価格だけではなく総額と毎月の返済額を並べることが大切です。

地域密着の不動産会社として、物件の紹介、現地見学、資金計画、住宅ローン、契約、引き渡しまで一つずつ確認しながら家探しをお手伝いします。

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まとめ｜建売住宅は追加費用を含む総額で判断

建売住宅は、広告に掲載されている表示価格だけで入居できるとは限りません。土地・建物の売買代金に加えて、契約、登記、住宅ローン、保険などの諸費用がかかります。

さらに、網戸、照明、カーテンレール、エアコンなどが標準仕様に含まれていなければ、設備・オプション費用も必要です。引っ越し、家具家電、不動産取得税、購入後の維持費も忘れずに確認しましょう。

建売住宅を比較するときは、表示価格の安さだけでなく、何が含まれ、入居までに総額でいくら必要になるのかを確認することが重要です。

よくある質問（FAQ）

参考・出典リンク

この記事は、2026年9月12日時点で公表されている次の一次情報・公式情報を基に作成しています。税制や適用要件は変更される場合があるため、実際の購入時には各窓口や担当者へご確認ください。

• 国土交通省「住まいにはどんな費用がかかる？」 住宅購入時の仲介手数料、住宅ローン関係費用、登記費用、保険料、不動産取得税など、購入代金以外にかかる主な費用の確認に使用しました。
• 国土交通省「空き家等に係る媒介報酬規制の見直し」 宅地建物取引業者が売買の媒介で受領できる報酬額の上限と、報酬額について事前に説明・合意する必要があることの確認に使用しました。
• 国税庁「不動産売買契約書の印紙税の軽減措置」 不動産売買契約書の印紙税と、2027年3月31日までの軽減措置の確認に使用しました。
• 国税庁「土地の売買や住宅用家屋の所有権の保存登記等に係る登録免許税の税率の軽減措置に関するお知らせ」 住宅用家屋の所有権保存登記や所有権移転登記などに関する登録免許税の軽減措置の確認に使用しました。
• 埼玉県「住宅又は住宅用土地を取得したときの不動産取得税の軽減制度について」 新築住宅と住宅用土地に対する不動産取得税の軽減要件、控除額、申告書類の確認に使用しました。
• 日本損害保険協会「地震保険は途中から契約できますか」 地震保険は単独では契約できず、火災保険とセットで契約する制度であることの確認に使用しました。
• 不動産公正取引協議会連合会「公正競争規約の紹介」 新築住宅や新築分譲住宅の広告に必要な表示事項を定めた、不動産の表示に関する公正競争規約の確認に使用しました。

監修

まず押さえたいポイント｜購入後の費用は3種類に分ける

中古住宅の購入後にかかる費用は、次の3種類に分けると整理しやすくなります。

• 税金不動産取得税、固定資産税、都市計画税など。制度や固定資産評価額によって変わります。
• 住まいを守る費用火災保険・地震保険、点検、修繕、将来の工事に備える積立です。
• 新生活の費用引っ越し、家具、家電、カーテン、照明、エアコンなどです。

中古住宅の購入後1年間にかかる費用一覧

以下は、税金・保険・修繕・引っ越し・家具家電を含めた資金計画の例です。公的な平均額ではなく、購入前に予算枠をつくるための目安としてご覧ください。

家を買った後の税金｜不動産取得税と固定資産税

不動産取得税は購入時に一度かかる県税

不動産取得税は、土地や家屋を取得したときに課税される税金です。売買価格そのものではなく、原則として固定資産課税台帳に登録された価格をもとに計算されます。

埼玉県では、自分で住む中古住宅について、築年・耐震性能・床面積など一定の要件を満たすと、住宅の新築時期に応じた控除を受けられる制度があります。2026年4月1日以降に取得する場合、床面積要件は40平方メートル以上240平方メートル以下です。

固定資産税・都市計画税は毎年かかる

固定資産税は、毎年1月1日時点で土地や家屋を所有する人に課税されます。都市計画税は、市街化区域内の土地・家屋が対象です。

狭山市の計算式は課税標準額×税率で、固定資産税率は1.4％、都市計画税率は0.2％です。ただし、住宅用地には課税標準の特例があり、単純に売買価格へ1.6％を掛ける計算ではありません。

年の途中で中古住宅を買う場合、固定資産税・都市計画税を引き渡し日などに応じて売主・買主間で精算する契約が一般的です。これは当事者間の精算であり、その年の納税義務者が変わるという意味ではないため、売買契約書や精算書を確認します。

火災保険・地震保険｜補償内容と支払時期を確認

住宅ローンを利用する場合、金融機関から火災保険への加入を求められることがあります。保険料は建物の所在地・構造・築年数、保険金額、補償範囲、免責金額、契約期間などで変わります。

水災、風災、盗難、破損・汚損などをどこまで付けるかによっても保険料は変動します。保険料の安さだけでなく、物件のハザード情報や周辺環境と補償内容が合っているかを確認しましょう。

地震保険は単独では契約できず、火災保険とセットで加入します。財務省によると、地震保険の保険金額は火災保険金額の30～50％の範囲で設定し、上限は建物5,000万円、家財1,000万円です。

中古戸建ての修繕費｜入居直後と将来分を分ける

中古住宅では、購入直後にすべてを新しくする必要はありません。安全性や生活への影響が大きい部分から優先順位を付けることが、予算を守るコツです。

戸建てにはマンションの修繕積立金のような強制的な積立がないため、自分で備える必要があります。入居直後の修繕費とは別に、毎月1万～2万円を家の維持費として積み立てると、年間12万～24万円になります。これは制度上の基準ではなく、家計管理の一例です。

購入前に建物状況調査の結果、売主から受け取る告知書、修繕履歴、設備表を確認すると、入居後に発生しそうな工事を整理しやすくなります。

引っ越し・家具・家電｜小さな買い足しも一覧化

引っ越し料金は家族の人数、荷物量、移動距離、繁忙期かどうかで変わります。複数社から同じ条件で見積もりを取り、エアコンの移設、不用品処分、梱包などの追加料金まで比べましょう。

家具・家電は、大型製品以外の出費も積み上がります。次の項目を部屋ごとに確認すると漏れを防げます。

• エアコン、冷蔵庫、洗濯機、テレビ、照明器具
• カーテン、カーテンレール、網戸
• ダイニングセット、ソファ、ベッド、収納家具
• インターネット工事、防犯用品、物干し設備
• 旧居の退去費用、粗大ごみ処分費

内見時にエアコン、照明、カーテンレールなどの残置物が引き渡し後も残るかを確認しておくと、買い足す金額を具体化できます。

いつ払う？中古住宅購入後1年間のスケジュール

資金不足を防ぐために購入前に確認したいこと

1. 購入時と購入後を一つの表にする：物件価格、購入諸費用、税金、保険、修繕、新生活費を分けて記入します。
2. 固定資産税の資料を確認する：前年度の納税通知書や評価証明書など、確認できる資料を仲介会社へ尋ねます。
3. 修繕の優先順位を決める：入居前に必要な工事、1年以内の工事、将来の工事に分けます。
4. 保険は補償内容をそろえて比較する：保険期間や水災・地震などの条件が違う見積もりは、金額だけで比較しないようにします。
5. 手元資金を使い切らない：予備費と生活防衛資金を残したうえで購入予算を決めます。

まとめ｜物件価格に購入後1年間の費用を足して考える

中古住宅の購入後には、不動産取得税、固定資産税・都市計画税、火災保険・地震保険、修繕、引っ越し、家具・家電などの費用がかかります。

大切なのは、一般的な相場だけで判断せず、検討中の物件の固定資産評価額、軽減要件、建物状態、保険条件を使って見積もることです。物件価格＋購入時の諸費用＋購入後1年間の費用を一つの資金計画にまとめると、入居後の家計を具体的に確認できます。

よくある質問（FAQ）

参考・出典リンク

• 埼玉県｜不動産取得税不動産取得税の税率、課税標準、納税方法の確認に使用しました。
• 埼玉県｜住宅又は住宅用土地を取得したときの不動産取得税の軽減制度について中古住宅・住宅用土地の軽減要件、控除額、必要書類の確認に使用しました。
• 狭山市｜固定資産税・都市計画税の計算方法及び税率狭山市の固定資産税率1.4％、都市計画税率0.2％の根拠です。
• 財務省｜被災後の生活再建を支える「地震保険」地震保険の対象、火災保険との関係、保険金額、保険料の考え方を確認しました。
• 日本損害保険協会｜火災保険火災保険で対象となる主な事故と契約時の基本事項を確認しました。

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まず押さえたいポイント｜電柱があるだけで購入不可ではない

敷地内に電柱がある家や土地を検討するときは、次のポイントを最初に押さえておきましょう。

• 購入できるか 電柱があることだけを理由に、住宅や土地を購入できなくなるわけではありません。
• 最初の確認 電柱本体だけでなく、支線、支柱、電線、引込線の位置まで確認します。
• 所有者 東京電力パワーグリッドやNTT東日本など、設備の所有者によって問い合わせ先が異なります。
• 土地使用料 事業者が土地所有者の承諾を得て設備を設置し、敷地料が支払われている場合があります。
• 移設 移設を申し込める場合はありますが、希望する位置への移設が必ず認められるとは限りません。
• 購入判断 移設を前提にせず、現在の位置でも駐車や生活に支障がないかを確認することが基本です。

敷地内にある柱はすべて同じ電柱ではない

住宅の敷地内に立っている柱には、電力会社や通信会社が所有する電柱のほか、その家へ電気を引き込むための引込小柱があります。見た目だけでは区別しにくいこともあるため、誰が所有し、誰が維持管理する設備なのかを確認する必要があります。

東京電力パワーグリッドの資料では、引込線を支えるために需要場所内へ設置する補助支持物について、利用者側が所有し、費用を負担して設置する場合があると案内されています。敷地内に柱がある場合は、電柱敷地料の対象となる電柱なのか、自宅専用の引込小柱なのかを分けて確認しましょう。

敷地内に電柱がある家｜購入前の5つの注意点

1. 電柱と支線の所有者を確認する

   最初に確認したいのは、設備の所有者です。東京電力パワーグリッドは、電柱下部の名称プレートに記載された会社名と電柱番号を確認するよう案内しています。

   東電柱なら東京電力パワーグリッド、NTT柱ならNTT東日本が主な問い合わせ先です。複数の会社のプレートが付いている場合もあるため、売主や不動産会社を通じて管理者を確認しましょう。

2. 駐車や車庫入れへの影響を確認する

   電柱が敷地の端にあっても、駐車場の出入口に近いと車庫入れの角度が制限されることがあります。支線は地面に向かって斜めに張られるため、電柱本体より広い範囲に影響する場合があります。

   普段使う車で無理なく出入りできるか、前面道路の幅、門柱、フェンス、隣地との境界も含めて確認することが大切です。将来、大きな車へ買い替える予定がある場合も考えておきましょう。

3. 建物配置や外構計画への影響を見る

   土地を購入して注文住宅を建てる場合、電柱や支線の位置が玄関、駐車場、門扉、植栽などの配置に影響することがあります。電線の位置によっては、建築工事や足場の設置時に事前協議や安全対策が必要になる場合もあります。

   建て替えを検討する中古戸建てでは、現在の建物に支障がなくても、新しい建築計画では電柱が障害になる可能性があります。土地の契約前に、建築会社へ配置図を見せて相談すると判断しやすくなります。

4. 土地使用料と承諾内容を確認する

   電力会社や通信会社が個人の土地を使用して電柱などを設置している場合、土地所有者との承諾に基づいて電柱敷地料や土地使用料が支払われていることがあります。

   ただし、敷地内に柱があれば必ず同じ金額を受け取れるわけではありません。設備の種類、所有者、土地の扱い、契約内容によって異なるため、売主が保管している案内書や振込記録を確認しましょう。

5. 移設できると決めつけず事前に照会する

   電柱や支線の移設を希望する場合は、設備の所有者へ相談します。東京電力パワーグリッドでは、需要者本人などから電柱・支線の移設を申し込める受付サービスを設けています。

   ただし、申し込みができることと、希望どおり移設できることは同じではありません。移設先の確保、道路や隣地の状況、電線の経路、技術上の条件を確認したうえで判断されます。申込者側に工事費の負担が発生する場合もあります。

敷地内の電柱で土地使用料を受け取れる？

東京電力パワーグリッドは、利用者の土地に設置している電柱などの敷地料について、土地所有者が承諾内容を回答するためのサービスを案内しています。NTT東日本にも、土地等使用承諾書や電柱等土地使用料に関する手続きがあります。

そのため、売買対象の土地に事業者所有の電柱がある場合は、売主が電柱敷地料を受け取っている可能性があります。ただし、所有権が移っただけで、買主への支払いが自動的に切り替わるとは考えず、名義や振込先の変更手続きを確認することが大切です。

敷地内の電柱は移設できる？費用は誰が払う？

電柱や支線の移設が可能かどうかは、現地ごとに判断されます。東京電力パワーグリッドの受付案内でも、設備改修の申し込み前に電柱の所有者を確認するよう求めています。

1. 電柱の名称プレートを確認する
   会社名、電柱標識、電柱番号を確認します。
2. 移設を希望する理由と位置を整理する
   駐車場工事、建て替え、出入口変更などの目的を明確にします。
3. 設備所有者へ相談する
   東京電力パワーグリッドまたはNTT東日本などへ照会します。
4. 現地調査と技術的な検討を受ける
   移設先、電線の経路、道路や隣地への影響が確認されます。
5. 可否・費用・工期を確認する
   工事費の負担者や実施時期を確認してから購入判断や工事計画へ進みます。

契約前に何を確認する？資料と現地のチェックリスト

敷地内に電柱がある物件を購入するときは、現地を見るだけでなく、売主や不動産会社が保管している資料も確認しましょう。

電柱による鳥のふんも確認する

電柱や電線に鳥が集まる場所では、車や玄関周辺へふんが落ちる場合があります。東京電力パワーグリッドでは、電柱移設などの受付サービスで鳥ふん対策の相談も受け付けています。

ただし、すべての場所で同じ対策ができるとは限りません。内見時には電柱の真下だけでなく、電線の下、駐車スペース、バルコニー周辺も確認しましょう。

狭山・入間・所沢で電柱がある物件を検討するとき

狭山市・入間市・所沢市には、戸建て住宅が並ぶ既成住宅地、新しい分譲地、私道に接する土地など、さまざまな住環境があります。同じ敷地内の電柱でも、道路との位置関係や土地の形によって暮らしへの影響は異なります。

例えば、敷地の奥に建物がある旗竿地では、細長い通路部分にある電柱や支線が車の出入りへ影響することがあります。角地や複数台分の駐車場がある物件では、どの方向から車を出し入れするかによって使いやすさが変わります。

土地や戸建てを選ぶ際は、価格や駅までの距離だけでなく、次の条件を一緒に確認しましょう。

狭山不動産では、狭山市・入間市・所沢市を中心に、地域の道路事情や住宅地の特徴も踏まえた物件探しをサポートしています。敷地内の設備について疑問がある場合も、購入前に条件を整理しておくことで比較しやすくなります。

土地や戸建ての購入前に読みたい関連記事

まとめ｜敷地内の電柱は購入前の確認が重要

敷地内に電柱がある家や土地でも、位置や契約内容を確認し、暮らしへの影響に納得できれば購入できます。電柱があることだけで、買ってはいけない物件と判断する必要はありません。

1. 名称プレートから電柱や支線の所有者を確認する
2. 駐車や車庫入れへの影響を実際の車で考える
3. 建物配置や外構、将来の建て替えへの影響を見る
4. 土地使用承諾書や電柱敷地料の扱いを確認する
5. 移設できると決めつけず、契約前に所有者へ照会する

特に重要なのは、移設を前提として購入を決めないことです。現在の位置でも無理なく生活できるかを確認したうえで、移設を希望する場合は可否、費用、工期を事前に整理しましょう。

狭山市・入間市・所沢市で土地や戸建てを探す際は、間取りや価格だけでなく、電柱、支線、道路、境界、駐車スペースまで確認すると、購入後の後悔を減らしやすくなります。

よくある質問（FAQ）

参考・出典リンク

本記事は、送配電事業者・通信事業者が公開している一次情報を確認し、住宅購入を検討する方向けに整理しています。実際の移設可否、費用、土地使用条件は、対象設備の所有者による個別判断となります。

• 東京電力パワーグリッド｜電柱移設などのお申込み 電柱・支線の移設受付、所有者の確認方法、東電柱とNTT柱の問い合わせ先、工事費を負担する場合があることを確認しました。 
• 東京電力パワーグリッド｜電柱敷地に関するご承諾内容WEB回答サービス 個人などの土地を使用して設置している電柱等の敷地料と、土地所有者による承諾内容の手続きについて確認しました。 
• 東京電力｜引込線及び引込口配線の取扱い 電力会社の設備と利用者側設備の区分、敷地内に設置される引込小柱などの所有・費用負担について確認しました。 
• NTT東日本｜土地等使用承諾書・電柱等土地使用料のWEBサービス NTT東日本が設置する電柱などの土地使用承諾や土地使用料に関する手続きがあることを確認しました。 

監修

まず押さえたいポイント｜最大5万円でも誰でも対象ではない

狭山市の耐震シェルター補助金について、最初に重要なポイントを整理します。

• 補助額 耐震シェルター1台につき最大5万円です。1,000円未満の端数は切り捨てられます。
• 対象住宅の建築時期 2000年5月31日以前に建築確認を得て、狭山市内で着工された住宅が対象です。
• 住宅の構造 木造住宅で、地階を除く階数が2階以下であることが必要です。
• 設置場所 住宅の1階に耐震シェルターを設置できることが条件です。
• 耐震診断 耐震診断を行い、地震に対して安全な構造ではないと判定された住宅が対象です。
• 申請時期 耐震シェルターの購入・設置に関する契約を締結する前に、市へ補助金を申請する必要があります。

8月31日から狭山市役所で耐震シェルターを実物展示

耐震シェルターがどのようなものなのか、写真だけではイメージしにくい方も多いでしょう。

狭山市では2026年8月31日から9月3日まで、市役所1階エントランスホールで「備えて安心～耐震展～」を開催します。

狭山市によると、会場には家庭用耐震シェルターのほか、車いす利用者向けの可搬型階段昇降機、豪雨時に出入口などへ設置する止水板、ヘルメット、ライト、金庫、冷感服、伸縮式はしごなど、20点を超える実物・模型が展示されます。さらに30点を超える各種カタログも用意される予定です。

9月1日はVR防災体験車も登場

2026年9月1日は「防災の日」に合わせ、狭山市役所駐車場でVR防災体験車の展示・体験会も同時開催されます。

耐震シェルターだけでなく、豪雨や停電、避難時などに役立つ防災関連用品を一度に確認できる機会です。住宅の地震対策を考えるきっかけとして活用できます。

耐震シェルターとは？住宅全体を補強する工事とは違う

耐震シェルターとは、地震によって住宅が倒壊した場合でも、住宅の中に人の生命を守るための安全な空間を確保する装置です。

狭山市の補助制度では、市の要綱に定められた製品のほか、公的機関などによる耐震実験・実証実験を行い、安全性が確認されたものが対象となります。

補助対象として示されている製品には、防災ベッドのように就寝スペースを守るタイプや、部屋の一部に強固な空間をつくるタイプなどがあります。

耐震シェルターと耐震改修は役割が違う

耐震シェルターは、住宅そのものを全面的に耐震化する装置ではありません。地震によって住宅が大きく損傷・倒壊した場合でも、その中に安全な空間を残すことを目的としています。

一方、耐震改修工事は基礎、柱、壁、屋根などを補強し、建物自体の耐震性能を高める工事です。

狭山市の耐震シェルター補助金はどんな住宅が対象？

狭山市の耐震シェルター補助金は、狭山市内の住宅ならすべて利用できるわけではありません。

市の交付要綱では、補助対象住宅について次の条件をすべて満たすことを定めています。

築年数だけでは補助対象か判断できない

検索すると「築何年以上なら耐震シェルター補助金が使える？」と気になる方もいるかもしれませんが、単純な築年数だけでは判断できません。

制度では「2000年5月31日以前に建築確認を得たこと」が条件になっており、さらに耐震診断の結果も必要です。中古住宅を購入する場合は、築年月だけでなく、建築確認に関する資料や耐震診断の有無まで確認することが重要になります。

申請できる人の条件は？

狭山市耐震シェルター設置事業補助金交付要綱では、補助金の交付を受けられる方について、市税の滞納がないことを定めています。

また、申請者と住宅所有者が異なる場合には、住宅所有者が耐震シェルターの設置を承諾していることを確認できる書類が必要です。

補助金は最大5万円｜対象になる費用を確認

狭山市の耐震シェルター補助金は、1台につき5万円が上限です。補助金額は1,000円未満が切り捨てられます。

ここで注意したいのが「何の費用が補助対象になるのか」です。

狭山市公式ページでは耐震シェルターの「設置費用の一部」を補助すると案内されていますが、交付要綱では補助対象経費を、耐震シェルターの購入に要する費用のうち装置本体の費用と定義しています。

対象になる耐震シェルターにも条件がある

どの製品でも補助対象になるわけではありません。

狭山市の交付要綱には補助対象となる耐震シェルターの一覧が掲載されており、防災ベッド、木質耐震シェルター、パネル式耐震シェルターなど複数の製品が指定されています。

一覧にない製品であっても、公的機関などによる耐震実験や実証実験を行い、安全性が確認されたものは対象となる場合があります。

申請はいつ？契約前に手続きを始める

狭山市の耐震シェルター補助金を検討するときは、手続きの順番が重要です。

1. 住宅が対象条件に合うか確認する
   建築確認の時期、木造かどうか、階数、1階への設置可否などを確認します。
2. 耐震診断を行う
   補助対象住宅になるには、耐震診断によって地震に対して安全な構造ではないと判定されている必要があります。
3. 耐震シェルターと見積書を準備する
   市の対象となる耐震シェルターを確認し、補助対象経費が分かる見積書などを準備します。
4. 契約前に狭山市へ補助金を申請する
   申請書、建築時期や所有者を確認できる書類、設置予定場所の写真、見積書、耐震診断結果などを提出します。
5. 交付決定後に購入・設置を進める
   市から交付決定を受けた後に、耐震シェルターの購入・設置を進めます。
6. 設置完了後に実績報告を行う
   設置完了を確認できる写真や、請求書・領収書などを添えて実績報告書を提出します。

申請時の主な書類

実績報告は原則として、補助金の交付決定があった年度の2月末日までに行うことが定められています。

狭山市には耐震診断・耐震改修の補助制度もある

2026年度の狭山市では、耐震シェルターだけでなく、木造戸建て住宅の耐震診断や耐震改修工事についても補助制度があります。

耐震診断の補助では、対象となる費用の3分の2、1棟につき最大10万円が補助されます。

耐震改修工事については対象工事費の23％で、通常は1棟最大30万円です。65歳以上の方や身体障害者手帳の交付を受けている方など、狭山市が定める耐震化要配慮者が居住している場合は最大40万円となります。

それぞれ補助対象者や住宅、工事、申請時期などの条件が異なります。「最大金額」だけで判断せず、自宅に合う制度を整理することが大切です。

狭山市で中古住宅を買うなら耐震性をどう見る？

今回の耐震シェルター補助制度は、すでに住宅に住んでいる方だけでなく、これから狭山市で中古戸建てを購入する方にとっても、住宅の耐震性を考えるきっかけになります。

中古住宅では「築年数が古いから危険」「新耐震だから絶対に安心」と単純に判断するのではなく、建築時期、構造、耐震診断や改修履歴、建物の現在の状態を合わせて確認することが重要です。

2000年5月31日以前という条件にも注目

今回の耐震シェルター補助金では、2000年5月31日以前に建築確認を得た住宅が対象条件の一つです。

住宅購入では1981年の新耐震基準がよく知られていますが、木造住宅については2000年前後の建築時期も確認材料になります。今回の制度も、1981年以前の住宅だけを対象にしているわけではありません。

そのため、1990年代に建てられた中古戸建てなども、制度上の建築時期の条件には当てはまる可能性があります。ただし、実際に耐震シェルター補助金を利用するには耐震診断結果など、そのほかの要件も満たす必要があります。

狭山市で地震対策も意識した家探しをするなら

家を探すときは、駅からの距離や間取り、価格、日当たりなどに目が向きやすい一方、建物の耐震性は暮らし始めてから簡単に確認できない部分でもあります。

特に中古戸建てでは、同じ築年数でも、建物の構造、過去の修繕、増改築履歴、現在の劣化状態によって条件が異なります。

狭山不動産では、狭山市を中心に地域の住まい探しを長くお手伝いしています。地震対策を重視して家を探す場合も、物件情報だけでなく、建築時期や建物の状態、購入後の暮らしまで含めて比較することが大切です。

• 新築戸建て 耐震等級や構造、地盤、保証などを確認しながら比較できます。
• 中古戸建て 築年数だけでなく、建築時期、修繕履歴、増改築履歴なども確認して検討できます。
• 周辺環境 通勤・通学、買い物環境に加え、避難場所や地域の防災情報も住まい選びの確認材料になります。
• 購入後の計画 住宅購入費だけでなく、将来のリフォームや修繕を含めた資金計画を考えることが大切です。

まとめ｜狭山市の耐震シェルター補助金は契約前の申請が重要

狭山市では2026年度から、住宅倒壊時に安全な空間を確保する家庭用耐震シェルターについて、1台につき最大5万円を補助する制度を開始しています。

今回のポイントをまとめると、次のとおりです。

1. 耐震シェルター1台につき最大5万円が補助される
2. 2000年5月31日以前に建築確認を得た狭山市内の木造住宅などが対象
3. 地階を除く2階以下の住宅で、1階に設置できることが必要
4. 耐震診断で地震に対して安全な構造ではないと判定されることが必要
5. 補助金の申請は耐震シェルターの購入・設置契約より前に行う
6. 2026年8月31日から9月3日まで狭山市役所で実物・模型展示が行われる
7. 9月1日にはVR防災体験車の展示・体験会も予定されている
8. 狭山市では耐震診断最大10万円、耐震改修は条件により最大40万円の補助制度もある

耐震シェルターは、建物全体を耐震化する工事とは役割が異なります。どの方法が適しているかは住宅の状態や家族構成、費用によって変わります。

また、これから狭山市で中古住宅を探す方は、築年数だけでなく、建築時期、耐震診断や補強の履歴、建物の現在の状態まで確認することが重要です。狭山不動産では、狭山市の地域情報と物件情報の両面から住まい探しをお手伝いしています。

よくある質問（FAQ）

参考・出典リンク

本記事は2026年8月30日時点で、狭山市が公表している耐震シェルター補助制度、交付要綱、耐震展の案内、耐震診断・耐震改修制度などの一次情報を確認して作成しています。

• 耐震診断・耐震改修・耐震シェルター｜狭山市 2026年度の耐震シェルター補助制度、最大5万円の補助、耐震展の開催期間・展示内容、耐震診断・耐震改修制度の概要を確認しました。 
• 狭山市耐震シェルター設置事業補助金交付要綱｜狭山市 補助対象住宅、補助対象者、補助対象経費、最大5万円の補助額、契約前申請、必要書類、実績報告、対象製品などを確認しました。 
• 備えて安心～耐震展～案内チラシ｜狭山市 2026年8月31日から9月3日までの開催日程、9時から16時30分の開催時間、会場、主な展示内容、VR防災体験車について確認しました。 
• 木造戸建て住宅の耐震診断の費用の一部を補助します｜狭山市 耐震診断の対象住宅、申請条件、補助対象費用の3分の2・最大10万円という2026年度の制度内容を確認しました。 
• 木造戸建て住宅の耐震改修工事の費用の一部を補助します｜狭山市 耐震改修工事の対象住宅、補助率23％、通常最大30万円、耐震化要配慮者が居住する場合は最大40万円となる制度内容を確認しました。 
• 狭山市役所のご案内・交通アクセス｜狭山市 狭山市役所の所在地と、西武新宿線狭山市駅西口から徒歩8分の交通アクセスを確認しました。 

監修

入間万燈まつり2026の最新情報｜10月24日・25日に開催

令和8年度〔第46回〕入間万燈まつりは、 2026年10月24日（土）・25日（日）の2日間開催されます。

入間市が公開している2026年の「入間万燈まつり一般出店要領」では、 開催時間についても正式に記載されています。

第46回 入間万燈まつり2026の開催概要

• イベント名 令和8年度〔第46回〕入間万燈まつり
• 読み方 いるままんどうまつり
• 開催日 2026年10月24日（土）・25日（日）
• 10月24日 12:30～20:00
• 10月25日 9:15～16:45
• 主な会場 入間市産業文化センター周辺
• 主な会場エリア けやき通り・ひばり通り・茶の花通り・彩の森入間公園周辺
• 最寄り駅 西武池袋線「入間市駅」

入間万燈まつりとは？入間市を代表する秋の祭り

入間万燈まつりは、 入間市産業文化センター周辺で開催される、入間市最大規模の祭りです。

入間市公式サイトでは、これまでの入間万燈まつりについて、 御輿や山車がまちを進み、出店やステージ、フリーマーケットなど さまざまな催しが行われるイベントとして紹介しています。

単に祭りを見るだけではなく、 地域の団体や住民、事業者など多くの人が関わることも入間万燈まつりの特徴です。 入間市の令和8年度施政方針でも、 「市民と行政の協働のまちづくり事業」として位置付けられています。

入間万燈まつりの見どころ｜御輿・山車・出店など

2026年の詳細な全プログラムは段階的に発表されるため、 ここでは過去の公式開催内容と、2026年の公式資料から 入間万燈まつりの特徴を紹介します。

2025年の入間市公式案内では、 御輿や山車のほか、ステージやフリーマーケットなども紹介されました。 2026年の具体的な催しや開催時刻については、 2026年版のプログラムを基準に確認することが大切です。

2026年は特別な年｜入間市制60周年・佐渡市との姉妹都市40周年

2026年の入間万燈まつりを訪れるなら、 今年ならではの入間市の節目にも注目です。

入間市は2026年11月1日に市制施行60周年を迎えます。 入間万燈まつりはその直前となる10月24日・25日に開催されます。

さらに2026年は、 入間市と新潟県佐渡市の姉妹都市提携40周年でもあります。

入間市の令和8年度施政方針では、 入間万燈まつりにおいて 姉妹都市提携40周年を祝うセレモニー、 両市の芸能団体による公演、茶会などの記念事業 を実施するとしています。

入間万燈まつり2026へのアクセス｜最寄り駅は入間市駅

入間万燈まつりの会場へ電車で向かう場合、 西武池袋線「入間市駅」が便利です。

前年の入間市公式案内では、 入間市駅の南口から会場へ徒歩で向かうルートが案内されています。

1. 入間市駅の南口へ
   改札を出て南口方面へ進みます。
2. 駅前ロータリー沿いを進む
   南口の階段を下り、ロータリーに沿って進みます。
3. 市街地から会場方面へ
   信号のある交差点を渡り、入間市産業文化センター方面へ進みます。

入間万燈まつり2026の駐車場は？

「入間万燈まつり 駐車場」 「入間万燈まつり2026 駐車場」 と調べている方も多いでしょう。

2026年8月29日時点では、一般来場者向け駐車場について、 2026年版の詳細な会場案内はまだ確認できません。

参考として2025年は、 入間市公式サイトで東町小学校と東町中学校に一般有料駐車場が設けられ、 料金は1回1,000円と案内されていました。 また、豊岡小学校には障がいのある方向けの駐車場が設定されました。

会場は入間市駅から徒歩でアクセスでき、 当日は交通規制も行われるため、 電車と徒歩を利用する方法も有力な選択肢です。

入間万燈まつり2026の交通規制｜会場内の車両乗り入れ時間に注意

2026年の公式出店要領では、 祭り会場へ車両が乗り入れできない時間がすでに示されています。

• 10月24日（土） 12:00～21:30
• 10月25日（日） 9:00～19:00

2026年の出店エリアとして、 ひばり通り、茶の花通り、けやき通り、彩の森入間公園周辺 などが案内されています。

祭り当日は通常の道路状況とは異なるため、 車で入間市中心部へ向かう場合は、 通行ルートや駐車場だけでなく交通規制時間も確認しておきましょう。

入間万燈まつり会場｜入間市産業文化センターのGoogleマップ

入間万燈まつりの中心となる 入間市産業文化センターは、埼玉県入間市向陽台1丁目1-7にあります。

入間万燈まつりと一緒に入間市の暮らしを歩いてみよう

地域のお祭りは、 観光だけでは分かりにくい「普段のまちの距離感」を知る機会にもなります。

入間万燈まつりの中心となる豊岡地域は、 入間市駅を中心に、市役所や図書館などの公共施設と市街地機能が集まる 入間市の中心エリアです。

入間市駅から祭り会場まで歩くことで、 駅から市街地への道のりや、道路の広さ、周辺施設、公園との距離なども実際に確認できます。

入間市への移住や住まい探しを検討している方なら、 祭りを楽しむだけでなく、 駅から住宅街までの雰囲気や、日常の買い物・移動をイメージしながら歩いてみる のもおすすめです。

参考・出典リンク｜入間万燈まつり2026の公式情報

本記事は、入間市が公表している令和8年度の資料を中心に、 開催日・開催時間・会場・交通規制などを確認しています。

記事情報

FAQ｜入間万燈まつり2026のよくある質問

まず押さえたいポイント｜2026年10月1日からスタート

フラットすまい・るポイントについて、最初に重要な点だけ整理します。

• サービス開始日 2026年10月1日です。
• 対象 2026年10月1日以降にフラット35を借りた方が対象です。フラット20、フラット50、借り換えも対象に含まれます。
• ポイント 借入額に応じて2,000ポイントから最大150,000ポイントの楽天ポイントが進呈されます。
• 最大15万の条件 ご利用ありがとう特典で15万ポイントとなるのは、借入額が8,000万円以上の場合です。
• 子育て特典 借入後にお子さまが誕生した場合、お子さま1人につき20,000ポイントの特典があります。
• 申請 自動的にポイントが付く制度ではありません。所定のポイント申請サイトから手続きする必要があります。

フラットすまい・るポイントとは？

フラットすまい・るポイントは、独立行政法人住宅金融支援機構が2026年10月1日から開始するフラット35利用者向けの新サービスです。

住宅金融支援機構は、物価高騰や金利上昇によって住宅取得を取り巻く環境が厳しくなっていることを背景に、住宅ローンの借入時やお子さまの誕生時に楽天ポイントを進呈する仕組みを導入するとしています。

このほか、公式サイトでは不定期のアンケート回答特典や、対象者向けの楽天家計簿プレミアムプランに関する特典も案内されています。

いくらもらえる？借入額ごとの楽天ポイント

フラットすまい・るポイントのご利用ありがとう特典は、住宅ローンの借入額によって進呈ポイント数が変わります。

3,000万円借りた場合は？

例えばフラット35で3,000万円を借りた場合は、2,000万円以上4,000万円未満の区分となるため、ご利用ありがとう特典は50,000ポイントです。

4,500万円なら70,000ポイント、6,500万円なら100,000ポイントというように、実際の借入額で区分が決まります。

借入後に子どもが生まれると2万ポイント

フラットすまい・るポイントには、ご利用ありがとう特典とは別にお子さまご誕生特典があります。

2026年10月1日以降にフラット35を借り、その借入後にお子さまが誕生した場合、対象条件を満たせばお子さま1人につき20,000ポイントが進呈されます。

例えば、ご利用ありがとう特典として50,000ポイントの対象となった方に、借入後お子さまが1人誕生し、お子さまご誕生特典の条件も満たした場合、それぞれの特典を受けられる可能性があります。

ポイントは自動でもらえない｜申請期限に注意

フラット35を借りただけで楽天ポイントが自動的に付与されるわけではありません。

公式サイトでは、利用者自身がポイント申請サイトから申請し、住宅金融支援機構が申請内容を確認したうえで、条件を満たしている場合にポイントを進呈するとしています。

ご利用ありがとう特典の基本的な流れ

1. フラット35を借りる
   2026年10月1日以降の借入れが対象です。
2. 必要なIDを準備する
   ポイント申請には楽天IDが必要です。フラット35買取型の利用者は、住・My NoteのIDも必要です。
3. ポイント申請サイトから申し込む
   借入日から6か月を経過する日までに申請します。
4. 住宅金融支援機構が内容を確認
   入力内容や対象条件などが確認されます。
5. 楽天ポイントが進呈される
   公式サイトでは、申請から3～4週間程度が進呈の目安とされています。

連帯債務なら2人とも15万ポイント？

ご利用ありがとう特典は契約ごとの進呈です。公式サイトでは、連帯債務の場合はいずれか1人がポイント進呈の対象とされています。

そもそもフラット35とは？

フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する全期間固定金利の住宅ローンです。

借入時に返済終了までの借入金利と返済額が確定するため、将来金利が変動しても、契約した条件に基づく返済計画を立てやすいことが特徴です。

一方で、住宅ローンは金利タイプによって特徴が異なります。変動金利と固定金利のどちらが自分に合うかは、現在の金利だけでなく、家計の余裕や将来の支出、金利上昇への考え方も含めて判断する必要があります。

どんな住宅でもフラット35を使えるわけではない

フラット35を利用する住宅には、住宅金融支援機構が定めた技術基準があります。

新築住宅や中古住宅について所定の技術基準が設けられており、原則として物件検査などを通じて基準への適合を確認します。

最大15万ポイントだけで住宅ローンを決めない

フラット35で楽天ポイントがもらえる新サービスは魅力的ですが、家探しで最も重要なのはポイント額ではありません。

例えば借入額を増やすことでポイント区分が上がったとしても、住宅ローンの返済額や利息負担が増えれば、家計全体では負担が大きくなる可能性があります。

ポイントはあくまで住宅ローンを選ぶ際の付加的な特典として考え、住宅購入そのものの資金計画を優先しましょう。

狭山市で家を探すなら「物件価格＋住宅ローン」で比較

狭山市で家を探すときも、物件価格だけを見て購入可能かどうかを判断するのではなく、住宅ローンを組んだ場合の毎月返済額まで確認することが重要です。

同じ価格の住宅でも、頭金、借入期間、金利、利用する住宅ローンによって返済計画は変わります。

また、家を購入した後には固定資産税、火災保険、住宅のメンテナンス費用なども必要です。戸建てなら車の保有や通勤方法、子育て世帯なら学校や保育施設までの移動など、地域での生活費も一緒に考えておきたいところです。

狭山不動産では、狭山市を中心に地域の物件を実際の暮らしとあわせて比較できます。フラット35を含めた住宅ローンを検討する場合も、まずは購入したい住宅の価格帯と毎月無理なく返済できる金額を整理していきましょう。

住宅ローンを考えるときに読みたい関連記事

フラットすまい・るポイントは新しいサービスですが、住宅ローンを選ぶ際には金利や返済期間についての理解も欠かせません。

フラットすまい・るポイントではフラット50も対象とされています。長期間の住宅ローンを検討している方は、ポイント特典だけでなく返済期間の違いもあわせて確認しておきましょう。

利用を考える前に確認したい6つのこと

まとめ｜最大15万ポイントだけでなく返済計画も確認しよう

フラットすまい・るポイントは、2026年10月1日から始まるフラット35利用者向けの新しいポイントサービスです。

今回の重要なポイントを整理すると、次のとおりです。

1. サービス開始日は2026年10月1日
2. 2026年10月1日以降にフラット35を借りた方が対象
3. フラット20、フラット50、借り換えも対象
4. ご利用ありがとう特典は2,000～150,000ポイント
5. 最大15万ポイントは借入額8,000万円以上の場合
6. 借入後のお子さま誕生で1人につき20,000ポイントの特典がある
7. ポイントは自動付与ではなく申請が必要
8. ご利用ありがとう特典は借入日から6か月以内の申請が必要
9. 2027年度以降の内容は別途公表予定
10. 予算状況によって年度途中で終了・変更される場合がある

新居では家具や家電、引っ越しなどの支出もあるため、楽天ポイントを受け取れることは新生活の助けになる可能性があります。

ただし、住宅ローンは数十年にわたって返済する大きな契約です。ポイント額だけで判断せず、毎月返済額、金利、総返済額、購入後の生活費を含めて、自分たちに合う住宅ローンを選びましょう。

狭山市で住まいを検討している方は、物件探しと資金計画を一緒に進めることで、自分たちの予算に合う家を見つけやすくなります。狭山不動産では、地域の物件情報をもとに住まい探しをお手伝いしています。

よくある質問（FAQ）

参考・出典リンク

本記事は2026年8月28日時点で、住宅金融支援機構およびフラット35公式サイトなどが公表している一次情報を中心に確認して作成しています。サービス内容、申請方法、対象条件は変更される可能性があるため、実際に利用する際は公式サイトの最新情報をご確認ください。

• 【フラット35】新サービスで物価高での住宅取得を応援「フラットすまい・るポイント」｜住宅金融支援機構 2026年8月18日の公式発表。サービス開始日、対象者、最大15万ポイント、お子さまご誕生特典、制度導入の目的を確認しました。 
• フラットすまい・るポイント公式サイト｜住宅金融支援機構 借入額ごとのポイント数、申請期限、必要なID、連帯債務時の取扱い、ポイント進呈時期、予算上限に関する注意事項を確認しました。 
• フラット35の対象となる住宅・技術基準｜住宅金融支援機構 新築住宅・中古住宅でフラット35を利用する際に、住宅金融支援機構が定める技術基準や物件検査があることを確認しました。 
• 楽天、住宅金融支援機構と連携し「フラットすまい・るポイント」を開始｜楽天グループ 楽天ポイントを活用した住宅取得支援の開始日、借入額に応じた最大15万ポイント、お子さま誕生特典について確認しました。 

監修

日高市民まつり2026｜現在分かっている開催情報

第35回日高市民まつりは、 2026年11月14日（土）・15日（日）の2日間開催されます。 会場は日高市大字南平沢にある 日高市文化体育館「ひだかアリーナ」とその周辺です。

日高市民まつり2026はいつ？11月14日・15日に開催

日高市が公開している第35回日高市民まつり会場設営業務仕様書では、 2026年11月14日（土）午前10時から午後7時15分まで、 11月15日（日）午前9時から午後3時までとされています。

• イベント名 第35回日高市民まつり
• 開催日 2026年11月14日（土）・15日（日）
• 11月14日 午前10時～午後7時15分
• 11月15日 午前9時～午後3時
• 会場 日高市文化体育館「ひだかアリーナ」とその周辺
• 住所 埼玉県日高市大字南平沢1010番地
• 最寄り駅 JR川越線・八高線「高麗川駅」
• 駅から会場 高麗川駅から徒歩約20分・約1.6km
• 特別イベント 市制施行35周年記念「光と音のドローン＆ダンスショー」

2026年は1日目の市民まつりが夜まで続きます。 日中のステージや出店を楽しんだあと、 夜にはドローンショーを見ることができるため、 例年とは違った日高市民まつりを楽しめる1日となりそうです。

市制35周年記念｜300機以上のドローンショーを2回開催

2026年の日高市民まつりで大きな注目を集めそうなのが、 11月14日の夜に開催される 市制施行35周年記念ナイトフェスティバル 「光と音のドローン＆ダンスショー」です。

日高市が公開しているドローンショー実施業務仕様書では、 300機以上のドローンを使用し、約15分間のショーを2回実施 することが定められています。

• 開催日 2026年11月14日（土）
• 1回目 午後6時～午後6時15分
• 2回目 午後7時～午後7時15分
• 使用機体 300機以上
• 観覧場所 日高市文化体育館「ひだかアリーナ」とその周辺
• 発着場所 太平洋セメント株式会社 埼玉工場グラウンド
• 飛行場所 発着場所上空とその周辺

ドローンと音楽を組み合わせた演出

公式仕様書では、 日高市民まつり実行委員会が示すテーマに沿って、 ドローンによる造形や音楽などを組み合わせたショーを 企画・演出することが示されています。

また、オリジナルアニメーションの制作を基本とし、 観覧場所から見やすい演出とすることも条件に含まれています。 市制35周年という節目を夜空で表現する特別なイベントになりそうです。

雨や強風の場合はどうなる？

日高市民まつり2026の内容｜ステージ・グルメ・子ども向け企画も

日高市が公開している会場設営業務仕様書を見ると、 2026年の日高市民まつりでは、 ステージや飲食、展示・販売などさまざまな企画が計画されています。

韓国フェスティバルも同時に計画

第35回日高市民まつり会場設営業務では、 市民まつりと夜間イベントに加えて、 韓国フェスティバルの会場設営も業務内容に含まれています。

市制35周年の年に行われる2026年の日高市民まつりは、 日中から夜までさまざまな企画を楽しめる大型イベントとして計画が進んでいます。

日高市民まつり2026へのアクセス｜高麗川駅から徒歩約20分

「日高市民まつり アクセス」で調べている方がまず押さえておきたいのが、 JR川越線・八高線「高麗川駅」から徒歩でアクセスできるという点です。

日高市公式のひだかアリーナ交通アクセスでは、 高麗川駅から会場まで 徒歩約20分、距離は約1.6kmと案内されています。

高麗川駅からは「ポッポ道」を通る徒歩ルート

日高市公式では、 高麗川駅から線路沿いに進み、上野台踏切を渡ったあと、 遊歩道「ポッポ道」を利用して ひだかアリーナへ向かう徒歩ルートが案内されています。

日高市民まつりは多くの来場者が想定される大型イベントです。 特に11月14日はドローンショーのため夜まで開催されることから、 高麗川駅から徒歩でアクセスできることを知っておくと移動方法を選びやすくなります。

日高市民まつり2026の駐車場｜通常時とは異なる運用に注意

「日高市民まつり 駐車場」で調べている方は、 ひだかアリーナの通常時の駐車場情報と、 市民まつり開催日の駐車場情報を分けて考えることが大切です。

2026年の会場設営業務仕様書では、 ひだかアリーナ正面駐車場に味のコーナーや展示即売の店舗を設置する ことが示されています。

さらに日高市役所周辺の駐車場なども、 市民まつりの店舗や警備、イベント運営に使用する計画となっています。 そのため、通常時の施設駐車場をそのまま利用できるとは限りません。

車で来場する場合に確認したいポイント

• 2026年の来場者向け駐車場
  当年の駐車場所・利用時間・台数を確認しましょう。
• 臨時駐車場の有無
  通常の施設駐車場とは別に臨時駐車場が設けられるか確認します。
• ドローンショー時の道路規制
  11月14日は夜間にドローンショーが行われるため、周辺道路の規制にも注意が必要です。
• 高麗川駅からの徒歩アクセス
  会場は高麗川駅から徒歩約20分のため、公共交通機関も候補になります。

日高市民まつり2026の交通規制｜ドローンショー時は北側道路を規制予定

日高市のドローンショー実施業務仕様書では、 ドローンショー実施時に使用する警備員について、 「北側道路規制」への対応が示されています。

このため、 11月14日のドローンショー開催時には、 ひだかアリーナ周辺の北側道路で交通規制が行われる予定です。

日高市民まつり会場「ひだかアリーナ」のGoogleマップ

第35回日高市民まつりの会場は、 日高市文化体育館「ひだかアリーナ」とその周辺です。 所在地は埼玉県日高市大字南平沢1010番地です。

まとめ｜日高市民まつり2026は市制35周年の特別な2日間

第35回日高市民まつりは、 2026年11月14日（土）・15日（日）に 日高市文化体育館「ひだかアリーナ」とその周辺で開催されます。 

11月14日は午前10時から午後7時15分、 15日は午前9時から午後3時まで。 2026年は市制施行35周年を記念し、 1日目の夜に「光と音のドローン＆ダンスショー」が開催されます。

ドローンショーは300機以上を使用し、 午後6時からと午後7時からの計2回、 それぞれ約15分間行われる予定です。

日高市民まつりへのアクセスは、 JR川越線・八高線高麗川駅から徒歩約20分。 一方、ひだかアリーナ正面駐車場などは 市民まつりの店舗や会場として使用される計画のため、 「日高市民まつり 駐車場」で調べる際は 通常時の施設駐車場情報と混同しないことが大切です。

大型イベントから「暮らしやすい街」を考える

地域の大型イベントへ出かけることは、 その街の雰囲気や交通環境、休日の過ごし方を知るきっかけにもなります。 日高市民まつりへ向かう際には、 高麗川駅からの道のりや道路、周辺の住宅地などにも目を向けてみると、 日高市で暮らすイメージをより具体的にできます。

また、狭山不動産の商圏である埼玉西部には、 所沢市の所沢航空記念公園のような大型公園施設があり、 ところざわサクラタウンをはじめ、 多くの人が訪れる大型イベントの開催場所もあります。

所沢市の住みやすさを考える際には、 駅へのアクセスや買い物施設だけでなく、 大きな公園が身近にあることや、休日に楽しめるイベントが開催されていること も暮らしの魅力のひとつです。

日高市民まつりのような地域イベントをきっかけに埼玉西部へ足を運び、 日高市だけでなく、所沢市・狭山市・入間市などの周辺環境も見比べてみると、 自分たちに合った街を探しやすくなります。

狭山不動産では、 所沢市・狭山市・入間市を中心とした埼玉西部の住まい探しをサポートしています。 新築一戸建て、中古住宅、土地、マンションなどの物件だけでなく、 駅、公園、買い物環境、道路、休日の過ごし方なども含めて、 暮らしに合った住まいを考えてみてはいかがでしょうか。

よくある質問（FAQ）｜日高市民まつり2026

参考・出典リンク

本記事は、 日高市が公開している第35回日高市民まつり、 市制施行35周年記念ナイトフェスティバル、 ドローンショー、会場設営、 ひだかアリーナへのアクセスに関する公式情報を中心に確認しています。

監修

川越のほろ祭2026｜日程と現在分かっていること

川越市の文化財情報では、ほろ祭は 古尾谷八幡神社で敬老の日の前日に行われる伝統行事 とされています。 2026年の敬老の日は9月21日（月・祝）のため、 ほろ祭の祭日は2026年9月20日（日）に当たります。

• 行事名 ほろ祭
• 別称 ほろかけ祭り・ホロカケマツリ
• 2026年の祭日 2026年9月20日（日）に該当
• 会場 古尾谷八幡神社
• 住所 埼玉県川越市古谷本郷1408
• 文化財 埼玉県指定無形民俗文化財
• 2026年の時間 2026年8月27日時点では公式の詳細発表前

ほろ祭とは？子どもの成長を祝う全国的にも珍しい伝統行事

ほろ祭は、川越市古谷本郷の古尾谷八幡神社に伝わる秋の祭礼です。 川越市によると、以前は9月15日に行われていましたが、 現在は敬老の日の前日に行われています。

最大の特徴は、その名前にもなっている「ホロ」です。 小さな背負い籠に、薄桃色の紙花が付いた竹ひごを 36本差し込み、竹ひごを大きく反らせて作ります。 見た目はふんわりと華やかですが、籠の中には重しの石も入れられます。

このホロを背負う子どもはホロショイッコと呼ばれます。 川越市公式情報では、古谷本郷の上組と下組からそれぞれ2人ずつ選ばれ、 顔に化粧を施し、鉢巻と陣羽織を身に着けて祭りに参加すると説明されています。

ほろ祭の見どころ｜桃色のホロと六方を踏む神幸祭

36本の竹ひごに付けられた薄桃色の紙花

川越のほろ祭を初めて見る方が最も目を引かれるのが、 ホロショイッコの背中から大きく広がる薄桃色のホロでしょう。 36本の竹ひごに紙花を付けた独特の姿は、 一般的な神輿中心の祭礼とは大きく異なります。

天狗を先頭に進む神幸祭

神社で祭典を終えると、御旅所へ向けて行列が出発します。 川越市の文化財情報によると、 天狗を先頭に4人のホロショイッコが縦一列に並び、その後ろを神輿が進みます。

ホロを揺らしながら「六方」を踏む

ホロショイッコは、六尺棒を持った青年に守られながら、 ホロを反転させるように揺らし、 六方を踏む独特の動作で一歩ずつ進みます。 周囲からは歩みに合わせて掛け声がかかります。

神社から御旅所までの行程は約200メートルとされています。 距離だけを見ると短く感じますが、 重しの入ったホロを背負って独特の所作を続けるため、 子どもたちにとっては大きな挑戦です。

会場の古尾谷八幡神社は863年創建と伝わる古社

ほろ祭の舞台となる古尾谷八幡神社は、 小江戸川越観光協会によると、 貞観4年（863年）に創建されたと伝わる古社です。 石清水八幡宮の分霊を祀ったことが始まりとされています。

現在の本殿を含む社殿は、 享保7年（1722年）に氏子各村が分担して再建したものとされ、 朱塗りの権現造りが特徴です。 また、天正5年（1577年）に造営された旧社殿も残されています。

古尾谷八幡神社へのアクセス｜ほろ祭2026は公共交通機関を基本に

古尾谷八幡神社の住所は、 埼玉県川越市古谷本郷1408です。 川越市中心部の蔵造りの町並みとは離れた、市東部の古谷地区にあります。

鉄道を利用する場合は、JR川越線の南古谷駅方面からのルートが候補になります。 過去の観光案内では南古谷駅から徒歩で向かうルートも紹介されていますが、 駅前のイベントとは異なり一定の距離があります。 当日は移動時間に余裕を持って出かけるのがおすすめです。

• 会場 古尾谷八幡神社
• 所在地 埼玉県川越市古谷本郷1408
• 鉄道利用 JR川越線南古谷駅方面からのアクセスを検討
• 当日の移動 川越市公式では公共交通機関の利用を案内

ほろ祭2026の駐車場は？専用駐車場の公式案内に注意

ほろ祭の駐車場を探している方は、 通常時の古尾谷八幡神社の駐車環境と、祭り当日の来場者向け駐車場を分けて考えること が大切です。

2026年8月27日時点では、 川越市からほろ祭2026の一般来場者向け専用駐車場について具体的な案内は確認できません。 一方、川越市のほろ祭案内では、会場まで公共交通機関を利用するよう案内しています。

また、周辺の店舗や施設の駐車場へ無断で駐車することは避けましょう。 地域の中で受け継がれている祭礼だからこそ、 住民の生活や祭りの進行を妨げない来場方法を選びたいところです。

ほろ祭をきっかけに知る川越市東部の暮らし

川越観光というと、本川越駅や川越駅からアクセスしやすい中心市街地に注目が集まりがちです。 一方、ほろ祭が行われる古谷地区を含む川越市東部には、 地域の祭り、農地、水辺、昔からの集落などが残る別の川越の表情があります。

伊佐沼など自然を感じられる場所もある

川越市東部には伊佐沼があります。 小江戸川越観光協会では、埼玉県内最大の広さを持つ自然沼として紹介されており、 西岸には遊歩道や公園が整備されています。 春の桜、夏の古代蓮やひまわり、秋のコスモスなど、 季節ごとの景観を楽しめる場所です。

南古谷駅周辺ではまちづくりも進行

JR川越線南古谷駅周辺では、 川越市が地域の生活拠点形成や安全で快適な住環境の実現を目的として、 南北連絡自由通路、北口、駅前広場、都市計画道路などの整備を進めています。

こうした情報を見ると、 川越市は歴史観光の街という一面だけではなく、 駅周辺の利便性と、少し離れた地域の自然・歴史が共存する街 であることが分かります。

川越観光と一緒に確認したい周辺環境｜移住・家探しの下見ポイント

ほろ祭を目的に川越市へ出かけるなら、 観光だけで帰るのではなく、 気になるエリアの暮らしやすさを確認する機会として活用するのもおすすめです。

• 駅から住宅地まで実際に歩く
  地図上の距離だけでは分からない坂道、歩道、交通量、夜間の明るさなどを確認します。
• 普段使いする買い物施設を見る
  スーパーやドラッグストアなど、日常生活で利用する施設までの移動方法を確認します。
• 通勤・通学の交通手段を確認する
  JR川越線やバス、自転車、自家用車など、家族それぞれの移動手段を想定してみましょう。
• 休日と平日の街の違いを想像する
  イベント開催日は普段より人や車が増えることがあります。住まいを検討する場合は通常時の環境も確認したいポイントです。
• ハザードマップを確認する
  川越市では洪水・内水・地震などのハザードマップを公開しています。候補物件ごとに所在地を確認しましょう。

古尾谷八幡神社のGoogleマップ

ほろ祭2026の会場となる古尾谷八幡神社は、 埼玉県川越市古谷本郷1408にあります。 出発前に駅や周辺道路との位置関係を確認しておきましょう。

まとめ｜川越のほろ祭で地域に受け継がれる文化に触れよう

ほろ祭は、川越市古谷本郷の古尾谷八幡神社で受け継がれる県指定無形民俗文化財です。 川越市の公式情報では敬老の日の前日に行われる祭りとされており、 2026年は9月20日（日）が該当します。

薄桃色の紙花が付いた36本の竹ひごで作られたホロを子どもたちが背負い、 神輿を先導しながら六方を踏んで進む姿は、 川越の数ある伝統行事の中でも非常に特徴的です。

2026年8月27日時点では、 2026年の祭典や神幸祭の正確な開始時刻、専用駐車場などの詳細は公式の個別発表前です。 来場時は公共交通機関を基本に考え、川越市公式情報を確認してから出かけましょう。

そして、ほろ祭を訪れた際には、 古谷地区や南古谷駅周辺、伊佐沼などにも目を向けてみてください。 観光地としての川越だけでなく、実際に暮らす街として川越を見ることで、新しい魅力に気付けるかもしれません。 

よくある質問（FAQ）｜川越・ほろ祭2026

参考・出典リンク

本記事は、川越市や小江戸川越観光協会が公開している一次情報を中心に確認しています。 祭りの日程や当日の開催状況は変更される場合があるため、来場前には公式情報をご確認ください。

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