- 狭山不動産 SAN＋
- SAN+特設サイトでコンセプトやプラン、保証精度、施工事例を確認する
くわしく見る
不動産ブログ
|
<< 2026年1月 >>
記事カテゴリー
月間アーカイブ
|
記事カテゴリー：すべての記事
1/358ページ 次ページ
2026-01-16
こんにちは。 所沢店大城です。 新築戸建て住宅をお預かりいたしました。 お気軽にお問い合わせください(*^-^*)
所沢市けやき台1丁目 7期 2棟 新築戸建 2号棟 新所沢駅徒歩13分 3路線3駅利用可 南道路 2台駐車可 2階リビング 間仕切り対応可
.png)
.png)
価格 3799万円（税込） 住所 埼玉県所沢市けやき台１丁目 交通 西武鉄道新宿線新所沢駅 徒歩13分 西武池袋・豊島線西所沢駅 徒歩20分 西武鉄道狭山線西所沢駅 徒歩20分
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
学区 所沢市立清進小学校 190m 徒歩3分 所沢市立向陽中学校 1700m 徒歩22分
周辺環境 ローソン 所沢けやき台一丁目店 195m スーパーオザムけやき台店 469m あだち内科クリニック 519m ひろせクリニック 724m 所沢市役所 新所沢まちづくりセンター 窓口サービス担当 652m 上新井西公園 280m 桃の木公園 421m 新所沢保育園 433m
.png)
お問い合わせお待ちしております♪
住所／埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3 fax／04-2939-1155
2026-01-16
狭山市・入間市・所沢市で「片付けなさい！」が減る間取り｜子どもの片付け動線の作り方子育て中の家で、悩みのタネになりがちなのがこれ。 .jpg) 目次まずはここだけ！3つのミニチェック
（※現地やプラン打合せで使える完全版チェックは後半にまとめています） ▶ 家族の暮らしに合う「片付け動線」を間取りに落とし込みたい方 ▶ 土地・物件情報を効率よく見たい方（会員限定物件あり） 結論：片付け動線は「帰宅→仮置き→定位置」の3手で決まる子どもの片付けって、意志の問題というより“距離と手数”の問題です。
だから、間取りで整えるべきは「最初に置ける場所」「毎日戻す場所」「戻しやすい距離」の3点。
子どもの片付けが続く家の“鉄則”3つ鉄則1：玄関〜LDKまでに「子ども専用の着地点」を作るおすすめは、玄関〜リビングに入るまでのどこかに、ランドセル／上着／連絡袋（プリント）／習い事バッグがまとめて置ける“着地点”を作ること。 鉄則2：「見える収納」を7割にする（子どもは扉の先が苦手）大人は「隠す収納」が好きですが、子どもは扉の開閉が増えるだけで続きにくくなります。 鉄則3：「家族でルールが同じ」になる配置にする片付けが崩れる原因の多くがここ。 間取りに落とし込む！“片付け動線”テンプレ3選狭山・入間・所沢の暮らし（通勤＋送迎＋買い物）でも使いやすい型です。 テンプレA：玄関横「ただいま収納（ランドセル収納×玄関）」型動線イメージ：玄関 →（SCL）→ 棚＆フック → 手洗い → LDK
向いてる家庭：車移動が多い／玄関が散らかりやすい／低学年の“床置き”を減らしたい テンプレB：LDK手前「ファミリークローク（ファミクロ×子育て）」型動線イメージ：玄関 → 手洗い → ファミクロ → LDK
向いてる家庭：共働き／送迎で帰宅時間がバラバラ／家族全員の“置き場迷子”をなくしたい テンプレC：リビング学習セット（リビング学習×収納）型作る場所：LDKに「学習＋収納＋掲示」コーナーを固定
向いてる家庭：宿題を見守りたい／プリント管理が苦手／ダイニングが“紙だらけ”になりがち .jpg) フック＋棚＋カゴの“薄い収納”でも、動線上に置けば効果が出ます。 やりがち失敗：片付け動線が崩れる3パターン
収納量よりも、「場所」と「難易度」が大事です。 現地＆プラン打合せで使えるチェックリスト（完全版）
現地で「置き場が取れる壁／幅／奥行き」まで見ておくと、入居後のズレが減ります。 狭山不動産なら「片付け動線」も含めて、暮らし前提で整理できます.jpg) 片付け動線って、SNSの収納アイデアを真似するより、 ▶ 家族の暮らしに合う「片付け動線」を間取りに落とし込みたい方 よくある質問（FAQ）Q. 収納を増やせば、子どもは片付けるようになりますか？A. 収納“量”より、場所と難易度が大事です。玄関〜LDKの途中に「着地点」があるか、扉や高さが子どもに合っているかで、続きやすさが変わります。 Q. 子ども部屋に全部まとめたほうが散らからないのでは？A. 理想はそうですが、実際は「遠い＝戻さない」になりがちです。まずは帰宅導線上に最低限の定位置（ランドセル・上着・プリント）を作る方が成功しやすいです。 Q. 片付け動線って、狭い家でも作れますか？A. 作れます。コツは「大きい収納」より、フック＋棚＋カゴの“薄い収納”をルート上に置くこと。1畳なくても効果が出ます。 まとめ：子どもの片付けは「根性」じゃなく「動線」で育つ
「片付けなさい！」を減らす第一歩は、間取りの中に“戻せる仕組み”を作ること。 ▶ 狭山市・入間市・所沢市で購入相談（無料） ▶ #オウチノコト（新規無料会員登録／会員限定物件あり）
2026-01-15
.jpg)
冬の時期、空家や売却中の住宅で特に気をつけたいのが、寒さによる設備故障です。 この記事では、これから不動産売却を検討している方や、 冬の空家で起こりやすい「寒さによる設備故障」とは空家は人の出入りがなく、室内の暖房も使われないため、住宅全体が冷え切った状態になります。 給湯器の凍結給湯器は屋外に設置されているケースが多く、 上水管（給水管）の破裂水道管の中の水が凍ると体積が膨張し、配管に強い圧力がかかります。 これが原因で管が破裂すると、 ポイント： なぜ空家は凍結しやすいのか居住中の住宅では、日常的に水を使い、室内もある程度暖められています。 特に埼玉県狭山市・所沢市・入間市周辺では、朝晩の冷え込みが強く、 売却中に設備トラブルが起きるとどうなる？売却活動中の住宅で設備が故障すると、次のような影響が出てきます。
せっかく条件の良い売却計画を立てていても、 冬の管理不足が原因でスムーズに進まなくなるのは避けたいところです。 冬の空家でできる基本的な凍結対策水抜きを行うもっとも基本的で効果的なのが、水道の元栓を閉めて配管内の水を抜くことです。 専門業者に依頼する必要はなく、正しい手順を知っていれば対応可能です。 給湯器の凍結防止設定多くの給湯器には凍結防止機能が備わっています。 電源を落とさず、説明書に沿った設定を行うことで、凍結リスクを下げることができます。 定期的な巡回・確認完全な空家でも、定期的に通水や目視確認を行うことで、 異常に早く気づくことができます。 狭山不動産「オウチノコト」ができるサポート狭山不動産では、売却相談の際に「冬場の管理方法」まで含めたご提案を行っています。 空家の状態や売却スケジュールに応じて、無理のない管理計画を一緒に考えます。 寒さによる設備故障を未然に防ぐことは、 結果的に売却価格とスピードを守ることにつながります。
仲介・買取センターへのお問い合わせ▶04-2950-0055 現在売り出し中の社有物件情報はこちら狭山不動産のYouTubeチャンネルもご覧ください
2026-01-13
狭山市・入間市・所沢市（西武線沿線）で「学区」と「駅」を迷ったら、こう決める家探しで多い悩みがこれ。
目次結論（30秒）：学区と駅どっち？迷うときの家探し優先順位
この「3行の答え」を先に決めてから、本文の手順で裏付けるとブレません。 学区と駅どっち？迷うときは「いつまで影響するか」で決める
つまり、あなたの家族にとって影響が大きい期間が長い方を優先すると後悔が減ります。 学区 駅 迷うときの決め方：3ステップSTEP1：転校を避けたい期間を決める（転校 避けたい）
ここが曖昧だと、学区と駅どっち？の迷いが続きます。 STEP2：毎日の時間コストを計算する（駅優先が強くなる瞬間）
この時間を「平日ずっと払う」のが駅距離。共働き・送迎ありだと地味に効きます。 STEP3：土地条件で間取りが変わる（駅近はコンパクトになりやすい）
駅と学区は、実は土地と間取りの取り合いでもあります。 タイプ別：家探しの優先順位はこう決まる（西武線沿線 家探し）共働き×通勤固定なら「駅優先」が失敗しにくい
このタイプは、駅距離が伸びると体力が削られます。駅＋生活動線（買い物・送迎）を優先し、学区は許容範囲で調整するのが現実的。 入学が近い／転校を避けたいなら「学区優先」が安心
駅距離は多少妥協しても満足しやすい反面、通勤はバス便や車併用で回せるかをセットで確認。 学区も駅も迷う人の落としどころは「70-70」
0-100で決めず、70-70を作ると現実的にまとまりやすいです。 その場で決まる！「譲れない条件3つ」テンプレ（Must）
Mustが3つに絞れると、比較が進み、迷いが減ります。
▶ まずは「学区優先/駅優先」どちらが合うか整理したい方 駅徒歩は何分が目安？（駅徒歩 何分 目安）「駅徒歩は何分までが現実的？」は、生活スタイル次第。迷ったらこの基準が現実的です。
現地で見るべきチェックリスト（通学路・帰宅ルート・送迎）
狭山不動産なら、学区・駅の軸で比較しながら整理できます学区か駅かで迷うほど、候補地を「同じ基準」で比べるのが難しくなります。 ▶ まずは「学区優先/駅優先」どちらが合うか整理したい方 ▶ 物件候補を増やして比較したい方 よくある質問（FAQ）Q. 学区って途中で変わることありますか？A. 可能性はゼロではありません（統廃合や区割り調整など）。気になる場合は、最終確認は市の公式情報で確認するのが安心です。物件検討時点では「現状の学区」と「通学路の安全」をセットで見ておくのがおすすめです。 Q. 駅徒歩は何分までが現実的？（駅徒歩 何分 目安）A. 体力と生活スタイル次第ですが、迷ったら「雨の日に子ども連れで歩けるか」で判断すると現実的です。徒歩が厳しければ、自転車・バス・駐輪の選択肢まで含めて“駅アクセス”として考えるとブレません。 Q. 「学区を優先したいけど、通勤も捨てられない」場合は？A. 落としどころは、駅距離を1段階ゆるめて、通勤のストレスを別手段で吸収することです（自転車＋駐輪、バス便、家の動線最適化など）。駅だけに寄せすぎるより、家の快適性で取り返せるケースが多いです。 Q. 学区も駅も譲れないときはどうしたら？A. 条件を3段階（Must／Want／妥協）に分けるのがコツです。Mustを3つに絞ると候補が現実的な数になり、比較が進みます。 まとめ：迷ったら「影響が長い方」か「毎日効く方」かで決める
最後は、候補を同じ基準で比較するのがいちばん早いです。狭山不動産が整理からお手伝いします。 ▶ 住宅購入のご相談（無料） ▶ #オウチノコト（新規無料会員登録）
2026-01-13
こんにちは。 所沢店大城です。 所沢市で開催されます、音楽のイベントのご案内です♪
.png) (所沢市公式HPより） 開催日 令和8年1月18日(日曜) 時間 第1部 11:30開場、12:00開演 第2部 14:30開場、15:00開演 (注釈)第1部と第2部は同じ内容です。
会場 エミテラス所沢（外部サイト） 2FTOKOROZAWA e-CUBE 埼玉県所沢市東住吉10番1号 西武池袋線・西武新宿線「所沢駅」西口より徒歩4分
入場 無料(小さなおこさま大歓迎)
演奏 所沢フィルハーモニー管弦楽団
プログラム ピノキオより「星に願いを」 となりのトトロより「さんぽ」 交響曲第40番ト短調1楽章／モーツァルト ほか
音まちファミリーコンサートは、子どもたちやその保護者等にとって身近な場所でコンサートを開催することにより、気軽にクラシック音楽等に触れる機会を創出するイベントです。今回は、所沢フィルハーモニー管弦楽団によるオーケストラの演奏が聴けるそうです。 子どもも大人も一緒に楽しめるプログラムですね。 所沢で音楽の癒しの時間をお過ごし下さい(*^-^*)♪
住所／埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3 fax／04-2939-1155
2026-01-13
「家を建てる」と決めたら最初の1週間でやることチェックリスト｜家づくり最初にやること
「よし、家を建てよう。」この瞬間ってテンション上がるんですが、一番つまずきやすいのも最初です。 特に、狭山市・入間市・所沢市（西武線沿線）は、電車通勤（池袋／新宿方面）× 車移動（買い物・送迎）が混ざりやすく、 家族ごとに「優先順位の正解」が変わりがち。 だからこそ最初の1週間でやることは、気合の情報収集ではなく迷わないための段取り（整理）。 このチェックリスト通りに進めると、土地探しも間取りも「決めやすく」なります。 この記事でわかること（3つ）
▶ まずは「家を建てると決めたけど、やることが多くて整理できない…」を一緒に整えたい方： ▶ 土地情報を効率よく見たい方： まず結論：最初の1週間のゴールはこの3つ（家を建てる やること）
この3つができると、情報収集に振り回されなくなります。 やることチェックリスト Day1〜Day7（土地探し 段取り）Day1：家族会議「暮らしの現実」を書き出す（30分）
※コツ：「理想」より先に「困ってること」を出すと、間取りが決まりやすいです。
Day2：暮らしの“動線”を決める（西武線沿線 家づくりの分岐）
狭山・入間・所沢は「駅生活×車生活」になりやすいので、ここが曖昧だと後でブレます。 Day3：お金の整理（家づくり 予算 上限）
最初の1週間で「上限」だけ決めると、土地探しが一気に現実的になります。
※関連：情報収集が多すぎて迷子の人は先にこちらもおすすめ
「家づくりの情報収集、SNSで迷子にならないコツ」→ 記事を見る Day4：土地条件を整理（ここで8割決まります）
Day5：住宅会社選びの“軸”を決める（比較で疲れない）
施工事例だけで決めると、暮らしが合わない間取りになりがちなので注意です。 Day6：情報収集は“見る順番”を固定する
Day7：動き出す（ここで一気に前に進む）
ここまでできたら勝ち：印刷用チェックリスト（まとめ）
狭山市・入間市・所沢市（西武線沿線）で、狭山不動産が最初の1週間から手伝えること最初の1週間は「何をすればいいか分からない」が一番しんどいです。 また「#オウチノコト」メンバーでは、メンバー限定物件の閲覧も案内されています（まずは候補を増やしたい段階に便利）。 よくある質問（FAQ）
まとめ：最初の1週間で「迷わない土台」を作れば、家づくりは加速する狭山市・入間市・所沢市（西武線沿線）の家づくりは、電車通勤（池袋／新宿方面）× 車移動（買い物・送迎）が混ざりやすい分、 優先順位がぶれやすいのが特徴です。 だからこそ最初の1週間は、この3つだけでOK。
ここまで整うと、土地も間取りも「決めやすく」なります。 ▶ 住宅購入のご相談（無料） ▶ #オウチノコト（新規無料会員登録）
2026-01-12
家づくりの情報収集、SNSで迷子にならないコツ｜狭山不動産結論：SNSで迷子になる原因は「情報の量」じゃなく、 前提（暮らし・土地・予算）が決まっていないこと。だからこの記事では、狭山市・入間市・所沢市（西武線沿線）で家づくりを進める人向けに、SNS（インスタ・Pinterest）の使い方を“迷わない型”に整える方法をまとめます。 この記事でやること（3つ）
ミニ目次（読みたいところからOK）
家づくりを考え始めた瞬間から、SNSって本当に便利です。施工事例も、収納アイデアも、間取りの工夫も、無料で山ほど流れてくる。…でも同時に、こうもなりません？
特に狭山市・入間市・所沢市（西武線沿線）は、電車通勤（池袋／新宿方面）× 車移動（買い物・送迎）が混ざりやすいので、SNSで見た“万能間取り”をそのまま真似するとズレが出がちです。 今日は、SNSの良さは活かしつつ、迷子にならないための「使い方」をまとめます。（内容はシンプル。やることは少なめです） ▶ SNSの保存投稿を“現実の家づくり”に落とし込みたい方： ▶ 土地・物件情報を効率よく見たい方： SNS迷子の正体：情報の量じゃなく「前提の抜け」SNSでよくあるのが、この3つの“前提不足”。
つまり、投稿を見て「いいな」と思っても、自分たちの前提が違えば、そのまま正解にならないんです。だから先にやるのは、投稿を探すことより前提を作ること。 まずはこれ：SNSを見る前に「3つだけ」決める（迷子防止の土台）SNSを本気で活用できる人って、最初にこれを決めています。 ① 暮らしのMust（絶対）を3つ例）
② 土地のMust（絶対）を3つ例）
③ 間取りの方向性（型）を1つ例）
ここまで決まると、SNSは「答え探し」じゃなくて自分の正解を強化する材料集めになります。 保存は“3フォルダ固定”が勝ち（間取り 保存 フォルダ）保存が増える人ほど、フォルダを増やしがちなんですが逆です。おすすめはこの3つで固定。
フォルダが増えると「分類するために見る」状態になって、進まなくなります。 保存するときの必殺技：「理由」を1行だけ残す保存のときに、この一手間を入れるだけで迷子が止まります。 例）
これをやると、後で見返したときに「良いけど関係ない投稿」が自然に落ちます。 西武線沿線（狭山・入間・所沢）専用のチェック：通勤×車生活で検証する
狭山市・入間市・所沢市って、「駅だけ」でも「車だけ」でも語れないのが特徴です。
なのでSNSで見た間取りは、この3つで現実チェックしてください。
この検証ができると、「映えるけど疲れる間取り」を避けられます。 迷子を終わらせる“1週間ミッション”（少なめで効く）最後に、ちゃんと前に進むための最短ルート。
ここで狭山不動産の出番：SNSを“現実に落とす”相談ができるSNSを見ていると、「この間取りいい！」が増えるのは自然です。でも大事なのは、そのアイデアを
に落とし込めるか。狭山不動産なら、狭山市・入間市・所沢市（西武線沿線）での住まい探し前提で、条件整理から相談できます。 .png)
▶ SNSの保存投稿を“現実の家づくり”に落とし込みたい方： ▶ 土地・物件情報を効率よく見たい方： よくある質問（FAQ）
まとめ：SNSは「軸」があると、最短で家づくりを進められるSNSで迷子にならないコツは、結局これだけです。
SNSを見れば見るほど迷うのは、ちゃんと家づくりに向き合ってる証拠です。保存が増えてきたら、次は「Mustを3つに絞る」だけで家づくりが一気に進みます。 ▶ SNSの保存投稿を“現実の家づくり”に落とし込みたい方： ▶ 土地・物件情報を効率よく見たい方：
2026-01-12
創業45年だそうです✨ 2022年オープン STEAK MAN 新所沢店（美原町1丁目）
2026-01-12
中古マンションの売却を検討されている方の多くが、最近こんな不安を感じています。 この記事では、なぜ中古マンションの売却が下降線に入りつつあるのか、 中古マンション販売の低迷が起きている背景中古マンション販売の低迷は、決して一時的なものではありません。複数の要因が重なり、購入検討者の目がよりシビアになっています。 管理費・修繕積立金の値上げが購入判断に影響特に大きな影響を与えているのが、管理費値上げ・修繕積立金値上げです。 修繕積立金とは、将来の外壁補修や屋上防水、給排水管の交換などに備えて積み立てるお金です。築年数が進むにつれ、この金額は上がる傾向があります。 購入希望者は「毎月の住宅ローン＋管理費＋修繕積立金」を合算して考えます。たとえ販売価格が手頃でも、 業者買取が増えている理由最近、「一般のお客様に売る前に業者に買い取ってもらう」ケースが増えています。 業者買取はスピード重視で安心感がありますが、市場価格より低い金額になることがほとんどです。 ポイント ・時間を優先 → 業者買取 ・価格を重視 → 一般市場での計画的販売 売却価格を左右する「室内の維持状態」中古マンションでは、築年数以上に室内の維持状態が重視されます。 壁紙の汚れ、床のキズ、水回りの使用感。これらは内見時に一瞬で判断されます。 大掛かりなリフォームは必要？結論から言うと、必ずしも必要ありません。 相場感の減額が起きやすいタイミング中古マンション販売の低迷期では、価格設定を誤ると「売れ残り」→「値下げ」の悪循環に入ります。 特に注意したいのが、最初の価格設定です。相場より高すぎると、検討対象から外され、結果的に大きな減額を余儀なくされます。 顧客様のニーズと間取りの関係現在の購入層は非常に現実的です。 例えば、同じ70㎡でも 下降線だからこそ“計画的な売却”が重要中古マンション販売の低迷期は、焦って売るほど条件が悪くなります。 管理費・修繕積立金の把握、室内状態の整理、適正な価格設定。 狭山・所沢・入間エリアの中古マンションは狭山不動産へ狭山不動産では、狭山市・所沢市・入間市を中心に、地域特性を踏まえた売却提案を行っています。 「今売るべきか」「もう少し待つべきか」
仲介・買取センターへのお問い合わせ▶04-2950-0055 狭山不動産公式YouTubeチャンネル
2026-01-11
坂道の多い場所や、高台に建つお家。 見晴らしが良く、日当たりも良さそうで魅力的に見える一方で、売却となると「意外な注意点」が多いのをご存じでしょうか。 この記事では、坂道・傾斜地・高台にある不動産を売却する際に知っておきたいポイントを、住宅購入を検討している一次取得者の方にもわかりやすく解説します。 読み終えたときに、「高台の物件って、こういう見方をすればいいんだ」と安心できる内容をお届けします。 高台の家は魅力的。でも「高台は弱点がある」と言われる理由高台にある住宅は、景色が良く、風通しも良いことから人気があります。 しかし不動産の現場では、「高台は弱点がある」と言われることも少なくありません。 それは、暮らしやすさと安全性、そして将来の売却を考えたときに、確認すべき点が平坦地より多くなるためです。 坂道がある立地の注意点高台の多くは、どうしても坂道を通ってアクセスすることになります。 日常生活では、以下のような点が影響します。
購入時は気にならなくても、売却時には「生活動線」を気にする方が多く、坂道は判断材料の一つになります。 高低差がある土地で特に注意したい「安全性」坂道や高台の不動産で最も重要なのが、安全性です。 特に高低差がある土地では、見えない部分の確認が欠かせません。 隣接地が高い場合のリスク自分の敷地よりも隣の土地が高い場合、 大雨の際に水が流れ込む可能性や、土砂の影響を受けるケースがあります。 このような土地では、排水計画や擁壁（ようへき）の状態がとても重要になります。 ボックスカルバートとは？高低差のある土地でよく使われるのが「ボックスカルバート」です。 これは、コンクリート製の四角い構造物で、主に水路や通路として使われます。 見た目では分かりにくいですが、 老朽化していないか、管理状態はどうかによって評価が変わるため、売却時には必ず確認されます。 崖条例が関係するケースもあります高台や傾斜地では、「崖条例」というルールが関係することがあります。 これは、一定の高さや角度を超える崖がある場合、安全確保のために建築制限がかかる条例です。 売却時には、「将来、建て替えができるのか」「どんな建物が建つのか」を購入希望者が気にします。 そのため、崖条例に該当するかどうかを事前に整理しておくことが、スムーズな売却につながります。 高台は弱点がある。でも、正しく伝えれば強みにもなるここまで読むと、「高台って売りにくいのでは？」と感じた方もいるかもしれません。 ですが実際には、
といった高台ならではの魅力も確実に存在します。 大切なのは、弱点を隠すのではなく、正しく説明し、安心材料を添えて伝えることです。 狭山・所沢・入間エリアでの売却は地域理解が重要埼玉県狭山市・所沢市・入間市は、 高台や坂道の多い住宅地が点在するエリアです。 地域特性を理解していないと、 「なぜこの価格なのか」「なぜこの説明が必要なのか」をうまく伝えられません。 狭山不動産では、地元密着で長年培ってきた経験をもとに、 坂道・高台・傾斜地の物件も、一つひとつ丁寧に確認しながら売却のご提案をしています。
仲介・買取センターへのお問い合わせ▶04-2950-0055 現在売り出し中の社有物件情報はこちら狭山不動産公式YouTubeチャンネル
1/358ページ 次ページ
|
.png)
.jpg)