- 狭山不動産 SAN＋
- SAN+特設サイトでコンセプトやプラン、保証精度、施工事例を確認する
くわしく見る
不動産ブログ
|
<< 2026年2月 >>
記事カテゴリー
月間アーカイブ
|
記事カテゴリー：すべての記事
2026-02-07
.png)
こんにちは。 所沢店 大城です。 所沢で新築戸建て住宅をお預かりしております。 お気軽にお問い合わせください♪
所沢市上新井２丁目 新築戸建 全8棟 F号棟 西所沢駅徒歩10分 3路線3駅利用可 全8棟・ZEH水準住宅 各室収納
.png)
価格 3850万円（税込） 住所 埼玉県所沢市上新井２丁目 土地面積 120.11m2（36.33坪） 建物面積 97.50m2（29.49坪） 交通 西武池袋・豊島線西所沢駅 徒歩10分 西武鉄道狭山線西所沢駅 徒歩10分 西武池袋・豊島線小手指駅 徒歩24分
.png)
.png)
.png)
★学区 所沢市立上新井小学校 800m 徒歩10分 所沢市立小手指中学校 1940m 徒歩25分
.png)
★周辺環境 マミーマート所沢山口店 800m 徒歩10分 ミニストップ所沢上新井店 670m 徒歩9分 ノジマ所沢本店 670m 徒歩9分 桑の実西所沢保育園 720m 徒歩9分 西所沢保育園 870m 徒歩11分 国立病院機構西埼玉中央病院 770m 徒歩10分
.png)
.png)
未公開物件がいち早く見られる＃オウチノコトメンバー♪募集しています 住所／埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3 fax／04-2939-1155
2026-02-06
こんにちは。 所沢店 大城です。 お土地のご紹介です。 生活に便利なドラッグストアやコンビニ、病院などが近くにあります。 お気軽にお問い合わせください♪
所沢市旭町 建築条件なし 2沿線利用可能 整形地 南側道路面す 閑静な住宅街
.png)
価格 5480万円（税込） 145.58m2（44.03坪） 住所 埼玉県所沢市旭町 交通 西武池袋・豊島線所沢駅 徒歩13分 西武鉄道新宿線所沢駅 徒歩13分
.png)
★学区 所沢市立所沢小学校 1540m 徒歩20分 所沢市立所沢中学校 2180m 徒歩28分
★周辺環境 西新井保育園 420m 徒歩6分 ミニコープ北秋津店 730m 徒歩10分 ファミリーマート所沢東新井町店 210m 徒歩3分 スギ薬局所沢旭町店 210m 徒歩3分 医療法人社団和風会所沢中央病院 850m 徒歩11分 所沢駅東口郵便局 910m 徒歩12分 グランエミオ所沢 940m 徒歩12分 TOCOTOCO SQUARE 1040m 徒歩13分
.png)
.png)
.png)
SAN+STUDIOでご来店お待ちしております。
.png)
未公開物件がいち早く見られる＃オウチノコトメンバーも募集しています 住所／埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3 fax／04-2939-1155
2026-02-06
子育てで効く「公園・図書館・習い事」の距離感：後悔しない立地の選び方（狭山市・入間市・所沢市／西武沿線）子育て中の住まい選びは、間取りや築年数よりも毎週・毎日使う場所までの距離＝子育ての距離感が満足度を左右します。特に影響が大きいのがこの3つです。
この記事では、狭山・所沢・入間エリアで住まいを検討する方にも使えるように、どのくらいの距離がちょうどいいかの「目安」と、地図でのチェック方法をまとめます。 3行要約
結論：距離は“直線”より毎日の運用で決める。
▶ 住宅購入のご相談（無料） ▶ 土地探し〜間取りまでワンストップで相談（会員限定物件あり） 子育てでラクになる距離感の目安（徒歩・自転車・車）距離の“正解”は家庭で変わりますが、迷ったときは次の目安から考えるとブレにくいです（※あくまで一般的な目安）。 公園：徒歩5〜10分が目安（公園は徒歩何分がちょうどいい？）
見るべきポイント（距離より効く）
図書館：自転車10〜15分／車で10分前後が目安（図書館の距離）
習い事：送迎の片道15分以内が目安（習い事 送迎 片道 何分？）
「距離の目安」を活かすために大事な3つの視点（ここが後悔ポイント）1) 直線距離ではなく「ルートの安全性」地図上で近くても、
などがあると、体感距離は一気に悪化します。西武沿線沿いで駅へ向かう動線は分かりやすい一方、踏切や幹線道路の横断が絡む場所もあるため、ルート確認が特に重要です。 2) 「雨の日運用」が成り立つか子育ての負担は、雨の日に増えます。
ここを押さえると、生活が回りやすいです。 3) “週のスケジュール”に落とし込めるか「週2回の送迎」「土日の外遊び」など、実際の予定に当てはめると判断しやすいです。例：習い事（週2）×送迎（往復30分）＝週1時間。これが許容かどうか。
物件を見るときの「距離感チェックリスト」内見前〜内見日に、これだけ確認すると失敗しにくいです。 公園
図書館（or代替の室内先）
習い事（通わせたい候補）
よくある質問（FAQ）
子育てタイプ別：おすすめの距離配分の目安家庭によって「効く距離」が違うので、ざっくりタイプ別にまとめます。 未就学児中心（外遊び・昼寝・抱っこ期）
小学生以降（通学・自分で行動が増える）
共働き（時間が最も希少）
まとめ：子育ての満足度は「行き先」より「行きやすさ」で決まる公園・図書館・習い事は、どれも“行けば良い”ではなく、疲れていても行ける距離感が大切です。直線距離ではなく、徒歩・自転車・車、雨の日、夕方の安全性まで含めて考えると、住んでからの後悔が減ります。 狭山市・入間市・所沢市や西武沿線沿いで検討する場合も、同じく「毎日の運用」で判断すると失敗しにくいです。 ▶ 住宅購入のご相談（無料） ▶ 土地探し〜間取りまでワンストップで相談（会員限定物件あり）
2026-02-06
空家を所有している方にとって、冬の時期は「見えない不安」が増える季節です。 寒さや積雪による建物への影響は、気付かないうちに不動産価値を下げてしまうこともあります。 この記事では、空家を冬にどのように管理すれば、販売を有利に進められるのかを、住宅の専門家の視点から分かりやすく解説します。 空家と冬の不動産管理が重要な理由「人が住んでいない家は傷みやすい」と聞いたことはありませんか？ 特に冬の不動産管理は、空家の状態を左右する大きなポイントになります。 埼玉県の狭山市・所沢市・入間市周辺は、都心に比べると朝晩の冷え込みが強く、積雪は少ないものの「凍結」によるトラブルが起きやすい地域です。 寒さによる空家への影響とは給排水管の凍結冬の空家で特に多いのが、水道管や給湯器配管の凍結です。 水が凍ると体積が増えるため、配管が破裂してしまうこともあります。 破損に気付かず解凍された場合、室内が水浸しになるケースもあり、修繕費が高額になる可能性があります。 建物内部の結露・カビ人が住んでいない空家は換気がされず、寒暖差によって結露が発生しやすくなります。 これが続くと、壁や床下にカビが発生し、見た目だけでなく建物の評価にも影響します。 積雪が外観に与える影響積雪は少量でも、空家の外観にじわじわと影響を与えます。 屋根・雨どいへの負担雪の重みで雨どいが歪んだり、屋根材がずれたりすることがあります。 外観の劣化は、内覧時の第一印象を大きく左右します。 雑草・庭木の放置冬は庭の管理を怠りがちですが、春先に一気に荒れた印象が出やすくなります。 空家こそ、最低限の外構管理が大切です。 凍結してしまった場合の注意点もし凍結が起きてしまった場合、無理にお湯をかけるのは避けましょう。 急激な温度変化で配管が破損する恐れがあります。 凍結が疑われる場合は、専門業者や不動産会社に相談することで被害を最小限に抑えることができます。 冬の不動産管理が販売を有利にする理由適切に管理された空家は、「すぐに住めそう」「安心感がある」という印象を与えます。 これは価格以上に購入検討者の心を動かす要素で、結果的に販売期間の短縮や条件面で有利になることも少なくありません。 狭山不動産だからできる空家サポート狭山不動産「オウチノコト」では、狭山市・所沢市・入間市を中心に、地域特性を理解した空家管理・販売のご相談を承っています。 「今すぐ売るか決めていない」という段階でも、将来を見据えたアドバイスが可能です。
仲介・買取センターへのお問い合わせ▶04-2950-0055 現在売り出し中の社有物件情報YouTubeチャンネルのご紹介不動産購入・売却のポイントを動画で分かりやすく解説しています。
2026-02-03
こんにちは 所沢店 大城です。 お昼に営業さん達が餃子を焼いてくれました(*^-^*) 油もお水もナシで大丈夫なんて今の冷凍食品凄い✨ パリパリの美味しい羽根つき餃子をいただきました♪
.png)
.png)
.png)
未公開物件がいち早く見られる＃オウチノコトメンバー 募集しています 住所／埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3 fax／04-2939-1155
2026-02-03
子育て世帯の家の中の安全チェック｜段差・角・動線を“子どもの目線”で見直す家の中のケガは、危ない場所が特別にあるというより、日常の“いつもの動き”の中に潜んでいます。 この記事でわかること
 まずは5分｜安全ミニチェック（今日やる版）チェックのコツ：大人の目線ではなく、しゃがんで子どもの高さで見る／夜の照明でも確認するのが効果的です。
1つでも当てはまったら、次の章の「今日できる対策」から優先順位をつけてやるのがおすすめです（全部やろうとすると続きません）。 ▶ 間取りで確認してみたい方：住宅購入のご相談（無料） 1）【段差チェック】子どもの転倒防止の基本は“つまずきポイント”を消すこと段差は、転倒や踏み外しにつながりやすい代表ポイントです。家の中安全チェックでは、まず玄関・階段・敷居を見直しましょう。 玄関（上がり框）よくある危険
今日できる対策
階段（転落・転倒のリスクが高い）よくある危険
今日できる対策
敷居・小さな段差（地味だが転倒ポイントとしてありがち）よくある危険
今日できる対策
.jpg) 2）【角チェック】“子どもの頭・顔の高さ”の角を減らす角の怖さは、子どもの頭・顔の高さにちょうど当たりやすいこと。大人の目線では「普段気にならない角」が、子どもには危険になります。 チェックする場所（多い順）
今日できる対策（おすすめ順）①配置換え（最優先） ②コーナーガード（次点） ③通路の余白を確保 「貼ればOK」ではなく、角を通り道から外す → 補助でガードの順にすると効果が出やすいです。 3）【動線チェック】家族がぶつからない“交差点”を減らす子育て期は、抱っこ・荷物・急なダッシュで家の中が渋滞しがち。ポイントは「交差点を広げる」「床に物を置かない仕組み」です。 キッチン前は最優先（熱いもの＋すれ違いが起きる）
.jpg) 階段前・廊下の「置きっぱなし」をゼロに近づける床に物があると、転倒 → 角にぶつける、が起きやすくなります。 リフォームでできる安全対策まとめ（段差・角・動線を“構造で”減らす）片付けや配置換えで改善できない場合は、住まい側を整えると効果が長続きします。ここでは「構造で解決できること」をまとめます。
「子どもが成長したら不要になるかも…」という場合でも、動線・照明・収納は家族全員にメリットが残りやすい対策です。 よくある質問（FAQ）Q. ベビーゲートは階段の上と下、どちらが必要？A. 可能なら両方が安心です。難しければ、まずは使用頻度が高い側から設置し、閉め忘れが起きない運用を決めましょう。 Q. コーナーガードは貼ればOK？A. はがれたり、子どもが外して口に入れるリスクもあるため、配置換え（動線から外す）を先に。次にコーナーガードの順がおすすめです。 Q. 安全対策のために住み替えも考えるべき？A. 段差の多さ、階段位置、キッチン動線などは暮らし方次第でストレスになります。今の家の対策とあわせて、住み替えも選択肢に入れると整理しやすいです。 まとめ｜家の中の安全チェックは「段差・角・動線」を押さえれば迷いにくい段差：つまずく／落ちる 「今の家でできる対策」から「次に選ぶ家は安全な間取りにしたい」まで、気になることがあればまとめて相談してOKです。
2026-02-02
「まだ具体的じゃない」人ほど早く相談したほうがいい理由｜狭山不動産（狭山・入間・所沢）「家のこと、そろそろ考えたいけど…まだ何も決まってない」 そして結論から言うと、まだ具体的じゃない人ほど、早めに相談したほうがスムーズ。 狭山不動産は、埼玉県西部を中心に地域密着で、賃貸・分譲住宅・不動産仲介・注文住宅・リフォームなど住まい全体を幅広く扱っています。
この記事の要点
「具体的じゃない」の正体は“情報不足”じゃなく“優先順位不足”多くの方がつまずくのは、知識がないからではありません。
つまり必要なのは、物件情報より先に判断の順番（優先順位）。 ▶ まずは「何から決めればいい？」を一緒に整理したい方｜住宅購入のご相談（無料） ▶ 土地・物件情報もまとめて見たい方（会員限定物件あり）
早く相談したほうがいい理由①：結果的に最短ルートになる物件サイトを見続けても、判断軸がないと疲れてしまいがちです。
が見えるので、迷う時間が減り、動くべき時に動けるようになります。 理由②：予算の“安心ライン”が早めに見える予算は「上限」ではなく、安心して暮らせるラインが重要です。 早めに相談しておくと、状況に応じて
など、検討の土台を作りやすくなります。 理由③：「買う／売る／建てる／リフォーム」の比較ができる住まいの正解は人それぞれ。 狭山不動産グループは、住生活企業として賃貸から分譲・仲介・注文住宅・リフォームまで幅広く扱っているため、方向性が決まっていない段階でも比較しながら考えやすいのが強みです。 理由④：あとで詰まりやすい“地味に大事”を先に潰せる（売却・相続も◎）「今すぐじゃないから…」と先送りしがちなのが、後々に影響が出るポイントです。 たとえば売却が絡む場合、準備段階で詰まりやすいのが
といった“地味だけど重い”部分。 理由⑤：タイミング勝負のときに、迷いが少ない良い物件、良い条件は動きが早いこともあります。
が決めやすく、結果として後悔が減りやすいです。
▶ まずは「何から決めればいい？」を一緒に整理したい方｜住宅購入のご相談（無料） ▶ 土地・物件情報もまとめて見たい方（会員限定物件あり） 相談前の準備は不要。これだけ伝えれば十分（チェックリスト）「ちゃんとまとめてから行かなきゃ…」は不要です。
よくある質問（FAQ）Q1. まだ買うかどうか決めていません。それでも相談していい？A. もちろんOKです。相談は「決める場」ではなく「整理して道筋を作る場」として使うのがおすすめです。 Q2. 相談したら、しつこく営業されませんか？A. 狭山不動産は、問い合わせ後に電話や訪問で繰り返し営業しない旨を明記しています。安心してご相談ください。 Q3. 売却はまだ先。でも相場だけ知りたい…A. 大丈夫です。売却は準備が早いほど選択肢が増えます。まずは相場感と全体の流れだけでも把握しておくとラクです。 まとめ：「具体的じゃない今」こそ、相談がいちばん効く具体的になってから相談しよう——と思うほど、具体化に必要な材料が揃わず、時間だけが過ぎがちです。
この3つを整えるのが、いちばんラクで、いちばん早い進め方です。 狭山不動産は1979年創業、埼玉県西部を中心に住まいの相談を幅広く対応しています。狭山・入間・所沢（日高・飯能・川越含む）エリアで「何から始めればいいか分からない」と感じたら、お気軽にご相談ください。 ▶ まずは「何から決めればいい？」を一緒に整理したい方｜住宅購入のご相談（無料） ▶ 土地・物件情報もまとめて見たい方（会員限定物件あり）
2026-02-01
こんにちは 所沢店大城です。 中古マンションをお預かりしております。 新所沢駅近くの物件です。 お気軽にお問い合わせください♪
アコール新所沢ウェスト 室内ハウスクリーニング済✨ 南向きバルコニーで日当たり良好！ファミリーにもおすすめな3LDKのマンションです。
.png)
.png)
価格 2280万円（税込） 住所 埼玉県所沢市緑町４丁目 交通 西武鉄道新宿線新所沢駅 徒歩7分 西武池袋・豊島線小手指駅 徒歩23分 西武鉄道新宿線航空公園駅 徒歩26分
間取り 3LDK SRC 地上10階建て 4階 築年月 平成6年5月（1994年5月） 専有面積 71.12m2（21.51坪）壁芯
.png)
周辺環境 西友新所沢店 545m 徒歩7分 Big-A新所沢店 650m 約9分 セブンイレブン所沢緑町4丁目店 305m 徒歩4分 ローソン新所沢駅西口店 545m 徒歩7分 緑町中央公園 750m 徒歩8分 新所沢富士幼稚園 400m 徒歩5分 島忠ホームズ所沢店 1190m 徒歩15分 埼玉りそな銀行新所沢支店 480m 徒歩6分
.png)
未公開物件がいち早く見られる＃オウチノコトメンバーも募集しています 住所／埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3 fax／04-2939-1155
2026-02-01
冬のヒートショック対策｜浴室・脱衣所リフォームで温度差を減らす（狭山・入間・所沢エリアで“冬の浴室の寒さ”が気になる方へ） 冬の入浴で気になるのが、脱衣所と浴室の温度差による「ヒートショック」。寒い日ほど体への負担が増えやすいので、 まずは“温度差を作らない”工夫が大切です。思い切ってリフォームの検討もいかがですか？ この記事では、浴室・脱衣所の温度差を減らす方法を、今日できる対策からリフォームでの改善ポイントまで整理して解説します。 あわせて、冬に増えやすい濡れた床の滑り対策（転倒予防）もまとめて紹介します。 この記事の結論
まずは5分｜浴室・脱衣所・洗面の安全ミニチェック（今日やる版）チェックのコツ：できれば“寒い時間帯（朝・夜）”に確認すると気づきが増えます。
当てはまった項目から、次の章の対策を優先してOKです。 ▶ まずは間取りや動線から確認したい方 ▶ 浴室・脱衣所の寒さ対策をリフォームで改善したい方 ▶ 子育て目線で“安全な住まい”を相談したい方（会員限定物件あり）  1）【ヒートショック対策】“温度差”を小さくするのが最優先冬は脱衣所→浴室の温度差が大きくなりがち。対策の軸はシンプルで、 「入る前に暖める」「温度差を作らない」です。 今日からできること
リフォームでできる（冬のつらさが激減）
2）【浴室床】「滑る」を減らす（転倒予防の基本）冬は床が冷たく、濡れたままになりやすい季節。ヒートショック対策と一緒に、 滑り（転倒）もまとめて潰すと安心です。 今日からできること
リフォームでできる（根本改善）
 3）【浴槽またぎ】“出入り”と“立ち座り”をラクにする浴槽の出入りは、濡れた足で片足立ちになりやすく、転倒が起きやすい動作です。 「またぐ高さ」と「つかめる位置」を見直すと負担が減ります。 今日からできる
リフォームでできる（満足度が上がりやすい）
4）【洗面】冷え・濡れ・取りにくさをまとめて解消洗面は朝の動きが集中し、床が濡れる→滑る／物が多い→ぶつかるが起きやすい場所です。 “濡れた床”と“取り出し動作”を減らすと安全度が上がります。 今日からできること
リフォームでできる
 まとめて直すと効果的｜浴室・洗面バリアフリー“セット改善”例
「寒い」「滑る」「出入りが不安」など、悩みは1つでもOK。まとめて見直すと、暮らしやすさが一気に上がります。 よくある質問（FAQ）Q. ヒートショック対策、まず何から？A. まずは脱衣所と浴室を“入る前に暖める”こと。温度差を小さくするのが基本です。 Q. 浴室の滑り対策はマットで十分？A. ズレるマットは逆に危険になることも。固定できない場合は、拭き取り習慣＋床材や手すりの見直しが確実です。 Q. 相談したい時、何を準備すればいい？A. 「困っている動作（浴槽の出入り、床が滑る等）」と、可能なら浴室・脱衣所・洗面の写真があるとスムーズです。 まとめ狭山不動産では、狭山市・入間市・所沢市・飯能市・日高市・川越市など西武線沿線エリアを中心に、 浴室・洗面など水廻りの見直しも含めて住まいのご相談に対応しています。 「まずは点検だけ」「冬がつらい場所だけ」でもOKです。 ▶ まずは間取りや動線から確認したい方 ▶ 浴室・脱衣所の寒さ対策をリフォームで改善したい方 ▶ 子育て目線で“安全な住まい”を相談したい方（会員限定物件あり）
2026-01-31
.png)
こんにちは。 所沢店 大城です。 オープンハウス情報です✨
新築戸建 SAN+の長期優良住宅 所沢市東所沢3丁目 土地面積 111.96m2（33.86坪） 建物面積 99.15m2（29.99坪）
.png)
開催期間：12月20日(土)～3月31日(火) 開催時間：10:00～17:00 事前に必ずお問合せください 閑静な住宅街／南西角地／前面道路6M／長期優良住宅／駐車2台 .png) 価格 5280万円（税込） 住所 埼玉県所沢市東所沢３丁目19-24 交通 ＪＲ武蔵野線東所沢駅 徒歩15分
.png)
.png)
♪学区 所沢市立柳瀬小学校 920m 徒歩12分 所沢市立柳瀬中学校 1060m 徒歩14分
♪周辺環境 スーパーオザム東所沢店 720m 徒歩9分 亀ケ谷公園 300m 徒歩4分 西松屋東所沢店 840m 徒歩11分 デイリーケアセイジョー所沢中央店 750m 徒歩10分 所沢市立やなぎ児童館 500m 徒歩12分 グローバルキッズムサコ保育園 200m 徒歩14分 新郷公園 80m 徒歩9分 武蔵野樹林パーク 800m 徒歩4分
.png)
お問い合わせお待ちしております(^^)/
.png)
未公開物件がいち早く見られる＃オウチノコトメンバーも募集しています 住所／埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3 fax／04-2939-1155
|
.jpg)
.jpg)
