不動産ブログ

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2026-03-21

 

 

 

 

こんにちは。

所沢店大城です。

新築戸建て住宅のご案内です。

 

 

 

新築戸建   

公園徒歩2×南西角地×駐車2台|所沢市山口 新築住宅

 駅徒歩10分|ZEH基準×長期優良住宅の家

 

 

 

 

価格  4080万円(税込)

住所  埼玉県所沢市大字山口

交通  西武鉄道狭山線下山口駅 徒歩10

西武池袋・豊島線小手指駅 バス14分 西武バス 「椿峰中央」バス停 停歩3分(240m) 

土地面積              133.10m240.26坪)

建物面積              99.26m230.02坪)        

間取り        3SLDK

 

 

 

 

 

 

 

 

▼学区

所沢市立椿峰小学校 680m 徒歩9

所沢市立上山口中学校 1070m 徒歩14

 

▼周辺環境              

所沢第三文化幼稚園 590m 徒歩8

山口西保育園 970m 徒歩13

業務スーパー所沢下山口店 310m 徒歩4

ベルク山口店 510m 徒歩7

ヤオコー所沢椿峰店 1120m 徒歩14

ココカラファイン所沢山口店 450m 徒歩6

所沢山口郵便局 340m 徒歩5

      所沢市立所沢図書館椿峰分館 340m 徒歩5

 

 

 

☆南向き・角地

☆閑静な住宅街

☆仲介手数料不要

☆駅徒歩10分

☆小学校徒歩10分以内

 

 

お問い合わせお待ちしております(^^)/

 

未公開物件がいち早く見られる#オウチノコトメンバーも募集しています

所沢店へのお問い合わせ▶0120-911-251 

住所/埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3
最寄駅/西武新宿線「新所沢」駅 徒歩9
tel04-2939-0077

fax04-2939-1155
営業時間/AM 9:00PM 7:00
定休日/なし

 

 


2026-03-21

玄関収納を整えるだけで、家の印象も暮らしやすさも大きく変わります。すっきり見せる工夫を注文住宅に上手に取り入れましょう。

玄関が心地よいと家の印象が変わる|すっきり見せる簡単アイデア

注文住宅を考えるとき、リビングやキッチンに目が向きがちですが、実は毎日の満足度を左右しやすいのが 玄関まわりの収納計画です。玄関は家族が毎日出入りし、来客が最初に目にする場所でもあります。だからこそ、 見た目のすっきり感と使いやすさを両立できるかどうかで、住まい全体の印象が変わります。この記事では、注文住宅で取り入れやすい玄関収納の工夫を、分かりやすく整理してご紹介します。

この記事の結論

  • 玄関収納は量だけでなく「隠し方」と「使いやすさ」が重要
  • 靴・上着・バッグ・ベビーカーなど、置きたい物を先に整理すると失敗しにくい
  • 迷ったら「帰宅してから片付けるまでの動線」を基準に考えるとまとまりやすい

なぜ玄関収納で家の印象が変わるのか

  • 玄関は家の第一印象を決める場所である
  • 玄関収納とは、靴だけでなく上着・傘・外遊び道具などをまとめて整える仕組みである
  • 心地よい玄関とは、見た目がすっきりし、家族が毎日ストレスなく使える状態である

玄関は面積が限られている一方で、置きたい物が増えやすい場所です。靴が出しっぱなしになったり、傘やバッグの置き場が定まらなかったりすると、それだけで雑然とした印象になりやすくなります。反対に、収納場所と片付けの流れが整うと、広さそのものが変わらなくても、玄関はぐっと心地よく感じられます。

玄関収納が整うと、住まい全体の第一印象もすっきり変わります。

玄関をすっきり見せる基本は「見せない収納」

すっきりした玄関をつくる基本は、出しっぱなしを減らして見せる物を絞ることです。

  • よく履く靴だけを最小限に出す
  • 傘・レインコート・防災用品は扉付き収納にまとめる
  • ベビーカーや外遊び道具は土間収納側に寄せる
  • 飾り物は置きすぎず、季節感のある一点に絞る

玄関は生活感が出やすい場所だからこそ、収納内部に役割を持たせると印象が安定します。特に注文住宅では、 最初から「何を隠したいか」まで決めておくと、あとから散らかりにくくなります。

注文住宅で考えたい玄関収納の種類

シューズボックス

最も一般的な玄関収納です。靴をすっきり収めやすく、省スペースで取り入れやすいのが魅力です。ただし、靴以外の物まで入れようとすると足りなくなりやすいため、収納する物の範囲を明確にしておく必要があります。

土間収納・シューズクローク

ベビーカー、ゴルフバッグ、アウトドア用品、子どもの外遊び道具など、屋外で使う物をまとめてしまいやすい収納です。玄関正面から見えにくい位置に設ければ、生活感を抑えながら収納量を確保しやすくなります。

コート掛け・一時置きスペース

帰宅後に上着やバッグを一時的に置ける場所があると、玄関が散らかりにくくなります。とくに花粉の時期や雨の日は、室内奥まで持ち込まない工夫としても有効です。

可動棚収納

家族構成や持ち物の変化に合わせやすいのが可動棚の強みです。子どもの成長で靴のサイズや持ち物は変わるため、固定しすぎない方が長く使いやすいケースもあります。

玄関収納でよくある失敗

玄関収納は「たくさん入る」だけでは十分ではありません。実際には次のような失敗がよく見られます。

  • 収納量はあるのに、使う場所から遠くて片付けにくい
  • 靴の収納だけ考えていて、傘やベビーカーの置き場がない
  • 家族ごとの定位置がなく、玄関台に物が集まりやすい
  • 来客から見える位置に荷物が積み上がり、第一印象が雑然とする

つまり、玄関収納で大切なのは量よりも、 「どこに何を置き、どう片付けるか」を先に決めることです。

収納量だけでなく、帰宅後に自然と片付けられる配置が重要です。

すっきり見せる簡単アイデア5選

1. 帰宅動線に合わせて収納を分ける

玄関に入ってすぐ、靴を脱ぎ、上着やバッグを置く。この流れに沿って収納を配置すると、片付けが自然に習慣化しやすくなります。

2. 家族ごとの定位置をつくる

大人と子どもで棚の高さや使う場所を分けておくと、誰の物か分かりやすく、散らかりにくくなります。

3. 扉付き収納で生活感を隠す

見せたくない物は扉の中へまとめるだけでも、玄関の印象は大きく変わります。急な来客時にも安心です。

4. 土間収納に「外で使う物」を集約する

泥や水が付きやすい物を土間側で完結させると、玄関ホールを清潔に保ちやすくなります。

5. 照明と色味を整える

収納そのものだけでなく、玄関の明るさや色合いも印象を左右します。明るめの内装とやわらかな照明は、すっきり感を引き立てやすいです。

注文住宅で玄関収納を考えるときのチェックポイント

設計時に確認しておきたいポイントを整理すると、判断しやすくなります。

  1. 何を置きたいかを一覧にする(靴・傘・上着・バッグ・ベビーカーなど)
  2. 誰がどのように使うかを考える(子どもが自分で片付けられるか)
  3. 見せたい部分と隠したい部分を分ける
  4. 将来増えそうな物も少し見込んでおく

注文住宅は自由度が高い反面、何となく決めると後から使いにくさが出やすい部分でもあります。玄関収納は、間取りの最後に考えるのではなく、早い段階から動線と一緒に検討するのが効果的です。

3分でできる玄関収納チェックリスト

今の暮らしや、これからの家づくりに当てはめながら確認してみてください。

玄関収納は、家族の動きと持ち物に合わせて考えると失敗しにくくなります。

整った玄関に近づくチェック

見直しが必要なサイン

見方のコツ: すべてを大容量にする必要はありません。大切なのは、 毎日の動きに合った収納ができているかどうかです。

よくある質問(FAQ)

Q1. 注文住宅の玄関収納は、広ければ広いほど良いですか?

A. 広さがあると便利ですが、必ずしも広ければ良いわけではありません。大切なのは、家族の持ち物と動線に合っていることです。必要な物が使いやすい位置に収まる設計の方が、満足度は高くなりやすいです。

Q2. シューズクロークは付けた方が良いですか?

A. ベビーカーやアウトドア用品、外遊び道具などが多いご家庭には相性が良いです。一方で、収納する物が少ない場合は、通常のシューズボックスでも十分なケースがあります。

Q3. 玄関をすっきり見せる一番簡単な方法は何ですか?

A. まずは「出しっぱなしにする物を減らす」ことです。見える場所に置く物を最小限にし、隠せる収納を用意するだけでも印象は大きく変わります。

Q4. 子育て世帯の玄関収納で意識したいことはありますか?

A. 子どもでも自分で片付けやすい高さや位置に収納をつくることです。上着やバッグの定位置が決まると、玄関が散らかりにくくなります。

Q5. 玄関収納は後から追加できますか?

A. 家具の追加で対応できることもありますが、動線や見た目まできれいに整えるには、設計段階から考えておく方が有利です。とくに土間収納やクロークは、最初の計画が重要です。

まとめ

  • 玄関収納とは、靴だけでなく日常の持ち物を整え、暮らしやすさと見た目を両立させる仕組みである。
  • 心地よい玄関とは、帰宅から片付けまでが自然で、来客時にもすっきり見える空間である。
  • 注文住宅で後悔しにくい考え方とは、収納量だけでなく、家族の動線と将来の使い方まで見据えて計画することである。

玄関収納まで含めて、暮らしやすい注文住宅を考えませんか?

間取りだけでなく、毎日使いやすい収納計画まで含めて整えると、住まいの満足度は変わります。家族に合った玄関づくりを一緒に整理しましょう。

▶ 住宅購入のご相談(無料)


2026-03-20

 

 

こんにちは。

所沢店大城です。

新築戸建て住宅のご案内です。

 

新築戸建   

公園徒歩2×角地×駐車2台|所沢市山口 新築住宅

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価格  3880万円(税込)

住所  埼玉県所沢市大字山口

交通  西武鉄道狭山線下山口駅 徒歩10

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土地面積        134.19m240.59坪)

建物面積         99.26m230.02坪)        

間取り    4LDK

 

 

 

 

▼学区       

所沢市立椿峰小学校 680m 徒歩9

所沢市立上山口中学校 1070m 徒歩14

▼周辺環境              

所沢第三文化幼稚園 590m 徒歩8

山口西保育園 970m 徒歩13

業務スーパー所沢下山口店 310m 徒歩4

ベルク山口店 510m 徒歩7

ヤオコー所沢椿峰店 1120m 徒歩14

ココカラファイン所沢山口店 450m 徒歩6

所沢山口郵便局 340m 徒歩5

所沢市立所沢図書館椿峰分館 340m 徒歩5

 

 

 

 

 

 

角地×北4m・西4m公道で開放感のある立地です✨

お問い合わせお待ちしております♪

 

未公開物件がいち早く見られる#オウチノコトメンバーも募集しています

所沢店へのお問い合わせ▶0120-911-251 

住所/埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3
最寄駅/西武新宿線「新所沢」駅 徒歩9
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営業時間/AM 9:00PM 7:00
定休日/なし

 

 


2026-03-20

中古住宅の売却において、「リフォームしているかどうか」は購入希望者の判断に大きく影響します。

この記事では、リフォーム済み住宅がなぜ有利なのか
そして リフォームしていない物件でもしっかり売るための方法について、 プロの視点でわかりやすく解説します。

これから売却を考えている方が、「どうすれば損をせずに売れるか」を理解できる内容になっています。

リフォーム済み住宅が有利な理由とは?

① 見た目の印象が圧倒的に良い

購入希望者が最初に見るのは「写真」と「内見時の第一印象」です。 
リフォームされている住宅は、壁紙や床がきれいな状態であることが多く、 清潔感と安心感を与えます。

特に20〜30代の住宅購入者は、入居後すぐに住める状態を好む傾向があり、 見た目の印象は成約に直結します。

② 追加費用がかからない安心感

中古住宅の購入では、「購入後にいくらかかるか」が大きな不安要素です。

リフォーム済みの場合はその不安が軽減され、 資金計画が立てやすいというメリットがあります。

③ 住宅ローンに組み込みやすい

リフォーム費用を別途用意する必要がないため、 住宅購入費用として一本化できるケースが多くなります。

結果として、購入者にとって選びやすい物件となり、 売却スピードにも影響します。

リフォームしていない住宅は売れないのか?

結論から言うと、リフォームしていなくても十分に売却は可能です

ただし、そのままでは比較対象となるリフォーム済み物件に見劣りしてしまうため、 「見せ方」と「戦略」が重要になります。

リフォームしていない住宅の販売対策

① ハウスクリーニングは必須

リフォームまでは難しくても、 プロによるハウスクリーニングは非常に効果的です。

・水回り(キッチン・浴室・トイレ)
・窓やサッシ
・床や壁の汚れ

これらを整えるだけで、印象は大きく変わります。

「古い=汚い」と思われないようにすることが大切です。

② 家具の整理・生活感の軽減

生活感が強すぎると、購入後のイメージがしづらくなります。

不要な家具を減らし、 空間を広く見せる工夫を行いましょう。

③ リフォーム見積もりを用意する

非常に効果的なのが、 事前にリフォーム見積もりを取得しておくことです。

購入希望者にとっては、 「どれくらいの費用でどのように変えられるのか」が明確になります。

これは交渉時にも強みになり、 価格調整の材料として活用できます。

④ リフォーム提案付き販売

最近では「リフォーム前提」で販売する方法も増えています。

完成イメージを提示することで、 将来の暮らしを具体的に想像できるようになります。

狭山不動産のサポートで安心売却

狭山市・所沢市・入間市エリアでは、 地域特性や購入者ニーズを理解した販売戦略が重要です。

狭山不動産では、

・リフォームの提案
・販売図面の工夫
・適切な価格設定
・購入希望者への具体的な提案

などを通じて、 リフォームしてある・してないに関わらず最適な売却方法をご提案しています。

無料相談はこちら 

まとめ

リフォーム済み住宅は確かに有利ですが、 
リフォームしていない物件でも工夫次第で十分に魅力を引き出すことができます。

重要なのは、

・第一印象を整えること
・購入後のイメージを持たせること
・費用の見える化をすること

です。

売却で後悔しないためにも、 早い段階で専門家へ相談することをおすすめします。

 

 

仲介・買取センターへのお問い合わせ▶04-2950-0055

 

 

2026-03-20

朝の洗面渋滞は、人数よりも「使い方の重なり」が原因。注文住宅の間取りで動線と収納を整えると、家族の支度はぐっとラクになります。

朝の支度がラクになる家の整え方|家族で洗面台が混まない工夫と注文住宅の間取り

朝は、洗顔・歯みがき・ヘアセット・着替え・洗濯準備が一気に重なりやすい時間です。とくに子育て世帯では、「洗面台に家族が集中して毎朝バタバタする」という悩みがよくあります。

この記事では、朝の支度がラクになる家の整え方をテーマに、家族で洗面台が混まない工夫を整理します。これから家づくりを考える方に向けて、注文住宅の間取りで取り入れやすい考え方をわかりやすく解説します。

この記事の結論

  • 洗面台の混雑は、人数よりも「洗う・乾かす・しまう・着替える」が一か所に集中することで起こりやすい
  • 朝の支度をラクにするには、洗面・脱衣・収納・身支度の場所を少しずつ分けるのが効果的
  • 注文住宅の間取りでは、広さだけでなく「何をどこで行うか」を先に整理すると後悔しにくい

定義:洗面台が混まない家とは何か

  • 洗面台が混まない家とは、家族が同じ時間帯に動いても、待ち時間やぶつかりが起きにくい住まいのことです。
  • 朝の支度がラクな家とは、準備の流れが止まらず、家族それぞれが自分のペースで動ける家のことです。
  • 注文住宅の間取りとは、見た目や広さだけでなく、家族の生活動線に合わせて使い方まで設計できる住まいづくりです。

つまり、朝のストレスを減らすポイントは「洗面台を大きくすること」だけではありません。家族の動きが重ならない配置をつくることが、本質的な解決につながります。

なぜ朝は洗面台が混みやすいのか

洗面台が混む家には、よく似た原因があります。

  • 洗顔・歯みがき・ドライヤー・メイクが同じ場所で重なっている
  • タオルや着替え、整髪料などが分散していて、取りに行く動きが増える
  • 洗面室と脱衣室が一体で、家族が同時に使いにくい
  • 朝の洗濯動線まで重なり、人も物も集中する

つまり問題は、洗面台そのものよりも、その周辺に朝の行動が集まりすぎていることです。

朝の混雑は、洗面台の広さよりも「行動が重なる配置」で起こりやすくなります。

注文住宅の間取りで取り入れたい5つの工夫

1. 洗面と脱衣を分ける

家族で洗面台が混まない工夫として、まず効果が大きいのが洗面室と脱衣室を分けることです。

  • 誰かがお風呂や着替えで使っていても、洗面は使いやすい
  • 来客時も脱衣スペースを見せずに済む
  • 朝と夜で使い勝手の差が出やすく、満足度が高い

注文住宅の間取りでは、広い一室にするより、用途ごとに分けて使いやすくする発想が有効です。

2. 「2人並ぶ洗面」より先に、使い方を分ける

もちろん、横幅のある洗面台や2ボウル洗面は便利です。ただし、必ずしも全家庭に必要とは限りません。

  • 洗顔と歯みがきは洗面台
  • ドライヤーやメイクは別カウンター
  • 着替えはファミリークローゼットや個別収納の前

このように役割を分けるだけでも、1台の洗面台でかなり混雑を減らせます。

3. 洗面まわりに“個人別収納”をつくる

朝に時間を奪うのは、使う場所の渋滞だけではありません。「自分の物がすぐ取れない」ことも、大きなストレスです。

  • 歯ブラシ・整髪料・スキンケア用品を家族別に分ける
  • 下着・靴下・ハンカチなどの朝使う物を近くに集める
  • 子どもの支度セットを定位置化する

収納まで含めて整えると、洗面台の前で探し物をする時間が減り、朝の流れが止まりにくくなります。

4. 玄関・洗面・収納をつなぐ動線を短くする

朝の支度は、洗面台だけで完結しません。顔を洗って、着替えて、荷物を持って、玄関へ向かう流れがあります。

そのため、洗面→収納→玄関の動線がスムーズだと、家族の動きがぶつかりにくくなります。注文住宅の間取りでは、各部屋の広さよりも毎日の移動距離を見たほうが、実際の満足度につながりやすいです。

5. 朝の洗濯動線も一緒に考える

共働き世帯では、朝の身支度と同時に洗濯を回すケースも少なくありません。

  • 洗濯機まわりが洗面台の正面にある
  • タオル収納が家族の通路になっている
  • 室内干しスペースが通り道をふさいでいる

こうした状態だと、洗面の混雑はさらに悪化します。洗面室だけでなく、ランドリーや収納との関係まで含めて考えることが大切です。

洗面台だけでなく、収納や動線まで整えると朝の支度はぐっとスムーズになります。

1台の洗面台でも混みにくい家・2人並び洗面が向く家

1台の洗面台でも混みにくい家

  • 家族の出発時間に少しずれがある
  • ドライヤーやメイクを別の場所でできる
  • 着替えや持ち物の収納が洗面と分かれている
  • 洗面室の通路幅に余裕がある

2人並び洗面が向いている家

  • 夫婦や兄弟で同時に支度することが多い
  • 出発時間がほぼ同じ
  • 朝の準備時間を短縮したい優先度が高い
  • 洗面空間にある程度の面積を確保できる

判断のコツ

大切なのは、見た目の豪華さではなく、家族の朝に合っているかです。広い洗面台を採用しても、収納や動線が悪ければ混雑は残ります。逆に、1台でも役割分担ができていれば、十分使いやすいケースもあります。

朝のバタバタ、間取りでどこまで解決できる?

狭山市・入間市・所沢市で家づくりをご検討中なら、今の暮らし方をもとに洗面・収納・動線の優先順位を整理するのがおすすめです。

▶ 住宅購入のご相談(無料)

朝の支度をラクにする間取りの考え方

注文住宅の間取りを考えるとき、LDKや収納量に目が向きやすいですが、毎日の小さなストレスを減らすなら朝の動線を先に見直すのが有効です。

  1. 誰が・何時に・どこで支度するかを書き出す
  2. 洗う・乾かす・着替える・しまうの場所を分ける
  3. 混みやすい場所に物を増やしすぎない
  4. 朝と夜の使い方が違う場所は、用途を整理する

この順で考えると、ただ広いだけではない、本当に使いやすい注文住宅の間取りに近づきます。

間取りは広さだけでなく、家族の朝の流れから逆算すると失敗しにくくなります。

3分で確認できるチェックリスト

どの工夫を優先すべきか迷ったら、次の2つを見比べてみてください。

1台洗面で整えやすい家

2人並び洗面が向く家

見方のコツ:大切なのは、「設備を増やすこと」ではなく、家族の朝の流れが止まらないことです。

間取りの考え方全体は、関連記事の「間取りの正解」は家族で違う。も参考になります。

朝の支度がラクな家は、洗面台単体ではなく「家族の動き全体」で考えるのがポイントです。

よくある質問(FAQ)

Q1. 洗面台は2つにしたほうが便利ですか?

A. 便利なケースはありますが、全家庭に必須ではありません。洗面・収納・身支度スペースの役割を分けるだけでも、1台で十分使いやすくなることがあります。

Q2. 洗面と脱衣を分けるメリットは何ですか?

A. 誰かが着替え中でも洗面を使いやすくなる点が大きなメリットです。来客時にも生活感を見せにくく、朝夜どちらも使いやすくなります。

Q3. 朝の支度をラクにするなら、収納はどこに作るべきですか?

A. タオル、下着、整髪料、子どもの支度セットなど、朝使う物は洗面の近くにまとめるのが基本です。家族別に定位置を決めると、探し物が減って動線が整います。

Q4. 洗面室を広くするのと、動線を整えるのはどちらが大切ですか?

A. 優先したいのは動線です。広くても使い方が重なれば混みます。反対に、用途が分かれていれば限られた広さでも快適に使いやすくなります。

Q5. 注文住宅の間取り打ち合わせで、最初に伝えるべきことは何ですか?

A. 「家族が何時に、どこで、何をしているか」を伝えることです。朝の動きがわかると、洗面・収納・玄関まわりの最適な配置を考えやすくなります。

まとめ

  • 洗面台が混まない家とは、家族の朝の行動が一か所に集中しにくい家です。
  • 朝の支度がラクな家とは、洗う・乾かす・着替える・しまう流れが止まらない家です。
  • 注文住宅の間取りでは、広さの前に家族の使い方を整理することが、後悔しない近道です。

「朝のバタバタを減らしたい」から始める家づくりも、十分アリです。

狭山市・入間市・所沢市で注文住宅をご検討の方へ。洗面台の混雑、収納不足、朝の動線まで含めて、暮らしやすい間取りを一緒に整理できます。

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2026-03-19

花粉・梅雨・真夏の悩みは、間取りと設備で軽減できます。注文住宅なら季節に合った動線と性能を最初から整えやすいのが強みです。

花粉・梅雨・真夏を快適に過ごす|季節ごとに役立つ住まいの工夫

家で過ごす時間が長い子育て世帯ほど、花粉・湿気・暑さの影響を受けやすくなります。 「洗濯物が乾かない」「玄関から花粉を持ち込みたくない」「夏の2階が暑すぎる」――こうした悩みは、 毎年のことだからこそ見過ごせません。

そこでこの記事では、注文住宅で考えたい花粉・梅雨・真夏対策を、季節ごとにわかりやすく整理します。 これから家づくりを考える方が、設備選びだけでなく暮らしやすい間取りまでイメージできる内容です。

この記事の結論

  • 花粉対策:玄関まわり・手洗い動線・室内干しスペースをセットで考えると効果的
  • 梅雨対策:湿気をためない換気計画と、洗濯が回る家事動線が重要
  • 真夏対策:断熱・日射遮蔽・風通しを組み合わせると体感差が大きい
  • 注文住宅では、季節の悩みを「あとから足す」のではなく「最初から設計に組み込む」ことが後悔を減らします

なぜ季節対策は「住まい全体」で考えるべきなのか

  • 花粉は、外から持ち込まない仕組みと、家の中に残しにくい仕組みの両方が必要です。
  • 梅雨は、洗濯・換気・収納の3つが噛み合わないと、じめじめ感やニオイの原因になります。
  • 真夏は、エアコンだけに頼ると冷えムラや光熱費の負担が出やすくなります。

つまり季節の悩みは、単体の家電や便利グッズだけでは解決しにくく、 玄関・洗面・洗濯・窓・断熱性能まで含めた住まい全体の計画で差が出ます。

まず押さえたい、季節ごとの困りごと

家族で暮らす住まいでは、季節のストレスは日々の小さな負担として積み重なります。 特に次のような悩みは、多くのご家庭で起こりやすいポイントです。

  • 春は、衣類や髪に付いた花粉を室内へ持ち込みやすい
  • 梅雨は、部屋干しが増えて生活感が出やすく、乾きにくい
  • 夏は、強い日差しで室温が上がり、2階や西日が当たる部屋が暑くなりやすい
花粉・湿気・暑さの悩みは、毎日の生活動線に直結します。

春の花粉対策|「持ち込まない・ためない」が基本

1. 玄関近くの手洗い動線をつくる

花粉対策でまず考えたいのが、帰宅後すぐに手洗い・うがい・着替えがしやすい動線です。 玄関から洗面室までの距離が短いと、花粉をリビングまで持ち込みにくくなります。

2. 上着やバッグの置き場を玄関近くに確保する

コートや帽子、通園バッグなどをリビングに持ち込むと、花粉が室内に広がりやすくなります。 玄関収納やファミリークロークを近くに設けると、外で使ったものを片づけやすくなります。

3. 室内干しスペースを前提にする

花粉が多い時期は、洗濯物を外に干しにくくなります。 ランドリールームや脱衣室の物干しスペースを確保しておくと、花粉の時期でも洗濯のストレスを減らせます。

4. 換気設備やフィルターにも目を向ける

24時間換気を使う住まいでは、給気口の位置やフィルターの手入れのしやすさも大切です。 家づくりの段階で確認しておくと、日常のメンテナンスまでラクになります。

梅雨対策|洗濯・湿気・収納の3つをまとめて考える

1. 部屋干しが完結する場所をつくる

梅雨時期は、洗う・干す・しまうの流れがスムーズかどうかで快適さが変わります。 洗面脱衣室の近くに室内干しスペースやファミリークロークがあると、家事効率が上がります。

2. 風通しだけに頼らず、湿気を逃がす計画を立てる

「窓を開ければ何とかなる」と考えがちですが、梅雨は外の湿度も高いため、それだけでは不十分な場合があります。 換気計画や除湿しやすい空間づくりまで考えておくと、室内のベタつき感を抑えやすくなります。

3. 玄関や水まわりの素材選びも意外と重要

雨の日は、濡れた傘やレインコート、泥の付いた靴などで玄関まわりが汚れやすくなります。 お手入れしやすい床材や土間収納があると、家の中を清潔に保ちやすくなります。

4. 収納の詰め込みすぎに注意する

湿気がこもりやすい季節は、収納内部の通気も意識したいところです。 クローゼットや押入れは、量だけでなく「空気が動く余白」も考えて計画すると安心です。

梅雨の快適さは、洗濯動線と湿気対策の組み合わせで決まります。

真夏対策|暑さは「断熱・日差し・風」の掛け算で考える

1. 断熱性能を整えて、外の熱を入りにくくする

真夏の暑さ対策では、まず住まいの基本性能が土台になります。 屋根や外壁、窓から伝わる熱を抑えやすい住まいは、エアコン効率にも差が出やすくなります。

2. 窓まわりの日射対策を考える

夏の暑さは、窓から入る日差しの影響が大きくなります。 軒や庇、シャッター、外付けシェードなどを組み合わせると、室内温度の上昇を抑えやすくなります。

3. 風が通りやすい間取りにする

風の通り道がある家は、冷房だけに頼りすぎず過ごしやすくなります。 窓の位置関係や吹き抜け、階段の空気の流れなども、家づくりの段階で検討したいポイントです。

4. 2階や西日が強い部屋の使い方まで考える

夏は、時間帯によって暑くなる部屋に差が出ます。 子ども部屋や寝室をどこに配置するかまで含めて考えると、住み始めてからの満足度が変わります。

真夏は、断熱だけでなく日射遮蔽と風通しの工夫も重要です。

注文住宅でまとめて取り入れたい4つの工夫

季節ごとの悩みを別々に考えるより、家づくりの時点でまとめて整理すると無駄がありません。 特に注文住宅では、次の4つを意識するとバランスが取りやすくなります。

  1. 玄関まわり:花粉や雨の日の汚れを室内へ持ち込みにくい動線
  2. 洗濯動線:外干ししにくい季節でも回る室内干し計画
  3. 窓計画:採光と風通しを確保しながら、夏の日差しにも配慮する
  4. 断熱・換気:一年を通して室内環境を安定させる土台を整える

つまり、「花粉対策の家」「梅雨に強い家」「夏を涼しく過ごせる家」は別物ではなく、 暮らしやすい注文住宅としてつながっています。

季節のストレスを減らす家づくり、整理してみませんか?

花粉・梅雨・真夏の悩みは、間取りと設備の組み合わせで変わります。 ご家族の暮らし方に合わせて、無理のない注文住宅の工夫を一緒に考えられます。

▶ 住宅購入のご相談(無料)

3分で整理できるチェックリスト

「何を優先すればいいかわからない」という方は、まずは下のチェックで考えを整理してみてください。 YESが多い項目ほど、家づくりで優先したいポイントです。

季節対策は、設備単体ではなく家族の暮らし方に合わせて考えるのがポイントです。

間取り・動線チェック

設備・性能チェック

見方のコツ:全部を詰め込むよりも、「毎年つらいこと」から優先して解決する方が満足度は高くなります。

家づくりでは、家族の生活動線と季節の悩みを一緒に整理すると、必要な工夫が見えやすくなります。

よくある質問(FAQ)

Q1. 花粉対策を考えるなら、注文住宅でまず優先すべき場所はどこですか?

A. まずは玄関まわりです。帰宅後すぐの手洗い動線、上着やバッグの収納、室内に花粉を持ち込みにくい流れを整えると、毎日の負担を減らしやすくなります。

Q2. 梅雨の部屋干し対策は、ランドリールームがないと難しいですか?

A. 必ずしも専用のランドリールームが必要とは限りません。洗面脱衣室やホールの一角でも、干す場所と収納動線が近ければ使いやすくなります。大切なのは広さよりも流れです。

Q3. 真夏の暑さ対策は、エアコン性能を上げれば十分ですか?

A. エアコンだけでは不十分なことがあります。断熱性能、窓からの日差し対策、風通しまで含めて考えると、冷房効率や体感の快適さが変わります。

Q4. 季節対策を入れると、家づくりの費用はかなり上がりますか?

A. 内容によりますが、あとから追加工事をするより、最初から必要な工夫を整理して設計に組み込む方が無駄を抑えやすい傾向があります。優先順位を決めて取り入れるのが現実的です。

Q5. 花粉・梅雨・真夏対策は、どれを最優先に考えればよいですか?

A. ご家族の暮らし方によって変わります。洗濯の負担が大きいなら梅雨対策、花粉症がつらいなら玄関・室内干し対策、暑がりのご家族が多いなら断熱・日射対策を優先すると整理しやすくなります。

まとめ

  • 花粉対策は、玄関・手洗い・収納・室内干しの流れで考えると効果的です。
  • 梅雨対策は、洗濯動線と湿気をためにくい住まいづくりがポイントです。
  • 真夏対策は、断熱・日射遮蔽・風通しを組み合わせることが重要です。
  • 注文住宅の強みは、季節の悩みを暮らし方に合わせて最初から設計に落とし込めることです。

毎年くり返す花粉・梅雨・真夏の悩みは、少しの工夫で感じ方が大きく変わります。 住んでから「こうしておけばよかった」と思わないためにも、家づくりの早い段階で整理しておくのがおすすめです。

季節の悩みまで見据えた注文住宅、具体的に相談できます。

花粉・梅雨・真夏を快適に過ごせる住まいを考えたい方へ。 ご家族の暮らし方に合わせて、無理のない家づくりの方向性を整理できます。

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2026-03-19


皆さま、こんにちは! 狭山不動産 所沢店です。


マックの期間限定パイ「いちごショートケーキパイ」✨

気になっている方、もう食べたよ!という方もいらっしゃるかも( *´艸`)
 


早速食べてみました(*^-^*) 

 

クーポン使って10円引き♪それでも210円する!!

他の商品はもちろん、年々価格が高くなってますね。。。

庶民には手が届きにくくなっていくような(>_<)ちょっと恐ろしい予感。

ショートケーキをパイの中身にしちゃうアイディア✨ 

毎回、「これは今までで一番美味しいかも!」

を今回も更新いたしました(^^)/

イチゴ系パイはほぼハズレはないような気がします。
 

商品開発部の方たちも何度も試行錯誤を重ねた上、満を持して発売に

至っているハズ♡╰(*°▽°*)╯♡
 

次はどんなパイに出会えるのでしょうか?

楽しみです(^^♪

 

 

所沢店へのお問い合わせ▶0120-911-251

住所:埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3

最寄駅:西武新宿線「新所沢」駅 徒歩9分

TEL:04-2939-0077

FAX:04-2939-1155

営業時間:AM 9:00~PM 7:00

定休日:なし

 

 


2026-03-17

 

 

 

新築戸建   

丁寧に自然体で暮らす、木のぬくもりの家|上新井3丁目第2

 駅徒歩7分 家族が整う“Natural standard”

 

 

 

 

■現地見学会情報

開催期間:314()430()

開催時間:10:0017:00

事前にお問合せください(*^-^*)

 

 

 

 

価格  5650万円(税込)

住所    埼玉県所沢市上新井3丁目67-35

交通    西武池袋・豊島線小手指駅 徒歩7

 

土地面積         113.50m234.33坪)

建物面積         100.40m230.37坪)     

間取り              4LDK

 

 

 

 

 

 

 

▼学区       

所沢市立上新井小学校 1140m 徒歩15

所沢市立小手指中学校 1540m 徒歩20

 

▼周辺環境              

ヨークフーズ小手指店 760m 徒歩10

マミーマート小手指店 810m 徒歩11

サンディ小手指店 860m 徒歩11

トモズ小手指店 660m 徒歩9

きたの第2保育園 430m 徒歩6

北野保育園 470m 徒歩6

小手指保育園 850m 徒歩11

小手指幼稚園 1170m 徒歩15

 

 

 

LDK18.6帖にフリースペース付き。収納充実。家族の暮らしがさらに快適になるプランニングの新邸です✨

お問い合わせお待ちしております♪

 

 

 

未公開物件がいち早く見られる#オウチノコトメンバー募集しています

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営業時間/AM 9:00PM 7:00
定休日/なし

 


2026-03-16

南・東・西・北道路は、日当たりだけでなく間取り・駐車・暑さ・視線の入り方まで変わります。土地は方位だけでなく配置計画で選ぶのが正解です。

南道路・東道路・西道路・北道路の違い|注文住宅で暮らしやすい土地の選び方

注文住宅の土地探しでは、価格や広さと同じくらい「どの向きの道路に接しているか」が暮らしやすさを左右します。特に注文住宅 日当たり 道路を気にして調べている方は、南道路だけを正解と思いがちです。

しかし実際は、南道路・東道路・西道路・北道路にはそれぞれ違うメリットと注意点があります。この記事では、日当たり・間取り・駐車・プライバシーの観点から、家族に合う土地の選び方をわかりやすく整理します。

この記事の結論

  • 南道路:明るさと開放感を得やすい一方、視線・外構計画・駐車配置の工夫が必要
  • 東道路:朝日を取り込みやすく、朝型の生活や家事動線と相性がよい
  • 西道路:午後の明るさは魅力だが、西日・暑さ対策を前提に考えるべき
  • 北道路:敬遠されやすいが、南庭・LDK配置で暮らしやすい家をつくりやすい
  • 後悔しない土地選びは、道路の向き単独ではなく「隣家・道路幅・駐車・間取り」で判断することです

まず知っておきたい「道路の向き」が家づくりに与える影響

  • 道路の向きとは、敷地がどの方角の道路に接しているかを示す条件です。
  • 日当たりは道路の向きだけでなく、隣家の位置や建物配置によっても変わります。
  • 暮らしやすさは、明るさだけでなく、駐車のしやすさ・視線の入り方・室温の安定まで含めて決まります。

つまり、土地選びで見るべきなのは「南道路だから良い」「北道路だからダメ」といった単純な話ではありません。その土地でどんな配置計画ができるかまで見て初めて、本当の住みやすさが判断できます。

道路の向きは、日当たりだけでなく間取りや駐車計画にも影響します。

南道路・東道路・西道路・北道路の違いを比較

南道路

  • 日当たりと開放感を確保しやすい
  • リビングが明るくなりやすい
  • 道路側からの視線が入りやすい
  • 駐車場が南側の日差しを遮ることもある

東道路

  • 朝日が入りやすく朝の時間が快適
  • 午前中の洗濯・家事と相性がよい
  • 午後は室温が落ち着きやすい
  • 夕方の明るさはやや弱くなりやすい

西道路

  • 午後から夕方に明るさを確保しやすい
  • 冬は暖かさを感じやすい
  • 夏の西日対策が必須
  • 窓計画を誤ると暑さ・まぶしさが強い

北道路

  • 南側に庭やLDKを取りやすい
  • 道路からの視線を避けやすい
  • 落ち着いた外構計画がしやすい
  • 採光は配置計画の工夫が前提になる

このように、道路の向きにはそれぞれ個性があります。大切なのは、家族の生活時間に合う明るさと、無理のない間取りがつくれるかです。

南道路のメリット・デメリット

南道路のメリット

  • リビングや庭に光を取り込みやすく、明るい印象になりやすい
  • 洗濯物が乾きやすく、外干しや庭時間と相性がよい
  • 一般的に人気が高く、資産性を意識しやすい

南道路のデメリット

  • 道路側に大きな窓をつくると、通行人や車からの視線が気になりやすい
  • 駐車場を南側に置くと、せっかくの日当たりを車やカーポートが遮る場合がある
  • 人気があるため、価格が高めになりやすい

南道路が向いている人

  • 明るいLDKや庭の開放感を重視したい
  • 日中家にいる時間が長い
  • 価格よりも日当たりの優先度が高い

南道路は確かに魅力的ですが、「南道路=必ず住みやすい」ではありません。駐車位置や隣家との距離まで見て判断すると、失敗しにくくなります。

東道路のメリット・デメリット

東道路のメリット

  • 朝日が入りやすく、起床から午前中まで気持ちよく過ごしやすい
  • キッチンやダイニングに朝の光を入れやすい
  • 午後は強い日差しを受けにくく、夏場の暑さが比較的やわらぎやすい

東道路のデメリット

  • 午後から夕方の明るさは南道路より弱く感じることがある
  • 共働きで昼間不在が多い家庭では、朝日メリットを活かしにくい場合がある

東道路が向いている人

  • 朝型の生活スタイルで、朝の家事や身支度を快適にしたい
  • 夏の強い西日をできるだけ避けたい
  • 南道路ほど価格が高すぎない土地も視野に入れたい
東道路は朝の明るさを活かしやすく、生活リズムを整えたい家庭と相性が良いです。

西道路のメリット・デメリット

西道路のメリット

  • 午後から夕方にかけて室内が明るくなりやすい
  • 冬は午後の日差しで暖かさを感じやすい
  • 土地価格が南道路より落ち着くケースもある

西道路のデメリット

  • 夏の西日が強く、室温上昇やまぶしさの原因になりやすい
  • 大きな窓を西側に設けると、冷房効率が下がることがある
  • 夕方の直射日光で家具や床の日焼けが起こりやすい

西道路が向いている人

  • 日中不在が多く、帰宅後の明るさを重視したい
  • 庇・外付けシェード・窓性能などで暑さ対策を前提に考えられる
  • 価格と日照バランスを見ながら土地を選びたい

西道路は敬遠されがちですが、設計の工夫で印象が大きく変わります。とくに窓の位置・大きさ・日射遮蔽をセットで考えることが重要です。

北道路のメリット・デメリット

北道路のメリット

  • 道路を北側にまとめることで、南側に庭やLDKを配置しやすい
  • 道路から室内が見えにくく、プライバシーを確保しやすい
  • 玄関・駐車を北側、くつろぐ空間を南側と分けやすい
  • 南道路より価格が抑えめな場合があり、建物予算を確保しやすい

北道路のデメリット

  • 道路側から見ると日当たりの良さが伝わりにくく、不安を感じやすい
  • 敷地条件によっては採光計画に工夫が必要
  • 隣地との距離が近い場合、吹き抜けや高窓などの検討が必要になることもある

北道路が向いている人

  • 道路からの視線を避けて落ち着いた暮らしをしたい
  • 南側の庭・テラス・LDKをしっかり確保したい
  • 土地価格と建物計画のバランスを取りたい
北道路は不利に見えても、南側の庭とLDK配置で快適な住まいをつくりやすい条件です。

北道路は「暗そう」と思われがちですが、実は注文住宅ではプランの自由度を活かしやすい面があります。見た目の印象だけで外すのはもったいない土地条件です。

日当たりだけで土地を決めると後悔しやすい理由

注文住宅で失敗しやすいのは、道路の向き=日当たりの良さと短絡的に考えてしまうことです。実際は次の条件で住み心地が大きく変わります。

  • 前面道路の幅:道路が広いと抜け感が出やすく、狭いと圧迫感が出やすい
  • 隣家の高さと距離:南道路でも前後左右の建物次第で光の入り方は変わる
  • 駐車計画:車の位置によって玄関動線や庭の使い方が変わる
  • LDKの配置:どこに大きな窓を設けるかで体感の明るさは大きく違う

つまり、土地を見に行くときは「方位」だけを見るのではなく、その土地でどう建てるかまで想像することが重要です。

南道路が良いのか、北道路でもいいのか迷ったら。

土地単体ではなく、建物配置・駐車・日当たりまで含めて比較すると、選ぶべき土地が見えやすくなります。狭山市・入間市・所沢市周辺で土地探し中の方は、家づくり目線で一緒に整理できます。

▶ 土地探し・住宅購入のご相談(無料)

後悔しない土地選びチェックリスト

現地見学では、次の項目を確認しておくと判断がブレにくくなります。

現地で見ること

プランで考えること

見方のコツ:「南道路かどうか」ではなく、その土地で家族の暮らしが無理なく回るかを基準に考えることです。

土地が同じ広さでも、道路の向きで玄関・駐車・庭・LDKの置き方は大きく変わります。迷ったときほど、間取りのラフプランまで含めて比較するのがおすすめです。

よくある質問(FAQ)

Q1. 南道路なら、必ず日当たりが良い土地と考えて大丈夫ですか?

A. 必ずしもそうとは限りません。前面道路の幅、隣家の高さ、駐車場の位置によって、南道路でも光の入り方は変わります。土地の向きだけでなく、配置計画まで見て判断することが大切です。

Q2. 北道路は暗そうなので避けた方がいいですか?

A. 北道路でも、南側に庭やLDKを配置できれば明るく暮らしやすい家は十分つくれます。むしろ道路からの視線を避けやすく、落ち着いた住まいにしやすいのが北道路の強みです。

Q3. 西道路は夏が暑いと聞きますが、本当に住みにくいですか?

A. 西日対策をしないと暑さやまぶしさを感じやすいのは事実です。ただし、窓の大きさや位置、庇、外付けシェード、ガラス性能などを工夫すれば、快適性は十分高められます。

Q4. 東道路はどんな家族に向いていますか?

A. 朝の明るさを重視したい方、午前中に家事を進めたい方、夏の西日をやわらげたい方に向いています。共働き家庭でも、朝の支度がしやすい点は大きなメリットです。

Q5. 土地見学のときは何時ごろに見に行くのが良いですか?

A. できれば午前と午後の両方を見るのが理想です。難しい場合は、家族が在宅しやすい時間帯に近い時間で確認すると、実際の暮らしに近い感覚で判断しやすくなります。

まとめ|暮らしやすい土地は「道路の向き」だけで決まらない

  • 南道路は明るさと人気が魅力だが、視線や駐車配置の検討が必要
  • 東道路は朝日を活かしやすく、朝型の暮らしと相性が良い
  • 西道路は午後の明るさが魅力で、西日対策を前提に考えるべき
  • 北道路は南庭やプライバシー計画を取りやすく、注文住宅と相性が良い場合がある
  • 後悔しない土地選びとは、日当たり・道路・間取り・駐車・視線をまとめて判断することです

注文住宅の土地選びでは、条件の良し悪しを一つだけで決めないことが大切です。家族の暮らし方に合う配置ができるかまで見て選ぶと、入居後の満足度は大きく変わります。

土地の向きで迷ったら、建て方まで含めて比較しませんか。

狭山市・入間市・所沢市周辺で、南道路・北道路・東道路・西道路の違いをふまえて土地探しを進めたい方へ。候補地を見ながら、暮らしやすい配置の考え方をご案内します。

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2026-03-16


皆さま、こんにちは! 狭山不動産 所沢店です。

 

子供の頃、近所に八百屋さんがあるのが日常でした。

時が流れ、単体での八百屋さんはあまり見かけなくなったな、

という印象も(/ω\)

ですが、新所沢駅~小手指駅周辺にはまだまだ元気な八百屋

さんが健在なのです!(^^)!
 

この記事では、地元の方しか知られていない八百屋さんを始め、

地場野菜を扱っているお店(スーパーなど)をご紹介します。

最近のスーパーは一角に地場野菜コーナーを設けているところ

が多い感じがします(*^-^*)

 

今回は6店舗をご紹介します✨

 

フレッシュ ヤオシン

新所沢駅(西口)徒歩約2分

所沢市緑町2丁目1−20
 

筆者自身も最近まで知らなかったくらい、ひっそりと営業して

いる元祖?八百屋さん(*^-^*)

元気な店主が出迎えてくれ、新鮮で美味しい野菜や果物が揃います。

スーパーよりかなり良心的な価格設定✨ カード払いOK。

 

さちや青果店

新所沢駅(東口)徒歩約1分

所沢市松葉町10-3
 

新所沢駅東口を出てメイン通りを真っすぐ行ったところにある、

昔ながらの活気あふれる八百屋さん(^^)/

店主が毎日市場から目利きして仕入れる野菜は、どれも瑞々しく、

しかもリーズナブル。現金払いのみ。

 

生活クラブ デポー所沢

新所沢駅(西口)徒歩約3分

所沢市緑町1丁目3-7
 

「とにかく安全で美味しい野菜が食べたい」という方におすすめ。

無農薬・無添加などこだわりのある商品が並びます。

注意:生協(生活クラブ)が運営する店舗なので、組合に加入した

上で商品を購入したい方向け(月会費:¥1100、初来店時組合加入

へのお誘いあり)。

 

ヨークフーズ 所沢花園店

新所沢駅(東口)徒歩約8分

所沢市花園1丁目2313−1
 

言わずと知れたセブンアンドアイホールディングス系列のスーパー。

1階が主に駐車場で、2階が食品&日用品売り場です。

2階店舗内の一角に地場野菜コーナーがあります。

筆者自身は行くと必ずチェックする場所。

他の通常の野菜より若干安い場合有り。

所沢産のお茶も置いてます(*^-^*)

 

食の駅 所沢店

新所沢駅(東口)車で約10分

所沢市下富583−1
 

かめがね新道を利用して車で10分ほど。

以前こちらのブログでもご紹介したお店。

 

食の駅 所沢店についての記事

 

大規模な農産物直売所(^^)/

地元の生産者さんが届ける新鮮な野菜、果物、肉、魚などなど、加工

食品も取り扱っています。

見ているだけで楽しめる店舗です(*^-^*)

 

北田青果 小手指支店

小手指駅(北口)徒歩約2分

所沢市小手指町1丁目16−3
 

小手指アーケード内にある昔ながらの八百屋さん(*^-^*)

近隣で「西友 小手指店」、「新鮮市場」が相次いで閉店。

(西友はカムバック予定✨)

それらのお店の受け皿になっている貴重なお店。

夕方行くと、野菜の価格をオマケしてくれることも。現金払いのみ。

 

小手指エリアは未開拓ということもあり、まだまだ情報は少なめ。

こんなお店があるよ!という情報がございましたら、ぜひ当店までお

知らせください♪
 

 

所沢店へのお問い合わせ ▶0120-911-251

 

住所:埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3

最寄駅:西武新宿線「新所沢」駅 徒歩9分

TEL:04-2939-0077

FAX:04-2939-1155

営業時間:AM 9:00~PM 7:00

定休日:なし

 


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