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2026-02-11
 新年度が始まる4月は、住まいの売却を考える方にとって、気持ちの面でも動きやすい季節です。 同時に、住宅を探す側の行動も活発になり、市場全体に前向きな空気が流れます。 この記事では、新年度に勢いある売却を実現するために、 「なぜ4月が狙い目なのか」「3月までに何を準備しておくべきか」、 そして狭山市の売却時期の流れを熟知している狭山不動産（株）だからこそ伝えられる視点を交えながら、 はじめて売却を検討する方にもわかりやすくお伝えします。 新年度の4月は「売る人・買う人」の気持ちが揃う時期4月は、就職・転勤・進学といった生活の節目が集中する時期です。 住宅購入を検討する方にとっては、「新しい生活を新しい住まいで始めたい」という意識が自然と高まります。 狭山市・所沢市・入間市エリアでも、毎年この時期になると 問い合わせや内覧の動きが増えやすい傾向が見られます。 売却する側から見れば、購入検討者の温度感が高いタイミングで市場に出せることは大きなメリットです。 これが、新年度に勢いある売却が期待できる理由の一つです。 暖かい季節が住宅の印象を底上げする春は日差しが柔らかく、室内が明るく見えやすい季節です。 庭やバルコニーの植栽、外観の雰囲気も良く映り、写真や内覧時の印象が自然と高まります。 同じ物件でも、冬と春では受け取られ方が違うことは珍しくありません。 「今の時期だからこそ伝わる良さ」を活かせる点も、4月売却の魅力です。 狭山市の売却時期を知っているからできる計画不動産売却は、全国どこでも同じ動き方をするわけではありません。 特に狭山市のように、住宅地としての特性と都心アクセスのバランスを持つエリアでは、 「動きやすい時期」「少し落ち着く時期」がはっきりしています。 狭山不動産（株）は、狭山市に根ざして長年不動産売買に携わってきました。 その中で蓄積されてきたのが、地元ならではの売却の流れやタイミング感です。 狭山市でよく見られる売却の流れ（例）
※物件の種類や立地条件により異なります こうした流れを理解しているからこそ、 「いつ売り出すか」「どの時点で価格や条件を見直すか」といった判断を、 感覚ではなく経験に基づいてサポートすることができます。 3月までの準備が4月以降の結果を左右する4月から売却活動を始める場合、準備はできるだけ3月までに整えておくのが理想です。 準備不足のまま売り出すと、せっかくの動きやすい時期を十分に活かせません。 特に大切なのが、早い段階での売却相談と査定です。 査定は価格を決めるためだけでなく、 「今の市場でどう見られるか」を知る大切な材料になります。 結果は3か月以内を一つの目標に売却活動は、ゴールが見えないと不安が大きくなりがちです。 そこで一つの目安としておすすめしたいのが、「3か月以内での結果」を意識すること。 新年度スタートの4月から動き出した場合、 5月〜6月を一つの区切りとして考えることで、 状況整理や次の判断がしやすくなります。 狭山不動産では、売却期間が長引きすぎないよう、 地元市場の動きを踏まえた提案を心がけています。 はじめての売却でも相談しやすい体制不動産売却は、多くの方にとって初めての経験です。 「専門用語が難しそう」「強く勧められたらどうしよう」と感じるのも自然なことです。 狭山不動産（株）では、狭山市・所沢市・入間市を中心に、 一人ひとりの状況に合わせた丁寧なヒアリングを大切にしています。 売るかどうか迷っている段階でも、 今後の選択肢を整理するための相談として、気軽にご利用いただけます。 まとめ｜新年度の流れを知ることが売却成功の近道新年度の4月は、気持ちも市場も前向きに動きやすい季節です。 そこに、狭山市の売却の流れを理解した計画を重ねることで、 新年度に勢いある売却につながりやすくなります。 「いつ動くべきか」「今は準備の時期か」。 そんな迷いがある方こそ、地元を知る不動産会社と一緒に整理してみてください。
仲介・買取センターへのお問い合わせ▶04-2950-0055 YouTubeで住まいと売却の情報をチェック狭山不動産のYouTubeチャンネルでは、 物件紹介だけでなく、売却や住まい選びに役立つ情報を動画で発信しています。
2026-02-11
狭山不動産（株）仲介・買取センター 2025M1グランプリ王者 たくろう
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わたくしも・・・生でなくYouTubeでみましたｗｗｗ
2026-02-10
こんにちは。 所沢店大城です。 お土地のご紹介です(^^)/
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ソラノテラス山口 全16区画 ■現地販売会情報 開催期間：2月7日(土)～3月31日(火) 開催時間：10:00～17:00 事前に必ずお問合せください 駅歩6分～×自然豊かな静けさ。空が近い、開放感あふれる暮らし 全16区画
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価格 1930万円 土地面積 128.30m2（38.81坪） 住所 埼玉県所沢市大字山口1336 交通 西武鉄道狭山線下山口駅 徒歩6分 西武池袋・豊島線小手指駅 バス15分 「中央公園」バス停 停歩3分(240m)
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▼学区 所沢市立山口小学校 660m 徒歩9分 所沢市立山口中学校 480m 徒歩6分 ▼周辺環境 所沢第三文化幼稚園 550m 徒歩7分 第二所沢元氣保育園 730m 徒歩10分 ベルク山口店 560m 徒歩7分 業務スーパー所沢下山口店 910m 徒歩12分 所沢椿峰郵便局 640m 徒歩8分 椿峰中央公園 580m 徒歩8分 所沢市立山口小学校 660m 徒歩9分 所沢市立山口中学校 480m 徒歩6分
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お問い合わせお待ちしております♫
未公開物件がいち早く見られる＃オウチノコトメンバーも募集しています☆ 住所／埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3 fax／04-2939-1155
2026-02-10
朝の駅までがつらい冬に。狭山・入間・所沢で「寒さ対策 新築」——暖房が効きやすい家（断熱・気密・窓）と乾燥・結露対策（狭山・入間・所沢エリアで“冬の寒さ・乾燥・結露”が気になる方へ） 狭山・入間・所沢エリアの冬は、晴れた日が気持ちいい一方で、朝晩の冷え込みと室内の乾燥がじわっと効きます。 所沢（埼玉県）の平年値（1991〜2020）でも、1月の平均気温は3.7℃／日最低気温（平均）は-0.6℃と、朝の体感が冷えやすい条件です。※1
でも実は、これらの悩みは「暖房器具の性能」だけでなく、家のつくり（断熱・気密・窓・間取り）で大きく変わります。 新築は、冬のストレスを“仕組み”で減らせるチャンスです。 この記事の結論（先に3つ）
 “冬の生活感あるある”——通勤・買い物・公園帰りで実感する寒さたとえば所沢駅は、西武池袋線・西武新宿線の要所。通勤通学の動線に組み込みやすい分、冬は朝の移動で身体が冷えがちです。※2 入間はアウトレットへ行くご家庭も多く、買い物帰りに荷物＋上着で玄関が寒いと、地味にストレスが増えます。※3 狭山は智光山公園など外遊びがしやすい環境も魅力。だからこそ「帰宅後の動線（手洗い・着替え・洗濯）」が冬の快適性に直結します。※4 「暖房が効きやすい家」＝熱を逃がさない家。新築で押さえる3つの寒さ対策（断熱・気密・窓）1）窓と玄関で負けない：暖かさが逃げる“出口”をふさぐ（窓／断熱）冬の体感を左右しやすいのが開口部（窓・玄関）。同じ暖房設定でも、ここが弱いと熱が逃げやすく 「暖房してるのに寒い…」になりがちです。窓は熱が逃げやすい部位として注意点がまとめられています。※5
 2）高断熱×高気密：すき間風を減らして暖房効率アップ（断熱 気密）暖房が効きやすい家の基本は、入れた熱を外へ逃がさないこと。 断熱と気密をしっかり設計すると、室温が下がりにくくなり、結果として光熱費のムダも抑えやすくなります。
3）温度差を減らす：廊下・脱衣所が寒い問題に先回り（温度差対策）冬は「部屋ごとの温度差」が体感ストレスを増やします。温度差が小さい家は、結露・カビの発生リスクを抑えやすく、 健康面でも安心につながります。ヒートショック等の注意喚起でも、温度差への配慮が重要として触れられています。※5
▶ 「今の家の困りごと」を相談（無料） ▶ 土地探し〜間取りまでワンストップで相談（会員限定物件あり） 乾燥対策は“加湿器頼み”で終わらせない。新築で仕込むと冬がラク！冬の乾燥は、喉・肌だけでなく、静電気や寝起きの不快感にもつながりがち。 湿度の目安として、建築物の環境衛生に関する基準では相対湿度40〜70％が示されています。※6 新築でおすすめなのは、乾燥対策を「暮らしの動線」に組み込むことです。
狭山・入間・所沢で“冬に強い”間取りアイデア：通勤・送迎・公園帰りがラクになるここからは、このエリアの生活感に合わせた「冬に効く間取り」アイデアです。 玄関：冷気を入れにくく、帰宅後のストレスを減らす
洗面：手洗い・着替え・乾燥ケアの“拠点”にする所沢駅利用の通勤、送迎、公園帰り…帰宅後に「手洗い→上着→着替え」が一気に片付くと、冬のバタバタが減ります。※2 リビング：設定温度を上げるより、冷えの原因を減らす暖房を強くするより、窓・床・すき間など「冷えの入口」を減らす方が、体感が安定しやすいです。 暖房が効きやすい家は、設定温度を上げなくても「居心地がいい」を作りやすいのがメリット。 .jpg) これからの新築は「省エネ基準適合」が前提。冬の快適さにも直結します国土交通省は、2025年4月にすべての新築住宅で省エネ基準適合が義務化されることを案内しています。※7 省エネ性能は「光熱費」だけでなく、冬の快適性（暖房効率・室温の安定）ともセット。 新築の打ち合わせでは、見た目や間取りと同じくらい、断熱・気密・窓（外皮）も一緒に確認しておくのがおすすめです。 補足：数値や制度を掲載する場合は、公開前に出典リンク（または注記）を付けると信頼性（E-E-A-T）面で強くなります。 この記事では「気温（気象庁）」「湿度基準（厚労省）」「省エネ基準適合（国交省）」を注記しています。 狭山不動産の家づくり（SAN+）なら、冬の快適もまとめて相談OK狭山不動産の自由設計注文住宅「SAN+」では、冬の暮らしに直結する断熱・気密・窓の考え方や、 温度差を小さくする間取りなど、性能と暮らしをセットでご相談いただけます。 「朝の駅までがつらい」「結露が面倒」「乾燥がつらい」——そんな“体感の困りごと”から、家づくりを逆算していきましょう。 よくある質問（FAQ）Q. 「寒さ対策 新築」で最優先はどこですか？A. 体感差が出やすい順でいうと、まず窓（開口部）、次に断熱・気密、そして温度差を減らす間取りです。暖房器具の前に“熱が逃げにくい器（家）”を整えるのが近道です。 Q. 高断熱・高気密だと、乾燥しやすくなりますか？A. 暖房を使う季節は乾燥しやすい傾向があります。目安として相対湿度40〜70％が基準として示されています。※6 新築では「加湿器の置き場」「室内干し動線」「換気×暖房計画」をセットで考えると対策しやすいです。 Q. 結露はなくせますか？A. 結露は「室内外の温度差」「窓の性能」「換気・湿度」などが関係します。窓・玄関の強化や温度差を減らす設計は、結露リスクの低減に役立ちます。※5 Q. 所沢駅方面に通うなら、家づくりで何を優先すべき？A. 朝の冷え込み対策として、玄関〜リビングの冷気対策と、帰宅後の動線（上着・手洗い・着替え）を整えると冬のストレスが減りやすいです。所沢駅は池袋線・新宿線が乗り入れる要所です。※2 まとめ：冬の暮らしがラクな新築は、毎日の“体感”が変わる狭山・入間・所沢の冬は、朝晩の冷え込みと乾燥がポイント。新築では、 窓／断熱・気密／温度差の3点を押さえると「暖房が効きやすい家」に近づき、冬のストレスが減りやすくなります。
狭山不動産でまずは「冬の困りごと」から、家づくりを逆算しませんか？ 狭山・入間・所沢、西武線沿線エリアで土地探し〜自由設計の新築まで、まとめてご相談いただけます。 ▶ 「今の家の困りごと」を相談（無料） ▶ 土地探し〜間取り・性能までワンストップで相談（会員限定物件あり） 監修狭山不動産スタッフ
結城 義則（業界経験22年） 所有資格 宅地建物取引士 FP（ファイナンシャル・プランナー） 不動産の事なら、どんな事でもご相談ください。 出典・注記
2026-02-09
冬の室内干しが乾かない？換気×除湿×風の最短解冬の室内干しが乾かない原因は「湿気の出口がない・空気が動かない・冷える」の3つ。換気・除湿・送風をセットで最短解決し、部屋干し臭と結露も防ぐコツをまとめます。 冬の室内干しが乾かない…放置すると「臭い・結露・カビ」に新築で冬の部屋干しストレスを減らすなら、まずここが効きます。
「今日から」の最短解は 換気（出口）×除湿（回収）×風（送風） の同時運用です。 冬は外に干しにくく、室内干しが増える季節。ですが「乾かない」まま放置すると、生乾き臭・結露・カビにつながります。 狭山・入間・所沢の冬は朝晩の冷え込みもあり、所沢（埼玉県）の平年値（1991〜2020）では 1月の平均気温3.7℃／日最低気温-0.6℃。 室温が下がりやすい環境だと、部屋干しはさらに不利になります。 この記事では、冬の部屋干しが乾かない原因と、今日からできる「換気・除湿・風」の正解をまとめます。 30秒でわかる結論冬の室内干しは、これを1セットでやるのが最短です。
この4つが揃うと、乾くスピードが一気に上がります。
冬の部屋干しが乾かない原因はこの3つ1）湿気が部屋に溜まる（洗濯物が水分を放出）洗濯物は乾く過程で、部屋に水分を出します。出口がないと室内の湿度が上がり、乾きが止まります。 2）空気が動かない（窓を閉めがち）空気が動かないと、洗濯物の周りに“湿った空気の膜”ができて乾きません。「風を当てる」だけで改善する家庭が多いのはこのためです。 3）冷える場所に干している（窓際・外壁側）冷える場所ほど結露が起きやすく、湿気が逃げにくくなります。窓際のカーテンレール干しは乾きにくさ＋結露リスクが上がりがちです。 換気・除湿の最短解：おすすめは「浴室干し」or「脱衣所」固定最短手順（今日からこの通り）
ポイント：「排気（出口）」＋「風」＋「除湿」の同時運用が最短です。 ▶ まずは“家の空気の流れ”を相談したい方へ ▶ 結露・湿気・部屋干しの悩みを間取りの観点から相談したい方へ 「除湿機 使い方 冬」失敗しない3つのコツコツ1：部屋（空間）を区切るリビング全体を除湿しようとすると効きが落ちます。できれば浴室・脱衣所・ランドリールームなど小さめ空間で集中運用が安定です。 コツ2：洗濯物の近く＋風が当たる位置に置く除湿機は“空気を吸って吐く”ので、洗濯物の湿気を吸いやすい位置が効果的。送風（サーキュレーター）と組み合わせると効率が上がります。 コツ3：冬は「室温が低い前提」で使う冬は室温が下がりがち。方式や機種で得意不得意はありますが、共通して言える安定解は「風で湿気を動かす → 排気で外に逃がす → 除湿で回収する」です。
乾かない人が見落とす「干し方」5つの改善
干し方を変えるだけでも、同じ機材で乾きが変わります。 「部屋干し 臭い」対策は“乾く速さ”がいちばん大事部屋干し臭（生乾き臭）の原因は、洗濯槽や布に残った汚れをエサにした雑菌の繁殖が関係します。 だからこそ最優先は、最短解（排気＋風＋除湿）で乾く時間を短くすることです。
乾かないだけじゃない：結露・カビが増える家のサイン冬の室内干しがつらい家は、湿気の逃げ道が弱い可能性があります。
運用で改善しない場合は、換気計画（給気→通気→排気）を住まい全体で見直すと根本解決に近づきます。
【新築の寒さ対策】暖房が効きやすい家だと、部屋干しは“根本的にラク”になるここまでの「換気×除湿×風」は今日からできる最短解。一方で新築なら、断熱・気密・窓（＝暖房が効きやすい家の土台）を押さえると、冬の室内干しがラクになります。
国土交通省は、2025年4月にすべての新築住宅で省エネ基準適合が義務化と案内しています。 よくある質問（FAQ）Q1. 冬は暖房をつけた方が乾きますか？A. 乾きやすくなることが多いです。室温が上がると空気が水分を含みやすくなり、除湿・換気もしやすくなります。ただし、乾かすには“風”と“湿気の出口（排気）”が必須です。 Q2. 窓を開けたら寒いし電気代が心配です…A. ずっと開けるより、換気扇＋短時間の換気や、浴室・脱衣所など小さめ空間で“集中乾燥”が効率的です。 Q3. 除湿機がなくても何とかできますか？A. はい。まずは換気扇（排気）＋サーキュレーター（風）の2点で改善しやすいです。それでも乾きが遅い場合に、除湿機やエアコン除湿を追加するのがおすすめです。 Q4. 室内の湿度はどれくらいが目安？A. 快適な湿度の目安として40〜60％が紹介されています。 まとめ｜冬の室内干しは「換気×除湿×風」で最短解。新築なら「断熱・気密・窓」で根本改善
▶ 家事ラク動線・ランドリースペースも含めて「寒さ対策 新築」をまとめて相談（無料） ▶ 部屋干し・結露・湿気の悩みから逆算して、換気計画や間取りの優先順位を整理（会員限定物件あり）
2026-02-08
インコってすごい！覚える能力が高いんですね。 なろうとするため。 習中枢」を持つため、音を真似て発声することが得意な生き物。”
だそうです！
住所：埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3
2026-02-08
おはようございます。 所沢店大城です。 今朝は思っていたよりたくさんの雪が降ってきて少し焦りました。 だんだんと止んできて晴れ間も出てきたので良かったです。 ご来店のお客様、お足元にお気をつけてお越しくださいませ。 ご来店お待ちしております(*^-^*)
未公開物件がいち早く見られる＃オウチノコトメンバー☆募集しています 住所／埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3 fax／04-2939-1155
2026-02-07
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こんにちは。 所沢店 大城です。 所沢で新築戸建て住宅をお預かりしております。 お気軽にお問い合わせください♪
所沢市上新井２丁目 新築戸建 全8棟 F号棟 西所沢駅徒歩10分 3路線3駅利用可 全8棟・ZEH水準住宅 各室収納
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価格 3850万円（税込） 住所 埼玉県所沢市上新井２丁目 土地面積 120.11m2（36.33坪） 建物面積 97.50m2（29.49坪） 交通 西武池袋・豊島線西所沢駅 徒歩10分 西武鉄道狭山線西所沢駅 徒歩10分 西武池袋・豊島線小手指駅 徒歩24分
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★学区 所沢市立上新井小学校 800m 徒歩10分 所沢市立小手指中学校 1940m 徒歩25分
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★周辺環境 マミーマート所沢山口店 800m 徒歩10分 ミニストップ所沢上新井店 670m 徒歩9分 ノジマ所沢本店 670m 徒歩9分 桑の実西所沢保育園 720m 徒歩9分 西所沢保育園 870m 徒歩11分 国立病院機構西埼玉中央病院 770m 徒歩10分
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未公開物件がいち早く見られる＃オウチノコトメンバー♪募集しています 住所／埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3 fax／04-2939-1155
2026-02-06
こんにちは。 所沢店 大城です。 お土地のご紹介です。 生活に便利なドラッグストアやコンビニ、病院などが近くにあります。 お気軽にお問い合わせください♪
所沢市旭町 建築条件なし 2沿線利用可能 整形地 南側道路面す 閑静な住宅街
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価格 5480万円（税込） 145.58m2（44.03坪） 住所 埼玉県所沢市旭町 交通 西武池袋・豊島線所沢駅 徒歩13分 西武鉄道新宿線所沢駅 徒歩13分
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★学区 所沢市立所沢小学校 1540m 徒歩20分 所沢市立所沢中学校 2180m 徒歩28分
★周辺環境 西新井保育園 420m 徒歩6分 ミニコープ北秋津店 730m 徒歩10分 ファミリーマート所沢東新井町店 210m 徒歩3分 スギ薬局所沢旭町店 210m 徒歩3分 医療法人社団和風会所沢中央病院 850m 徒歩11分 所沢駅東口郵便局 910m 徒歩12分 グランエミオ所沢 940m 徒歩12分 TOCOTOCO SQUARE 1040m 徒歩13分
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SAN+STUDIOでご来店お待ちしております。
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未公開物件がいち早く見られる＃オウチノコトメンバーも募集しています 住所／埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3 fax／04-2939-1155
2026-02-06
子育てで効く「公園・図書館・習い事」の距離感：後悔しない立地の選び方（狭山市・入間市・所沢市／西武沿線）子育て中の住まい選びは、間取りや築年数よりも毎週・毎日使う場所までの距離＝子育ての距離感が満足度を左右します。特に影響が大きいのがこの3つです。
この記事では、狭山・所沢・入間エリアで住まいを検討する方にも使えるように、どのくらいの距離がちょうどいいかの「目安」と、地図でのチェック方法をまとめます。 3行要約
結論：距離は“直線”より毎日の運用で決める。
▶ 住宅購入のご相談（無料） ▶ 土地探し〜間取りまでワンストップで相談（会員限定物件あり） 子育てでラクになる距離感の目安（徒歩・自転車・車）距離の“正解”は家庭で変わりますが、迷ったときは次の目安から考えるとブレにくいです（※あくまで一般的な目安）。 公園：徒歩5〜10分が目安（公園は徒歩何分がちょうどいい？）
見るべきポイント（距離より効く）
図書館：自転車10〜15分／車で10分前後が目安（図書館の距離）
習い事：送迎の片道15分以内が目安（習い事 送迎 片道 何分？）
「距離の目安」を活かすために大事な3つの視点（ここが後悔ポイント）1) 直線距離ではなく「ルートの安全性」地図上で近くても、
などがあると、体感距離は一気に悪化します。西武沿線沿いで駅へ向かう動線は分かりやすい一方、踏切や幹線道路の横断が絡む場所もあるため、ルート確認が特に重要です。 2) 「雨の日運用」が成り立つか子育ての負担は、雨の日に増えます。
ここを押さえると、生活が回りやすいです。 3) “週のスケジュール”に落とし込めるか「週2回の送迎」「土日の外遊び」など、実際の予定に当てはめると判断しやすいです。例：習い事（週2）×送迎（往復30分）＝週1時間。これが許容かどうか。
物件を見るときの「距離感チェックリスト」内見前〜内見日に、これだけ確認すると失敗しにくいです。 公園
図書館（or代替の室内先）
習い事（通わせたい候補）
よくある質問（FAQ）
子育てタイプ別：おすすめの距離配分の目安家庭によって「効く距離」が違うので、ざっくりタイプ別にまとめます。 未就学児中心（外遊び・昼寝・抱っこ期）
小学生以降（通学・自分で行動が増える）
共働き（時間が最も希少）
まとめ：子育ての満足度は「行き先」より「行きやすさ」で決まる公園・図書館・習い事は、どれも“行けば良い”ではなく、疲れていても行ける距離感が大切です。直線距離ではなく、徒歩・自転車・車、雨の日、夕方の安全性まで含めて考えると、住んでからの後悔が減ります。 狭山市・入間市・所沢市や西武沿線沿いで検討する場合も、同じく「毎日の運用」で判断すると失敗しにくいです。 ▶ 住宅購入のご相談（無料） ▶ 土地探し〜間取りまでワンストップで相談（会員限定物件あり） |
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