駅徒歩12分のフラットアクセスに誕生したのは敷地40坪～49坪の全15区画。ゆとりある街づくりをモットーにした狭山不動産だから叶う広さのコミュニティです。
Plan_No.3 price／19,630,000yen
おうちの中央にバルコニーを配したアウトドアリビングプラン。リビングとダイニングキッチンを住み分けることで、家族が程良い距離感をもって過ごしやすくなります。
例えばダイニングでお茶会をする傍らで、リビングはゆったりと寛ぎの時間を過ごせるパーソナルスペースに。
ダイニングとリビングをつなぐルーフバルコニーは、家族でおうちグランピングを楽しんだり、夜は夫婦で星空を見上げながらお酒を嗜んだり。子どもたちのプール遊びもここで楽しめます。
分かれているけど遮断しない、そんな心地良い繋がりを感じながら家族が思い思いに過ごせる邸です。
Plan_No.3 price／19,630,000yen
実際に住むことを想定してデザインされたモデルハウス。家具の配置や生活動線をリアルに感じることで、自分たちの生活を具体的にイメージできるのが魅力です。
武蔵藤沢駅から西武池袋線を利用すれば、都心へのアクセスが驚くほどスムーズ。池袋駅まで直通で約40分。
豊かな自然を味わえる飯能・秩父へも一本で。
実際に入間市住まわれた当社OB様たちは、
こんな理由で転入を決められたそうです。
2021年転入・N様
リモートワークで週2日の出社だし、1時間で通えるなら家が都心である必要はないかな。
2019年転入・O様
都会の利便性と悩んだけど、広い場所に予算内で家を建てられる方が良いと判断しました。
2019年転入・I様
子育てを考えたら、むしろ静かで穏やかな環境の方が良いかも、と。
2022年転入・H様
暮らしてから気づいたメリットというか、分譲地の皆さんが温かくて。
昔の良いご近所づきあいがあった時代ってこんな感じ？嬉しいです。
2020年転入・S様
入間って何にもない田舎町だと思っていたんですが、街が整備されていて暮らしやすいです。
2023年転入・W様
奥さんの実家が隣の所沢市で、車で10分程度だから助かってます。やはり妊娠中や子育て期間は両親が近いと安心です。
区画整理で整備された武蔵藤沢周辺エリア。東京方面からの玄関口として市街地の整備（幹線道路、駅前広場、近隣公園等を整備）を行い、利便性の高い良質な住宅地と個性を持った駅前商業地が実現しました。
駅近くの便利な複合ショッピング施設から、ベッドタウンならではの路面店が建ち並ぶ武蔵藤沢（下藤沢・上藤沢）エリア。ワンストップで買い物が完結できる大型商業施設も揃います。
TAIRAYA武蔵藤沢店 徒歩7分～8分
ドラッグストアセキ武蔵藤沢店 徒歩7分
ジェーソン入間下藤沢店 徒歩8分～9分
コピオ入間下藤沢 徒歩10分～11分
しまむら下藤沢店 徒歩7分～8分
ヨークマート入間店 徒歩11分～12分
ロヂャースマート/デンキチ入間店 徒歩12分～13分
カワチ薬局入間店 徒歩10分～11分
小・中学校徒歩10分以内で通学が叶い、保育園も駅前か徒歩圏内まで複数点在。働くパパママが安心して仕事と家庭を両立できる環境が整っています。
入間市は待機児童も少ないエリアです。
入間市立藤沢中学校 徒歩8分～9分
白梅保育園 徒歩6分～7分
藤沢第二保育所 徒歩11分～12分
武蔵藤沢めぐみ保育園 徒歩11分
こどものくに保育園 徒歩11分～12分
若杉幼稚園 徒歩11分～12分
わかばの森幼稚園 徒歩20分
むさしっこ保育園 徒歩11分～12分
子どもたちの受験を視野に入れたら学習塾や進学塾も要チェック。各校徒歩10分以内で帰りが遅くなる心配や子どもたちへの負担も減らせます。
育宝進学塾武蔵藤沢教室 徒歩8分～9分
トーゼミ武蔵藤沢校 徒歩4分～5分
愛夢舎武蔵藤沢教室 徒歩5分～6分
ITTO個別指導学院下藤沢校 徒歩7分～8分
徒歩5分から自転車で10分の距離に大小さまざまな公園が点在するのも入間市の魅力。子どもたちが遊ぶにも、家族でBBQやピクニックをするにも楽しい場所が点在しています。
藤沢なかよし公園 徒歩5分
藤沢中央公園 徒歩9分～10分
さくら公園 徒歩9分～10分
家族で外食を楽しめるファミリーレストランや地元で馴染みのうどん屋さん、人気のパティスリーからホルモン居酒屋まで老若男女が楽しめるお店がラインナップ。
本格的なボルダリングも徒歩10分で気軽に楽しめます。
Climb Park Base Camp 徒歩9分～10分
パティスリーカオハナ 徒歩9分～10分
うどんかつかるた 徒歩7分～8分
ホルモンたけ田 徒歩7分
安心の子育て環境がここに。
充実した保育サービス・経済支援・健康管理で、入間市はあなたの理想の子育てをサポートしています。
出産・子育て応援給付金
市民が安心して出産・子育てをしていけるように、支援の一環として出産・子育て応援事業を実施。 経済的支援として「出産・子育て応援給付金（合計10万円）」が支給されます。
妊娠・子育て応援タクシー
市内の各タクシー会社では、妊婦および子育て親子が安心してタクシーを利用できるように、様々なサービスを行っています。陣痛や急病、お子さんとの外出の際などに利用できます。
子ども医療費支給制度
家計の経済的負担を軽減するとともに、子どもの保健の向上と福祉の増進を図ることを目的として、医療費の一部が支給されます。
外来（通院）、入院とも、中学校3学年修了の3月31日までが支給対象となります。
※令和6年10月1日診療分から、支給対象の期間を18歳の年度末までに拡大！
幼児教育・保育の無償化
幼稚園・認可保育施設・認可外保育施設等を利用する児童が、幼児教育・保育の無償化の対象となります。（3歳～5歳のすべての児童・0歳～2歳の非課税世帯の児童）
2人以上の子どもが施設等を利用する世帯の保育料軽減
同一世帯に施設（注釈1）を利用している未就学児の子どもが2人以上いる場合、施設を利用している最も年齢の高い子どもを第1子、その下の子どもを第2子と数え、保育所・地域型保育・認定こども園（保育部分）を利用する子どもが第2子であれば保育料が半額に、第3子以降であれば保育料が無料になります。
パパ・ママ応援ショップ事業
パパ・ママ応援ショップ事業とは、協賛店でのカード提示によって商品の割引やポイントの優遇などのサービスが受けられます。 LINEの公式アカウントからでも、紙の優待カードと同様のサービスを利用できます。
ゼロカーボンシティとは、2050年までに二酸化炭素の排出量を実質ゼロにすることを目指すと公表した自治体のことです。入間市・狭山市・所沢市・飯能市・日高市の5市で構成される埼玉県西部地域まちづくり協議会（ダイアプラン）で、「ゼロカーボンシティ共同宣言」を表明。入間市は4市と共同し、将来にわたって健康で安心して暮らすことができる環境を次世代へ引き継いでいくための対策に取り組まれています。
入間市はゼロカーボンシティの実現に向け、再生可能エネルギーの普及・省エネルギー化・気候変動への適応を重点施策としています。狭山不動産は創エネ・省エネ、断熱性能に優れたZEH基準住宅ビルダーとして、持続可能な開発目標への貢献に取り組んでいます。実質初期費用0円で太陽光発電システムを搭載‼再生可能エネルギーの普及に取り組んでいます。
これからの電気は自分たちでつくり、使う
SAN+の建物は太陽子発電システムを無料で搭載可能。
昨今の電気代高騰による家計への影響が取りざたされる中、もっとお得にスマートに生活を快適にする方法をご提案いたします。
1.火災に強い省令準耐火構造で、火災保険料も40%OFF※一般住宅比
準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造です。こちらの基準は住宅金融支援機構が定めています。また建築基準法ではなく、財務省および国交省所轄の省令として設定されています。省令準耐火構造の住宅は一般的な木造住宅よりも火災に強く、万一火災が発生したとしても被害を抑えられやすいというメリットがあるため、火災保険の保険料も割安になるのです。
2.ZEH基準をクリアした高断熱・省エネ性能
ZEH基準の住宅は、高い断熱性能により、外気温の影響を受けにくく、室内温度をゆるやかに保ちます。SAN+の家はZEH基準をクリアした高断熱・省エネ性能の家。ハイブリッド窓TWと寒冷地仕様の高断熱ドアを採用することで断熱性能を高めています。
3.SAN+の耐震等級3は許容応力度計算を実施
木造住宅の構造安全性確認方法（計算方法）は、建築基準法 構造計算（許容応力度計算）、品確法 性能表示制度（耐震等級計算）、建築基準法 仕様規定と3つの種類があります。SAN+の家は、「お施主様に安心して永く住んでいただく」という狭山不動産グループのモットーのもと、労力と時間、コストをかけて「許容応力度計算」での構造計算にこだわっています。
SAN+で実際におうちを建てられたお施主様に、リアルな声を伺いました。
ここはモダンな海外アパートメント？
賃貸の契約更新があったタイミングで、このまま家賃を払い続けることを考えると購入した方が良いと考えたM様。当初は中古マンションや建売を含めて検討されていました。
そんな中狭山不動産に出会ったのは、Ｍ様が家探しを始めて半年ほど経った頃だったそう。…
無駄のない間取で叶える、あったかハウス
照明がいらないほどたっぷりの陽光がそそぐお住まいを建築されたM様。
以前のお住まいである賃貸アパートは、住みづらい間取りや生活音など気になる点が多く、これを機に！とマイホーム探しを始められました。…
入間市下藤沢第23-1期
物件概要
| 物件種別 | 建築条件付土地 |
|---|---|
| 所在 | 入間市下藤沢728番1他 |
| 交通 | 西武池袋線『武蔵藤沢』駅徒歩12分～13分、西武池袋線『入間市』駅徒歩25分～26分 |
| 販売棟数 | 9区画（全15区画） |
| 土地面積 | 132.30㎡～164.65㎡ |
| 販売価格 | 2,090万円～2,650万円 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ |
| 地目 | 畑 |
| 接道状況 | 4.5m開発道路、2.8ｍ～3.4m公道 |
| 現況 | 更地（2024.9造成完了） |
| 引渡 | 相談 |
| 開発許可No. | 指令第2023-0530号（2024.3.11） |
| 開発総面積 | 2,992.93㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 設備 | 公営水道・東京電力・都市ガス・本下水 |
| 取引態様 | 売主（仲介手数料不要） |
| 法令上の制限 | 航空法、景観法、農地法 |
物件情報について
- 物件情報について
- ※建築条件付表示の土地は、 売主又は売主が指定する建築事業者と土地売買契約締結後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結する条件として販売いたします。 この期間内に建築しないことが確定した時、又は建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、 受領した金銭は全額お返し致します
- ※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- ※間取のSは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
- ※図面と現況が相違する場合は現況を優先とさせて頂きます。
- ※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
- ※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
- ※完成予想パースは図画を基に描いたもので実際とは異なる場合があります。また、パース内の家具や植栽等は販売価格に含まれません。
- ※入居予定は工事の進捗状況により変わる場合があります。即入居可と表示された物件につきましては諸手続き完了後の入居となります。
- ※当ホームページに掲載されている物件情報は弊社が管理・更新を行っていますが、更新が反映されるまでの間、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
- 情報更新日：2024年12月2日 次回更新予定日：2024年12月16日
- 取引条件有効期限：2024年12月16日
●埼玉県知事免許(12)第8534号 ●(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 ●(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 ●(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟