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土地

小手指駅歩7分～ SAN+で建てる土地 No.3


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小手指駅徒歩8分の暮らしやすい住環境が手に入る！
敷地最大45坪のゆとりある敷地にSAN+の高性能住宅が建築できる分譲地

  • 販売現地（2024.5.30）
  • 全体区画図※実測図ではございません
  • 区画図
  • 販売現地（2024.5.30）
  • 販売現地（2024.5.30）
  • SAN+の家はすべての住宅で『耐震等級3』を標準仕様としています。 長期優良住宅認定基準を上回るランクの耐震性能です。(許容応力度計算)
  • 省令準耐火構造の住宅は一般的な木造住宅よりも火災に強く、万一火災が発生したとしても被害を抑えられやすいため、火災保険の保険料にもメリットとなります。
  • 窓・屋根・壁・床などの「高断熱化」と、LED照明やエアコンなどの高効率機器による「省エネ化」により、熱効率を良くしながら消費エネルギーをおさえます。
  • 当社が実施する定期的な点検と有償のメンテナンス工事を継続していただくことで、長期保証部分(構造耐力上主要な部分、雨水の浸入を防止する部分)について5年毎の延長保証(※)を継続でき、最長35年間の保証をいたします。
  • 室内のコーディネートは、お客様のお好きなインテリアやイメージに合わせてご提案が可能です。ご家族のコミュニケーションが生まれやすいリビングだからこそ、特にこだわりたい空間です。/プラン例
  • LDKと土間スペースを隣接させることで、大好きな趣味やスポーツを身近に感じながらお過ごしいただけます。対面キッチンなので、家事やお料理をしながら週末の予定を考えるのも楽しそうです。/プラン例
  • 収納は衣類だけを収納するんじゃ、もったいない！収納力のある天井高のクローゼットがあれば、ゴルフバッグやキャリーケースなど、大きさのある荷物や、趣味の道具もスッキリ収納していただけます。/プラン例
  • コンパクトな室内でもカウンターを設置することで、室内はスッキリしたまま、マルチにご活用いただけます。アイデアひとつで「大好きな空間」へ。どんなインテリアを飾ろうか、楽しみが膨らみます。/プラン例
  • 「+DOMA」では「暮らしに遊びゴコロを」をテーマに、趣味やスポーツがもっと楽しくなる間取り。土間スペースにバイクや自転車、画材を置いて、家族みんなが「大好き！」を共有できる空間です。/プラン例
  • マミーマート小手指店　約700m
  • ヨークフーズ小手指店　約750m
  • トモズ小手指店　約600m
  • 西友小手指店　約900m
  • 北野公園（市民プール）約750m
  • 小手指駅前郵便局　約600m
  • 北野保育園　約450m
  • れおん保育室　約700m
  • 所沢市立上新井小学校　約1100m
  • 所沢市立小手指中学校　約1600m
価格
4450万円
住所
埼玉県所沢市上新井３丁目
交通
西武池袋線小手指駅 徒歩7分～8分

特徴

【特徴】南向き 【特徴】南面道路 【特徴】更地 【特徴】仲介手数料不要 【特徴】閑静な住宅街 【特徴】駅徒歩10分 【特徴】スーパー徒歩10分以内

スタッフのおすすめポイント

小手指駅チカエリアに新たな当社分譲地が誕生しました。
小手指駅周辺区域は通勤通学に便利なアクセスと、老若男女問わず暮らしやすい環境が魅力です。利便性のある立地と穏やかな周辺環境をお求めの方は、ぜひご検討ください♪

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基本情報

所在地 埼玉県所沢市上新井３丁目 販売価格 4450万円
交通 西武池袋線小手指駅 徒歩7分～8分
総戸数 9区画 販売戸数 1区画
土地面積 150.21m2（45.43坪）

物件詳細情報

用途地域 第1種低層住居専用地域 建築条件 有
地目 宅地 現況 更地
都市計画 市街化 建ぺい率/容積率 60% / 100%
学区 所沢市立上新井小学校 1100m
所沢市立小手指中学校 1600m		 接道状況 南東側 4.20m 公道
無
土地権利 所有権 引渡時期 相談　
取引態様 売主
周辺環境

デイリーヤマザキ所沢上新井店 550m

マミーマート小手指店 700m

ヨークフーズ小手指店 750m

トモズ小手指店 600m

マツモトキヨシ所沢小手指店 900m

山口屋だんご店 450m

チョッパーズハンバーガー&カフェ 1000m

小手指駅前郵便局 600m

ぶんぶん保育室 120m

なでしこ保育園 350m

北野保育園 450m

れおん保育室 700m

設備・条件 都市ガス 公営水道 公共下水 電気 陽当り良好 眺望良好 低層住居専用地域 平坦地 始発駅 急行停車駅
備考 景観法 航空法 準防火地域 セットバック
物件番号 5218327 管理番号 5218327
情報提供日 2025年3月8日 次回更新予定日 2025年5月14日
取引有効期限 2025年05月14日
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物件情報について

  • ※建築条件付表示の土地は、 売主又は売主が指定する建築事業者と土地売買契約締結後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結する条件として販売いたします。 この期間内に建築しないことが確定した時、又は建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、 受領した金銭は全額お返し致します。
  • ※図面と現況が相違する場合は現況を優先とさせて頂きます。
  • ※建築条件付き売地のページで掲載されているプランは一例であり、プランはお客様が自由に決定できます。
  • ※完成予想パースは図画を基に描いたもので実際とは異なる場合があります。また、パース内の家具や植栽等は販売価格に含まれません。
  • ※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • ※間取のSは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
  • ※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • ※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
  • ※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
  • ※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
  • ※物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • ※掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。