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土地

所沢市上新井2丁目第5　第2販売 13区画


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西所沢駅徒歩10分～　全17区画の新規開発分譲地　3路線4駅利用可能　近隣に公園多数　

  • ブリエガーデン上新井全17区画
  • 西所沢駅徒歩10分の好立地と緑豊かな公園、充実した教育環境が魅力のエリアです。
  • 全体区画図　西所沢駅徒歩10分～の好立地！全17区画の新規開発分譲地です！
  • SAN+の家はすべての住宅で『耐震等級3』を標準仕様としています。 長期優良住宅認定基準を上回るランクの耐震性能です。(許容応力度計算)
  • 長期優良住宅は、国が定めた7つの技術基準をクリアした認定住宅。優れた耐震性と省エネ性を兼ね備え、世代を超えて住み続けられる高性能住宅です。税制優遇や住宅ローン控除の増額、資産価値の安定も魅力。
  • 窓・屋根・壁・床などの「高断熱化」と、LED照明やエアコンなどの高効率機器による「省エネ化」により、熱効率を良くしながら消費エネルギーをおさえます。
  • 販売現地
  • 販売現地
  • 販売現地
  • エミテラス所沢 2024年9月開業予定全142店舗中、埼玉初出店22店舗、所沢市内初出店91店舗などこれまでエリアになかった多彩な店舗が出店。所沢駅より徒歩3分、現地より約2.4km
  • 所沢市立上新井小学校　約480ｍ～約530ｍ
  • 所沢市立小手指中学校　約2270ｍ～約2320m
  • 西武鉄道池袋線「西所沢」駅　約800ｍ～
  • 西所沢保育園　約720ｍ～約800m
  • 桑の実西所沢保育園　約800m～約880m
  • 所沢若草幼稚園　約1280m～約1360m
  • 所沢富士幼稚園　約1600m
  • 所沢第一文化幼稚園　約1760m～約1840m
  • 所沢第六文化幼稚園　約2080m
  • マミーマート所沢山口店　約770m～約850m
  • 西友西所沢店　約960m～約1040m
  • オザムけやき台店　約960m～約1040m
  • ドン・キホーテ所沢宮本町店　約960m～約1040m
  • ミニストップ所沢上新井店　約640m～約720m
  • ノジマ所沢本店　約880ｍ～約960m
  • エフワン　約1120m～約1200m
  • ところざわブルーベリーファームカフェ　約400ｍ
  • 天然酵母パン＆カフェレストラン　ヴレドヴレ所沢　約720m
  • 黒毛和牛焼肉凱旋門所沢店　約720m
  • しゃぶ葉所沢店　約800m
  • ゼーホフ工房　約960m
  • 餃子工房　約800m～約880m
  • 所沢ハートセンター　約800m
  • 瀬戸病院　約1280m
  • 上の台公園　約480m～約560m
  • 西所沢公園　約640m～約720m
  • 東桃木窪公園　約720m～約800m
価格
2950万円
住所
埼玉県所沢市上新井２丁目
交通
西武池袋線西所沢駅 徒歩10分～11分
西武狭山線西所沢駅 徒歩10分～11分
西武池袋線小手指駅 徒歩20分～21分
西武新宿線新所沢駅 徒歩21分～22分
西武新宿線航空公園駅 徒歩22分～23分

特徴

【特徴】南面道路 【特徴】更地 【特徴】角地 【特徴】整形地 【特徴】仲介手数料不要 【特徴】閑静な住宅街 【特徴】駅徒歩10分 【特徴】小学校徒歩10分以内 【特徴】スーパー徒歩10分以内

スタッフのおすすめポイント

■西武池袋線/西武狭山線「西所沢」駅徒歩10分～　の他、西武池袋線「小手指」駅・西武新宿線「新所沢」駅/「航空公園」駅が利用可能な通勤・通学に便利な立地♪
■徒歩10分圏内に保育園・コンビニ・飲食店・病院・公園等が揃う便利な環境
■東南×南西角地の陽当たり良く開放的な区画です

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基本情報

所在地 埼玉県所沢市上新井２丁目 販売価格 2950万円
交通 西武池袋線西所沢駅 徒歩10分～11分
西武狭山線西所沢駅 徒歩10分～11分
西武池袋線小手指駅 徒歩20分～21分
西武新宿線新所沢駅 徒歩21分～22分
西武新宿線航空公園駅 徒歩22分～23分
総戸数 17区画 販売戸数 1区画
土地面積 120.01m2（36.3坪）

物件詳細情報

用途地域 第1種低層住居専用地域
第1種住居地域		 建築条件 有
地目 宅地 現況 更地
都市計画 市街化 建ぺい率/容積率 50% / 100%
60% / 200%
学区 所沢市立上新井小学校 480m
所沢市立小手指中学校 2270m		 接道状況 南東側 4.50m
南西側 4.20m
土地権利 所有権 引渡時期 相談　
取引態様 売主
周辺環境

ミニストップ 所沢上新井店 640m

マミーマート 所沢山口店 960m

西友西所沢店 960m

所沢ハートセンター 800m

上新井くろかわクリニック 480m

ところざわブルーベリーファームカフェ 400m

所沢市役所 市民活動支援センター 1254m

西所沢公園 640m

東桃木窪公園 720m

桑の実西所沢保育園 800m

設備・条件 都市ガス 公営水道 公共下水 分譲地内 陽当り良好 低層住居専用地域 始発駅 急行停車駅 ２沿線以上利用可 複数路線利用可 整形地 角地 南面道路
備考 ※別途清掃施設持分有（3.95平米×各1/21）、計画道路有（3.4.16上新井富岡線） 景観法 文化財保護法　農地法 セットバック
物件番号 5536545 管理番号 5536545
情報提供日 2025年1月19日 次回更新予定日 2025年5月14日
取引有効期限 2025年05月14日
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物件情報について

  • ※建築条件付表示の土地は、 売主又は売主が指定する建築事業者と土地売買契約締結後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結する条件として販売いたします。 この期間内に建築しないことが確定した時、又は建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、 受領した金銭は全額お返し致します。
  • ※図面と現況が相違する場合は現況を優先とさせて頂きます。
  • ※建築条件付き売地のページで掲載されているプランは一例であり、プランはお客様が自由に決定できます。
  • ※完成予想パースは図画を基に描いたもので実際とは異なる場合があります。また、パース内の家具や植栽等は販売価格に含まれません。
  • ※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • ※間取のSは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
  • ※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • ※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
  • ※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
  • ※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
  • ※物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • ※掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。