サヤマの建物・設備保証のサービスの流れ｜売却相談から建物状況調査・設備検査・引渡し後の保証対応まで
付加価値をつけて売却。
売ったあともトラブル回避であんしん。
売却相談とあわせて、
保証についてもご案内します。
相談・検査・保証まで一貫してご説明いたします。
売主さまの流れ
- 売却相談
- 査定・対象条件の確認
- 媒介契約
- 建物状況調査・設備検査
- 保証付き物件として販売活動
- 売買契約
- 引渡し後、保証期間内の対象不具合・設備故障に対応
中古戸建・中古マンションのご売却を
狭山不動産が全力でサポートいたします。
インスペクション済み住宅として付加価値を付けられ、買主さまへの安心材料として訴求できます。
よくある質問（Q&A）
お悩みを解決いたします
建物保証は、住宅の構造耐力上主要な部分や雨水の浸入を防止する部分など、住まいの基本性能に関わる部分が対象です。設備保証は、事前の設備検査で設置・稼働確認ができた給湯器・キッチン・トイレ・浴室・居室設備などの故障に備える保証です。
建物状況調査では、基礎・外壁・屋根・室内などについて、ひび割れ・雨漏り跡・著しい傾斜の有無などを目視・計測で確認します。必要に応じて、給排水管路等のオプション調査を付けることもできます。
主な対象は、給湯器、ガスコンロ・IH、ビルトイン食洗機、換気扇、温水洗浄便座、浴室暖房換気乾燥機、エアコン、床暖房、インターホンなどです。なお、設備検査時に設置・稼働確認ができた設備に限って保証対象となります。
建物保証は、売主さま向けに引渡し後3か月間、補修費用1,000万円（税込）まで、免責金額なしです。設備保証は、引渡し日から2年間、1事故20万円まで、免責金額なしです。詳細条件は対象物件ごとに異なります。
いいえ。設備保証は、通常の使用環境で発生した自然故障が対象で、人災・天災・消耗品・故障による経済損失や二次災害などは対象外です。建物保証も、自然災害、経年劣化、著しい不適正使用などによる損害は対象外です。
建物保証・設備保証をご利用いただくには、所定の建物検査・設備検査が前提となります。対象条件や物件状況を確認したうえで、保証の可否をご案内します。
戸建ては築30年以内、マンションは築年数不問を基本とし、新耐震基準等を満たすことが条件です。また、当社営業可能エリアで、売出価格が当社査定価格の125％以内など、所定条件があります。詳細は担当者までご確認ください。