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2026-01-12
家づくりの情報収集、SNSで迷子にならないコツ|狭山不動産

家づくりの情報収集、SNSで迷子にならないコツ|狭山不動産

結論:SNSで迷子になる原因は「情報の量」じゃなく、 前提(暮らし・土地・予算)が決まっていないこと。 だからこの記事では、狭山市・入間市・所沢市(西武線沿線)で家づくりを進める人向けに、 SNS(インスタ・Pinterest)の使い方を“迷わない型”に整える方法をまとめます。

この記事でやること(3つ)

  1. SNS迷子の原因(前提の抜け)を知る
  2. 保存の型=「3フォルダ固定」で情報収集を整理する
  3. 西武線沿線(狭山・入間・所沢)の暮らしに当てはめて“現実チェック”する

 

家づくりを考え始めた瞬間から、SNSって本当に便利です。施工事例も、収納アイデアも、間取りの工夫も、無料で山ほど流れてくる。 …でも同時に、こうもなりません? 
保存が増えるほど「結局どれがいいの?」

  • おしゃれな家を見るほど、現実の土地がしょぼく見える
  • 夫婦で好みが割れて、話が進まない

特に狭山市・入間市・所沢市(西武線沿線)は、電車通勤(池袋/新宿方面)× 車移動(買い物・送迎)が混ざりやすいので、 SNSで見た“万能間取り”をそのまま真似するとズレが出がちです。

今日は、SNSの良さは活かしつつ、迷子にならないための「使い方」をまとめます。 (内容はシンプル。やることは少なめです)

▶ SNSの保存投稿を“現実の家づくり”に落とし込みたい方:
住宅購入のご相談(無料) 

▶ 土地・物件情報を効率よく見たい方:
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SNS迷子の正体:情報の量じゃなく「前提の抜け」

SNSでよくあるのが、この3つの“前提不足”。

  1. 土地条件が見えない(広さ・形・道路・駐車)
  2. 暮らし方が見えない(通勤・送迎・買い物のルート)
  3. 予算感が見えない(建物価格+外構+諸費用)

つまり、投稿を見て「いいな」と思っても、自分たちの前提が違えば、そのまま正解にならないんです。 だから先にやるのは、投稿を探すことより 前提を作ること

まずはこれ:SNSを見る前に「3つだけ」決める(迷子防止の土台)

SNSを本気で活用できる人って、最初にこれを決めています。

① 暮らしのMust(絶対)を3つ

例)

  • ただいま手洗いは欲しい
  • 駐車2台は必須
  • 洗濯動線は短くしたい

② 土地のMust(絶対)を3つ

例)

  • 駅からの距離はこの範囲
  • 日当たりは確保したい
  • 前面道路は◯m以上

③ 間取りの方向性(型)を1つ

例)

  • 玄関→洗面→収納→LDKの「ただいま動線型」
  • 洗面〜ランドリー〜ファミクロの「洗濯完結型」
  • キッチン中心の「家事ラク回遊型」

ここまで決まると、SNSは「答え探し」じゃなくて 自分の正解を強化する材料集めになります。

保存は“3フォルダ固定”が勝ち(間取り 保存 フォルダ)

保存が増える人ほど、フォルダを増やしがちなんですが逆です。おすすめはこの3つで固定。

  • 動線(ただいま動線/洗濯動線/回遊動線)
  • 収納(ファミクロ/玄関収納/リビング収納)
  • 内装・照明(床・クロス・明るさ・素材)

フォルダが増えると「分類するために見る」状態になって、進まなくなります。

保存するときの必殺技:「理由」を1行だけ残す

保存のときに、この一手間を入れるだけで迷子が止まります。
保存コメント=“うちの困りごとが何で解決するか”

例)

  • 「玄関の床置きが消える」
  • 「買い物袋が冷蔵庫まで近い」
  • 「子どものプリント迷子が減る」
  • 「朝の洗面渋滞が減る」

これをやると、後で見返したときに「良いけど関係ない投稿」が自然に落ちます。

西武線沿線(狭山・入間・所沢)専用のチェック:通勤×車生活で検証する

 

狭山市・入間市・所沢市って、「駅だけ」でも「車だけ」でも語れないのが特徴です。

  • 平日は電車(池袋方面/新宿方面)
  • 週末は車でまとめ買い&送迎
  • 夫婦で路線が違うこともある(所沢あるある)

なのでSNSで見た間取りは、この3つで現実チェックしてください。

  • 玄関→手洗い→荷物置き場は寄り道なし?
  • 玄関→パントリー→冷蔵庫まで最短?(買い物袋の最終地点が重要)
  • 家族が同時に帰宅したとき、玄関・洗面が渋滞しない?

この検証ができると、「映えるけど疲れる間取り」を避けられます。

迷子を終わらせる“1週間ミッション”(少なめで効く)

最後に、ちゃんと前に進むための最短ルート。

  1. Day1:困りごと3つ書く(今の家の不満)
  2. Day2:Must3つ決める(暮らし)
  3. Day3:Must3つ決める(土地)
  4. Day4:保存を3フォルダに整理
  5. Day5:保存を上位10件に絞る(理由が言えるものだけ)
  6. Day6:上位10件を「帰宅→買い物→送迎」で当てはめる
  7. Day7:条件を持って相談する(ここで一気に進みます)

ここで狭山不動産の出番:SNSを“現実に落とす”相談ができる

SNSを見ていると、「この間取りいい!」が増えるのは自然です。
でも大事なのは、そのアイデアを

  • 狭山市・入間市・所沢市の土地条件
  • 駐車台数や道路付け
  • 予算配分(建物+外構+諸費用)

に落とし込めるか。
狭山不動産なら、狭山市・入間市・所沢市(西武線沿線)での住まい探し前提で、条件整理から相談できます。 さらに、会員登録(#オウチノコト)で会員限定物件の閲覧もできるので、「まず候補を増やしたい」段階にも相性がいいです。

 

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よくある質問(FAQ)

Q. SNSの施工事例、どれを信じればいいですか?

A. 「おしゃれ」より先に、投稿の前提を確認するのがコツです。土地の広さ・駐車台数・家族構成・通勤手段(西武線で電車?車?)が自分たちと近いか。前提が違うと、同じ間取りでも暮らしやすさが変わります。

Q. 保存ばかり増えて、夫婦で意見が割れます…どうしたら?

A. いったん保存を「動線/収納/内装・照明」の3フォルダに分けて、各自Must(絶対)を3つだけ選ぶのがおすすめです。狭山・入間・所沢は電車+車になりやすいので、「帰宅→手洗い→荷物」「買い物袋→冷蔵庫」みたいな“生活の現実”で合意するとまとまりやすいです。

Q. Pinterestで見た家が理想すぎて、現実が嫌になります…

A. Pinterestは“理想の寄せ集め”になりやすいので、先にMustを3つに絞り、保存コメントに「何が解決するか」を1行入れると、現実に使える投稿だけが残ります。

Q. SNSで見た間取り、土地が決まる前に相談してもいいですか?

A. むしろ早い段階のほうが整理しやすいです。土地が決まるとできることが固定されるので、先に優先順位と土地条件の相性を確認しておくと失敗が減ります。狭山市・入間市・所沢市(西武線沿線)の土地感に合わせて、保存投稿を“現実のプラン”に落とし込む相談もできます。

まとめ:SNSは「軸」があると、最短で家づくりを進められる

SNSで迷子にならないコツは、結局これだけです。

  • 見る前に「3つ決める」(暮らしMust/土地Must/間取りの型)
  • 保存は3フォルダ固定
  • 保存には“理由”を1行書く
  • 狭山市・入間市・所沢市(西武線沿線)の通勤×車生活で検証
  • 最後は相談で現実に落とす

SNSを見れば見るほど迷うのは、ちゃんと家づくりに向き合ってる証拠です。
保存が増えてきたら、次は「Mustを3つに絞る」だけで家づくりが一気に進みます。

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2026-01-12


皆さま、こんにちは! 狭山不動産 所沢店です。

来たる1月28日(水)に、「トマト&オニオン 新所沢店」がオープン予定です。
アメリカンテイストのハンバーグやステーキなどが楽しめるレストランです。
HPを拝見したところ、とても美味しそうです✨
特にお子様連れファミリーに人気が出そう!

 


この噂を聞きつけ、先日仕事終わりにオープン予定現場に行ってみました。
オープンに向けて着々と工事中。
看板が設置してありました。
所沢市内では初店舗とあって、この辺りでは聞きなれないお店ですが、

創業45年だそうです✨
当社、狭山不動産と同じくらいですね(*^-^*)
当所沢店から自転車でも5分とかからない場所でもあります。
去年11月に残念ながら閉店した、中華レストラン「桃菜」の跡地となります。 

最近、所沢市内でこのようなハンバーグ・ステーキのお店が続々オープン。

ここ数年のオープン情報をざっとまとめてみると、
 

2022年オープン STEAK MAN 新所沢店(美原町1丁目)
2023年オープン ステーキハウス ベラス(緑町2丁目)
2023年オープン ハンバーグワークス グランエミオ所沢店
(くすのき台1丁目 グランエミオ所沢 3階)
2025年オープン フォルクス 所沢店(上新井4丁目)


どれも行ってみたいお店ばかり( *´艸`)


オープンが楽しみです♪

 


2026-01-12

 

 

中古マンションの売却を検討されている方の多くが、最近こんな不安を感じています。
「以前より売れにくくなっている気がする」「価格を下げないと売れないのでは?」
実際、現在の市場では中古マンション販売の低迷がじわじわと表面化しています。

この記事では、なぜ中古マンションの売却が下降線に入りつつあるのか、
そしてその中で後悔しない売却計画を立てるために知っておくべきポイントを、専門用語を使わず丁寧に解説します。

中古マンション販売の低迷が起きている背景

中古マンション販売の低迷は、決して一時的なものではありません。複数の要因が重なり、購入検討者の目がよりシビアになっています。

管理費・修繕積立金の値上げが購入判断に影響

特に大きな影響を与えているのが、管理費値上げ・修繕積立金値上げです。

修繕積立金とは、将来の外壁補修や屋上防水、給排水管の交換などに備えて積み立てるお金です。築年数が進むにつれ、この金額は上がる傾向があります。

購入希望者は「毎月の住宅ローン+管理費+修繕積立金」を合算して考えます。たとえ販売価格が手頃でも、
毎月の固定費が高いマンションは敬遠されやすいのが現実です。

業者買取が増えている理由

最近、「一般のお客様に売る前に業者に買い取ってもらう」ケースが増えています。
これは中古マンション販売の低迷を象徴する動きでもあります。

業者買取はスピード重視で安心感がありますが、市場価格より低い金額になることがほとんどです。

ポイント
・時間を優先 → 業者買取
・価格を重視 → 一般市場での計画的販売

売却価格を左右する「室内の維持状態」

中古マンションでは、築年数以上に室内の維持状態が重視されます。

壁紙の汚れ、床のキズ、水回りの使用感。これらは内見時に一瞬で判断されます。
特に一次取得層(初めて住宅を購入する方)は、リフォーム費用をイメージしにくいため、マイナス印象がそのまま価格交渉につながりやすいのです。

大掛かりなリフォームは必要?

結論から言うと、必ずしも必要ありません。
ただし、ハウスクリーニングや簡単な補修は費用対効果が高く、結果的に相場感の減額を防ぐことにつながります。

相場感の減額が起きやすいタイミング

中古マンション販売の低迷期では、価格設定を誤ると「売れ残り」→「値下げ」の悪循環に入ります。

特に注意したいのが、最初の価格設定です。相場より高すぎると、検討対象から外され、結果的に大きな減額を余儀なくされます。

顧客様のニーズと間取りの関係

現在の購入層は非常に現実的です。
「在宅ワークができるか」「将来の家族構成に対応できるか」といった間取り次第で評価が大きく変わります。

例えば、同じ70㎡でも
・使いやすい3LDK
・廊下が長く居室が狭い3LDK
では印象がまったく異なります。

下降線だからこそ“計画的な売却”が重要

中古マンション販売の低迷期は、焦って売るほど条件が悪くなります。

管理費・修繕積立金の把握、室内状態の整理、適正な価格設定。
これらを事前に整理した売却計画こそが、納得の結果につながります。

狭山・所沢・入間エリアの中古マンションは狭山不動産へ

狭山不動産では、狭山市・所沢市・入間市を中心に、地域特性を踏まえた売却提案を行っています。

「今売るべきか」「もう少し待つべきか」
そんな段階からでも、無理な営業は行いません。

 

 

仲介・買取センターへのお問い合わせ▶04-2950-0055

狭山不動産公式YouTubeチャンネル

 

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