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不動産ブログ
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2026-02-06
こんにちは。 所沢店 大城です。 お土地のご紹介です。 生活に便利なドラッグストアやコンビニ、病院などが近くにあります。 お気軽にお問い合わせください♪
所沢市旭町 建築条件なし 2沿線利用可能 整形地 南側道路面す 閑静な住宅街
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価格 5480万円(税込) 145.58m2(44.03坪) 住所 埼玉県所沢市旭町 交通 西武池袋・豊島線所沢駅 徒歩13分 西武鉄道新宿線所沢駅 徒歩13分
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★学区 所沢市立所沢小学校 1540m 徒歩20分 所沢市立所沢中学校 2180m 徒歩28分
★周辺環境 西新井保育園 420m 徒歩6分 ミニコープ北秋津店 730m 徒歩10分 ファミリーマート所沢東新井町店 210m 徒歩3分 スギ薬局所沢旭町店 210m 徒歩3分 医療法人社団和風会所沢中央病院 850m 徒歩11分 所沢駅東口郵便局 910m 徒歩12分 グランエミオ所沢 940m 徒歩12分 TOCOTOCO SQUARE 1040m 徒歩13分
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SAN+STUDIOでご来店お待ちしております。
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未公開物件がいち早く見られる#オウチノコトメンバーも募集しています 住所/埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3 fax/04-2939-1155
2026-02-06
子育てで効く「公園・図書館・習い事」の距離感:後悔しない立地の選び方(狭山市・入間市・所沢市/西武沿線)子育て中の住まい選びは、間取りや築年数よりも毎週・毎日使う場所までの距離=子育ての距離感が満足度を左右します。特に影響が大きいのがこの3つです。
この記事では、狭山・所沢・入間エリアで住まいを検討する方にも使えるように、どのくらいの距離がちょうどいいかの「目安」と、地図でのチェック方法をまとめます。 3行要約
結論:距離は“直線”より毎日の運用で決める。
▶ 住宅購入のご相談(無料) ▶ 土地探し〜間取りまでワンストップで相談(会員限定物件あり) 子育てでラクになる距離感の目安(徒歩・自転車・車)距離の“正解”は家庭で変わりますが、迷ったときは次の目安から考えるとブレにくいです(※あくまで一般的な目安)。 公園:徒歩5〜10分が目安(公園は徒歩何分がちょうどいい?)
見るべきポイント(距離より効く)
図書館:自転車10〜15分/車で10分前後が目安(図書館の距離)
習い事:送迎の片道15分以内が目安(習い事 送迎 片道 何分?)
「距離の目安」を活かすために大事な3つの視点(ここが後悔ポイント)1) 直線距離ではなく「ルートの安全性」地図上で近くても、
などがあると、体感距離は一気に悪化します。西武沿線沿いで駅へ向かう動線は分かりやすい一方、踏切や幹線道路の横断が絡む場所もあるため、ルート確認が特に重要です。 2) 「雨の日運用」が成り立つか子育ての負担は、雨の日に増えます。
ここを押さえると、生活が回りやすいです。 3) “週のスケジュール”に落とし込めるか「週2回の送迎」「土日の外遊び」など、実際の予定に当てはめると判断しやすいです。例:習い事(週2)×送迎(往復30分)=週1時間。これが許容かどうか。
物件を見るときの「距離感チェックリスト」内見前〜内見日に、これだけ確認すると失敗しにくいです。 公園
図書館(or代替の室内先)
習い事(通わせたい候補)
よくある質問(FAQ)
子育てタイプ別:おすすめの距離配分の目安家庭によって「効く距離」が違うので、ざっくりタイプ別にまとめます。 未就学児中心(外遊び・昼寝・抱っこ期)
小学生以降(通学・自分で行動が増える)
共働き(時間が最も希少)
まとめ:子育ての満足度は「行き先」より「行きやすさ」で決まる公園・図書館・習い事は、どれも“行けば良い”ではなく、疲れていても行ける距離感が大切です。直線距離ではなく、徒歩・自転車・車、雨の日、夕方の安全性まで含めて考えると、住んでからの後悔が減ります。 狭山市・入間市・所沢市や西武沿線沿いで検討する場合も、同じく「毎日の運用」で判断すると失敗しにくいです。 ▶ 住宅購入のご相談(無料) ▶ 土地探し〜間取りまでワンストップで相談(会員限定物件あり)
2026-02-06
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空家を所有している方にとって、冬の時期は「見えない不安」が増える季節です。 寒さや積雪による建物への影響は、気付かないうちに不動産価値を下げてしまうこともあります。 この記事では、空家を冬にどのように管理すれば、販売を有利に進められるのかを、住宅の専門家の視点から分かりやすく解説します。 空家と冬の不動産管理が重要な理由「人が住んでいない家は傷みやすい」と聞いたことはありませんか? 特に冬の不動産管理は、空家の状態を左右する大きなポイントになります。 埼玉県の狭山市・所沢市・入間市周辺は、都心に比べると朝晩の冷え込みが強く、積雪は少ないものの「凍結」によるトラブルが起きやすい地域です。 寒さによる空家への影響とは給排水管の凍結冬の空家で特に多いのが、水道管や給湯器配管の凍結です。 水が凍ると体積が増えるため、配管が破裂してしまうこともあります。 破損に気付かず解凍された場合、室内が水浸しになるケースもあり、修繕費が高額になる可能性があります。 建物内部の結露・カビ人が住んでいない空家は換気がされず、寒暖差によって結露が発生しやすくなります。 これが続くと、壁や床下にカビが発生し、見た目だけでなく建物の評価にも影響します。 積雪が外観に与える影響積雪は少量でも、空家の外観にじわじわと影響を与えます。 屋根・雨どいへの負担雪の重みで雨どいが歪んだり、屋根材がずれたりすることがあります。 外観の劣化は、内覧時の第一印象を大きく左右します。 雑草・庭木の放置冬は庭の管理を怠りがちですが、春先に一気に荒れた印象が出やすくなります。 空家こそ、最低限の外構管理が大切です。 凍結してしまった場合の注意点もし凍結が起きてしまった場合、無理にお湯をかけるのは避けましょう。 急激な温度変化で配管が破損する恐れがあります。 凍結が疑われる場合は、専門業者や不動産会社に相談することで被害を最小限に抑えることができます。 冬の不動産管理が販売を有利にする理由適切に管理された空家は、「すぐに住めそう」「安心感がある」という印象を与えます。 これは価格以上に購入検討者の心を動かす要素で、結果的に販売期間の短縮や条件面で有利になることも少なくありません。 狭山不動産だからできる空家サポート狭山不動産「オウチノコト」では、狭山市・所沢市・入間市を中心に、地域特性を理解した空家管理・販売のご相談を承っています。 「今すぐ売るか決めていない」という段階でも、将来を見据えたアドバイスが可能です。
仲介・買取センターへのお問い合わせ▶04-2950-0055 現在売り出し中の社有物件情報YouTubeチャンネルのご紹介不動産購入・売却のポイントを動画で分かりやすく解説しています。
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