【建築条件なし】100坪超のSAN+分譲地 所沢市上新井2丁目
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物件詳細
土地
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GX志向型住宅へ対応すべく、SAN+が大きくリニューアルしました。
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数値を支える確かな仕様。表層ではなく、構造そのものに価値を宿す。
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ZEH基準を上回る、HEAT20 G2水準
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断熱性能やUA値がより向上。
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快適性と省エネ性を高い次元で両立。
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天井高2,700/2,400mmに合わせた、内装建具の高さ設定
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光の入り方、開口の高さ、操作のしやすさまでを含めて、ハイサッシは「暮らしの質」を設計しています。
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玄関という起点における動作を整理することで、住まい全体の流れが、無理なく整っていきます。
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住まい全体の設計思想の中で、食洗機を標準仕様として位置つけています。
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太陽の力を取り入れた住まいが、安心で快適な日々を支えます（※オプション設備）
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価格には外構費や設計費など、家づくりに必要な費用が含まれています。
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- 価格
- 5180万円
- 住所
- 埼玉県所沢市上新井２丁目
- 交通
- 西武池袋・豊島線西所沢駅 徒歩14分
西武池袋・豊島線小手指駅 徒歩19分
特徴
スタッフコメント
最大100坪を有する広さの分譲地が誕生しました。車を3台以上置きたい・倉庫を置きたい・ドッグラン級の庭が欲しい等のご希望が叶います。 これまで広さを求めて奥地を検討するしかなかった方などにも、ぜひご検討いただきたい立地です。 資料請求・詳細はお気軽にお問い合わせください。
ローンシミュレーション
基本情報
| 所在地 | 埼玉県所沢市上新井２丁目 | 販売価格 | 5180万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋・豊島線西所沢駅 徒歩14分 西武池袋・豊島線小手指駅 徒歩19分 |
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| 総戸数 | 4区画 | 販売戸数 | -区画 |
| 土地面積 | 339.14m2（102.58坪）～348.52m2（105.42坪） | ||
物件詳細情報
| 用途地域 | 1種低層 | 建築条件 | 無 |
|---|---|---|---|
| 地目 | 宅地 | 現況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 建ぺい率/容積率 | 60% / 100% |
| 学区 | 所沢市立上新井 1020m - 所沢市立小手指 1600m - |
接道状況 | 南東側 6.0m 公道 接面6.0m- |
| 土地権利 | 所有権 | 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 売主 | ||
| 周辺環境 | 北野保育園 650m - なでしこ保育室 800m - 山口保育園 950m - 所沢第六文化幼稚園 1600m - 第三文化幼稚園 1600m - マミーマート所沢山口店（スギ薬局含む） 250m - セブンイレブン所沢上新井2丁目店 140m - ノジマ所沢本店 160m - 北野保育園 650m なでしこ保育室 800m 山口保育園 950m 所沢第六文化幼稚園 1600m 第三文化幼稚園 1600m マミーマート所沢山口店（スギ薬局含む） 250m セブンイレブン所沢上新井2丁目店 140m ノジマ所沢本店 160m |
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| 設備・条件 | |||
| 備考 | ※土地面積に高圧線下(建築不可部分)を含みます（66.08m2～207.16m2） ※高圧線下の土地部分については電源開発より年1007円/m2の保証料が支払われる予定です。 ※別途清掃施設持分有（2.15m2×各1/5） 景観法 航空法 準防火地域 セットバック- |
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| 物件番号 | 2854022 | 管理番号 | B02311-000024 |
| 情報提供日 | 2026年4月2日 | 次回更新予定日 | 2026年5月13日 |
| 取引有効期限 | 2026年05月13日 | ||
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物件情報について
- ※建築条件付表示の土地は、 売主又は売主が指定する建築事業者と土地売買契約締結後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結する条件として販売いたします。 この期間内に建築しないことが確定した時、又は建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、 受領した金銭は全額お返し致します。
- ※図面と現況が相違する場合は現況を優先とさせて頂きます。
- ※建築条件付き売地のページで掲載されているプランは一例であり、プランはお客様が自由に決定できます。
- ※完成予想パースは図画を基に描いたもので実際とは異なる場合があります。また、パース内の家具や植栽等は販売価格に含まれません。
- ※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- ※間取のSは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
- ※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- ※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
- ※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
- ※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
- ※物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- ※掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
閑静な住環境と利便性が融合した上新井に、100坪超の分譲地が誕生！