物件詳細

土地

川越市小仙波町2丁目　土地


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全9区画・建築条件無し！買い物施設・教育施設が徒歩圏内にある利便性の良い分譲地です。

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価格
2580万円（税込）
住所
埼玉県川越市小仙波町２丁目
交通
西武鉄道新宿線本川越駅 徒歩17分
東武鉄道東上線川越市駅 徒歩21分

特徴

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基本情報

所在地 埼玉県川越市小仙波町２丁目 販売価格 2580万円（税込）
交通 西武鉄道新宿線本川越駅 徒歩17分
東武鉄道東上線川越市駅 徒歩21分
総戸数 9区画 販売戸数
土地面積 120.50m2（36.45坪）

物件詳細情報

用途地域 1種住居 建築条件
地目 宅地 現況 更地
都市計画 市街化区域 建ぺい率/容積率 60% / 200%
学区 川越市立川越第一小学校 680m 徒歩9分。
川越市立川越第一中学校 1000m 徒歩13分。 		接道状況 南側 7.0m 公道
東側 6.2m 私道 -
土地権利 所有権 引渡時期 指定有　2026-2年0月上旬
取引態様 仲介
周辺環境

本川越駅 730m 徒歩10分。

川越市駅(東武 東上本線) 1750m 徒歩22分。

ベルク 川越小仙波店 770m 徒歩10分。

マルエツ 連雀町店 860m 徒歩11分。

ファミリーマート川越小仙波町二丁目店 340m 徒歩5分。

ひまわり東幼稚園 430m 徒歩6分。

やなぎさわ皮フ科内科 2530m 徒歩32分。

医療法人埼玉病院 620m 徒歩8分。

設備・条件 公営水道 本下水
備考 ●その他持分：未利用地3.78㎡の内各1/9
●協定道路／⑤-2:17.74㎡の内1/1、⑥-2:17.67㎡の内1/1 ⑦-2:13.48㎡の内1/1、⑦-3:1.76㎡⑤～⑧で各1/4 ⑧-2:17.30㎡の内1/1※協定道路につき地役権を設定させて頂きます。地役権設定の為に別途登記にかかる費用が発生致します。
●2階建限定●水道負担金⇒買主負担
●上下水、都市ガス引込⇒売主負担
●電柱及び支線、トレンチ管、引込み管の位置変更はお受けできません。
●井戸あり※解体時にお祓い済み●開発道路・ゴミ置場は川越市に帰属（ゴミ置場はダストBOX設置予定）
●洪水ハザードマップ0.5m未満（北側一部）
●開発面積／1,563.8㎡
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物件番号 3290723 管理番号 B02309-001797
情報提供日 2025年10月14日 次回更新予定日 2025年10月29日
取引有効期限 2025年10月29日
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物件情報について

  • ※建築条件付表示の土地は、 売主又は売主が指定する建築事業者と土地売買契約締結後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結する条件として販売いたします。 この期間内に建築しないことが確定した時、又は建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、 受領した金銭は全額お返し致します。
  • ※図面と現況が相違する場合は現況を優先とさせて頂きます。
  • ※建築条件付き売地のページで掲載されているプランは一例であり、プランはお客様が自由に決定できます。
  • ※完成予想パースは図画を基に描いたもので実際とは異なる場合があります。また、パース内の家具や植栽等は販売価格に含まれません。
  • ※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • ※間取のSは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
  • ※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • ※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
  • ※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
  • ※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
  • ※物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • ※掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。