狭山市駅徒歩3分｜高利回り12％超の収益ビルをご紹介

こんにちは！狭山不動産仲介買取センターです！
今回ご紹介するのは、西武新宿線「狭山市」駅から徒歩3分の好立地にある一棟収益ビルです。
地下＆2階ラウンジ、1階眼鏡店、3～4階音楽教室が入居済み。満室稼働で安定した賃貸収益を確保した注目物件です。

駅近×視認性抜群！狭山市駅徒歩3分の好立地

西武新宿線「狭山市」駅は急行停車駅で、通勤・通学利用が多く、周辺には商業施設や飲食店が充実。
駅から徒歩3分の立地は、テナント誘致時の大きなアピールポイントになります。

多様なテナント構成で安定収入が見込める

地下＆2階はラウンジ、1階は眼鏡店、3～4階には音楽教室が入居中。
特に音楽教室は長期契約が期待でき、安定した収益が見込めるポイントです。

高利回り12.66％！投資妙味ある一棟ビル

現状利回りは12.66％。駅近・視認性・テナント構成を考慮すると、非常に魅力的な投資対象です。
狭山市駅周辺の発展にも期待が持て、将来的な資産価値向上の可能性も。

周辺環境も充実！テナント需要を支える便利な立地

駅周辺には、商業施設・飲食店・金融機関・クリニックなどが揃い、日常利便性も良好。
ビジネスにも生活にも便利なエリアだからこそ、長期的なテナント需要が期待できます。

要約するとココがポイント！

• 西武新宿線「狭山市」駅徒歩3分の好立地
• 地下＆2階ラウンジ・1階眼鏡店・3～4階音楽教室が入居済み
• 現況利回り12.66％の高収益物件
• 商業施設・飲食店が集まる便利な周辺環境

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