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新築戸建

所沢市上新井2丁目　6期　全2棟　新築戸建


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西所沢駅徒歩8分　南東道路　穏やかな住環境　小学校・スーパー徒歩10分圏内

  • 現地外観　A号棟
  • 現地外観　B号棟
  • 前面道路含む現地写真
  • 区画図　A号棟
  • 間取り図　A号棟
  • 区画図　B号棟
  • 間取り図　B号棟
  • 所沢市立上新井小学校　約799m
  • 所沢市立小手指中学校　約2223m
  • 西武池袋線/西武狭山線「西所沢」駅　約620m
  • 西所沢保育園　約720m
  • 防衛医科大学校病院　約2450m
価格
3990万円～4190万円（税込）
住所
埼玉県所沢市上新井２丁目
交通
西武池袋線西所沢駅 徒歩8分
西武狭山線西所沢駅 徒歩8分
西武池袋線小手指駅 徒歩24分

特徴

【特徴】閑静な住宅街 【特徴】駅徒歩10分 【特徴】小学校徒歩10分以内 【特徴】スーパー徒歩10分以内

スタッフのおすすめポイント

■西武池袋線/西武狭山線「西所沢」駅徒歩8分の好立地
　始発・急行停車駅の西武池袋線「小手指」駅も利用可能
■南東道路に面しているため明るく開放感あり！
■多彩な商業施設が揃う上新井2丁目エリア！ショッピングが楽しめます♪
■徒歩10分圏内に小学校・スーパー・病院・公園がある便利な立地

B号棟

西所沢駅徒歩8分　南東道路　駐車2台可　穏やかな住環境　小学校・スーパー徒歩10分圏内

  • 販売価格 3990万円(消費税込)
  • 土地面積 90.69㎡(27.43坪)
  • 間取り 4ＬＤＫ
  • 建物面積 85.39㎡(25.83坪)

物件詳細情報

A号棟

西所沢駅徒歩8分　南東道路　角地　穏やかな住環境　小学校・スーパー徒歩10分圏内

  • 販売価格 4190万円(消費税込)
  • 土地面積 94.84㎡(28.68坪)
  • 間取り 4ＬＤＫ
  • 建物面積 86.53㎡(26.17坪)

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基本情報

所在地 埼玉県所沢市上新井２丁目
販売価格 3990万円～4190万円（税込） 最多価格帯
交通 西武池袋線西所沢駅 徒歩8分
西武狭山線西所沢駅 徒歩8分
西武池袋線小手指駅 徒歩24分
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
土地面積 90.69m2（27.43坪）～94.84m2（28.68坪）
建物面積 85.39m2（25.83坪）～86.53m2（26.17坪） 間取り
4ＬＤＫ

物件詳細情報

用途地域 第1種低層住居専用地域
 築年月 2025/07
地目 宅地 建物構造 木造 地上2階
都市計画 市街化 建築確認番号 第HPA-25-03479-1号 他
建ぺい率/容積率 60%/100% 接道状況 幅員 2.90m～4.20m
南東側 4.20m 私道
北東側 2.90m 私道
南東側 4.20m 私道
学区 所沢市立上新井小学校 799m
所沢市立小手指中学校 2223m		 駐車場 有 2台～2台 カースペース
土地権利 所有権 引渡時期 期日指定　2025年7月上旬
取引態様 媒介
周辺環境

デイリーヤマザキ 西所沢駅前店 674m

西友 西所沢店 773m

TOCOTOCO SQUARE(トコトコ スクエア) 1944m

Check Up Center(チェック アップ センター) よつば 所沢店 507m

おくもとクリニック 600m

所沢市役所 所沢市教育センター 1239m

西所沢公園 480m

梨子ノ木戸公園 865m

桑の実西所沢保育園 633m

設備・条件 都市ガス 公営水道 公共下水 閑静な住宅街 駐車場２台分 24時間換気システム 分譲地内 角地 低層住居専用地域 始発駅 急行停車駅 複数路線利用可 住宅性能評価 設計住宅性能評価取得 ２面採光 リビングイン階段 ２沿線以上利用可 床下収納 各室収納スペース システムキッチン バストイレ別 洗浄便座 トイレ２ヶ所 独立洗面台 浴室に窓 対面キッチン バルコニー 外壁サイディング
備考 法22条区域 絶対高さ制限10m 日影規制有4h-2.5h/1.5m 都市再生特別措置法 景観法 航空法 農地法 地目：一部公衆用道路 私道持分：121平米×6/200、12.84平米有（A号棟） セットバック不要
物件番号 5628645 管理番号 5628645
情報提供日 2025年7月16日 次回更新予定日 2025年9月12日
取引有効期限 2025年09月12日
開発面積
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物件情報について

  • ※建築条件付表示の土地は、 売主又は売主が指定する建築事業者と土地売買契約締結後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結する条件として販売いたします。 この期間内に建築しないことが確定した時、又は建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、 受領した金銭は全額お返し致します。
  • ※図面と現況が相違する場合は現況を優先とさせて頂きます。
  • ※建築条件付き売地のページで掲載されているプランは一例であり、プランはお客様が自由に決定できます。
  • ※完成予想パースは図画を基に描いたもので実際とは異なる場合があります。また、パース内の家具や植栽等は販売価格に含まれません。
  • ※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • ※間取のSは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
  • ※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • ※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
  • ※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
  • ※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
  • ※物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
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