所沢市上新井2丁目第5-14号棟 新築戸建
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物件詳細
新築戸建
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完成予想外観パース
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完成予想外観パース
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回遊動線や豊富な収納が魅力の3LDK。
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カースペース並列2台以上可能です。
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リビング（完成予想パース）
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リビング（完成予想パース）
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GX志向型住宅へ対応すべく、SAN+が大きくリニューアルしました。
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数値を支える確かな仕様。表層ではなく、構造そのものに価値を宿す。
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断熱性能やUA値がより向上。
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ZEH基準を上回る、HEAT20 G2水準
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快適性と省エネ性を高い次元で両立。
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住まい全体の設計思想の中で、食洗機を標準仕様として位置つけています。
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玄関という起点における動作を整理することで、住まい全体の流れが、無理なく整っていきます。
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光の入り方、開口の高さ、操作のしやすさまでを含めて、ハイサッシは「暮らしの質」を設計しています。
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当社が実施する定期的な点検と有償のメンテナンス工事を継続していただくことで、長期保証部分(構造耐力上主要な部分、雨水の浸入を防止する部分)について5年毎の延長保証(※)を継続でき、最長35年間の保証をいたします。
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SAN+の家はすべての住宅で『耐震等級3』を標準仕様としています。 長期優良住宅認定基準を上回るランクの耐震性能です。(許容応力度計算)
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所沢市立上新井小学校 480m
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所沢市立小手指中学校 2270m
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西所沢保育園 720m
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桑の実西所沢保育園 870m
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所沢中央文化幼稚園 1250m
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TOCOTOCO SQUARE 2120m
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エミテラス所沢 2660m
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スーパーオザムけやき台店 1020m
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マミーマート所沢山口店 890m
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西友西所沢店 960m
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Olympicエフワン 1160m
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サンディ小手指店 1240m
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西友所沢榎町店 1580m
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ヤオコー所沢有楽町店 1650m
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ヨークフーズ小手指店 1690m
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ミニストップ所沢上新井店 660m
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ウエルシア所沢上新井店 960m
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サンドラッグけやき台店 1060m
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国立病院機構西埼玉中央病院 860m
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所沢けやき台郵便局 950m
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所沢市立所沢図書館新所沢分館 1420m
- 価格
- 4820万円（税込）
- 住所
- 埼玉県所沢市上新井２丁目
- 交通
- 西武鉄道狭山線西所沢駅 徒歩10分
西武池袋・豊島線小手指駅 徒歩21分
西武鉄道新宿線航空公園駅 徒歩24分
西武鉄道新宿線新所沢駅 徒歩30分
特徴
おすすめポイント
<これからの時代のスタンダード | HEAT20 G2水準>
パントリー→水回り、SIC→玄関など回遊動線
カースペース並列2台以上
日当たり良好な南西道路面+高台
2階ホールに2.25帖のフリースペース
天井高2.7mの開放的な空間（LDK一部）
ハイサッシ・電動シャッター付き
食洗機や玄関スマートキーなど充実の設備
スタッフコメント
南西道路×高台で日当たり良好！並列2台以上の駐車場に、家事がスムーズな回遊動線も魅力です。天井高2.7mの開放的なLDK、フリースペース、食洗機やスマートキーまで備えたG2水準の住まいです！
ローンシミュレーション
基本情報
| 所在地 | 埼玉県所沢市上新井２丁目 | 販売価格 | 4820万円（税込） |
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武鉄道狭山線西所沢駅 徒歩10分 西武池袋・豊島線小手指駅 徒歩21分 西武鉄道新宿線航空公園駅 徒歩24分 西武鉄道新宿線新所沢駅 徒歩30分 |
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| 総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | |
| 土地面積 | 120.03m2（36.3坪） | ||
| 建物面積 | 97.70m2（29.55坪） | 間取り | 3LDK |
物件詳細情報
| 用途地域 | 1種住居 |
築年月 | 令和9年3月（2027年3月） |
|---|---|---|---|
| 地目 | 宅地 | 建物構造 | 木造 地上2階建て |
| 都市計画 | 市街化区域 | 建築確認番号 | 第SJK-KX265407000号 |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道状況 | 南西側 4.2m 公道 - |
| 学区 | 所沢市立上新井小学校 480m 徒歩8分
所沢市立小手指中学校 2270m 徒歩29分 |
駐車場 | |
| 土地権利 | 所有権 | 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 売主 | ||
| 周辺環境 | 西所沢保育園 720m 徒歩9分 桑の実西所沢保育園 870m 徒歩11分 所沢中央文化幼稚園 1250m 徒歩16分 認定こども園所沢中央文化幼稚園 1250m 徒歩16分 TOCOTOCO SQUARE 2120m 徒歩27分 エミテラス所沢 2660m 徒歩34分 スーパーオザムけやき台店 1020m 徒歩13分 マミーマート所沢山口店 890m 徒歩12分 西友西所沢店 960m 徒歩12分 Olympicエフワン 1160m 徒歩15分 サンディ小手指店 1240m 徒歩16分 西友所沢榎町店 1580m 徒歩20分 ヤオコー所沢有楽町店 1650m 徒歩21分 ヨークフーズ小手指店 1690m 徒歩22分 ミニストップ所沢上新井店 660m 徒歩9分 セブンイレブン所沢上新井2丁目店 710m 徒歩9分 ウエルシア所沢上新井店 960m 徒歩12分 サンドラッグけやき台店 1060m 徒歩14分 スギ薬局所沢山口店 890m 徒歩12分 島忠ホームズ所沢店 2100m 徒歩27分 国立病院機構西埼玉中央病院 860m 徒歩11分 所沢けやき台郵便局 950m 徒歩12分 所沢市立所沢図書館新所沢分館 1420m 徒歩18分 |
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| 設備・条件 | 省エネ給湯器 食器洗浄乾燥機 コンロ三口 カウンタキッチン システムキッチン 追焚機能 浴室乾燥機 浴室に窓 温水洗浄便座 トイレ2箇所 洗髪洗面化粧台 洗面所独立 モニタ付インターホン 玄関リモコンキー LDK15畳以上 床下収納 ウォークインクローゼット クローゼット 全居室収納 食品庫 シューズインクローク リビング階段 宅配BOX 電気 上水道 下水道 公営水道 本下水 都市ガス バルコニー 複層ガラス ハイサッシ フローリング | ||
| 備考 | ※国土利用計画法 ※清掃施設持分／3.95m2×1/21 ※計画道路有り（3.4.16上新井富岡線） ※宅地造成及び特定盛土等規制法 ※都市計画法第53条許可（所都計第131号） 景観法 農地法届出要 セットバック-m2 |
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| 物件番号 | 4117902 | 管理番号 | B02311-002772 |
| 情報提供日 | 2026年8月9日 | 次回更新予定日 | 2026年8月23日 |
| 取引有効期限 | 2026年08月23日 | ||
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物件情報について
- ※建築条件付表示の土地は、 売主又は売主が指定する建築事業者と土地売買契約締結後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結する条件として販売いたします。 この期間内に建築しないことが確定した時、又は建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、 受領した金銭は全額お返し致します。
- ※図面と現況が相違する場合は現況を優先とさせて頂きます。
- ※建築条件付き売地のページで掲載されているプランは一例であり、プランはお客様が自由に決定できます。
- ※完成予想パースは図画を基に描いたもので実際とは異なる場合があります。また、パース内の家具や植栽等は販売価格に含まれません。
- ※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- ※間取のSは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
- ※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- ※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
- ※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
- ※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
- ※物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- ※掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- ※想定利回り・想定年間収入は見込み値です。
- ※現行利回り・現行賃料収入は情報提供日時点の実績です。
高台・南西向き・日当たり良好 天井高2.7m 電動シャッター・ハイサッシ 駅徒歩10分