川越市郭町2丁目 新築戸建 全4棟
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物件詳細
新築戸建
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間取図
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1号棟
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本川越駅(西武 新宿線) 1850m
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川越市駅(東武 東上本線) 2190m
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川越市立川越小学校 810m
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川越市立初雁中学校 930m
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医療法人社団尚篤会赤心堂病院 2380m
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川越氷川町公園 1130m
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小江戸川越一番街商店街 蔵造りの町並み 1120m
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間取図
- 価格
- 4398万円～4698万円（税込）
- 住所
- 埼玉県川越市郭町２丁目
- 交通
- 西武鉄道新宿線本川越駅 徒歩22分
東武鉄道東上線川越市駅 徒歩26分
特徴
スタッフコメント
川越市郭町2丁目に全4棟の新築戸建が誕生いたします。1号棟の間取りは3LDK。2Fには間取変更で1部屋を分割可能な洋室あり。太陽光パネル・食洗器・WICなど魅力的な設備も備えたお住まいです。
ローンシミュレーション
基本情報
| 所在地 | 埼玉県川越市郭町２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 4398万円～4698万円（税込） | 最多価格帯 | 4300万円台, 4500万円台, 4600万円台(各1区画) |
| 交通 | 西武鉄道新宿線本川越駅 徒歩22分 東武鉄道東上線川越市駅 徒歩26分 |
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| 総戸数 | 4戸 | 販売戸数 | 3戸 |
| 土地面積 | 120.86m2（36.56坪）～124.72m2（37.72坪） | ||
| 建物面積 | 103.50m2（31.3坪）～114.27m2（34.56坪） | 間取り | 4LDK |
物件詳細情報
| 用途地域 | 1種中高 |
築年月 | 2026年10月 |
|---|---|---|---|
| 地目 | 宅地 | 建物構造 | 木造 地上2階建て |
| 都市計画 | 市街化区域 | 建築確認番号 | 第26UDI1W建02753号 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率 60％ / 容積率 200％ | ||
| 接道状況 | 私道有（【面積】160.57㎡【面積持分割合】4/10）接道状態（二方道路）接道①（公道【方角】北【幅員】4.0m）接道②（私道【方角】西【幅員】4.0m） | ||
| 学区 | 川越市立川越小学校 810m 徒歩11分
川越市立初雁中学校 930m 徒歩12分 |
土地権利 | 所有権 |
| 引渡時期 | 指定有 2026年11月上旬 | 取引態様 | 仲介 |
| 周辺環境 | 本川越駅(西武 新宿線) 1850m 徒歩24分 川越市駅(東武 東上本線) 2190m 徒歩28分 業務スーパー川越店 790m 徒歩10分 オーケー川越店 940m 徒歩12分 ひまわり東幼稚園 210m 徒歩3分 医療法人埼玉病院 1060m 徒歩14分 医療法人社団尚篤会赤心堂病院 2380m 徒歩30分 城下公園 630m 徒歩8分 川越氷川町公園 1130m 徒歩15分 小江戸川越一番街商店街 蔵造りの町並み 1120m 徒歩14分 |
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| 設備・条件 | 太陽光発電システム 食器洗浄乾燥機 カウンタキッチン 浴室暖房 浴室乾燥機 浴室に窓 温水洗浄便座 モニタ付インターホン LDK18畳以上 床下収納 ウォークインクローゼット 全居室収納 公営水道 本下水 都市ガス 2面バルコニー | ||
| 備考 | 隅切部分持分：0.61㎡ ゴミ置場：3.34㎡（持分1/4）近隣住民も使用可（利用・管理は自治会の定めによる） みらいエコ住宅対象の場合、99,000円などが差引かれます。 文化財保護法 セットバック-m2 |
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| 物件番号 | 4207347 | 管理番号 | B02309-003750 |
| 情報提供日 | 2026年9月18日 | 次回更新予定日 | 2026年10月6日 |
| 取引有効期限 | 2026年10月06日 | ||
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物件情報について
- ※建築条件付表示の土地は、 売主又は売主が指定する建築事業者と土地売買契約締結後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結する条件として販売いたします。 この期間内に建築しないことが確定した時、又は建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、 受領した金銭は全額お返し致します。
- ※図面と現況が相違する場合は現況を優先とさせて頂きます。
- ※建築条件付き売地のページで掲載されているプランは一例であり、プランはお客様が自由に決定できます。
- ※完成予想パースは図画を基に描いたもので実際とは異なる場合があります。また、パース内の家具や植栽等は販売価格に含まれません。
- ※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- ※間取のSは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
- ※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- ※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
- ※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
- ※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
- ※物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- ※掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- ※想定利回り・想定年間収入は見込み値です。
- ※現行利回り・現行賃料収入は情報提供日時点の実績です。
川越市郭町2丁目・新築戸建・全4棟・3LDK・間取変更可能・太陽光パネル付き・設備良好