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2026-08-22
おはようございます。 所沢店 大城です。 本日は中古マンションのご案内になります。 ペットOK！ リフォーム済みの大変綺麗なお住まいです✨
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中古マンション オレンジコート小手指
価格 3280万円（税込） 住所 埼玉県所沢市青葉台 築年月 平成10年8月（1998年8月）
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交通 西武池袋・豊島線小手指駅 徒歩11分 西武鉄道新宿線新所沢駅 徒歩26分
学区 所沢市立北中小学校 1080m 徒歩14分 所沢市立向陽中学校 720m 徒歩9分
周辺環境 小手指幼稚園 540m 徒歩7分 わかば保育園 620m 徒歩8分 向陽保育園 670m 徒歩9分 マミーマートマミープラス所沢青葉台店 90m 徒歩2分 西友所沢榎町店 920m 徒歩12分 ヨークフーズ小手指店 990m 徒歩13分 ウェルパーク所沢青葉台店 230m 徒歩3分
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☆おすすめポイント☆ ・23沿線利用可の「小手指」駅徒歩11分の立地 ・最上階の角部屋3LDKで、陽当たり・通風・眺望良好 ・新規リフォーム済みで、大変きれいなお部屋 ・ペットOKのため、大切なご家族との暮らしが叶います
お問い合わせお待ちしております♪ 未公開物件がいち早く見られる＃オウチノコトメンバーも募集しています 住所／埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3 fax／04-2939-1155
2026-08-22
住宅省エネ2026はまだ間に合う？補助金申請の最新状況住宅省エネ2026の新築向け補助金は、2026年8月時点ですべて終了したわけではありません。 みらいエコ住宅2026事業の公式発表では、2026年8月21日午前0時時点の予算に対する補助金申請額は、GX志向型住宅が50％、長期優良住宅・ZEH水準住宅が24％です。一方、注文住宅のZEH水準住宅は交付申請の予約受付が8月17日に終了し、交付申請も遅くとも9月30日までとなっています。新築分譲住宅の購入は別の期限が設定されているため、これから建売住宅を探す場合でも補助対象となる可能性があります。 家探しをしている人がまず確認したいのは、補助金の残り予算だけではありません。 住宅の省エネ性能、世帯条件、基礎工事の着手時期、販売事業者がみらいエコ住宅事業者として登録されているかなど、複数の要件があります。特に新築分譲住宅や建売住宅を検討するときは、物件ごとに補助対象となるか確認することが重要です。 この記事でわかること
2026年に新築住宅を探していると、住宅省エネ2026やみらいエコ住宅2026という言葉を目にする機会が増えています。一方で、「もう補助金は終わったのでは？」「8月17日で締め切られたのは何？」「建売住宅でも使える？」と分かりにくく感じる方もいるでしょう。 住宅の補助金は数十万円から100万円を超える場合もあるため、家探しの予算を考えるうえでも無視できません。そこで今回は、国土交通省・環境省の公式情報をもとに、2026年8月時点のみらいエコ住宅2026事業の申請状況と、狭山市周辺で新築住宅を探すときに確認したいポイントを分かりやすく整理します。
まず押さえたいポイント｜補助金はまだ終了していない2026年8月現在のみらいエコ住宅2026事業について、家探しをしている方が最初に押さえたいポイントは次の4つです。
予算が残っているからといって、すべての新築住宅で補助金を使えるわけではありません。 補助金も含めて新築住宅を探したい方へ 狭山不動産では、狭山市・入間市・所沢市を中心に、新築一戸建てや土地、住まい探しをご案内しています。物件価格だけでなく、住宅性能や利用できる制度も確認しながら検討しましょう。 住宅省エネ2026とみらいエコ住宅2026の違い住宅省エネ2026キャンペーンは、国土交通省・経済産業省・環境省が連携して行う住宅の省エネ化支援の総称です。 その中で、新築のGX志向型住宅・長期優良住宅・ZEH水準住宅や一定の省エネリフォームを支援する制度がみらいエコ住宅2026事業です。 この記事では、これから注文住宅を建てる方や新築分譲住宅・建売住宅を購入する方に関係が深い、みらいエコ住宅2026事業の新築住宅向け支援を中心に解説しています。 住宅省エネ2026の補助金申請はいまどうなっている？みらいエコ住宅2026事業の公式サイトでは、予算に対する補助金申請額の割合が公表されています。 2026年8月21日午前0時時点では、新築住宅向けの申請状況は次のようになっています。 GX志向型住宅 50％ 予算総額750億円。第1期と第2期を合わせた予算上限に対する申請額の割合です。 長期優良住宅・ZEH水準住宅 24％ 予算総額1,450億円。長期優良住宅とZEH水準住宅を合わせた申請額の割合です。 つまり、8月時点で予算上限に到達しているわけではありません。ただし、ここで注意したいのが住宅の種類によって申請期限が異なることです。 残り予算だけを見て「まだ半分あるから大丈夫」と判断するのではなく、自分が検討している住宅が注文住宅なのか新築分譲住宅なのか、GX志向型住宅・長期優良住宅・ZEH水準住宅のどれに該当するのかまで確認する必要があります。 8月17日に終了したのは注文住宅のZEH水準住宅の予約2026年8月17日という日付が話題になっていますが、すべてのみらいエコ住宅2026事業がこの日で終了したわけではありません。 8月17日で終了したのは、注文住宅として新築するZEH水準住宅の交付申請の予約です。
いずれも、予算上限に達した場合は記載された最終期限より早く受付が終了します。 予約が終わったらZEH水準住宅はもう申請できない？注文住宅のZEH水準住宅については、8月17日で交付申請の予約受付が終了していますが、予約は任意の手続きです。 必要な条件や書類がそろい、交付申請が可能な状態であれば、予算上限に達していない限り、遅くとも2026年9月30日まで交付申請を行うことができます。 「予約受付終了」と「交付申請受付終了」は同じ意味ではありません。 2026年の新築住宅はいくら補助される？みらいエコ住宅2026事業では、住宅の省エネ性能と地域区分によって補助額が変わります。 狭山市は省エネ基準上の6地域に該当するため、基本となる補助額は5～8地域の金額が目安になります。
たとえば狭山市で長期優良住宅を購入し、制度上の古家除却要件も満たす場合は、基本75万円に20万円が加算され、最大95万円となる場合があります。 ただし、住宅の所在地や除却する住宅の所有関係など細かな条件があるため、単純に古い家を壊せば20万円が追加されるという制度ではありません。
GX志向型住宅とは？GX志向型住宅は、ZEH水準を大きく上回る省エネ性能を持つ住宅です。戸建住宅では断熱等性能等級6以上に加え、一次エネルギー消費量の削減など複数の基準を満たす必要があります。 GX志向型住宅は世帯の年齢や子どもの有無を問わず対象になる点も、長期優良住宅やZEH水準住宅との大きな違いです。 長期優良住宅とZEH水準住宅は世帯条件にも注意新築の長期優良住宅とZEH水準住宅について補助対象となるのは、原則として子育て世帯または若者夫婦世帯です。
2026年3月末までに工事着手した住宅については年齢判定の基準が異なる場合があります。実際の対象可否は申請する住宅事業者に確認しましょう。 建売住宅でも住宅省エネ2026の補助金は使える？新築分譲住宅や建売住宅も、みらいエコ住宅2026事業の対象になり得ます。 ただし、「2026年に建てられた新築だから対象」というわけではありません。主な条件として、次のような項目があります。
補助金は購入者が自分で申請するわけではない新築分譲住宅の場合、交付申請などの手続きは、あらかじめ登録された販売事業者が行います。購入者自身が国へ直接申請することはできません。 販売事業者が交付を受けた補助金は、共同事業実施規約で合意した方法により購入者へ還元されます。 建売住宅を探す段階で「この物件はみらいエコ住宅2026の対象ですか？」と確認することが大切です。 狭山市の新築一戸建て・建売住宅をチェック #オウチノコト メンバーでは、狭山市を中心とした物件情報をご覧いただけます。価格や間取りとあわせて、気になる物件の住宅性能も比較してみましょう。 2026年に家を探すなら補助金だけで決めない最大100万円を超える補助金は魅力的ですが、補助金を受け取ることだけを目的に住宅を選ぶのはおすすめできません。 住宅購入では、物件価格、住宅ローン、立地、間取り、通勤・通学、周辺環境、将来の暮らし方なども含めて判断する必要があります。 そのうえで、省エネ性能が高い住宅を比較する際に、住宅省エネ2026の補助金が使えるかを確認すると、総合的な資金計画を立てやすくなります。 内見・物件相談で確認したいこと
特に2026年8月以降は、制度の期限が近づくにつれて申請額が増える可能性があります。気になる物件がある場合は、購入を決める前に補助対象の可能性と申請状況を確認しておきましょう。 「補助対象になる物件も含めて探したい」もご相談ください 狭山不動産では、狭山市・入間市・所沢市を中心に、新築一戸建て、中古住宅、土地など幅広い住まい探しをサポートしています。住宅性能や資金計画も含めて、自分たちに合う住まいを検討してみませんか。 まとめ｜2026年8月でも対象になる新築住宅はある住宅省エネ2026キャンペーンのうち、新築住宅に関係するみらいエコ住宅2026事業は、2026年8月時点ですべての受付が終了したわけではありません。 2026年8月21日午前0時時点では、予算に対する補助金申請額はGX志向型住宅が50％、長期優良住宅・ZEH水準住宅が24％となっています。 一方、注文住宅のZEH水準住宅では交付申請の予約受付が8月17日に終了しており、交付申請も遅くとも9月30日までです。注文住宅のGX志向型住宅や長期優良住宅、新築分譲住宅については別の申請期限が設定されています。
これから狭山市・入間市・所沢市などで新築住宅や建売住宅を探す方は、「補助金が残っているか」だけでなく、「この物件が制度の対象か」「自分の世帯が対象か」「販売事業者が申請できるか」をセットで確認することが大切です。 よくある質問（FAQ）Q. 住宅省エネ2026の補助金はもう終了しましたか？A. すべて終了したわけではありません。2026年8月21日午前0時時点で、GX志向型住宅は予算に対して50％、長期優良住宅・ZEH水準住宅は24％の申請額です。ただし、住宅の種類ごとに申請期限が異なり、予算上限に達すると期限前でも終了します。 Q. 2026年8月17日に何が終了したのですか？A. 注文住宅として新築するZEH水準住宅の交付申請の予約受付が終了しました。長期優良住宅やGX志向型住宅、新築分譲住宅の予約受付が一律に終了したわけではありません。 Q. ZEH水準住宅は8月17日を過ぎると補助金を申請できませんか？A. 注文住宅のZEH水準住宅について、交付申請の予約は8月17日で終了しましたが、予約は任意です。必要な要件を満たしていれば、予算上限に達していない限り、遅くとも2026年9月30日まで交付申請できます。 Q. 2026年の建売住宅でも補助金を利用できますか？A. 新築分譲住宅も対象になる可能性があります。住宅性能、基礎工事の着手時期、床面積、立地、購入者の世帯条件、販売事業者の登録など複数の要件を満たす必要があります。 Q. GX志向型住宅の補助金はいくらですか？A. 地域区分1～4地域では125万円、5～8地域では110万円です。狭山市は6地域に該当するため、対象住宅であれば110万円が基本の補助額となります。 Q. 長期優良住宅の補助金はいくらですか？A. 5～8地域では75万円です。要件を満たす古家の除却を行う場合は20万円が加算されることがあります。新築の長期優良住宅は原則として子育て世帯または若者夫婦世帯が対象です。 Q. ZEH水準住宅の補助金はいくらですか？A. 5～8地域では35万円です。要件を満たす古家の除却を行う場合は20万円が加算されることがあります。新築のZEH水準住宅は原則として子育て世帯または若者夫婦世帯が対象です。 Q. 補助金は自分で国へ申請するのですか？A. 原則として購入者が直接申請することはできません。みらいエコ住宅事業者として登録された建築事業者や販売事業者が交付申請を行い、交付された補助金を購入者へ還元します。 Q. 補助金が使える建売住宅はどう探せばよいですか？A. 物件を問い合わせる際に、みらいエコ住宅2026事業の対象予定か、住宅性能は何に該当するか、販売事業者が制度に登録しているか、交付申請や予約が行われているかを確認すると判断しやすくなります。 参考・出典リンク本記事は、2026年8月22日時点で国土交通省・環境省などが公表している一次情報を確認して作成しています。補助金の予算状況や受付期間は変動するため、実際の申請可否は対象住宅を取り扱う事業者および公式情報をご確認ください。
監修狭山不動産スタッフ
結城 義則（業界経験22年） 所有資格 宅地建物取引士 FP（ファイナンシャル・プランナー） 本記事は、狭山市を中心とした不動産実務22年の経験と、宅地建物取引士・FPとしての知見をもとに、2026年の住宅補助金と新築住宅を検討する際の確認ポイントについて監修しています。 本記事は2026年8月22日時点で公表されている国の制度情報をもとにした一般的な情報提供を目的としています。みらいエコ住宅2026事業は、予算上限への到達や制度変更により受付状況が変わる場合があります。また、個別の物件が補助対象となるかは、住宅性能、世帯、工事時期、立地、事業者登録などによって異なります。不動産の購入、住み替え、土地探しについては狭山不動産へご相談ください。 監修日：
2026-08-22
この記事のポイント：旧耐震と新耐震の違いは、建物に適用された耐震基準の違いです。中古住宅を選ぶ際は、基準の区分だけで判断せず、木造住宅では2000年6月前後の建築時期、建物状態、耐震診断、改修履歴まで確認することが重要です。 旧耐震・新耐震の違いとは？中古住宅購入前に確認したい耐震性の見方中古住宅を探していると、「旧耐震」「新耐震」という言葉を目にすることがあります。築年数の違いだと思われがちですが、本来確認したいのは、その建物にどの耐震基準が適用されているかという点です。 一方、新耐震に該当するからといって、現在の建物状態まで一律に判断できるわけではありません。中古戸建を検討するときは、耐震基準、建築時期、劣化状況、増改築や補強の履歴などを分けて確認すると判断しやすくなります。 旧耐震と新耐震の違いは中古住宅選びにどう影響する？結論として、旧耐震と新耐震では適用された耐震基準が異なりますが、中古住宅の耐震性は区分だけでは判断できません。建築確認の時期に加えて、現在の建物状態や耐震診断、補強・増改築の履歴を確認することが大切です。
旧耐震・新耐震の違いは「基準」と「現在の状態」を分けて考える旧耐震と新耐震の違いは、耐震基準が改正された前後で適用される設計上の基準が異なることです。中古住宅では、耐震区分に加えて建物の劣化、修繕、増改築、耐震補強の状況を確認することが判断の目安になります。最終的な耐震性や必要な改修内容は物件ごとに異なるため、資料と現地の両方を確認しましょう。
旧耐震基準と新耐震基準とは旧耐震と新耐震を比較する際は、まずそれぞれの言葉が何を示しているのかを整理すると分かりやすくなります。 旧耐震基準とは旧耐震基準とは、現在「新耐震基準」と呼ばれている基準へ移行する前に適用されていた耐震基準のことです。一般には、建築確認を受けた時期が1981年6月1日より前の建物を判断する際の目安として使われます。 新耐震基準とは新耐震基準とは、1981年6月1日以降の建築確認で適用されるようになった耐震基準のことです。大きな地震に対して倒壊・崩壊しないことを確認する考え方が加わっており、この記事では、どの基準が適用された建物かを確認するための区分として扱います。 木造中古戸建では2000年6月前後も確認する木造住宅では、2000年6月に基礎の仕様、耐力壁の配置、柱や筋かいなどの接合部に関する構造規定が明確化されました。そのため、新耐震に該当する木造中古戸建でも、1981年6月から2000年5月までの建物か、2000年6月以降の建物かは追加の確認軸になります。 完成時期だけでは判断しにくい場合もあるため、中古住宅を具体的に検討するときは物件資料や建築確認関係書類などを確認しましょう。 
中古住宅の耐震性を判断するための5つの判断基準中古住宅では「旧耐震か新耐震か」だけでなく、建物に関する複数の情報を組み合わせて判断することが重要です。 1．建築確認の時期と関係書類最初に確認したいのは、建築確認を受けた時期と、その内容を確認できる資料です。木造住宅では1981年6月だけでなく、2000年6月前後も確認すると建物の構造規定を整理しやすくなります。 2．基礎・外壁・建物内部の状態耐震基準が同じ建物でも、経年劣化や維持管理の状態は異なります。ひび割れ、傾き、腐食や劣化など気になる点がないか、現地で確認することが重要です。 3．増改築やリフォームの履歴増築や間取り変更などによって、建築当初から建物の状態が変わっている場合があります。どのような工事が行われたのか、確認できる資料や履歴があれば内容を整理しましょう。 4．耐震診断・耐震補強の有無特に旧耐震の中古住宅や、耐震性を詳しく確認したい木造中古戸建では、耐震診断や補強工事の履歴が重要な判断材料になります。資料がある場合は、診断時期や補強内容も合わせて確認します。 5．購入後の修繕・リフォーム費用耐震補強だけでなく、屋根、外壁、設備、内装などの工事が必要になることもあります。購入時の価格だけではなく、入居までに必要な工事と将来の修繕を含めて整理すると比較しやすくなります。 旧耐震・新耐震の違いを中古住宅でどう見るか中古住宅選びでは、耐震基準を「購入できる・できない」の線引きではなく、追加確認が必要な項目を整理するための判断材料として見ることが大切です。 新耐震でも建物状態の確認は必要新耐震基準に該当する中古住宅でも、維持管理や修繕状況、増改築の内容などによって現在の状態は変わります。「新耐震だから建物状態の確認は不要」と考えず、現況と資料を確認しましょう。 木造住宅は新耐震の中でも建築時期を確認する木造中古戸建では、新耐震に該当する場合でも2000年6月より前か後かで確認したい構造上のポイントが異なります。基礎、耐力壁の配置、接合部などについて、図面や建築関係書類、現況を確認すると判断しやすくなります。 旧耐震だから一律に候補から外す必要はない旧耐震の建物でも、これまでに耐震診断や補強工事が行われている場合があります。一方で、購入後に補強や大規模な修繕が必要になる可能性もあるため、建物状態と改修計画をセットで考える必要があります。 耐震診断と建物状況の確認は役割が異なる建物全体の劣化や不具合を確認することと、耐震性能を評価することは目的が異なります。必要に応じて建物状況の確認と耐震診断を使い分け、何を確認したいのかを明確にしましょう。 住宅ローンや各種制度の条件も確認する中古住宅では、建物の築年や耐震性に関する確認が住宅ローン、保険、税制などの利用条件に関係する場合があります。制度や金融機関ごとに条件が異なるため、利用を予定している場合は最新情報を確認してください。 旧耐震と新耐震を比較するときの見方この表では、適用される耐震基準、木造住宅の建築時期、建物状態、耐震診断、リフォーム計画の観点から整理しています。
最初に建築確認時期と建物関係書類を整理し、木造住宅では2000年6月前後も確認します。次に現況、修繕履歴、必要なリフォームを比較し、迷う場合は入居までに必要な工事と購入後も含めた費用を判断軸にしましょう。必要な確認や工事内容は物件ごとに異なります。 
中古住宅の耐震性は敷地や周辺条件も合わせて確認する建物の耐震基準を確認したあとは、建物だけでなく敷地条件や周辺環境も分けて整理すると、購入後の暮らしまで含めて検討しやすくなります。 例えば、接道や敷地形状は、将来の建て替えや工事計画を考える際の確認事項になります。駐車計画、日当たり、周囲からの視線なども、耐震性とは別の判断軸として現地で確認しましょう。 狭山不動産エリアで見られやすい検討条件狭山不動産で住まい探しをご相談いただく際には、土地条件、接道、駐車計画、周辺環境、建物状態を分けて整理することがあります。 中古戸建ではさらに、建築時期、耐震基準、修繕履歴、リフォームの可否、住宅ローン、将来の修繕費なども確認項目になります。狭山市・所沢市・入間市周辺でも条件は物件ごとに異なるため、具体的な検討時には現地状況と最新情報をご確認ください。 中古戸建は耐震性とリフォーム計画をセットで比較する中古戸建を検討するときは、現在の建物状態だけでなく、購入後にどこまで手を加えたいかを整理することが大切です。耐震補強と内装・設備のリフォームを同時に検討する場合は、工事範囲が広がることもあります。 希望する間取りや性能に近づけるための改修が大きくなる場合は、中古戸建だけでなく新築戸建や注文住宅も比較すると、自分たちに合う選択肢を整理しやすくなります。 中古住宅や住まい選びの関連記事を確認したい方へ 中古住宅と新築・注文住宅を比較したい方へ 旧耐震・新耐震で迷ったら、物件条件から整理してみませんか？中古住宅は、耐震基準だけではなく、建築時期、建物状態、リフォーム計画、住宅ローン、家族の暮らし方まで含めて比較することが大切です。狭山市・入間市・所沢市周辺で中古戸建を検討している方は、候補物件の条件整理からご相談いただけます。 中古住宅の耐震性を確認する基本ステップ購入候補が決まったら、耐震基準から費用計画まで順番に整理すると確認漏れを減らしやすくなります。
旧耐震・新耐震の中古住宅を購入前に確認したいチェックリスト
よくある質問旧耐震と新耐震は何が違うのですか？一般には、建築確認を受けた時期が1981年6月1日より前か以後かを目安に区分されます。ただし、同じ区分でも構造や劣化状況、改修履歴で耐震性は異なるため、築年だけでなく資料と現況を合わせて確認しましょう。 新耐震なら中古住宅を安心して購入できますか？新耐震でも、経年劣化、増改築、維持管理、施工状態などは物件ごとに異なります。木造住宅では2000年6月の構造規定の明確化も確認軸になるため、建築時期や書類、修繕履歴を確認し、必要に応じて耐震診断を検討しましょう。 旧耐震の中古戸建はリフォームすれば住めますか？旧耐震でも、耐震診断の結果に応じて補強工事を検討できる場合があります。ただし、補強範囲や費用は建物ごとに異なるため、購入価格だけで決めず、改修の可否と総費用を事前に整理して比較することが重要です。 中古住宅の購入相談前に何を確認しておけばよいですか？物件資料、建築確認関係書類の有無、増改築・修繕履歴、気になるひび割れや傾き、希望する入居時期とリフォーム範囲を整理しておくと相談が進めやすくなります。住宅ローン利用予定がある場合は、金融機関の条件も確認しましょう。 旧耐震・新耐震はどこで確認できますか？まず物件資料や建築確認関係書類で建築確認の時期を確認します。木造住宅では2000年6月前後も確認し、資料だけで判断しにくい場合は売主側や専門家へ相談して、耐震診断や補強履歴も合わせて確認すると判断しやすくなります。 まとめ｜旧耐震・新耐震の違いだけで中古住宅を判断しない
旧耐震・新耐震の違いは中古住宅を比較する大切な判断材料ですが、それだけで物件の耐震性を判断することはできません。建築時期、建物の現況や改修履歴、必要なリフォーム、住宅ローンなどを一つずつ整理し、家族の希望する暮らしに合うかを含めて条件を整理して比較しましょう。 この記事の執筆・監修狭山不動産株式会社 広報担当 掲載内容は一般的な住まい選びの考え方であり、物件ごとの条件や費用は異なります。具体的な検討時には最新情報をご確認ください。 中古住宅の耐震性やリフォームを含めて比較したい方へ旧耐震・新耐震の違いだけでなく、建築時期、建物状態やリフォームの必要性まで整理すると、中古住宅をより具体的に比較できます。狭山市・入間市・所沢市周辺で中古戸建を検討している方は、希望条件や候補物件を整理するところからご相談ください。
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