まず押さえたいポイント｜2026年10月1日からスタート

フラットすまい・るポイントについて、最初に重要な点だけ整理します。

• サービス開始日 2026年10月1日です。
• 対象 2026年10月1日以降にフラット35を借りた方が対象です。フラット20、フラット50、借り換えも対象に含まれます。
• ポイント 借入額に応じて2,000ポイントから最大150,000ポイントの楽天ポイントが進呈されます。
• 最大15万の条件 ご利用ありがとう特典で15万ポイントとなるのは、借入額が8,000万円以上の場合です。
• 子育て特典 借入後にお子さまが誕生した場合、お子さま1人につき20,000ポイントの特典があります。
• 申請 自動的にポイントが付く制度ではありません。所定のポイント申請サイトから手続きする必要があります。

フラットすまい・るポイントとは？

フラットすまい・るポイントは、独立行政法人住宅金融支援機構が2026年10月1日から開始するフラット35利用者向けの新サービスです。

住宅金融支援機構は、物価高騰や金利上昇によって住宅取得を取り巻く環境が厳しくなっていることを背景に、住宅ローンの借入時やお子さまの誕生時に楽天ポイントを進呈する仕組みを導入するとしています。

このほか、公式サイトでは不定期のアンケート回答特典や、対象者向けの楽天家計簿プレミアムプランに関する特典も案内されています。

いくらもらえる？借入額ごとの楽天ポイント

フラットすまい・るポイントのご利用ありがとう特典は、住宅ローンの借入額によって進呈ポイント数が変わります。

3,000万円借りた場合は？

例えばフラット35で3,000万円を借りた場合は、2,000万円以上4,000万円未満の区分となるため、ご利用ありがとう特典は50,000ポイントです。

4,500万円なら70,000ポイント、6,500万円なら100,000ポイントというように、実際の借入額で区分が決まります。

借入後に子どもが生まれると2万ポイント

フラットすまい・るポイントには、ご利用ありがとう特典とは別にお子さまご誕生特典があります。

2026年10月1日以降にフラット35を借り、その借入後にお子さまが誕生した場合、対象条件を満たせばお子さま1人につき20,000ポイントが進呈されます。

例えば、ご利用ありがとう特典として50,000ポイントの対象となった方に、借入後お子さまが1人誕生し、お子さまご誕生特典の条件も満たした場合、それぞれの特典を受けられる可能性があります。

ポイントは自動でもらえない｜申請期限に注意

フラット35を借りただけで楽天ポイントが自動的に付与されるわけではありません。

公式サイトでは、利用者自身がポイント申請サイトから申請し、住宅金融支援機構が申請内容を確認したうえで、条件を満たしている場合にポイントを進呈するとしています。

ご利用ありがとう特典の基本的な流れ

1. フラット35を借りる
   2026年10月1日以降の借入れが対象です。
2. 必要なIDを準備する
   ポイント申請には楽天IDが必要です。フラット35買取型の利用者は、住・My NoteのIDも必要です。
3. ポイント申請サイトから申し込む
   借入日から6か月を経過する日までに申請します。
4. 住宅金融支援機構が内容を確認
   入力内容や対象条件などが確認されます。
5. 楽天ポイントが進呈される
   公式サイトでは、申請から3～4週間程度が進呈の目安とされています。

連帯債務なら2人とも15万ポイント？

ご利用ありがとう特典は契約ごとの進呈です。公式サイトでは、連帯債務の場合はいずれか1人がポイント進呈の対象とされています。

そもそもフラット35とは？

フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する全期間固定金利の住宅ローンです。

借入時に返済終了までの借入金利と返済額が確定するため、将来金利が変動しても、契約した条件に基づく返済計画を立てやすいことが特徴です。

一方で、住宅ローンは金利タイプによって特徴が異なります。変動金利と固定金利のどちらが自分に合うかは、現在の金利だけでなく、家計の余裕や将来の支出、金利上昇への考え方も含めて判断する必要があります。

どんな住宅でもフラット35を使えるわけではない

フラット35を利用する住宅には、住宅金融支援機構が定めた技術基準があります。

新築住宅や中古住宅について所定の技術基準が設けられており、原則として物件検査などを通じて基準への適合を確認します。

最大15万ポイントだけで住宅ローンを決めない

フラット35で楽天ポイントがもらえる新サービスは魅力的ですが、家探しで最も重要なのはポイント額ではありません。

例えば借入額を増やすことでポイント区分が上がったとしても、住宅ローンの返済額や利息負担が増えれば、家計全体では負担が大きくなる可能性があります。

ポイントはあくまで住宅ローンを選ぶ際の付加的な特典として考え、住宅購入そのものの資金計画を優先しましょう。

狭山市で家を探すなら「物件価格＋住宅ローン」で比較

狭山市で家を探すときも、物件価格だけを見て購入可能かどうかを判断するのではなく、住宅ローンを組んだ場合の毎月返済額まで確認することが重要です。

同じ価格の住宅でも、頭金、借入期間、金利、利用する住宅ローンによって返済計画は変わります。

また、家を購入した後には固定資産税、火災保険、住宅のメンテナンス費用なども必要です。戸建てなら車の保有や通勤方法、子育て世帯なら学校や保育施設までの移動など、地域での生活費も一緒に考えておきたいところです。

狭山不動産では、狭山市を中心に地域の物件を実際の暮らしとあわせて比較できます。フラット35を含めた住宅ローンを検討する場合も、まずは購入したい住宅の価格帯と毎月無理なく返済できる金額を整理していきましょう。

住宅ローンを考えるときに読みたい関連記事

フラットすまい・るポイントは新しいサービスですが、住宅ローンを選ぶ際には金利や返済期間についての理解も欠かせません。

フラットすまい・るポイントではフラット50も対象とされています。長期間の住宅ローンを検討している方は、ポイント特典だけでなく返済期間の違いもあわせて確認しておきましょう。

利用を考える前に確認したい6つのこと

まとめ｜最大15万ポイントだけでなく返済計画も確認しよう

フラットすまい・るポイントは、2026年10月1日から始まるフラット35利用者向けの新しいポイントサービスです。

今回の重要なポイントを整理すると、次のとおりです。

1. サービス開始日は2026年10月1日
2. 2026年10月1日以降にフラット35を借りた方が対象
3. フラット20、フラット50、借り換えも対象
4. ご利用ありがとう特典は2,000～150,000ポイント
5. 最大15万ポイントは借入額8,000万円以上の場合
6. 借入後のお子さま誕生で1人につき20,000ポイントの特典がある
7. ポイントは自動付与ではなく申請が必要
8. ご利用ありがとう特典は借入日から6か月以内の申請が必要
9. 2027年度以降の内容は別途公表予定
10. 予算状況によって年度途中で終了・変更される場合がある

新居では家具や家電、引っ越しなどの支出もあるため、楽天ポイントを受け取れることは新生活の助けになる可能性があります。

ただし、住宅ローンは数十年にわたって返済する大きな契約です。ポイント額だけで判断せず、毎月返済額、金利、総返済額、購入後の生活費を含めて、自分たちに合う住宅ローンを選びましょう。

狭山市で住まいを検討している方は、物件探しと資金計画を一緒に進めることで、自分たちの予算に合う家を見つけやすくなります。狭山不動産では、地域の物件情報をもとに住まい探しをお手伝いしています。

よくある質問（FAQ）

参考・出典リンク

本記事は2026年8月28日時点で、住宅金融支援機構およびフラット35公式サイトなどが公表している一次情報を中心に確認して作成しています。サービス内容、申請方法、対象条件は変更される可能性があるため、実際に利用する際は公式サイトの最新情報をご確認ください。

• 【フラット35】新サービスで物価高での住宅取得を応援「フラットすまい・るポイント」｜住宅金融支援機構 2026年8月18日の公式発表。サービス開始日、対象者、最大15万ポイント、お子さまご誕生特典、制度導入の目的を確認しました。 
• フラットすまい・るポイント公式サイト｜住宅金融支援機構 借入額ごとのポイント数、申請期限、必要なID、連帯債務時の取扱い、ポイント進呈時期、予算上限に関する注意事項を確認しました。 
• フラット35の対象となる住宅・技術基準｜住宅金融支援機構 新築住宅・中古住宅でフラット35を利用する際に、住宅金融支援機構が定める技術基準や物件検査があることを確認しました。 
• 楽天、住宅金融支援機構と連携し「フラットすまい・るポイント」を開始｜楽天グループ 楽天ポイントを活用した住宅取得支援の開始日、借入額に応じた最大15万ポイント、お子さま誕生特典について確認しました。 

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