不動産ブログ

住宅を売却する際、価値を高めるためには、事前の点検・インスペクションや適切なリフォームプランの提案が欠かせません。 狭山不動産グループでは、埼玉県狭山市に拠点を置く「アップルホーム」との連携により、 高品質なリフォームとプロによる点検サービスを提供しています。

 

住宅の売却は購入者にとっても大きな決断です。プロによるインスペクションを行うことで、 家の現状を正確に把握し、購入希望者に安心感を提供できます。特に住宅の劣化や修繕が必要な箇所を事前に特定し、 リフォームの提案を加えることで、売却価格の引き上げが期待できます。

 

狭山不動産グループの「アップルホーム」は、 狭山市を中心にリフォームの専門知識と経験を持つ信頼のパートナーです。 点検結果を基に、効果的なリフォームプランを提案し、住宅の魅力を最大化します。 特に内装リフォームや外装の補修は、購入者の第一印象に大きな影響を与えます。

アップルホームのリフォーム提案は、費用対効果を考慮したプランニングが特徴です。 特に以下の3つのポイントが魅力的です：

• 劣化部分の修繕による家の価値向上
• 購入者ニーズに応じたリフォーム
• エコリフォームによる光熱費削減の提案

 

 

狭山不動産では、点検からリフォーム、売却サポートまでワンストップで対応しています。 お客様の大切な資産を最適な形で活用するために、ぜひご相談ください。

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こんにちは！狭山不動産（株）広報課Sです。

2025年1月18日（土）～2月23日（日）に、狭山市立博物館にて収蔵品展「狭山市の人形」が開催されます。
このイベントは狭山市制施行70周年を記念した催しです。
狭山市内にはかつて「川島屋」や「岡野人形店」といった人形づくりの店があり、その他にも看板を掲げていない人形の部品を作っていた下請け職人の家が20件ほどあったといわれています。
有名ではないものの、狭山市は隠れた人形の町だったのです。

今回の展示はそんな狭山市の人形にフォーカスを当て企画されました。
収蔵品の中から狭山市で作られたとされる人形を展示・公開します。

狭山市の新たな魅力を発見できる展示となっています。

開催概要

開催日程：
2025年1月18日（土）～2月23日（日）
祝日を除く毎週月曜日は休館日

開催時間：
9:00～16:30

料金：
一般 150円
高校生・大学生 100円
中学生以下 無料

会場：
狭山市立博物館

まとめ

狭山市立博物館の収蔵店「狭山市の人形」をご紹介しました。
狭山市ではかつてたくさんの人形職人が暮らしていました。
人形展を通し、狭山市の隠れた魅力を知ってください。

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気になる物件・疑問質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。

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こんにちは！狭山不動産（株）広報課Sです。

2025年2月18日（火）に狭山市立中央図書館で「狭山市地域文庫連絡会の絵本を感じるおはなし会」が開催されます。
おはなし会や読み聞かせというと子供のもの……という印象がありますが、このイベントは年齢不問。大人でも参加できるんです。

絵本は子供向けに作られることが多いですが、大人にとっても新しい発見がたくさんあります。
経験を積み、読解力が高い大人だからこそ楽しめる絵本の世界を覗いてみませんか？
今だからこそじんわりと心に残る体験ができるかもしれません。

開催概要

開催日程：
2025年2月18日（火）

開催時間：
10:30～11:30

対象：
絵本や児童図書に興味のある方（年齢不問）

定員：
40名（先着順）

お申し込み：
2025年2月4日（火）9:30～17日（月）17:00
詳しくは狭山市公式特設ページ（外部サイト）よりご確認ください。

会場：
狭山市立中央図書館4階　視聴覚室

まとめ

狭山市で開催される年齢不問のおはなし会をご紹介しました。
おはなし会は絵本や児童図書の読み聞かせが行われます。
今回のイベントは年齢不問で、絵本に興味のある方ならどなたでもご参加いただけます。
是非お気軽にご参加ください。

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近年、増加する空家問題は多くの地域で深刻な課題となっています。特に相続などで得た空家をどう活用するか迷う方も多いのではないでしょうか？本記事では、「空家対策として売却を選ぶメリット」や、「2024年7月からの仲介手数料改定」について解説します。狭山市の不動産売却をお考えの方にとって、有益な情報をお届けします。
仲介・買取センター　MI：YAZAWAより

空家問題の現状と対策

空家は放置すると老朽化や防犯上のリスクが高まります。また、管理費用や固定資産税などの経済的な負担も避けられません。相続により空家を所有する場合、早期に売却することで負担を軽減できます。

800万円以下の仲介手数料改定とは？

2024年7月より、不動産売却における仲介手数料が改定されました。特に「売却価格が800万円以下の物件」では、手数料の上限が30万円（別消費税）これにより、空家の売却を考える作戦も大事ですが不動産会社は頑張れる要素も増えました。
また買主様も同じ仕組みになります

空家売却の流れとポイント

空家を売却する際の主な流れは次の通りです：

• 1. 物件調査：建物や土地の状態を把握します。
• 2. 査定依頼：不動産会社に依頼して適正価格を確認します。
• 3. 販売活動：広告や内見を通じて購入者を探します。
• 4. 売買契約：購入者との契約を締結します。

売却をスムーズに進めるためには、物件の換気や管理状態を良好に保つことが大切です。狭山不動産では、売却に関する全てのプロセスをサポートしています。

 

狭山市の不動産市場と空家売却のメリット

狭山市では、不動産需要が安定しており、適正価格での売却が期待できます。また、空家を売却することで、相続税や固定資産税の軽減だけでなく、地域全体の景観や安全性の向上にも寄与します。

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こんにちは！狭山不動産（株）広報課Sです。

2025年2月1日（土）に、川越市博物館にて大人体験教室「縄文土器作り教室」が開催されます。

縄文土器を作りながら歴史や昔の風習を学ぶユニークなイベント。
縄文土器は石器時代の後に使われはじめた「器」のはじまりともいえる土器です。
古くは紀元前1万5千年頃から使われていたともいわれています。
粘土で紐をつくり、それを張り付けて模様をつけていたことから「縄文」という名が付きました。
縄文土器の発明によって人間は食べ物を「煮る」ことができるようになり、水も貯めておくことができるようになります。
縄文土器はより安全で豊かな食生活の助けとなりました。
土器は食器だけでなく、照明やその他の入れ物等に活用され、生活に欠かせないものとなっていきます。
やがて土器はどんどん進化をしていきます。その大本である「縄文土器」を制作して歴史のはじまりを体験することができるイベントです。

開催概要

開催日程：
2025年2月1日（土）

開催時間：
10:00～12:30

対象：
高校生以上

定員：
12名（先着順）

申し込み：
事前申し込み制です。（先着順）
2025年1月15日（水）～申し込み開始
詳しくは川越市立博物館特設ページ（外部サイト）よりご確認ください。

費用：
250円

場所：
川越市立博物館 体験学習室

まとめ

川越市で開催される縄文土器作り教室をご紹介しました。
今回の催しは縄文土器の制作を通じて歴史のはじまりを体感できる珍しいイベントです。
縄文土器ははるか古代に使われていた土器です。
事前申し込み制となりますので、是非お見逃しなくご参加ください。

狭山不動産では、川越市の物件を多数ご紹介しております。
気になる物件・疑問質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。

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土地を売却する際、「更地での販売」と「古家付き」のどちらが自分にとって有利なのか、迷う方も多いでしょう。本記事では、それぞれの特徴と注意点を詳しく解説し、狭山不動産での売却相談がどのように役立つかをご紹介します。

更地での売却の魅力とポイント

更地として売却する場合、購入希望者が建築計画を立てやすいため、比較的早く買い手が見つかることが多いです。

また、見た目がスッキリしていることで、売却価格が高くなる可能性があります。特に、ライフライン（電気・水道・ガス）が整備されている場合、購入希望者へのアピールポイントになります。

古家付きで売却するメリットと注意点

一方、古家付きでの売却は、解体費用を負担する必要がないため、手間を抑えることができます。また、買い手によっては、古家をリノベーションして利用したいと考えるケースもあります。

ただし、建物が老朽化している場合は、見た目が悪影響を与えることがあります。狭山不動産では、解体業者の紹介や見積もりのサポートを行い、売却条件を有利に整えるお手伝いをします。

狭山不動産での相談で解決できること

狭山不動産では、売却をスムーズに進めるためのサポートを提供しています。

• 解体業者の手配と費用の見積もり
• 売却価格の設定アドバイス
• 古家付き物件の魅力的な見せ方の提案

更地での売却が有利な場合と古家付きが適している場合

売却目的や土地の状態によって、どちらが有利かは異なります。

更地は、早期売却を目指したい場合に最適です。一方で、古家付きは、解体費用をかけずに少しでも高値で売却したい場合に適しています。

まとめ

「更地」と「古家付き」の売却には、それぞれ異なるメリットと注意点があります。狭山不動産では、売主様の状況に合わせて最適な提案を行い、売却プロセスをスムーズに進めるサポート体制を整えています。

まずはお気軽にお問い合わせください。専門スタッフが丁寧に対応します。

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