不動産ブログ

狭山市内で空き家や古い住宅を所有している方の中には、「いつか売ろう」と考えながらも、なかなか踏み出せずにいる方も多いのではないでしょうか。

しかし実際には、空き家の状態が続くほどに管理負担や固定資産税の支払いがかさみ、建物の劣化も進行していきます。そうなる前に、今こそしっかりとした計画を立てて、不動産売却をスムーズに進めることが重要です。

この記事では、狭山市で創業46年の狭山不動産が提供する、空き家や古家付き土地の売却サポートについてご紹介します。住まいのプロが一緒に考える売却のステップ、ぜひ参考にしてください。

空き家の中古住宅を売るなら「計画」がカギ

「空き家を売りたいけれど、何から始めればいいのかわからない…」そんなお悩みを抱えている方には、売却までのスケジュールと準備を“見える化”することから始めましょう。

狭山不動産では、まず現地の状況確認とヒアリングを通じて、物件の現状把握と将来の活用方法を整理。そのうえで、「解体して更地にするか」「建物付きで売るか」などの選択肢をご提案します。

中古住宅売却時に気を付けたいポイント

• 建物の劣化状況と修繕の必要性
• インスペクション（建物検査）の実施
• 周辺環境や立地に応じた販売戦略

売却をスムーズにするためには、早めの相談と計画的な準備が不可欠です。長年のノウハウを持つ狭山不動産なら、的確なアドバイスで安心のスタートが可能です。

解体から売地までワンストップ対応

「建物は古すぎて売れそうにない…」という場合でも、ご安心ください。狭山不動産では、建物の解体から土地売却まで一括して対応しています。

事前に近隣へのご挨拶や、残置物の処分、必要に応じて測量・境界明示も対応。解体工事には専門業者をご紹介し、安全でスムーズな更地化を実現します。

「売地」の活用で購入層が広がる

新築希望の方には、建物がない更地の方が魅力的に映ることも。地元で家を建てたい子育て世代など、ニーズに合わせた販売戦略が立てられるのもポイントです。

古家付きのまま売る方法も

一方で、築年数が古くても建物付きのままで売却できるケースもあります。

たとえば「DIY好きの若い世代」や「リノベーションを楽しみたい方」からは、古家付き物件が人気を集めているのをご存じですか？ 近年では中古住宅を自分好みに改装する「古民家リノベ」も注目されています。

狭山不動産では、こうした需要にも対応できるよう、販売価格の提案や広告戦略、購入希望者との調整まで丁寧にサポートしています。

見積もりも迅速、安心の相談体制

不動産の売却にかかる費用や解体の見積もりなど、ご相談いただいた内容にはスピーディーにご対応いたします。

また、「できるだけ早く売りたい」という場合にも、地元ネットワークと広告力を活かして迅速な売却活動が可能です。

無料相談・現地調査受付中

初めての方でも安心してご相談いただけるよう、相談・査定は無料。お気軽にお問い合わせください。

まとめ｜不動産売却は計画と信頼のパートナー選びが重要

空き家や古家を売却するには、将来の生活設計と照らし合わせながら、無理のないスケジュールを組むことが大切です。

狭山不動産では、創業46年の実績を活かし、お客様の状況に寄り添った売却計画をご提案します。

「まだ売るかどうか決めていない」「とりあえず話だけ聞いてみたい」そんな方も大歓迎。今の一歩が、将来の安心につながるはずです。

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