不動産ブログ

こんにちは！狭山不動産（株）広報課Sです。

唐突ですが土いじりが好きです。得意なわけではないのですが……
なんとなく土や緑に触れるのが好きで、癒されるなーと思うのです。
自分で土いじりをしていると、近所のお庭にも目が引かれたり……人それぞれのこだわりが見えてなかなかおもしろいです。

「庭仕事はスペースがないと」「大がかりなのは疲れそうでちょっとな」「うちはマンションだから…」と思っていませんか？
今、そんなお悩みを解決する「ミニガーデン」が注目を集めています。

ミニガーデンとは？

ミニガーデンはミニ花壇ともいわれ、その名の通り小さなスペースでガーデニングを楽しむことができます。
玄関前のちょっとしたスペースや、プランターひとつなど、小さなスペースに庭を作ってしまいます。
お花の苗やハーブなどを寄せ植えすることによって華やぎが生まれ、癒しにもつながります。
大きすぎないミニガーデンは日々のお手入れも簡単。
気軽に自分好みのミニガーデンを作ってみませんか？

ミニガーデンのメリット

ミニガーデンはスペースが小さい分、手間がかからないというメリットがあります。
雑草とりや枯れた葉や花の除去、剪定なども疲れない程度で済ませられます。
手軽なので毎日続けられ、ガーデニングが好きになったという人も少なくありません。
また、毎日花や緑を見ることができるのは、忙しい生活の中でも癒しにつながります。

ミニガーデンの作り方

土地の一角をレンガで仕切ったり、プランターを用意したりしてミニガーデンのスペースを決めます。
なるべく日当たりのいい場所を選びましょう。
スペースはあまり大きすぎないほうが気軽に手を加えやすいです。

スペースを確保出来たら土を入れ、花などの植物を植えていきます。
おすすめは植え替えの必要ない多年草（宿根草）です。
動画サイトやガーデニングサイトを参考にしながら、選んだ植物に合うように土や植え方を工夫します。
背の高い植物は奥へ、背の低い植物は手前に配置するとボリュームが出ます。
構成によって、ちいさなガーデンオブジェを添えても素敵ですね。

ガーデニングの健康効果

ガーデニングは健康増進に効果があると古くから知られています。
東京大学の研究では以下のように発表されています。

ガーデニングを行うことで、欝（うつ）・不安症状・ストレスレベルの低下、人生満足度や生活の質の向上、肥満の防止等、人々の心身の健康に関わる多様な尺度の向上に役立つことが明らかとなりました。

「ガーデニングと健康促進の関係を示す科学的根拠を実証－メタ解析を用いた初の試み－」(外部サイト)

ガーデニングをすることによって心を穏やかにし、生活にも潤いがもたらされます。

まとめ

小さなスペースでガーデニングを楽しむ「ミニガーデン」をご紹介しました。
ミニガーデンは気楽に続けることができ、生活に癒しと潤いを与えます。
ミニガーデンで、帰るのが楽しみなおうちを作りましょう。

狭山不動産では、ガーデニングが楽しめる物件を多くご紹介しております。
どうぞお気軽にお問い合わせください。

オウチノコト YouTubeチャンネルのご紹介

狭山不動産のYouTubeチャンネル「住まいとまち、暮らしの情報チャンネル【オウチノコト】」では、住宅に関する最新情報やお役立ち情報をお届けしています。ぜひご覧ください！

 

 

中古マンションの相場感を調べる方法

中古マンションの購入を検討している方にとって、マンションの相場感を把握することは非常に重要なステップです。特に初めて不動産を購入する方は、相場を調べる方法がわからず不安になることも多いかと思います。この記事では、そんな方のために、中古マンションの相場感を効率的に調べる方法をご紹介します。

1. マンション相場を知るための基本情報

中古マンションの相場感を知るためには、まずどのような情報を集めるべきかを理解しましょう。マンション相場に影響を与える要素は以下のポイントです。

• 立地条件：駅からの距離や周辺環境が価格に直結します。
• 築年数：新築に近いほど高く、古くなるほど下がる傾向があります。
• 間取りと広さ：ファミリー向けの広いマンションは単身者向けよりも価格が高いです。

2. レインズ（REINS）を活用した相場調査

不動産取引をする際、多くの業者が利用するデータベース「レインズ（REINS）」は、信頼できる情報源の一つです。このシステムには、全国の不動産取引情報が蓄積されており、過去の売買事例をもとに相場を確認することができます。ただし、レインズは一般公開されていないため、狭山不動産を通じて情報を得るのが一般的です。

3. 東京カンテイを利用した相場比較

不動産業界で信頼されているもう一つのツールに、「東京カンテイ」があります。こちらは、全国の不動産データをもとに、細かな相場情報や価格推移の分析ができるサービスです。東京カンテイのデータを使えば、過去の取引価格だけでなく、今後の価格予測まで視野に入れた判断が可能です。

4. 狭山不動産でプロに相談するメリット

相場感をつかむのは簡単ではありません。狭山不動産のような地域密着型のプロフェッショナルに相談すれば、埼玉県狭山市、所沢市、入間市を中心に豊富な物件情報を提供し、最新の相場感に基づいたアドバイスが受けられます。

5. 中古マンションを賢く購入するためのポイント

相場を把握した上で中古マンションを賢く購入するためのポイントをいくつかご紹介します。

• 複数物件の比較を行う
• 予算内でベストな物件を選ぶ
• 将来的な資産価値を考慮する

YouTubeチャンネルのご紹介

こんにちは！狭山不動産（株）広報課Sです。

最近は強い勢力の台風や大きな地震など、様々な災害がニュースで流れてきます。
災害に対する備え、していますか？
家での備えはもちろん、外出時の災害対策も大切です。
今回は「カバンの中の防災グッズ」について解説します。

持ち歩きには「防災ボトル」がおすすめ

外出時、突然の災害に見舞われたら……そんなときのために、カバンの中にも最低限の災害用品を持ち歩きたいものです。
災害はいつ発生するかわかりませんので、日々の備えが重要です。

カバンの中の持ち歩き災害セットを、「マイボトル」の中に収納するアイデアが話題になっています。
マイボトルは、100円均一ショップなどで購入することが可能です。サイズもいくつかあり、カバンに合ったサイズを選ぶことができます。
マイボトルの利点は何といっても防水性に優れていること。大雨や水害の時も、せっかくの防災グッズが濡れて使えなかったということが防げます。
マイボトルは持ち運びしやすい分、収納できる中身に限りがあります。
大きなものやかさばるものは入らないので、厳選するか別途ほかの入れ物で持ち歩くのが良いでしょう。

カバンに入れたい防災グッズリスト

持ち歩きたい防災グッズは多くありますが、日常的に何でもかんでも持ち歩けるわけではありません。
重さなどを考慮しつつ、自分に必要だと思うものを選んで持ち運びましょう。

懐中電灯・ライト類

停電したり、夜間、暗い場所等で危険な目に合わないために足元を照らします。
スマートフォンにもライト機能が付いていますが、災害時には充電をむやみに減らさないためにも別途用意しましょう。
定期的に点灯確認も行うようにしてください。特に購入した時そのまま入れておくと、いざというときに電池が入っていないという事態になりがちです。
最近は小さく軽いライトも安価で販売されています。

モバイルバッテリー

携帯電話の充電を行うのに必要です。最近は普段から持ち歩いている人も多いですね。
もはやライフラインとなってしまった携帯電話。災害時の充電は死活問題です。
普段から持ち歩く習慣をつけておくと、いざというときに役に立ちます。
こちらも定期的に充電を確認しましょう。

ポケットティッシュ

汚れを落としたり、けがをした時など様々なことに利用できます。
普段は使わないけれど、いざというときに役に立つポケットティッシュは、マナーとしても携帯しておきたいアイテムです。

笛

閉じ込められてしまったとき、自力で移動できなくなってしまった時など、助けを呼ぶために必要です。
「防災ホイッスル」などの名称で販売されています。
コンパクトでかさばらないので、防災グッズにはぜひ入れておきましょう。

非常用トイレ

非常用トイレはとても重要な防災アイテムですが、かさばるというデメリットがあります。
しかし、あるのとないのとでは安心感が段違いです。
持ち歩きは2～3回分を目安とし、お出かけの距離に応じて調整しましょう。

マスク

感染症対策や防塵のためにマスクが活躍します。
災害時は道路や建物が崩れたりしてホコリや有害物質が空気中に飛散している可能性があります。
使い捨て個包装の不織布製マスクを1～2枚入れておきましょう。

絆創膏

交通機関が止まったり道路状況が悪い場合に長距離を歩く場合があります。
靴擦れをおこしたりしたときに便利です。

除菌ウェットシート

傷口を除菌したり、水が自由に使えない状況で手指を消毒したりできます

現金

災害時は停電などでキャッシュレス決済やクレジットカードが使用できない場合があります。
通信障害でスマートフォンの決済も不可能となったとき、現金が活躍します。
1万円札ではなく、1000円札か小銭も数枚用意しましょう。

常備薬

普段飲んでいる薬があれば、防災ボトルの中に余裕をもって入れておきましょう。
災害時は思うように家に帰れない場合がほとんどです。
大切な薬は常に身近に持っておきましょう。

生理用品

普段お使いの生理用品や痛み止めなどを2～3個入れておきましょう。
月経期間以外でもおりものシートを使用すれば、下着が交換できないときの不快感が低減します。
また、災害時にはストレスでホルモンバランスが乱れやすくなります。

携帯カイロ

冬場に被災した時などに携帯カイロは重宝します。
使用期限をチェックしながら備えておきましょう。

個包装の飴やキャラメル

すぐに食べ物を口にできないときにエネルギーとなりやすい甘いものを入れておきましょう。
個包装の飴やキャラメルは嵩張らないのでぜひ入れておきましょう。
溶けていないか定期的な確認もお忘れなく。
甘いものは緊張下でのストレスの低減にも役立ちます。
自分が好きな非常食を持ち歩けば、つらい気持ちもいくらか和らぐはずです。

まとめ

カバンの中の防災グッズについて解説しました。
外出時こそ気を配っておきたい災害対策。
是非皆さんも、いちどカバンの中の防災について見直しをしてみてくださいね。

狭山不動産では災害に強い物件もご紹介しております。
是非お気軽にお問い合わせください。

オウチノコト YouTubeチャンネルのご紹介

狭山不動産のYouTubeチャンネル「住まいとまち、暮らしの情報チャンネル【オウチノコト】」では、住宅に関する最新情報やお役立ち情報をお届けしています。ぜひご覧ください！

こんにちは、広報課Mです！今日は9月6日、「妹の日」についてお話しします。この日は、妹に感謝の気持ちを伝える日として知られており、妹がいる方や妹のような存在に感謝する機会として広まっています。この日をきっかけに、家族や兄弟姉妹の絆を見つめ直す方も多いのではないでしょうか。

妹の日とは？

「妹の日」は1991年に漫画家・畑田国男さんが制定した記念日です。日付が9月6日となったのは、乙女座（8月23日〜9月23日）の中心に近く、妹の可憐さや優しさを象徴するのにふさわしい日と考えられたからです。妹がいる方はもちろん、妹のような存在に感謝を伝える絶好の機会です。

家族の絆を深める住まいの工夫

さて、家族の絆が深まるのは、日常の小さな瞬間にあります。狭山不動産では、家族が快適に過ごせる「マイホーム」作りに力を入れています。例えば、リビングやダイニングを中心にした間取りは、家族が自然と集まる空間を作り出します。また、広いキッチンや収納スペースの工夫で、家事をしながらも家族とコミュニケーションを取ることができます。

最新のIoT住宅

最近ではIoT技術を取り入れたスマートホーム機能を備えた物件も増えてきています。特に、快適さと安全性を両立するために、温度や照明の自動調整、セキュリティカメラなど、家族全員が安心して過ごせる工夫がされています。狭山不動産では、そうしたIoT住宅を多数販売しており、最新のテクノロジーを取り入れた住まいを提供しています。

狭山市・所沢市・入間市の魅力

狭山市、所沢市、入間市は、自然と利便性が両立する地域であり、家族での生活に最適なエリアです。緑豊かな公園や、地域の文化施設が多く、ファミリー層に人気です。また、都心へのアクセスも良く、自然を感じながらも利便性の高い暮らしが実現できます。

狭山不動産の分譲地情報

現在、狭山不動産では、こちらのページから最新の分譲地情報を確認できます。家族のニーズに合わせた間取りや機能を備えた物件が多数ありますので、ぜひご覧ください。

お問い合わせ

住まいに関するご相談や、物件についてのお問い合わせは、こちらからどうぞ。専門スタッフが丁寧に対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

オウチノコト YouTubeチャンネルのご紹介

狭山不動産のYouTubeチャンネル「住まいとまち、暮らしの情報チャンネル【オウチノコト】」では、住宅に関する最新情報やお役立ち情報をお届けしています。マイホームを購入する際のポイントや地域の魅力についても詳しく解説していますので、ぜひご覧ください！

こんにちは！狭山不動産（株）広報課Sです。

私がこの会社に入って最初に疑問に思ったこと…それは「徒歩〇分ってどんな基準で掲載しているんだ！？」でした。
明確な基準があるに違いない、と思ったらやはり明確な基準が定められていました。
今日はそんな「徒歩○分」についてご紹介します。

不動産情報の徒歩○分の基準とは

不動産情報の徒歩○分には明確な基準があります。
不動産公正取引協議会連合会の定める不動産の表示に関する公正競争規約」(外部サイト)によると、

徒歩による所要時間は、道路距離80メートルにつき１分間を要するものとして算出した数値を表示すること。この場合において、１分未満の端数が生じたときは、１分として算出すること。

と記載されています。

つまり徒歩○分は分速80mで歩いているという想定によって算出されるのです。
端数は1分としてカウントします。

分速80mってどれくらいの速さ？

分速80mがどのくらいの速さかといわれて想像がつかないひとも多いかと思います。
分速80mは時速に直すと時速4.8km。といってもまだわかりづらいですよね。

OMRON公式(外部サイト)によると

歩幅の目安は「身長×0.45」

とのこと。
身長160cmの場合は72cmくらい、身長170cmの場合は76.5cm、身長180cmの場合は81cmが目安です。

さて、80mを8000cmになおし、60秒で割ってみます。
1秒につき約133.3cm。秒速約133.3cm（秒速約1.3m）ということになります。
つまり、1秒につき2歩弱踏み出しています。
結構なハイペースで歩いている計算になりますね。

気になる物件は実際に歩いてみたほうがいい

もし気になる物件があれば、実際に現地に赴き近隣施設まで歩くのが良いでしょう。
思わぬ発見があったり、道順によって記載よりも遠く感じる可能性があります。
街の雰囲気もわかりますし、気になる物件は物件内だけでなく周辺も歩いてみることをおすすめします。

まとめ

不動産情報の徒歩○分についてご紹介しました。
弊社では駅やスーパーまでの距離が近い物件を数多くご紹介しています。
こんな施設が近くにあったらいいな、という切り口でのご相談もお受けしております。
是非お気軽にご相談・お問い合わせください。

オウチノコト YouTubeチャンネルのご紹介

狭山不動産のYouTubeチャンネル「住まいとまち、暮らしの情報チャンネル【オウチノコト】」では、住宅に関する最新情報やお役立ち情報をお届けしています。ぜひご覧ください！

こんにちは、広報課Mです！今日は9月5日、「国際チャリティー・デー」についてお話ししたいと思います。この日は、世界中で慈善活動の重要性を再認識し、人々が助け合うことの大切さを考える日です。今回は、この日をきっかけに私たちの住まいや地域でのチャリティー活動について考えてみたいと思います。

国際チャリティー・デーとは？

国際チャリティー・デーは、2012年に国連総会によって制定され、毎年9月5日に世界中で祝われています。この日は、貧困や困難に直面している人々を支援するための慈善活動を推進し、世界中の人々にその重要性を伝えることを目的としています。また、マザー・テレサの命日であることから、その活動精神を称え、人々に助け合う心を育む日でもあります。

住まいと地域のチャリティー活動

住まいとは、単に物理的な場所だけでなく、私たちが日々の生活を送る場であり、地域コミュニティの一部でもあります。住まいを通じて地域との繋がりを強め、チャリティー活動を推進することで、地域全体がより良い場所になります。例えば、地域の清掃活動や、困っている家庭への支援、地域イベントでの募金活動など、様々な形でのチャリティーが可能です。

狭山不動産のSAN+が提案する住まいと地域の絆

狭山不動産では、ただ住むための家を提供するだけでなく、地域との絆を大切にしています。特に、SAN+の分譲住宅は、地域コミュニティとの連携を重視した設計が特徴です。IoT技術を活用したスマートホームを推奨し、地域のイベントやコミュニティ活動への参加を促進するような住まい作りをしています。

地域でのチャリティー活動の始め方

地域でのチャリティー活動を始めるには、小さな一歩から始めることが大切です。例えば、近所の方々と一緒に清掃活動を行ったり、地域のイベントで募金活動を行うなど、日常の中で無理なくできることから始めましょう。狭山不動産では、こうした地域活動の情報も提供しており、住まいと地域の繋がりを深めるサポートを行っています。

オウチノコト YouTubeチャンネルのご紹介

狭山不動産のYouTubeチャンネル「住まいとまち、暮らしの情報チャンネル【オウチノコト】」では、住宅に関する最新情報やお役立ち情報をお届けしています。マイホームを購入する際のポイントや地域の魅力についても詳しく解説していますので、ぜひご覧ください！