不動産ブログ

今日は何の日？トイレの日（11月10日 記念日）

こんにちは、広報課Mです！本日は「トイレの日」に関してお話ししたいと思います。この記念日は、一般社団法人・日本トイレ協会によって1986年に制定されました。日付は「いい（11）ト（10）イレ」と読む語呂合わせからきています。

トイレの日ができた背景

日本トイレ協会は、トイレ文化の創出と快適なトイレ環境の創造、社会的課題の改善に寄与することを目的として、1985年に発足しました。この協会は、トイレに関するシンポジウムや講演会、研究会などを開催し、トイレの品質向上を目指しています。

公共トイレと自宅トイレの違い

興味深い事実として、自宅のトイレのドアは外開きであることが多いです。これは、高齢化社会の日本において、トイレ内での緊急事態に対応しやすくするためです。例えば、脳出血などで倒れた場合、内開きのドアだと外から開けることが難しくなるためです。

一方で、デパートなど公共のトイレのドアは内開きになっていることが多いです。これは、ドアを開けたときに外側で待っている人にぶつからないようにするためです。公共の場では周囲の人に迷惑をかけない構造が重要視され、防犯上の理由からも内開きが採用されています。

狭山市や所沢市、入間市におけるトイレ環境

これらの地域では、快適な住環境を提供するためにトイレ設備にも最新の技術が取り入れられています。新築住宅やリフォーム物件においては、最新の節水技術や抗菌素材を用いたトイレが採用されることが多く、住まいの快適性がさらに高まっています。

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こんにちは！狭山不動産（株）広報課Sです。

2024年11月10日開催のさやま大茶会に行ってきました！
今回は会場の模様をお届けいたします。

狭山茶は静岡茶・宇治茶と並んで日本三大茶として数えられています。
そんなお茶で有名な狭山をPRするため開催されたさやま大茶会。
会場は稲荷山公園。緑あふれる管理の行き届いた公園で、週末は家族連れで遊びに来る人も少なくありません。
足を運んだのは開場時間ぴったりでしたが、すでに多くの人たちでにぎわっていました。

開場には野点の席がいくつも開設されていて、どこも満席。
お茶を点てる人を囲うように席が用意されており、どの席からもお茶を点てる様子がしっかりと見られます。

出店・物販ブースもあります。
地元のお店のお菓子や新潟県津南町の農産物など、テーブルの上に所狭しと並べられた品々に目移りしてしまいそう。

狭山茶の手もみ実演も行われていました。
熟練の職人が茶もみを披露すると、お茶のいい香りがたちのぼります。
希望すれば茶揉みの体験もできるそうです。

狭山茶の試飲ができるコーナーでは、茶摘み娘の格好に身を包んだ女性たちがお茶を配っていました。

さやま大茶会は国内最大規模の屋外茶会で、服装の規定もなく気軽にお茶を楽しめるイベントです。
毎年11月に開催されますので、興味のある方は是非次回足を運んでみてください。

狭山市ではこのほかにも様々なイベントが開催されています。

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こんにちは！狭山不動産（株）広報課Sです。

今回はマンションの「管理費」について解説します。

マンションを購入する際、毎月「管理費」がかかりますと言われる物件がほとんどです。
「管理費」とはなんでしょうか？なぜ必要なのでしょうか？
「修繕積立金」との違いも含めて詳しく解説します。

マンションの「管理費」とは？

マンションの「管理費」は、読んで字のごとく「マンションを管理するための費用」です。
管理費の中には様々な用途が含まれています。

• 廊下やエントランスなど共用部の清掃費
• エレベーターや廊下など共用部の電気代
• 各戸への電気・水道供給設備などの保守点検
• 管理人（管理会社）手配の費用
• 諸々の金銭管理にかかる人件費

などなど……

主に、それぞれの部屋以外の「共用部」と呼ばれる、マンションの住民みんなで使う場所を管理するためにつかうお金となります。 どのような住民であれ、マンションに住んでいる以上廊下やエントランスは使用するものです。
廊下が汚れていたり、エレベーターの電気がつかなかったりしたら困りますよね？
みんなで使うのだから、その場所にかかるお金はみんなで出し合いましょう、というのが管理費です。

マンションの見回りを行ったり、各所の清掃やメンテナンス、住民トラブルの仲裁などを行うマンション管理人の手配費用も管理費に含まれます。

マンション管理費の相場は大体1万円～2万円程度。マンションの価格や総戸数によって変動します。
豪華な共用部設備を持つマンションは管理費が高くなりやすく、シンプルな設備のマンションは管理費が安めになります。
総戸数の多いマンションは1戸あたりの負担が軽減されるため、管理費が割安になる傾向にあります。

「修繕積立金」との違い

修繕積立金は、マンションの修繕にかかる費用の徴収です。
マンションは建築から10～20年経つと大規模修繕などのメンテナンスが必要になります。
外壁のヒビ、タイルの割れ、廊下の防水工事、各所補修などなど……
一戸建て住宅に比べて大きい建物であるマンションは、修繕にかかる費用も莫大です。
その莫大な費用を普段からみんなでちょっとずつ貯めましょうというのが修繕積立金です。

日々の経費に充てる「管理費」に対し、「修繕積立金」はいざという時の備えとも言えます。
マンションで生活する以上、どちらもしっかりと支払わなければなりません。

まとめ

マンションの「管理費」について解説しました。
「管理費」や「修繕積立金」は、マンションの住民である以上支払う必要があります。
それだけ重要な意味を持っていますので、何に使われているのかしっかりと把握しておきましょう。

狭山不動産ではマンションの物件を多数お取り扱いしております。
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