不動産ブログ

近年、増加する空家問題は多くの地域で深刻な課題となっています。特に相続などで得た空家をどう活用するか迷う方も多いのではないでしょうか？本記事では、「空家対策として売却を選ぶメリット」や、「2024年7月からの仲介手数料改定」について解説します。狭山市の不動産売却をお考えの方にとって、有益な情報をお届けします。
仲介・買取センター　MI：YAZAWAより

空家問題の現状と対策

空家は放置すると老朽化や防犯上のリスクが高まります。また、管理費用や固定資産税などの経済的な負担も避けられません。相続により空家を所有する場合、早期に売却することで負担を軽減できます。

800万円以下の仲介手数料改定とは？

2024年7月より、不動産売却における仲介手数料が改定されました。特に「売却価格が800万円以下の物件」では、手数料の上限が30万円（別消費税）これにより、空家の売却を考える作戦も大事ですが不動産会社は頑張れる要素も増えました。
また買主様も同じ仕組みになります

空家売却の流れとポイント

空家を売却する際の主な流れは次の通りです：

• 1. 物件調査：建物や土地の状態を把握します。
• 2. 査定依頼：不動産会社に依頼して適正価格を確認します。
• 3. 販売活動：広告や内見を通じて購入者を探します。
• 4. 売買契約：購入者との契約を締結します。

売却をスムーズに進めるためには、物件の換気や管理状態を良好に保つことが大切です。狭山不動産では、売却に関する全てのプロセスをサポートしています。

狭山市の不動産市場と空家売却のメリット

狭山市では、不動産需要が安定しており、適正価格での売却が期待できます。また、空家を売却することで、相続税や固定資産税の軽減だけでなく、地域全体の景観や安全性の向上にも寄与します。

狭山不動産のYouTubeチャンネル

不動産に関するお役立ち情報や物件紹介を配信中！ぜひチャンネル登録をお願いします。