不動産ブログ

狭山不動産（株）です

前回、前々回のブログを参照で追加アレンジ
語録・・・・ただの参考でパワーUP版
ここまで説明語にでたらアウトです（笑）まあ業界の言葉アレンジできいてくださいね

※シキエン・・・・・土地が敷地延長型
※どんつき・・・・・道路突き当り物件

さて合体！！！！すると、これは言わないでしょう、さすが
『どんつきしきえん・どんしき』
2つが合体すると・・・・・こんな呼び名に
これは顧客さま説明語でないのでもし聞いたら・・・さよならしましょう（笑）

 

 

追伸
あくまでこのような物件の価値や査定判断・良し悪しではなく
業界内での会話語録のご説明事項となってます

狭山不動産（株）です
春も近づいた気がすれば雨となる・・・・
桜も微妙になりますね
気候の変化もあるので体調管理には気をつけてくださいね
まだまだ花粉症やコロナかわからぬ状況も多く
安全は自ら促進しましょうね
さて・・・・・山Pの正直不動産・・・・正直内容は知りません（笑）
も現実の不動産である表裏を地道に語れたら（笑）
なので本当の正直な不動産をめざします
ただの自分の不満だったり・・・・・いやおもしろネタ話になれば
先日、語録シリーズだったのですが
そうですね・・・・・これはあまりない？普通は言わないはず？の語録ですが
もし顧客様が耳にしたら・・・・・
そのスタッフさんは自己ワールド説明で顧客様目線になっていない
駄目判定でもよいかも？？ですね。たまに語録ネタ話でお伝えすることありますけどね

『どんつき・ドンツキ』
簡単に言えば、物件がUターンや通り抜けできない道路の
突き当りにある物件ですね。道路の突き当り、変な言い方すれば
どん詰まりからも文字ってますね、
おそらく由来はしりません（笑）そう聞いてきたので、でも
記載していて突き当り・どん詰まりの言葉合わせなんでしょうね

以下図解

 

 

 

業界内では表現として、どんつきと会話はありますが
顧客様に良し悪し含めた説明で『あの物件はどんつきなんで』
『この物件はどんつきなんで車が・・・・』など『どんつきワード』がでたら
自分ペースや陶酔形（TOPセールスがも能力では、ある意味はやり手かも・・・・）
も考えられるので、お任せできるか、しっかり判断しましょうね
お家探しは物件も大事です『物』、でもスタッフ次第でだいぶ変わりますよ
物の説明でなく『事』の説明をしてくれるスタッフと巡り合ってほしいですね。
スタッフの永遠テーマは『◯◯さんから購入できて良かった、◯◯さんだったから購入した』
などありますので、きっと事説明ができるスタッフはお任できるでしょう

さて・・・・・早速に社内で新築現場・写真撮影の会話で
『その物件、どんだからむずいよ』とさっきいった私は
社内なのでセーフです（笑）

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狭山不動産（株）です

花見も多く春って感じですね
狭山市・入間市では稲荷山公園、智光山公園、彩の森入間公園等
大きな公園があり人気ですね
制限あった閑散がなくなり活気ですね
まだまだコロナにも注意して楽しく過ごしましょう
さて・・・・
業界にいて思うことを呟こうかな
これがツイッターか（笑）
思うこと・・・・顧客様側を考えたら業界用語？ってどうなんだろう
あまりないケースでありますが
もし・・・・・・業界用語（不動産法令上に言葉でないもの）で略して
話す営業マンにはある意味要チェックしてくださいね
ある意味、変な業界用語がしれよいのか？？？（笑）よく耳にしてましたが、土地の形で顧客様に
『しきえん、シキエン』と言葉説明する営業マンもいますね
これも略した業界用語で正式名称は・・・・ないかも？
厳密には不整形地であり、道路面より敷地を通路で延長して本地（家屋）が
ある土地形なんで、言葉を抜粋して『敷地延長形』とも呼ばれますね

 

 

簡単で言いやすいですけど、この略語は営業マンや会社内での
言葉にて顧客様向けではないと思いますよ。個人的に・・・・
説明としては営業マンによりますが、旗竿形とか鉄砲形とかが多いかもですね
たまに『道路から通路みたいのがビヨ～～～～～んとなってる形』
と説明する人、そう私（笑）これもどうかと（笑）
でも、言葉使いが全てではないですが相手側立場になり
機転、気遣い等も絡んでくるので
日頃話してる業界人的な言葉を多用する方はどうかな？？
と思いますよ。
と思うのがシキエン！しきえん！などと思ってました。
（芸能界語録みたいなもんですね）
また気になってたことは記載します
タイトル、山P、正直不動産には負けない
現実にある不動産ではこれ注意の違う視点をネタばれできたら・・・・（笑）

 

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狭山不動産株式会社所沢店の南崎です。

本日は新規物件情報をお伝えさせていただきます。

新築戸建て所沢市下富全2棟

最寄りは西武新宿線『新所沢』駅です。

1号棟3,090万円　4LDK+カースペース2台とお庭

2号棟2,990万円　4LDK+カースペース2台とお庭

見学予約おまちしております。

 

所沢店へのお問い合わせ▶0120-911-251  

 

お陰様で西武線エリアで創業４5周年の狭山不動産㈱入間店です☆ 入間市新光で全１０区画の開発分譲地 『ブリエガーデン新光第５』で自由設計してみませんか☆ 解放感のある６ｍ道路の公道か５ｍの開発道路に面しており、 車通りも多くはないので静かにお住まいになれます 土地面積はすべての区画が４５坪あり土地の形もきれいなため、 プランの造りやすい分譲地となっております。 最寄りのバス停まで徒歩４分、バスに乗って駅まで４分でいけちゃいます！ 住環境も良いので子育て世代の方にも大変オススメです！ 現在残り５区画となっておりますが、 その内２区画は完成済みの公開中モデルハウスとなっており、 あとの１区画はモデルハウス建築区画となりますため、 自由設計ができる区画は残り２区画のみとなっております。。 ご興味ありましたら是非一度お問合せください！！ 気になる建物は... 弊社自慢の【未来型住宅・SAN＋】シリーズの３つのスタイルの中から、 お好みのタイプを選択可能となっています。 スタンダードですと２８.５坪で建物価格１８００万円（税込） ＺＥＨ基準クリア住宅につき高断熱で省エネ、 そして耐震等級最高基準の３となっております！ 太陽光発電パネル費用が実質無料のプランのご用意も御座います☆ きっとご納得いく夢のマイホームのご提供ができます♪ SAN＋の事ならこちらから↓↓↓ https://www.sayama-f.co.jp>contents>code>sanplus ご興味御座いましたら、どんな細かい事でも構いませんので、 お気軽にご連絡くださいませ！ お問合せは... 狭山不動産㈱入間店【０１２０－９４４－２３０】まで！ 狭山不動産で検索　→　http://www.sayama-f.co.jp

西武新宿線「入曽」駅徒歩22分！コンパクトな小世帯向け住宅、堂々完成！

間取りは、2LDK+小屋裏収納＋カースペース1台。

生活施設充実なエリア！マーケットシティまで徒歩11分！

リビングイン階段を配したふれあいの住まい！

解放感のある掃き出し窓でお買い物物の荷物も楽々とリビングへ！

リビングで遊ぶお子様をみながらお料理ができる対面式キッチン採用。

収納豊富なシステムキッチン！勝手口付でゴミ置き場の出入口としても活用可！

コンパクトながら見どころ満載建物に仕上がりました。

この機会に一度販売現地をご見学下さい。

西武新宿線「狭山市」駅徒歩18分、狭山市中央　シンプルモダン外観のお住まいです。

明るく暖かい陽射しが望める全室南東向きの3LDKタイプ、外からの視線が気になりにくい2階LDKです。

リビングは3面採光で明るくお過ごしいただけます。

リビングイン階段を採用した間取りになっています。

リビングを見渡せる対面式のシステムキッチンです。

作業スペースもあり、お料理も捗りそうです。

各居室に収納があり、スペースを広く有効にお使いいただけます。

最上部はルーフバルコニー担っています。

バルコニーからは開放感のある眺望が楽しめます。

そして価格変更！

新価格　2480万円にてのご提供となりました。

この機会に一度販売現地をご見学下さい。