不動産ブログ

こんにちは！狭山不動産（株）広報課Sです。

私がこの会社に入って最初に疑問に思ったこと…それは「徒歩〇分ってどんな基準で掲載しているんだ！？」でした。
明確な基準があるに違いない、と思ったらやはり明確な基準が定められていました。
今日はそんな「徒歩○分」についてご紹介します。

不動産情報の徒歩○分の基準とは

不動産情報の徒歩○分には明確な基準があります。
不動産公正取引協議会連合会の定める不動産の表示に関する公正競争規約」(外部サイト)によると、

徒歩による所要時間は、道路距離80メートルにつき１分間を要するものとして算出した数値を表示すること。この場合において、１分未満の端数が生じたときは、１分として算出すること。

と記載されています。

つまり徒歩○分は分速80mで歩いているという想定によって算出されるのです。
端数は1分としてカウントします。

分速80mってどれくらいの速さ？

分速80mがどのくらいの速さかといわれて想像がつかないひとも多いかと思います。
分速80mは時速に直すと時速4.8km。といってもまだわかりづらいですよね。

OMRON公式(外部サイト)によると

歩幅の目安は「身長×0.45」

とのこと。
身長160cmの場合は72cmくらい、身長170cmの場合は76.5cm、身長180cmの場合は81cmが目安です。

さて、80mを8000cmになおし、60秒で割ってみます。
1秒につき約133.3cm。秒速約133.3cm（秒速約1.3m）ということになります。
つまり、1秒につき2歩弱踏み出しています。
結構なハイペースで歩いている計算になりますね。

気になる物件は実際に歩いてみたほうがいい

もし気になる物件があれば、実際に現地に赴き近隣施設まで歩くのが良いでしょう。
思わぬ発見があったり、道順によって記載よりも遠く感じる可能性があります。
街の雰囲気もわかりますし、気になる物件は物件内だけでなく周辺も歩いてみることをおすすめします。

まとめ

不動産情報の徒歩○分についてご紹介しました。
弊社では駅やスーパーまでの距離が近い物件を数多くご紹介しています。
こんな施設が近くにあったらいいな、という切り口でのご相談もお受けしております。
是非お気軽にご相談・お問い合わせください。

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こんにちは、広報課Mです！今日は9月5日、「国際チャリティー・デー」についてお話ししたいと思います。この日は、世界中で慈善活動の重要性を再認識し、人々が助け合うことの大切さを考える日です。今回は、この日をきっかけに私たちの住まいや地域でのチャリティー活動について考えてみたいと思います。

国際チャリティー・デーとは？

国際チャリティー・デーは、2012年に国連総会によって制定され、毎年9月5日に世界中で祝われています。この日は、貧困や困難に直面している人々を支援するための慈善活動を推進し、世界中の人々にその重要性を伝えることを目的としています。また、マザー・テレサの命日であることから、その活動精神を称え、人々に助け合う心を育む日でもあります。

住まいと地域のチャリティー活動

住まいとは、単に物理的な場所だけでなく、私たちが日々の生活を送る場であり、地域コミュニティの一部でもあります。住まいを通じて地域との繋がりを強め、チャリティー活動を推進することで、地域全体がより良い場所になります。例えば、地域の清掃活動や、困っている家庭への支援、地域イベントでの募金活動など、様々な形でのチャリティーが可能です。

狭山不動産のSAN+が提案する住まいと地域の絆

狭山不動産では、ただ住むための家を提供するだけでなく、地域との絆を大切にしています。特に、SAN+の分譲住宅は、地域コミュニティとの連携を重視した設計が特徴です。IoT技術を活用したスマートホームを推奨し、地域のイベントやコミュニティ活動への参加を促進するような住まい作りをしています。

地域でのチャリティー活動の始め方

地域でのチャリティー活動を始めるには、小さな一歩から始めることが大切です。例えば、近所の方々と一緒に清掃活動を行ったり、地域のイベントで募金活動を行うなど、日常の中で無理なくできることから始めましょう。狭山不動産では、こうした地域活動の情報も提供しており、住まいと地域の繋がりを深めるサポートを行っています。

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こんにちは！狭山不動産（株）広報課Sです。

家の中で絶対に毎日使うところ……それは、床……!!
最近は畳の部屋がなく、すべてフローリングというおうちも少なくありません。
みなさんはフローリングのお手入れ、してますか？
今回は、フローリングの日々のお手入れについてご紹介いたします。

フローリングの種類

フローリングは、素材に応じて有効なお手入れが異なります。
まずはフローリングの種類について知っておきましょう。
フローリングは「無垢フローリング」と「複合フローリング」に分類できます。

無垢フローリングとは、天然木から一枚板を切り出しフローリングとして利用しているものです。
木材本来のぬくもりや手触り、香りなどが魅力で、定期的なメンテナンスが必要です。

対して複合フローリングは、合板や化粧シートなど様々な素材を組み合わせて作られているフローリングです。
無垢フローリングよりも安価で取り扱いが楽なことから、多くの住宅で取り入れられています。

フローリングのお手入れ・掃除編

フローリングの毎日のお掃除は、掃除機と乾拭きで行いましょう。
掃除機で大きめなごみやほこりを除去し、乾いたぞうきんやドライタイプのシートなどで表面を拭きます。
基本はこの簡単なお手入れで問題ありません。

水拭きや洗剤を使用した掃除は、複合フローリングの場合は可能です。
無垢フローリングの場合は水拭きや洗剤での掃除は適しませんのでご注意ください。
複合フローリングであれば、乾拭きでは落ちない汚れなどを床用クリーナーで拭き取ります。
フローリングの汚れは時間が経つと落ちにくくなるので、こまめに拭き掃除を行いましょう。

フローリングのお手入れ・メンテナンス編

フローリングの美しさを長持ちさせるためには定期的なメンテナンスが必要です。

無垢フローリングの場合、一年に一度程度の再塗装をお勧めします。
床用のオイル塗料をハケなどでフローリングに塗布します。
塗り替えメンテナンスにより無垢フローリングの美しさを保つことができます。

複合フローリングの場合はワックスがけなどでメンテナンスします。
現在はワックスシートなども発売されており、手軽にワックスがけできるのが魅力です。
剥離剤は不要で、塗り重ねていきます。

どちらの場合も晴れた日に部屋を換気しながら行いましょう。
オイルやワックスを塗ったあとにその上を歩いたりしないように注意し、指定の時間までしっかりと乾かします。
また、ご自宅のフローリングがワックスフリーの場合はワックスがけは不要です。

まとめ

フローリングの日々のお手入れについてご紹介しました。
床がきれいだと日々を心地よく過ごすことができます。
毎日のお掃除と定期的なメンテナンスを行い、フローリングを美しく保ちましょう。

弊社では日々新しい物件をご紹介しております。
気になることがございましたらお気軽にお問い合わせください。

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こんにちは、広報課Mです！今日は9月3日、「ドラえもんの誕生日」についてお話ししたいと思います。皆さんもご存知の通り、ドラえもんは22世紀からやってきたネコ型ロボットで、多くの人々に愛されるキャラクターです。そんなドラえもんの誕生日にちなんで、今回は未来の住まいについて考えてみたいと思います。

ドラえもんの誕生日とは？

ドラえもんの誕生日は、2112年9月3日とされています。漫画家の藤子・F・不二雄が生み出したこのキャラクターは、22世紀の未来からやってきて、現代の子供たちと一緒に冒険する姿が描かれています。ドラえもんの世界観には、どこでもドアやタイムマシンなど、夢のような未来の道具が登場しますが、これらは私たちの住まいにも影響を与える可能性があります。

未来の住まいの可能性

未来の住まいといえば、テクノロジーの進化が私たちの生活をより快適で便利にしてくれることが期待されます。例えば、ドラえもんの「どこでもドア」のように、瞬時に異なる場所へ移動できる技術が実現すれば、通勤時間を大幅に短縮することができます。また、家全体が自動で最適な温度や湿度を調整するスマートホームも、未来の住まいの一つの形として考えられます。

狭山不動産のSAN+が提供するIoT導入の分譲住宅

現在、狭山不動産では、最新の技術を取り入れた住宅を数多く販売しています。特に、SAN+の分譲住宅はIoT（Internet of Things）技術を積極的に導入しており、スマートホームの利便性を実感できる住まいを提供しています。例えば、家電の操作や照明の調整がスマートフォン一つで行えるため、日常生活がより快適になります。未来の住まいを実現するための第一歩として、狭山不動産のSAN+はまさに理想的な選択です。

地域に根ざした暮らしの魅力

狭山市、所沢市、入間市のエリアは、便利な都市機能と豊かな自然が共存する地域です。現代的な設備と、落ち着いた街並みが調和したエリアで、家族でのびのびと暮らすには最適な環境が整っています。狭山不動産では、こうした地域の特性を最大限に活かした住宅を提案しています。

マイホームの購入を考える方へ

ドラえもんの誕生日に、未来の住まいについて考えてみるのも楽しいですが、現実的なマイホームの購入もまた重要なステップです。狭山不動産では、初めて住宅を購入される方にも安心してご相談いただける環境を整えています。資金計画から物件選びまで、経験豊富なスタッフが丁寧にサポートいたします。

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雨漏りが発生したらどうする？簡単な対策と応急処置、狭山不動産のサポート活用法

 

 

突然の雨漏りは、誰にとってもストレスフルな状況です。特に台風や豪雨が多い季節には、住宅にダメージが及ぶリスクが高まります。本記事では、雨漏りが発生した際の基本的な対策と応急処置、さらに狭山不動産に相談するメリットについて解説します。これを読むことで、万が一の事態に備え、安心して対応できるようになるでしょう。

雨漏りの原因と初期対応

雨漏りの原因はさまざまですが、主に屋根や外壁の劣化、台風や大雨による影響が考えられます。まず、発見時には以下の初期対応を行ってください。

• 家具や電化製品の保護: 雨漏りが確認されたら、まずは濡れてはいけないものを移動させ、被害を最小限に抑えましょう。
• 雨漏りの箇所を特定: 雨漏りの発生場所を特定し、タオルやバケツで水を受ける準備をしましょう。万が一、漏電の危険がある場合は、速やかに電源を切ってください。

雨戸やアップルホームを活用した防止策

雨漏りの被害を最小限に抑えるためには、事前の対策が重要です。特に雨戸や防水シートの設置、定期的なメンテナンスが効果的です。

• 雨戸の設置: 雨戸は、窓や外壁からの雨水の侵入を防ぐ効果があります。台風シーズン前には必ず点検し、必要に応じて新しいものに交換しましょう。
• アップルホームの提案: 住宅の設計段階から防水性能を高めるグループのリフォーム専門「アップルホーム」の活用もおすすめです。狭山不動産では、アップルホームで施工した物件も取り扱っていますので、興味がある方はぜひご相談ください。

応急処置としての防水テープやシートの使用

雨漏りが発生した場合、応急処置として防水テープや防水シートを使うことが有効です。

• 防水テープ: 雨漏りが軽微な場合、防水テープで一時的に穴を塞ぐことが可能です。狭山不動産では、必要な道具や材料についてもアドバイスを提供しています。
• 防水シート: 屋根の広範囲にわたる雨漏りには、防水シートを利用すると効果的です。これにより、雨水の侵入を防ぎながら、修理を手配する時間を確保できます。

狭山不動産に相談するメリット

雨漏りが発生した際、自分での対応が難しい場合は、狭山不動産に相談することをお勧めします。

• 迅速な対応: 狭山不動産では、雨漏りの相談に迅速に対応し、専門のスタッフが現地に赴いて問題解決を図ります。
• 安心のサポート体制: 問題の再発防止策を提案し、必要に応じて適切なリフォームプランを提供します。

まとめ

雨漏りが発生した場合の初期対応や応急処置について、この記事でご紹介しました。重要なのは、早期発見と適切な対策、そして専門家への相談です。狭山不動産では、住宅購入後のサポートも充実していますので、ぜひ一度お問い合わせください。

こんにちは、広報課Mです！今日は9月2日、「宝くじの日」についてお話しします。宝くじは一攫千金の夢を叶える手段として多くの人に親しまれています。そんな夢の中でも、マイホームを手に入れることは、誰もが一度は思い描いたことがあるのではないでしょうか？今回は、「宝くじの日」をきっかけに、マイホームへの夢について考えてみましょう。

宝くじの日とは？

「宝くじの日」は、1967年に第一勧業銀行（現：みずほ銀行）宝くじ部が制定しました。日付は「く（9）じ（2）」の語呂合わせから来ています。この日は、宝くじの時効防止をPRすることを目的としています。1973年からは、宝くじの外れ券を対象とした「お楽しみ抽せん」も行われており、敗者復活のチャンスがあるのも魅力の一つです。

マイホームの夢を叶えるために

宝くじで大当たりしたら、真っ先にマイホームを手に入れたいと思う方も多いでしょう。しかし、マイホームの購入は宝くじが当たらなくても実現可能です。計画的な資金計画や適切な物件選びを行うことで、無理なく夢を叶えることができます。

狭山不動産で見つける理想の住まい

狭山不動産では、埼玉県狭山市、所沢市、入間市を中心に多様な分譲物件や仲介物件を取り扱っています。地域に根ざしたサービスを提供し、初めての住宅購入を検討する方々に安心して選んでいただける環境を整えています。特に、SAN+の建物は、快適な住まいを提供するための様々な工夫が施されており、多くのご家庭に選ばれています。

資金計画の重要性

マイホーム購入には、資金計画が不可欠です。宝くじのような一攫千金は期待できなくても、計画的に資金を貯めることで、無理なく住宅購入を進めることができます。まずは、毎月の家計を見直し、無理のない範囲で貯蓄を始めることが大切です。

地域に根ざした暮らしの魅力

狭山市、所沢市、入間市は、静かな住宅街と緑豊かな自然が共存し、子育て世帯や老後の生活を考える方々にも人気のエリアです。地域に密着した狭山不動産だからこそ、地元の魅力を活かした物件をご紹介できます。

理想の住まいを見つけるためのステップ

マイホーム購入を考えた際、重要なのは「理想の住まい」を明確にすることです。間取り、立地、周辺環境、そして予算。これらを総合的に考慮し、自分たちのライフスタイルに最適な物件を選びましょう。狭山不動産では、お客様一人ひとりのご希望に応じた物件探しをお手伝いします。

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こんにちは！狭山不動産（株）広報課Sです。

本日は車をしまう「ガレージ」の活用方法についてご紹介します。
ガレージスペースの用途は主に車をしまうためのものですが、車をしまう以外の用途で活用している方を時折見かけます。
「車を置いてもスペースが余っている」「ガレージはただの物置になってしまっている」「ガレージ付きの物件を購入検討している」そんな方はぜひチェックしてみてくださいね

ガレージの活用例その1－仲間を呼べる秘密基地

趣味の仲間が多い人は、仲間が集える秘密基地的なスペースにしてしまうというアイデア。
ソファやテーブルなどを置き、みんなでゆっくり過ごせる空間を作ります。
キャンプ好きな人は、ガレージの中にテントをはってしまえばその中で過ごすことも可能です。
ひょっとするとテントの中は子供たちの遊び場にもなるかもしれませんね。

ガレージの活用例その2－プライベートシアター

おうちでいつでも映画を楽しめる空間にしてしまうアイデア。
プロジェクターやスピーカーを設置しておうちに小さな映画館を作ります。
最近は動画配信サイトも増えていますので手軽にいろいろな映画を見ることができます。
大音量で楽しみたい場合は近隣への音漏れ対策も必須です。

ガレージの活用例その3－おうちジム

筋トレの習慣のある人はガレージの一部をジムにしてしまいましょう。
ガレージは間口が大きいので、大きな機材も楽に運び込むことが可能です。
また、床が抜ける心配もなし。安心してトレーニングが可能です。
公共のジムと違って自分だけで集中してトレーニングできるのも魅力です。

ガレージの活用例その4－仕事部屋

ガレージの一室を仕事部屋に改造してしまえば、集中できる環境が実現可能です。
ガレージに壁を設置して独立させ、集中できる空間を作ります。
リモートワークをするけれど、家の中には誘惑が多い…という方にはお勧めです。

ガレージの活用例その5－小さなバーやカフェスペース

ガレージの片隅にバーカウンターを設置して、くつろげる空間にしてしまうアイデア。
壁面に棚やカウンターに酒瓶を並べればお店のようなワクワク感を演出できます。
照明や設備にこだわったり、メニューを作ったりなど楽しみは無限大。
お客さんを呼んだ時にはお酒をお出ししておもてなしも可能です。

ガレージ内の空調は？

ガレージを別空間として活用するのに最初に直面する問題は空調です。
暑い・寒いの影響を受けやすいガレージ内。長時間の滞在を快適にするためには空調問題の解決が必須とも言えます。
空間の大きさによって断熱施工やエアコン、換気扇、除湿器の設置を検討しましょう。
室外機不要のポータブルエアコン等もありますので、必要に応じて導入すれば快適に過ごすことができるでしょう。

まとめ

ガレージ空間の活用例についてご紹介しました。
狭山不動産ではガレージ付き物件のご紹介や、ガレージのリフォームを承っています。
気になることなどございましたら、お気軽にお問い合わせください。

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