不動産ブログ

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2025-03-16 09:48:13

雨漏りのある家でも売却可能!その理由とは?

 

雨漏りがある家でも売却できるの?」と不安を抱えていませんか? 狭山不動産の売却専門店では、雨漏りのある中古住宅でも適正な査定を行い、売却のサポートをいたします。 また、当社グループ内のリフォーム会社と連携し、必要に応じて補修や改修の提案も可能です。

雨漏りのある家でも売却可能!その理由とは?

多くの方が「雨漏りしている家は売れないのでは?」と考えがちですが、実際には市場でのニーズもあります。購入希望者の中には、価格を抑えて購入し、リフォームを前提に考えている方もいます。

査定時にチェックするポイント

雨漏りのある住宅を査定する際、以下のポイントを確認します:

  • 雨漏りの発生箇所とその広がり
  • 屋根や外壁の状態
  • 室内への影響(カビやシミなど)
  • 修繕歴の有無

これらを総合的に判断し、適正な価格で査定を行います。

雨漏り補修とリフォームの提案

狭山不動産のグループ会社「アップルホーム」では、雨漏りの修繕やリフォームにも対応しています。 必要に応じて補修を行い、より良い状態で売却することも可能

売却の流れとお問い合わせ

まずは無料査定からスタート! 現在の状態を確認し、最適な売却プランをご提案します。

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2025-03-15 12:26:08

西武新宿線「狭山市」駅徒歩16分!

狭山市富士見2丁目 新築住宅のご案内です。

建物間取りは4LDK+W.i.C、カ-スペ-ス1台駐車可能です。

リビングは広々16.25畳、隣接洋室、間仕切りを開放すれば計21..2畳のおもてなしスペースとしてもご活用頂けて便利です。

休日にはご友人を呼んでのホームパーティも楽しめますね。

料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができる対面式キッチン。

来客の際なども会話をしながらキッチンに立つことができ、手元がカウンターで隠れるのでリビングからはすっきりと見えます。

他にも見どころ満載建物に仕上がりました。

そして価格変更!

最新価格 2690万円にてのご提供となりました。

この機会に一度販売現地をご見学下さい。

スタッフおススメです。


2025-03-15 12:15:10

築年数が古い家でも売れる! 狭山不動産の強みとは?

 

築年数が古い家でも売れる! 狭山不動産の強みとは?

「築年数が古いから売れないのでは?」と心配される方も多いですが、実は発想と提案次第で売却の可能性は大きく広がります。狭山不動産(株)仲介・買取センターでは、築年数が古くても、小さな家でも、最適な売却プランを提案し、多くの成功事例を生み出してきました。

築年数が古い家の売却で重要なポイント

築年数が古い家を売却する際に、以下のポイントが重要です。

  • リフォームor現状売却:リフォームの有無で売却価格が変わる
  • 市場価値の見極め:築年数だけでなく、立地や需要も大事
  • 売却戦略の立案:ターゲット層に合った売り方を提案

狭山不動産の「売却専門店」ができること

狭山不動産の仲介・買取センターは、単なる売却支援にとどまらず、築年数が古い物件でも「資産」としての魅力を引き出す提案を行います。

例えば、築30年以上の家でも、耐震補強やリノベーション提案を加えることで市場価値を上げ、より早く高く売ることが可能です。

狭山不動産の無料相談で安心の売却を

「古い家をどう売ればいいかわからない」とお悩みの方は、ぜひ狭山不動産の無料相談をご利用ください。狭山市・所沢市・入間市エリアの売却専門スタッフが最適なアドバイスをいたします。

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最新の社有物件情報はこちら

狭山不動産では、最新の物件情報を随時更新しています。気になる物件がありましたら、お気軽にお問い合わせください。

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2025-03-15 10:51:15
本日の物件紹介はこちら

「パレ入間シティ308号室」お預かり致しました!

販売価格:880万円


東南向きの陽当りの良いマンションです

各居室は7.1帖、6帖、4.5帖とゆとりがあります!

過去にリフォーム歴がある為状態も良くそのままご入居頂けます

エレベーターもございますので生活にも便利な環境です

価格も内容も魅力の物件ですのでご興味をお持ちになりましたら
ぜひお気軽にお問合せください★
0120-944-230

<その他物件情報>
○西武池袋線「入間市」駅 徒歩17分
○専有面積:65.04㎡
○バルコニー面積:9.60㎡
○総戸数:63戸
○管理費:11,840円
○修繕積立金:9.60㎡
○設備:公営水道・公共下水・都市ガス




2025-03-15 10:37:00

 

 

おはようございます。

所沢店大城です。

 

川越桜情報です。

本日は桜の名所として名高い中院です。

川越市小仙波町にある中院は、平安時代に創建された歴史ある寺院です。

美しい庭園と境内の静寂が魅力的な場所です。特にしだれ桜は圧巻です。

 

 

 

 

また、この桜の時期には境内にストリートピアノが設置されます。

お天気の良い日に桜で彩られたお庭でピアノの奏でる音色に癒されます。

どなたでも演奏できますので聴きに行くのはもちろん、桜の下で弾いてみるのは

いかがでしょうか。

★今年の設置期間

ストリートピアノin中院

2025年3月20日(木)~30日(日)

am10:00~pm4:00

川越市小仙波町5-15-1




 

所沢店へのお問い合わせ▶0120-911-251 


 

 

 

 

 


2025-03-14 20:28:27

そよら入曽駅前が2025年3月21日オープン!どんなお店が入るの?

そよら入曽駅前の写真(2025年3月13日撮影)

こんにちは、広報課Mです!狭山市・入曽エリアにお住まいの皆さんに朗報です。2025年3月21日(金)、"そよら入曽駅前"がついにオープンします! 駅前に誕生する新しい商業施設として、地域の暮らしにどのような変化をもたらすのか、詳しくご紹介します。

そよら入曽駅前の概要

"そよら入曽駅前"は、入曽駅東口に誕生する新しいショッピング施設で、日々の買い物や外食に便利なお店が多数入ります。 駐車場や駐輪場も完備され、駅利用者や地域住民のライフスタイルをさらに快適にしてくれそうです。

どんなお店が入るの?

"そよら入曽駅前"には、食品スーパーの"イオンスタイル入曽駅前"をはじめ、以下のような便利なショップが出店予定です:

  • バーガーキング(ファストフード)
  • サイゼリヤ(レストラン)
  • 大垣書店 & カフェ(書店+カフェ)
  • キャンドゥ(100円ショップ)
  • テルル(携帯ショップ)
  • ペッピーキッズクラブ(子ども英会話教室)
  • QBハウス(ヘアカット専門店)
  • 三井住友銀行ATM(銀行サービス)
  • Kininal ASOBLE(アミューズメント)

普段使いしやすいお店が揃っており、日常の買い物がより便利になります。

入曽駅周辺の変化と地域活性化

今回の商業施設オープンにより、入曽駅前の利便性が大幅に向上しました。 また、3月末には駅舎の橋上化と東西自由通路の設置が予定されており、周辺エリアの活性化が進むと期待されています。

さらに、近隣では"クルベ北入曽店"が2月15日にオープン、"生鮮&業務スーパー入曽店"が4月10日(木)にオープン予定と、 これまで"不便"と言われがちだった入曽エリアの住環境が大きく変わろうとしています。

狭山不動産からのお知らせ

狭山不動産では、入曽駅周辺の駅近物件情報を多数ご用意しています。 新しい商業施設ができる今こそ、お住まい探しのチャンスです。ぜひお問い合わせください!

YouTubeチャンネルのご紹介

最新の不動産情報や地域の暮らしに関する情報をお届けする"住まいとまち、暮らしの情報チャンネル【オウチノコト】"もぜひご覧ください!


2025-03-14 13:10:34

こんにちは!狭山不動産入間店です!

本日はホワイトデーですね。

ホワイトデーというのは欧米には存在せず、日本発祥でアジア特有の習慣らしいです。

では、なぜ「ホワイト」なのでしょうか。 

 

それは諸説あります。

 

☆「白は純愛のシンボル」

誕生当時は、バレンタインデーやホワイトデーは若い人たちのもの、というイメージがあったのでしょう。 さわやかな純愛を表すのに、「白」という色がぴったりだったのですね。

 

☆「福岡の老舗菓子店のマシュマロ」

商品を初めて販売した1977年は、314日を「マシュマロデー」としていました。 数年後にこのキャンペーンを見つけた百貨店がホワイトデーの呼称を提案し、それが全国的に定着したとされています。 つまり、マシュマロの白色が「ホワイト」という言葉の元になったということになります。

 

相手に心や日頃の感謝を伝え、いただいた方はその気持ちをお返しする、お互いに嬉しいことですね!

 

不動産に関するお問い合わせはこちらまでお気軽に♪

【フリーダイヤル】

0120-944-230

 

 

→狭山不動産入間店HPはこちら

 

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2025-03-14 11:25:46

 

 

こんにちは

所沢店大城です。

 

今日は中学校や高校の卒業式のようです。

通勤途中で卒業式に向かうたくさんの保護者の方をお見掛けしました。

晴天に恵まれ良かったです。

学生の皆さんは楽しいこと、また辛く大変だったこともたくさん乗り越えて

今日の日を迎えられた事と思います。

4月からの新しい生活が素敵なものであるようお祈り申し上げます。

ご卒業おめでとうございます。

 

 

所沢店へのお問い合わせ▶0120-911-251 


 

 

 

 


2025-03-13 14:46:50


皆さま、こんにちは!所沢店です。

皆さまの中に花粉症で苦しんでいる方はいらっしゃいますか。

2024年の調査では、なんと国民の2人に1人が花粉症だそうです!
想像以上に多いな!という印象です。

わたくしも目下、花粉症で毎年悩む中度の患者です。
症状は去年ほどではないにしろ、目のかゆみ、鼻水はあります。
気のせいか、去年より症状が若干軽い感じがするのです。

なぜだろう?

少し早め(1月末頃から)に「じゃばら」タブレットを飲み始めたから?

同時にマスク着用(室内でも)で防御したから?

自宅マンションが大規模修繕真っ只中で、洗濯物を外干ししなくなったから?

色々な要因があるとは思いますが、花粉症の暴発を抑える何かが作用している
のは間違いないかもしれません。
早めの対策、花粉をなるべく取り込まない日頃の行動が大事なのでは、と思い
ました。

もちろん必需品である空気清浄機はガンガン回しています。
外干しが基本禁止され(ベランダが使用できない)、室内干ししているため、
まるで梅雨のようなジメジメ感が漂っています。
上記の影響で、エアコンも使えません(´;ω;`)ウッ… 

除湿剤を大量に購入せねば・・・。 

そして今回強く思ったこと。
インナーバルコニーが欲しい!!

マンション住まいは、この大規模修繕工事がちょいと厄介なところではあります。
10年~15年周期で行うことが多いです。

住み始めてから今回初めての大規模修繕。
マンションの寿命を伸ばすことはもちろん、価値を高めることにもつながるので
非常に大事な工事です。
5月完了予定。
キレイに生まれ変わった?姿を楽しみに待ちます(^^)/

今月もよろしくお願いいたします。


所沢店へのお問い合わせ▶0120-911-251 
 


2025-03-11 14:19:06

 

こんにちは

所沢店大城です。

お土地のご紹介です。

 

所沢市上新井2丁目に広がる全17区画の新規開発分譲地。

全区画36坪以上のゆとりある敷地に、自由設計であなただけの理想の住まいを実現できます。西武池袋線『西所沢』駅から徒歩10分~の便利な立地で、こだわりの家づくりを始めませんか?

1販売7区画、第2販売7区画の造成工事が完了し、お打ち合わせ後すぐにマイホームの建築が可能です。

陽当たりの良さや周辺環境とともにぜひ現地をご見学ください。

 

★周辺環境★

上の台公園 徒歩6分~7分/六所神社児童遊園地 徒歩5分/西所沢公園 徒歩8分~9分/東桃木窪公園 徒歩9分~10/瀬戸病院 徒歩16/上新井あらく公園 徒歩8分/上新井東公園 徒歩11分/上新井さとうクリニック 徒歩6分/所沢ハートセンター 徒歩10分/上新井くろかわクリニック 徒歩6分/上新井公園 徒歩9分~10分/西所沢ぷりべんと歯科・矯正歯科 徒歩5分/西所沢保育園 徒歩9分~10分/所沢第一文化幼稚園 徒歩22分~23分/桑の実西所沢保育園 徒歩10分~11分/所沢富士幼稚園 徒歩20分/所沢第六文化幼稚園 徒歩26分/所沢若草幼稚園 徒歩16分~17分/西友西所沢店 徒歩12分~13分/マミーマート所沢山口店 徒歩10分~11分/エフワン 徒歩14分~15/オザムけやき台店 徒歩12分~13/ミニストップ所沢上新井店 徒歩8分~9分/ノジマ所沢本店 徒歩11分~12分/ドン・キホーテ所沢宮本町店 徒歩12分~13分/ウエルシア所沢上新井店 徒歩13

 

 

 

SAN+の建物は、建物本体・標準設計料・現場管理費・隣地ブロックフェンス・建築確認申請・構造計算費・外構一式・屋外給排水工事費・建物自社保証・地盤保証・全箇所網戸・LED照明をセット価格でご提供。 一般的な注文住宅にかかる費用と比較すると予め資金計画が立てやすく安心です。 自由設計と専属の設計士・コーディネーターとともにこだわりの邸宅を建築いただけます。

 

 


 

所沢店へのお問い合わせ▶0120-911-251 


 

 


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