不動産ブログ

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2025-07-05 12:43:51

 

 

こんにちは 所沢店大城です。

お土地をお預かりしました。

小手指駅まで徒歩約12分、土地面積約57坪とゆとりのある整形地です。

建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店でご建築可能です。

 

間口の広い整形地のため、ゆとりのあるカースペースやお庭などもご検討いただけます。

 

 

価格 3580万円

埼玉県所沢市上新井3丁目

西武池袋線小手指駅 徒歩12

西武狭山線西所沢駅 徒歩20

西武新宿線新所沢駅 徒歩22

 

 

★学区★

 所沢市立上新井小学校 600m

所沢市立小手指中学校 1600m

 

★周辺環境★

ミニストップ 所沢上新井店 180m

マミーマート 所沢山口店 450m

TOCOTOCO SQUARE(トコトコ スクエア) 2900m

あだち内科クリニック 944m

所沢ハートセンター 318m

かわかつクリニック 558m

くじ歯科 558m

ファーブル動物病院 571m

所沢市役所 市民活動支援センター 1021m

上新井公園 200m

台公園 302m

北野保育園 600m

 

 

 

 

 

 

お問合せお待ちしております。

所沢店へのお問い合わせ▶0120-911-251 

住所/埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3
最寄駅/西武新宿線「新所沢」駅 徒歩9
tel04-2939-0077

fax04-2939-1155
営業時間/AM 9:00PM 7:00
定休日/なし

 


2025-07-04 14:37:11

 

 

こんにちは

所沢店大城です。

南西角地・6m公道×SAN+の高性能住宅が誕生しました!

 

SAN+の新築住宅 所沢市東所沢3丁目

閑静な住宅街/南西角地/前面道路6M/長期優良住宅/駐車2

 

 

 

土地面積              111.96m233.86坪)

建物面積              99.15m229.99坪)       

 間取り                 3SLDK

 

 

価格 5280万円(税込)

埼玉県所沢市東所沢3丁目

JR武蔵野線東所沢駅 徒歩15

 

 

★学区★

所沢市立柳瀬小学校 850m

所沢市立柳瀬中学校 1000m

 

★周辺環境★

所沢市立やなぎ児童館 500m

グローバルキッズムサコ保育園 200m

亀ケ谷公園 220m

新郷公園 80m

武蔵野樹林パーク 800m

清香堂ストアー 150m

オザム東所沢店 650m

西松屋東所沢店 800m

ココカラファインデイリーケアセイジョー所沢中央店 750m

西松屋東所沢店 800m

ところざわサクラタウン 1000m

ヤオコー東所沢店 1100m

 

 

 

陽当たり良好で周辺施設も充実しています。

是非一度ご覧ください。

お問合せお待ちしております。

 

 

所沢店へのお問い合わせ▶0120-911-251 

住所/埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3
最寄駅/西武新宿線「新所沢」駅 徒歩9
tel04-2939-0077

fax04-2939-1155
営業時間/AM 9:00PM 7:00
定休日/なし

 


2025-07-04 09:42:46

おはようございます。

入間店 根津です。

水曜日、久しぶりに日和田山に、行ってみました。

この時期は、蚊・蜘蛛の巣が多く、難儀してます。

虫よけスプレーで、対応してますが、

集まってきます。

それでも、登りたくなります。

往復40分・2キロの行程ですが、

自分の為に、続けます。


入間店へのお問い合わせ▶0120-944-230  



2025-07-03 13:55:08



皆さま、こんにちは! 狭山不動産 所沢店です。

先日、備蓄米(古古古米?)をやっと入手出来ました。
所沢市内のヤオコーにて。
しかも久々の10キロのお米です!
3980円也。
近年なかなか見られなかった価格でした。


 

久々過ぎて、運び出す途中ギックリ腰が再発。
最近調子よかったのに。トホホ。

ここのところ5キロのお米に慣れていたせいか、10キロをかなりなめていました・・・。
恐るべし、10キロ。
まだ少し在庫があるので食してはいません。

このお米をゲットする前に、楽天の生活応援米を購入したものの、発送がいつになるやら。
7月上旬~8月上旬?と幅広く、それまでには在庫が尽きそうであるため、やむなく購入。

古米の上手な炊き方や保存のコツがあるようなので、ネットの情報などを参考にして美味
しく食べたいですね!
お味の方などまたお知らせ出来れば、と思います(*^-^*)


所沢店へのお問い合わせ▶0120-911-251 

 


2025-07-01 14:03:40

 

 

 

 

こんにちは

所沢店大城です。

地元川越で涼し気な夏のイベントが始まります。

 

 

縁むすび風鈴

 

202272日(土)~94日(日)川越氷川神社の境内に、数多くの色鮮やかな江戸風鈴が飾られます。

時間は午前9時から午後8時までです。

江戸風鈴には、願いごとを書いた短冊を掛けることができます。

 

住所:川越市宮下町2-11-3

 

 

駅からは歩きますが、川越の菓子屋横丁などを通りますので楽しみながら行けると思います。お出かけになってみてはいかがでしょうか♪

 

 

 

 

所沢店へのお問い合わせ▶0120-911-251 

住所/埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3
最寄駅/西武新宿線「新所沢」駅 徒歩9
tel04-2939-0077

fax04-2939-1155
営業時間/AM 9:00PM 7:00
定休日/なし

 


2025-07-01 09:13:22

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最近、「親が介護施設に入居した後の不動産をどうすればいいか」というご相談が増えています。高齢のご両親の暮らしを支える介護施設への入所。それに伴い、これまで暮らしていたご実家が空き家になってしまうケースが多く、不動産の取り扱いに悩むご家族が多いのです。

この記事では、親が介護施設に入ったときの不動産売却の進め方や注意点を、具体的な視点とともに分かりやすくご紹介します。

親が介護施設に入居している場合の不動産売却

「親が介護施設に入り、実家が空き家になった」というケースでは、まずその不動産が誰の名義かを確認することが大切です。もしも名義が親御さまのままであれば、所有者本人の意思確認と売却の同意が必要となります。

認知症などで判断能力が十分でない場合は、「成年後見人制度」の活用が検討されます。この制度を利用することで、家庭裁判所により選任された後見人が不動産売却の手続きに関わることができます。

認知症の親の不動産は売却できる?

認知症の進行により意思判断が難しくなっている場合、ご本人の単独での売却はできません。しかし、家庭裁判所を通じて成年後見人を立てることで売却が可能になります。これは法律で定められた安全な方法であり、資産の保護と適切な管理に繋がります。

「成年後見」とは、認知症や障がいなどで判断能力が低下した方を法的に支援する制度です。不動産を売る場合には、必ず家庭裁判所の許可が必要になります。

空家の実家を相続したときの対応

すでにご両親が相続対策をしていた場合、「空家となった実家の名義が子世代」であることもあります。その場合、所有者である子世代が主体となって売却活動が可能です。

ただし、空き家になってから長期間放置されている物件は、建物の傷みが進んでいたり、雑草や害虫などで周辺に迷惑をかけてしまうことも。売却前に最低限の手入れや片付けをしておくことが、高値売却やスムーズな契約成立につながるポイントになります。

事前に相続登記や遺言書の確認も忘れずに

親が介護施設に入ったタイミングで、実家の不動産の今後を考えるのはとても大切なことです。まだ名義が親のままであれば、相続登記(名義変更)が必要になる可能性もあるため、早めに調べておきましょう。

また、もしご両親が遺言書を用意していた場合、内容を確認することで売却に向けた方向性が明確になります。

価格査定だけでも実施しておきませんか?

まだ売るか決まっていないという方も、まずは価格査定だけでも実施しておくと安心です。市場価格を知ることで、売却の判断やタイミングを見極めやすくなります。

狭山不動産では、地元密着の強みを活かした丁寧な査定を実施しています。もちろんご相談や査定は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。

お住まい探しや住み替えもお任せください

不動産売却を検討している方の中には、「親の家を売って、自分たちの住まいを見直す」動きもあります。そんなときも、狭山不動産は分譲物件から中古物件、注文住宅『SAN+(サンプラス)』まで、幅広くご提案できます。

特に『SAN+』は、地元に根ざした安心の家づくりとして人気です。以下のページでもご覧いただけます。

仲介・買取センターへのお問い合わせ▶04-2950-0055

狭山不動産のYouTubeもご覧ください

 

2025-06-29 16:02:49

西武新宿線「狭山市」駅徒歩16分!

狭山市入間川4丁目 新築住宅のご案内です。

建物間取りは4LDK!車庫も1台分確保しております。

家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの広々リビング17.8帖!

リビングには吹き抜けが施され解放感アップ!

オープンな対面キッチンを配したワンフロアタイプです。

他にも見どころ満載建物に仕上がりました。

販売価格は2780万円にてのご提供です。

この機会に一度販売現地をご見学下さい。

スタッフおススメです。


2025-06-29 15:41:08

 


皆さま、こんにちは! 狭山不動産 所沢店です。

先日書かせていただいた、サンリオキャラクター大賞2025の結果発表が
先ほどWEB上でありました!

中間発表通り、「ポムポムプリン」が見事第1位に輝きました(^^)/
おめでとうございます!
シナモロールは第2位でした。

と、こんな記事を書いていますが、キャラクターの投票があることを後で
知ったので、私自身は投票に参加していませんでしたが・・・。
多分「ポムポムプリン」に1票を投じていたと思います(*^-^*)

  

 

これは我が家にあるポムポムプリンの雑貨の一つです。
ポーチです。
和みますね。

来年は投票に参加してみようと思います。


所沢店へのお問い合わせ▶0120-911-251

 


2025-06-29 14:45:34

 

 

こんにちは

所沢店 大城です。

お土地のご紹介です。

 

所沢市緑町3丁目 土地

 22路線利用可能で通勤通学に便利・建築条件なし・間取の組みやすい整形地・静かな住環境・即引渡し可

 

 

 

価格  2580万円

埼玉県所沢市緑町3丁目

西武池袋線小手指駅 徒歩15

西武新宿線新所沢駅 徒歩17

西武狭山線西所沢駅 徒歩25

 

★学区★

所沢市立清進小学校 880m

所沢市立向陽中学校 1040m

 

 

 

★周辺環境★

ローソン・スリーエフ 所沢上新井店 480m

サンディ 小手指店 240m

所沢パークタウン商店街 2648m

あだち内科クリニック 139m

ひろせクリニック 833m

有村医院 705m

ひなた歯科医院 441m

所沢アニマルメディカルセンター 467m

所沢市役所 市民活動支援センター 116m

中道公園 163m

緑町第二緑地 139m

所沢若草幼稚園 215m

 

 

土地面積は約25坪、整形地のため間取りが組みやすい地形です。建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーや工務店でご建築可能です。

お問合せお待ちしております。

 

 

 

 

所沢店へのお問い合わせ▶0120-911-251 

住所/埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3
最寄駅/西武新宿線「新所沢」駅 徒歩9
tel04-2939-0077

fax04-2939-1155
営業時間/AM 9:00PM 7:00
定休日/なし


2025-06-29 13:11:35

狭山不動産(株)仲介・買取センター
MI:YAZAWAです

セブンイレブン大好き人間です
ひたすらアプリww
毎日寄ってるでは?
セブンイレブンの食が美味しくて
そしてセブンイレブンプレミアムの商品がお得な感じ
今回は・・・・・きましたよ
新商品 カップ焼きそば超大盛り 2倍
ペヤング超大盛りに対抗ですね
値段がペヤングより10円は安い260円くらい
お腹も心も満足も・・・健康はそこねそう(笑)
気になっていたからしょうがないのです

そしてセブンイレブンプレミアムの商品がお得な感じ

 


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