不動産ブログ

 

 

新年度が始まる4月は、新生活を迎える人々が増えるため、住宅の売却を検討するには最適な時期です。転勤や入学に伴い、家探しをする買い手が多くなるため、売却のチャンスが広がります。

物件調査の重要性

売却を成功させるためには、まず 物件調査 をしっかり行いましょう。建物の状態や法的な問題を事前に確認することで、スムーズな取引が可能になります。

魅力的な販売図面の作成

物件の魅力を引き出すために、高品質な写真や見やすい間取り図を用意しましょう。特に20～30代の女性をターゲットとする場合、デザイン性を重視した販売資料が効果的です。

学区域で探す買い手へのアプローチ

新年度の住み替えでは学区域が重要なポイントになります。学校の情報や周辺環境を詳しく説明し、子育て世代にとって魅力的な物件としてアピールしましょう。

適切な販売時期の選定

1月～2月に物件の準備を進め、3月から売り出すことで、4月の新生活需要に間に合うように計画しましょう。

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こんにちは！狭山不動産（株）広報課Sです。

2025年3月16日（日）に、入間市青少年活動センターにて「春」フェスティバルが開催されます。
「春」フェスティバルは大人も子供も楽しめるみんなのためのお祭りです。
小学生～高校生が主体となり、「やりたい」と考えた催しをお祭りで披露します。
コンサートやこども食堂、移動図書館など楽しいイベントが目白押しです。

開催概要

開催日程：
2025年3月16日（日）

開催時間：
10:00～15:00

対象：
どなたでも。事前申し込み不要

会場：
入間市青少年活動センター

イベントに関して詳しくは入間市公式特設ページ（外部サイト）をご確認ください。

まとめ

入間市青少年活動センターの「春」フェスティバルをご紹介しました。
小学生から高校生が主体となり企画する今回のおまつり。
大人も子供も楽しめるイベントとなっています。

狭山不動産では、狭山市の物件を多数ご紹介しております。
気になる物件・疑問質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。

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築年数が古い家でも売れる！販売の工夫と狭山不動産の提案

「築年数が古い家だから売れないかも…」とお悩みではありませんか？実は、築年数が経過した家でも、販売の仕方次第でしっかりと買い手が見つかります。本記事では、古い家の売却成功のポイントや、狭山不動産の提案する解決策をご紹介します。

築年数が古い家が売れにくい理由とは？

築年数が古い家は、新築と比較されやすく、購入希望者の不安要素が増えがちです。例えば…

• 設備が老朽化している
• 耐震性能が不明
• 庭や外構の管理が行き届いていない

こうしたポイントを適切にカバーすれば、購入希望者にとって魅力的な物件に生まれ変わります！

築年数が古い家の販売戦略

築年数が古くても、以下のような販売方法を工夫することで売却の可能性が高まります。

1. 住宅診断（インスペクション）を活用

建物の現状をプロが診断し、安心感を与えます。

2. リフォーム・リノベーション提案

リフォームやリノベーションのプランを提示すると、購入者の検討材料になります。

3. 販売対象を広げる

個人向けだけでなく、投資家向けやDIY好きな人向けにもPRすると良いでしょう。

狭山不動産ならではの売却サポート

狭山不動産では、築年数が古い家の売却に関して、無料相談を実施中！適正価格の査定から、販売方法のアドバイスまでトータルサポートします。

売却をご検討の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！

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こんにちは！狭山不動産（株）広報課Sです。

久々のエミテラス所沢レポです！
今回は海南鶏飯食堂にてシンガポールラクサを食べてきました。

前回の記事 「エミテラス所沢」へのアクセス・見どころ徹底ガイド | 大型商業施設の魅力を解説！

ラクサは、シンガポールやマレーシアをはじめとした東南アジアの麺料理です。
ラクサの味付けは地域によって異なりますが、最近日本に入ってきて人気となっているのは「シンガポールラクサ」。
ココナッツベースのスープにエビのだしを加え、香りづけにレモングラスを使用したものです。

海南鶏飯食堂へ、いざ！

仕事終わりにエミテラス所沢のフードコートへ。
さすがにオープン直後の混雑よりは落ち着いていました。
さっそくお目当ての海南鶏飯食堂へＧＯ！

海南鶏飯食堂のメニューはメインで2種類あります。
一つは今回の目的のラクサ、そしてもう一つはシンガポールチキンライスです。こちらも気になります。
また別の機会に食べに行きたいなあ。

カウンターで「チキンラクサ」を注文し、待つこと数分……
あまり待たずにベルから呼び出し音！注文を受け取りに行きます。

辛さ控えめのシンガポールラクサ

おいしそうなチキンラクサ！
エビとココナッツの濃厚な香りがします！

いざ実食！
濃厚なのにあっさりした舌触りのココナッツと、エビの風味が絶妙にマッチ。
スープを飲めばレモングラスのさわやかな香りがふわりとひろがります。
麺は米粉麺でつるつる食感。日本の麺と異なった食感も面白いです。
もやしや油揚げなどの具材もアクセントになってうれしい！

トッピングにはチキンをチョイス。
鶏むね肉ですがしっとりしていて全然パサついていない。
ラクサのスープともマッチしてとても食べやすいです。
これはチキンライスのほうにも期待が持てる美味しさですね。

こちらのラクサは他店のラクサに比べて辛くなく、味付けも甘め。
シンガポールラクサ特有のザラッとしたかんじも少なく、舌触りなめらか。
日本人好みに作ってあるなと感じました。
ラクサを食べたことない人や、あまり海外の料理になじみがない人でもおいしく食べられそう。
とてもおいしいラクサでした！

海南鶏飯食堂でシンガポールを味わって！

海南鶏飯食堂では、シンガポールのソウルフードであるラクサとチキンライスを味わうことができます。
シンガポールで愛されるお味を所沢でも！
異国の料理に舌鼓を打ちながら、その国に思いを馳せてみるのもいいですね。

関連記事 エミテラス所沢のフードコートでランチレポ！アツアツハンバーグに舌鼓

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こんにちは！狭山不動産（株）広報課Sです。

9月21日にグランドオープンした大型商業施設、エミテラス所沢に行ってきました！
近年ますます発展を遂げる所沢。そんな所沢に登場したエミテラス。
今回は、エミテラス所沢をご案内します！

所沢駅からエミテラスへの行き方

エミテラス所沢は、駅のすぐ近くにあります。
2024年9月27日現在、駅改札内にも大きく掲示が！

所沢駅の中央改札を出たらISETAN MiRRORの横を通ってセントラルプラザをまっすぐ進みます。

セントラルプラザの途中、エミテラスを記念したモニュメントを発見！
西武の本気を感じます。

セントラルプラザを抜け、リンツチョコレートの角を右に曲がります。

そのまままっすぐ歩き、コメダ珈琲の角をななめ左に進むと……

所沢西武S.C.の入り口が見えます。

そのまま所沢西武S.C.に入ってください。
すでに多くの人通りが！

館内をまっすぐ通り抜けると、エミテラスへの陸橋が出現。
もうこのまま進めばエミテラスです。

ちなみにこの陸橋、下からも階段で入ることができます。
周辺でお買い物してからもオッケーとのことで、アクセスバツグン◎

さあ、エミテラス所沢に到着です！
オープン直後ということもあり、人通りが絶えません。
人の多さに期待が膨らみます。

エミテラス館内はひろびろ空間！

いざ、エミテラス所沢に入場～
入ってすぐのロビーは広々空間。
あんなに人がたくさん入っていたのに、全然混雑を感じません。ストレスフリー！

ロビーにインフォメーションカウンターがあるので、
どこに行けばいいか迷ったときや困りごとなどは気軽に相談することが可能です。

館内全体を見渡しても通路がとても広いのが特徴です。
通路が広いのでベビーカーや車いす移動も楽々。
すれ違う人もお互い気を遣わずにゆったりと移動することができます。

随所に休憩できる椅子が配置されていました。
コーヒーショップ等も多いので、広い敷地で足が疲れた時にはほっと一息休憩できます。

ピットエコでお買い物券ゲット！

入口付近、インフォメーションカウンターの前には「ピットエコ」の端末があります。

この端末に交通系ICカードをタッチすると、スタンプをGETすることができます。
スタンプは5つ溜まると、お買い物券が当たる抽選に参加することができます。
足を運ぶだけでお買い物券がもらえるチャンス。お仕事帰りにタッチだけでも、繰り返し通いたくなりますね♪

ちなみにこのスタンプ、条件があります！
・当日に公共交通機関を利用している
・1日1スタンプ上限
1日に複数回タッチしても1スタンプしかたまりませんのでご注意ください。
公共交通機関の利用が条件となっていますので、電車かバスのご利用をお勧めいたします。

館内電子案内板にはうれしい気遣いも

館内に設置されている大きな電子案内板。
地図や店舗の情報が大きく掲示され、確認できます。

この電子案内板には各階に設置されているトイレの空き情報が掲載されています。
これならあらかじめ空いているトイレを確認してさっと済ませることができますね！

電子案内板では、3Fにあるレストランの込み具合も確認できます。
（※フードコートは混雑情報掲載がありません。）
また、エミテラス所沢ではレストランの待ち時間緩和のため、「EPARK Just Pass」を導入しています。
EPARK Just Passでは、レストランで受付をすると順番を自動で通知してくれます。
レストランの前で並んで待つことをせずに、お買い物を楽しみながら順番が来たらスムーズに入店することが可能です。

最新技術を使った案内板や混雑緩和策はとても便利で、心遣いを感じました。

TOKOROZAWA e-CUBE！中央ホールは大音響！

施設2Fの中央、吹き抜け部分に位置するTOKOROZAWA e-CUBE。
中央ホールといったたたずまいですが、前面には巨大なスクリーンが！

スクリーンはプロジェクターによって映像を投影可能で、現在は館内情報や環境映像が放映されていました。
これからスポーツのパブリックビューイングやeスポーツイベント、音楽ライブ等様々なイベントが開催されるそうです。

特に印象的だったのは厚みを感じる音響。
広い空間に響き渡り、劇場を思わせる振動は心まで震わせてくれます。
これから開催されるイベントがどのような演出を見せてくれるのか楽しみですね！

飲食店が22店舗！大盛況のこもれびフードホール

1Fにあるこもれびフードホール。飲食店22店舗を擁する大きなフードコートです。
座席数はその数約1000席。ファミリー向けの広いスペースや、USBポートやコンセントの設置されている席もありました。
お昼や夕飯時は大変混みあいますので、すこし時間帯をずらした利用がおすすめです。

フードコートの店舗は定番のファストフードから初出店・初業態の店舗まで様々！
和・洋食をはじめアジア各国の料理も楽しむことができます。

取材の日、担当はロックスハンバーグの看板メニュー・ロックハンバーグチェダーチーズをランチでいただきました！

とてもおいしかったので、別記事にて紹介しています☆

特集記事 エミテラス所沢のフードコートでランチレポ！アツアツハンバーグに舌鼓

追記

後日、海南鶏飯食堂のシンガポールラクサを食べてきました！
その様子をレポとして別記事にて紹介しております。

特集記事 エミテラス所沢フードコートレポ！エビとココナッツ香るラクサを堪能☆

館内には様々な店舗がずらり

エミテラス所沢の店舗は全部で合わせて142店舗もあるそうです！

今回、いくつか店舗を回って取材してきましたので、 ご紹介いたします！

イケダ照明

イケダ照明は所沢の照明専門店。おしゃれなランプやライトを探すならここ！

関連記事 エミテラス所沢にオープン！名店「イケダ照明」の魅力を徹底紹介

ACTUS

ACTUSは家具やインテリアをはじめ、住空間に関わる様々な物を販売しています。

関連記事 エミテラス所沢の新たな魅力！「ACTUS」で見つけるおしゃれな家具やインテリア

島村楽器

新所沢パルコから移転オープンした大手楽器店。充実の品揃えは必見！

関連記事 【エミテラス所沢】新所沢パルコから移転！パワーアップした島村楽器

BANKAN

デニム着物が5000円以下！BANKANはきものや和装小物をリーズナブルな価格で販売しています。

関連記事 【エミテラス所沢】和装初心者でも安心！BANKANで洗える着物＆無料着付け教室

千駄木腰塚

看板商品の自家製コンビーフや、ヘルシーなデリBOXの販売を行っています。

関連記事 自家製コンビーフで有名な「千駄木腰塚」がエミテラスにオープン！

魚の北辰

新鮮なお魚をお手頃価格で。お寿司やお刺身も充実しています。

関連記事 【エミテラス所沢】ニューオープン！所沢で新鮮なお魚を安く手に入れるなら魚の北辰

北野エース

全国各地からセレクトしたこだわりの食料品が並びます。

関連記事 エミテラス所沢に新しくオープン！北野エースで贅沢な食の時間を

武蔵國珈琲

まるで古民家のようなカフェで店内焙煎珈琲を楽しめます。

関連記事 【エミテラス所沢】まるで古民家！武蔵國珈琲でおしゃれなコーヒータイム

日々追って記事を更新・追加していきます。お楽しみに！

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