不動産ブログ

こんにちは！狭山不動産（株）広報課Sです。

2025年3月23日（日）に、ウェスタ川越にてコンテンポラリーダンス教室が開催されます。 「からだで話そう！ワクワクダンス～動物の謝肉祭編～」と題する今回のイベント。

コンテンポラリーダンスとは既存のダンスの型にはまらず自由に踊るダンスのことです。 体の動きを通して伝えたいことを表現します。 この講座ではいろいろなものの動きを真似しながらコンテンポラリーダンスを楽しめます。 さまざまな動きを通して「からだが動く」ということへの喜びを感じることができます。

開催概要

開催日程：
2025年3月23日（日）

開催時間：
①10:30～
②14:00～

対象：
①小学1年生～小学4年生
②小学1年生以上どなたでも

参加費：
500円

持ち物・服装：
上履き、フェイスタオル、動きやすい服装

定員：
①②各回20名

お申込み
イベント詳細やお申込みに関しましてはウェスタ川越特設ページ（外部サイト）にてご確認ください。

会場：
ウェスタ川越　リハーサル室（小ホール）

まとめ

川越市で開催されるコンテンポラリーダンス教室をご紹介しました。
コンテンポラリーダンスは既存のダンスにとらわれない自由な表現方法です。
これを機にコンテンポラリーダンスを始めてみるのはいかがでしょうか。

狭山不動産では、川越市の物件を多数ご紹介しております。
気になる物件・疑問質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。

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狭山不動産のYouTubeチャンネル「住まいとまち、暮らしの情報チャンネル【オウチノコト】」では、住宅に関する最新情報やお役立ち情報をお届けしています。ぜひご覧ください！

こんにちは！狭山不動産（株）広報課Sです。

2025年3月15日(土)と16日(日)に、飯能市のメッツァビレッジにて「ナチュラルワイン祭2025inメッツァ」が開催されます。
このイベントで楽しむことができるのは無農薬で栽培されたブドウを100％使用して添加物を加えずに仕上げたナチュラルクラフトワイン。
ナチュラルワインをてがける「武蔵ワイナリー」が中心となりプロデュースする二日間のお祭りです。
特別企画としてメッツァ敷地内の湖に沈めて熟成させたワインも購入が可能となります。
入場無料ですが、湖底熟成ワイン購入に関しましては前売りチケットが必要となります。
早割制度もあるそうなので、お早めのチェックをお勧めいたします。

開催概要

開催日程：
2025年3月15日(土)～16日(日)

開催時間：
10:00～16:00

入場料：
無料
ワインや食べ物のご購入は有料です。

イベントに関して詳しくはメッツァ公式特設ページ（外部サイト）にてご確認ください。

会場：
飯能市メッツァ　メッツァアウキオ、ノルディックスクエア

まとめ

飯能市で開催されるナチュラルワイン祭をご紹介いたしました。
無添加・無農薬のワインを楽しめるこのイベント。
入場料は無料のため、飯能市の豊かな自然をとワインを楽しみに来てください。

狭山不動産では、飯能市の物件を多数ご紹介しております。
気になる物件・疑問質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。

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住宅や土地の売却を検討する際に、高低差のある物件については特別な配慮が必要です。今回は、高低差がある物件を売却する際に重要な法律や調査、そして適切な販売提案について解説します。この情報をもとに、安心して取引を進める準備を整えましょう。

高低差のある物件とは？

高低差のある物件とは、土地の一部に段差があり、高さが異なるエリアを持つ土地や建物を指します。このような土地は、一般的な土地よりも売却が難しい場合がありますが、正しい知識を持つことでスムーズな取引が可能です。

法律と条例を確認する

高低差がある物件を売却する際には、特に崖条例や土砂災害特別警戒区域の指定を確認する必要があります。これらの法律や条例に違反している場合、建て替えができないケースもあるため、事前調査が必須です。自治体の窓口や専門家に相談し、詳細を確認しましょう。

土砂災害区域のリスク

高低差のある土地が土砂災害警戒区域に指定されている場合、安全性の観点から取引に影響が出る可能性があります。リスクを正確に把握し、買主に対しても適切な説明を行うことが信頼関係を築く鍵となります。

建て替えの可否と物件価値

高低差のある物件の場合、建て替えの可否が物件価値に直結します。古い建物の場合、現在の法律に適合しない可能性もあるため、専門家による診断を受けてから販売計画を立てることが重要です。

販売提案のポイント

高低差がある物件を効果的に売却するには、以下のポイントを押さえましょう：

• 土地の魅力を強調する：庭や眺望など、他の物件にはない特徴をアピール。
• 安全性の確保：法令遵守や改修の提案を含める。
• 適切な価格設定：市場相場を把握し、価格を調整。

狭山不動産のサポートを活用

狭山不動産では、高低差のある物件に関する法律や調査のサポートを行っています。プロの視点からアドバイスを受けることで、取引をスムーズに進めることができます。

現在の物件情報はこちら

こんにちは！狭山不動産（株）広報課Sです。

2025年2月11日（火・祝）に、新狭山北口商店街すかいロードにてシンサヤママーケットが開催されます。

シンサヤママーケットは今回でなんと開催32回目。
単発のイベントではなく、定期開催することで日常の延長にあるマーケットを目指しています。
手作り品をはじめ、地元農家の野菜の販売、近隣飲食店のフードトラックなど様々な出店が目白押しです。
地元のひとたちの努力で活気づいていく新狭山のまちを楽しみましょう。

開催概要

開催日程：
2025年2月11日（火・祝）

開催時間：
10:00～15:00

会場
新狭山北口商店街の公道
※来場者用の駐車場はありません。公共交通機関をご利用ください。

まとめ

新狭山で開催されるシンサヤママーケットをご紹介しました。
シンサヤママーケットは月に一度のペースで開催されるマルシェイベントです。
毎回出展内容も異なりますので、是非チェックしてみてくださいね。

狭山不動産では、狭山市の物件を多数ご紹介しております。
気になる物件・疑問質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。

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相続登記が未了の物件、売却を検討する前に知っておきたいこと
仲介買取センター　MI：YAZAWAより

相続物件を所有している場合、まず確認すべきは「相続登記」が済んでいるかどうかです。相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった際、その不動産の名義を新しい所有者に移すための手続きです。2024年より、この登記が義務化され、未登記のまま放置することが法律で認められなくなりました。管理も大変ですよね・・・・お早めに

相続登記が未了の場合のリスクとは？

相続登記を怠ると、不動産を売却したい場合や活用したい場合に大きな障害となります。名義が被相続人（故人）のままでは、売却の手続きを進めることができません。また、相続人が複数いる場合、遺産分割協議が必要となり、トラブルが発生する可能性もあります。

さらに、相続登記が未了のまま長期間放置すると、相続人が増えて権利関係が複雑化するため、登記手続きに多大な時間と費用がかかることになります。

相続登記をスムーズに進めるためのポイント

相続登記をスムーズに進めるには、以下の3つのステップを確認してください。

1. 家系図や相続関係説明図を作成する。
2. 必要な書類（被相続人の戸籍謄本、相続人全員の同意書など）を揃える。
3. 専門家（司法書士）に相談して進める。

これらのステップを行うことで、複雑な相続手続きも円滑に進められるでしょう。

狭山不動産が提供するサポート

相続物件の売却を検討されている方には、狭山不動産が全面的にサポートします。司法書士との提携により、相続登記や名義変更手続きもワンストップで対応可能です。また、売却時の査定や市場価格のアドバイスも迅速に行います。

さらに、売却に関するお悩みについては、専門スタッフが親身に対応いたします。ぜひお気軽にご相談ください。

相続物件について相談する

売却後の生活を見据えた提案

相続物件の売却は、単なる財産処分だけでなく、新たな生活をスタートさせるための一歩です。狭山不動産では、売却後の住み替え先についても多数の選択肢をご用意しております。

例えば、SAN+のような高性能住宅で新しい暮らしを始めてみませんか？

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