不動産ブログ

狭山不動産（株）仲介・買取センター
MI：YAZAWA

不動産売却は、価格やタイミングが重要なポイント。しかし「査定に時間がかかる」「相場がわからず不安」といった悩みを抱える方も多いのではないでしょうか？

狭山不動産は創業46年の実績と豊富な売却ノウハウを活かし、狭山市駅前に店舗を構え、スピードある査定書の提供を実現しています。

狭山不動産は、狭山市駅の駅前に店舗を構え、車での来店も安心の無料駐車場を完備。アクセスしやすく、お仕事帰りやお買い物のついでにご相談いただけます。

「早く売りたい」「今すぐ価格を知りたい」という方には、最短即日で査定書をお渡しできます。市場データや周辺相場を踏まえた適正価格をご提示するので、安心して売却の計画を立てられます。

• 査定は無料＆秘密厳守
• 地域密着46年の実績
• 売却後のサポートも万全

「売却を考えているけれど、どう進めたらいいかわからない…」そんな方もお気軽にご相談ください！

新年度が始まる4月は、新生活を迎える人々が増えるため、住宅の売却を検討するには最適な時期です。転勤や入学に伴い、家探しをする買い手が多くなるため、売却のチャンスが広がります。

物件調査の重要性

売却を成功させるためには、まず 物件調査 をしっかり行いましょう。建物の状態や法的な問題を事前に確認することで、スムーズな取引が可能になります。

魅力的な販売図面の作成

物件の魅力を引き出すために、高品質な写真や見やすい間取り図を用意しましょう。特に20～30代の女性をターゲットとする場合、デザイン性を重視した販売資料が効果的です。

学区域で探す買い手へのアプローチ

新年度の住み替えでは学区域が重要なポイントになります。学校の情報や周辺環境を詳しく説明し、子育て世代にとって魅力的な物件としてアピールしましょう。

適切な販売時期の選定

1月～2月に物件の準備を進め、3月から売り出すことで、4月の新生活需要に間に合うように計画しましょう。

築年数が古い家でも売れる！販売の工夫と狭山不動産の提案

「築年数が古い家だから売れないかも…」とお悩みではありませんか？実は、築年数が経過した家でも、販売の仕方次第でしっかりと買い手が見つかります。本記事では、古い家の売却成功のポイントや、狭山不動産の提案する解決策をご紹介します。

築年数が古い家が売れにくい理由とは？

築年数が古い家は、新築と比較されやすく、購入希望者の不安要素が増えがちです。例えば…

• 設備が老朽化している
• 耐震性能が不明
• 庭や外構の管理が行き届いていない

こうしたポイントを適切にカバーすれば、購入希望者にとって魅力的な物件に生まれ変わります！

築年数が古い家の販売戦略

築年数が古くても、以下のような販売方法を工夫することで売却の可能性が高まります。

1. 住宅診断（インスペクション）を活用

建物の現状をプロが診断し、安心感を与えます。

2. リフォーム・リノベーション提案

リフォームやリノベーションのプランを提示すると、購入者の検討材料になります。

3. 販売対象を広げる

個人向けだけでなく、投資家向けやDIY好きな人向けにもPRすると良いでしょう。

狭山不動産ならではの売却サポート

狭山不動産では、築年数が古い家の売却に関して、無料相談を実施中！適正価格の査定から、販売方法のアドバイスまでトータルサポートします。

売却をご検討の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！

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境界確定とは？土地の境界を明確にすることを境界確定といいます。売却時に境界が不明確な場合、トラブルの元になります。

2～3月は売却の好機！早期売却を成功させるポイント

新年度を控えた2～3月は、不動産市場にとって売却のチャンスとなる時期です。この時期に売却を進めることで、スムーズな契約や高めの価格で売却できる可能性が高まります。

なぜ2～3月が売却に有利なのか？

この時期に売却が進みやすい主な理由は以下の通りです：

• 新年度に向けた住み替え需要が増加
• 住宅ローンの金利が比較的安定
• 春の訪れで物件が魅力的に見えやすい

売却をスムーズに進めるためのステップ

早期売却を目指すなら、以下のステップを踏みましょう。

1. まずは無料査定を依頼する

売却を考えたら、まずは無料査定を受けることが重要です。査定を通じて現在の市場価格を把握し、適切な売り出し価格を設定できます。

2. 物件の魅力を引き出す

購入希望者に好印象を与えるために、内覧前に清掃や整理整頓を行いましょう。また、自然光を取り入れるなど、魅力的に見せる工夫も大切です。

3. 狭山不動産の売却サポートを活用

狭山不動産では、売却をスムーズに進めるためのサポートを提供しています。経験豊富なスタッフが適切なアドバイスを行い、早期売却を実現します。

まとめ

2～3月は売却の好機です。新年度に向けた動きが活発になるこの時期を活かし、スムーズな売却を目指しましょう。まずは無料査定を依頼し、適切な売却計画を立てることが大切です。

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