不動産ブログ

売却の悩みはプロに相談！狭山市の売却専門店の活用法

「家を売りたいけど何から始めればいいの？」「古い家でも売れる？」そんな売却の悩みを抱えていませんか？

埼玉県狭山市にある狭山不動産の売却専門店なら、不動産売却のプロが無料相談であなたの悩みに応えます。

空き家の放置はデメリットだらけ

放置された空き家は、固定資産税の負担や建物の老朽化が進む原因に。さらに、近隣トラブルのリスクもあります。

狭山不動産の売却専門店では、空き家の売却相談も可能です。

築年数が古くても売れる？

「古い家だから売れないかも…」と諦めるのは早いです。リノベーションや解体後の更地売却など、適切な方法をプロが提案します。

狭山不動産の売却専門店が選ばれる理由

• 地域密着型の豊富な実績
• スピーディーな査定で迅速対応
• 完全無料の売却相談

まずはお気軽に相談を！

売却のことで悩んでいるなら、まずは無料相談を活用しましょう。狭山不動産の売却専門店があなたの不安を解決します。

現在の売り出し物件はこちら

狭山不動産のYouTubeチャンネル

売却成功の鍵は写真にあり！

不動産を売却する際、最も重要なのは物件の魅力を最大限に伝える写真です。特にインターネットでの物件探しが主流となっている現在、写真の良し悪しが購入希望者の第一印象を左右すると言っても過言ではありません。

プロが実践する！売却物件の撮影テクニック

狭山不動産では、売主様にご負担なく物件をより魅力的に見せるため、無料でプロのカメラマンによる撮影サービスを提供しています。ここでは、プロが行う撮影のポイントをご紹介します。

1. 最高の自然光を活かす

物件の印象を明るく魅力的に見せるため、撮影は晴れた日の午前中から午後にかけて行います。特にリビングや寝室は、太陽光が差し込む時間帯に撮影すると、開放感のある写真が撮れます。

2. 高性能カメラで細部まで美しく

NIKONの高性能カメラを使用し、広角レンズを駆使することで、部屋の奥行きをしっかりと捉えます。これにより、実際の空間よりも広く開放的に見せることが可能になります。

3. 内装の魅力を最大限に引き出す

家具や小物を整理し、シンプルかつ洗練された印象に仕上げます。特に水回りは清潔感が重要なので、キッチンや浴室はしっかりと清掃してから撮影します。

4. 土地販売や中古住宅の撮影

土地販売では、周囲の環境やアクセスの良さが伝わるよう、道路や隣接施設も含めて撮影します。また、中古住宅の場合は、リフォームの可能性を感じさせるアングルを意識すると、購入検討者の興味を引きやすくなります。

まとめ｜写真で売却力を高めよう！

売却物件の魅力を最大限に伝えるには、プロの技術と高品質な撮影が欠かせません。狭山不動産では、売主様のご負担なく、最高の写真を撮影することで、早期売却をサポートしています。

現在販売中の物件情報はこちら

狭山不動産のYouTubeチャンネル

オーナーチェンジ物件の査定・管理・買取まで！狭山不動産が地元で選ばれる理由

現空の物件はハウスクリーニングで印象アップ！ お部屋をより魅力的に見せ、スムーズな売却や賃貸成約に繋げませんか？

購入希望者が内見する際、室内の印象は非常に重要です。特に現空（空室）の物件は、生活感がないため、清掃が行き届いていないと悪印象を与えがちです。
ハウスクリーニングを入れることで、清潔感が増し、より良い状態で物件をアピールできます。

フローリングの輝きは、お部屋全体の印象に大きく影響します。ワックス仕上げを施すことで、床が美しくなり、「この家に住みたい！」という気持ちを後押しできます。

狭山不動産では、信頼できるハウスクリーニング業者と提携しております。プロによる丁寧な作業で、室内をピカピカに仕上げます。
お問い合わせはこちら

現在売り出し中の物件はこちらからご確認いただけます。
物件情報を見る

狭山不動産（株）仲介・買取センター
MI：YAZAWAです
査定書には・・・・・率直に第一の心象をお伝えしたいと思います
個人感覚で異なるでしょうが
売却に対してのピンとくるもの・・・・率直にお伝えしたいかと

お家の売却を考えたとき、「正直な査定をしてほしい」と思うのは当然です。狭山不動産では、お客様の大切な資産を最大限に活かすため、率直な意見をお伝えし、一緒に売却計画を立てます。

市場に合わせた適正価格を知るためには、現地調査をしっかり行い、正確な査定が不可欠です。当社では、経験豊富なスタッフが丁寧にチェックし、根拠のある査定額をご提示します。

お客様のご希望に沿った売却を実現するため、「いつまでに売りたいのか」「どのような条件で売りたいのか」をしっかりお聞きし、最適なプランを作成します。

「売れる価格が知りたい」「できるだけ早く売却したい」など、お悩みがある方は、まずはお気軽にご相談ください。無料査定で、お家の現状と市場価値を詳しくご説明いたします。

空家をお持ちの方、こんなお悩みはありませんか？「庭や敷地の雑草が気になる」「ポストに溜まる郵便物が目立つ」「定期的な換気や清掃が難しい」など、空家の管理は意外と手間がかかるものです。この記事では、そんなお悩みを解決し、空家管理の効率化と価値を守る方法についてお伝えします。

空家管理の重要性 仲介・買取センター　MI：YAZAWA

空家は適切に管理を行わないと、敷地内の雑草が繁茂したり、ポストが郵便物でいっぱいになったりと、周辺環境に悪影響を与える可能性があります。また、空気の入れ替えが不足することで建物の劣化を早める原因にもなります。定期的な管理が、資産価値を守る鍵となります。

「売却の管理」を検討するメリット

もし空家の管理が負担であれば、売却を視野に入れるのも一つの方法です。埼玉県狭山市を中心に、地元密着の狭山不動産では、物件の査定から販売活動までワンストップで対応しています。地元の特性に詳しいスタッフが最適な売却プランをご提案します。

狭山不動産の空家管理サービス

狭山不動産では、物件の状況に合わせたきめ細かな空家管理サービスを提供しています。主なサービス内容は以下の通りです：

• 敷地内の雑草処理
• ポストの郵便物確認と整理
• 定期的な換気と清掃
• 売却に向けた事前準備

「業務報告」で安心を提供

狭山不動産では、管理業務の状況を写真付きのレポートでお客様にお届けしています。これにより遠方にお住まいの方でも、安心して物件の管理をお任せいただけます。

空家を売却するなら狭山不動産へ

空家を持て余している方は、ぜひ一度狭山不動産にご相談ください。物件の状態やお客様のご要望に応じて、最適なご提案をさせていただきます。

お問い合わせと最新物件情報

狭山不動産では、最新の物件情報を公式サイトで公開しています。ぜひチェックしてみてください！

Youtubeで情報発信中！

狭山不動産ではYoutubeチャンネルで役立つ情報を発信中です。ぜひご覧ください！

住宅や土地の売却を検討する際に、高低差のある物件については特別な配慮が必要です。今回は、高低差がある物件を売却する際に重要な法律や調査、そして適切な販売提案について解説します。この情報をもとに、安心して取引を進める準備を整えましょう。

高低差のある物件とは？

高低差のある物件とは、土地の一部に段差があり、高さが異なるエリアを持つ土地や建物を指します。このような土地は、一般的な土地よりも売却が難しい場合がありますが、正しい知識を持つことでスムーズな取引が可能です。

法律と条例を確認する

高低差がある物件を売却する際には、特に崖条例や土砂災害特別警戒区域の指定を確認する必要があります。これらの法律や条例に違反している場合、建て替えができないケースもあるため、事前調査が必須です。自治体の窓口や専門家に相談し、詳細を確認しましょう。

土砂災害区域のリスク

高低差のある土地が土砂災害警戒区域に指定されている場合、安全性の観点から取引に影響が出る可能性があります。リスクを正確に把握し、買主に対しても適切な説明を行うことが信頼関係を築く鍵となります。

建て替えの可否と物件価値

高低差のある物件の場合、建て替えの可否が物件価値に直結します。古い建物の場合、現在の法律に適合しない可能性もあるため、専門家による診断を受けてから販売計画を立てることが重要です。

販売提案のポイント

高低差がある物件を効果的に売却するには、以下のポイントを押さえましょう：

• 土地の魅力を強調する：庭や眺望など、他の物件にはない特徴をアピール。
• 安全性の確保：法令遵守や改修の提案を含める。
• 適切な価格設定：市場相場を把握し、価格を調整。

狭山不動産のサポートを活用

狭山不動産では、高低差のある物件に関する法律や調査のサポートを行っています。プロの視点からアドバイスを受けることで、取引をスムーズに進めることができます。