おうちのこと狭山市・所沢市・入間市の不動産ブログ

狭⼭不動産 > 不動産ブログ > 記事カテゴリー：おうちのこと

不動産ブログ

<< 2025年8月 >>

記事カテゴリー

記事カテゴリー：おうちのこと

2024-04-11 09:16:54

狭山不動産（株）です
打倒、閲覧や有名数、山下智久さんこと山P
これ達成したら絶対にギネスブックにのるはず！！！（笑）
なんで目標はありません（笑）
なんどもいえばブログヒットワードのお助け
きっと・・・・・・ビッグワード過ぎで意味ないでしょう
さて
今日の現実不動産は・・・・・眺めていて思ったこと
『団地や住宅とマンションの差？呼び名の差って何？？？』と
わたくしの実家は古いんです
そして◯◯住宅（団地）と呼ばれています。登記上も住宅です
このマンション、◯◯団地、◯◯住宅、集合住宅でも呼び名の差は・・・・？？
とこんな実家の周辺を見ながら思いました

団地　マンション　住宅　の呼び名　正直不動産

こんな感じで住宅内の敷地が広い、公園もある・・・・これが団地とか住宅とか呼ばれるものかと
その差は・・・・・時代の差だと思います！！！（笑）と規模の差や外壁の差かな？
あと分譲した会社によるんでは？？？昔の住宅整備公団だと敷地広めシリーズにて団地・住宅が多く
民間が同じような規模を始めたらハイツとかが出てきたかと
昔は英語を使ってないだけでは？年代的に、たぶん。
その後、敷地が狭く上に伸ばす！！のがマンションと呼ばれるようになり、でわ？
きっと深い話はなく時代の呼び名だと思いますが敷地感覚や見た目かもですよ
見た目とはタイル貼りが近年、昔は簡単にいえば塗壁（モルタル仕上げ）なんで
そんな和か洋か、構造等ももあると思います
イメージはこの狭山市、入間市でいえば
狭山台団地、狭山台ハイツ、新狭山ハイツ、入間黒須団地、入間豊岡分譲住宅
入間扇町屋団地、東町団地などなど歴史ありそうなもの
公団さんやUR都市再生機構が行ってきたプラザ名称もありますね（入間駅前プラザ）仕入時に土地の価格もあのでしょうね、団地タイプであれば環境はゆったりするも
敷地が広いだけで不動産が活性した・・・・どこまで建てれるか？？が全てになりますね
ビジネスライクってやつです
さて私なりの結論・・・・・『分譲した会社のその時のブームで名前がつきます』
最近は部類がマンションにはなりますが・・・・・登記上はマンションとかつかないものも
多くなりましたね。わたしたちでいえば名前なんでしょう
正直に敷地は広いぶん無駄だけど・・・・・幼少期は芝生や団地内でよく遊んだな～
と思い良し悪しを考えました（笑）
こんな団地とか住宅とついてる集合住宅は・・・・名前を変えたら
ふるさイメージなくなり高くなるんじゃない？？洋風に（笑）と秘策を思いつきました

2024-04-09 09:21:23

正直不動産には負けない　現実不動産会社！！！の事実

狭山不動産（株）です
山下智久こと山Pの正直不動産に負けない・・・・タイトル
間違いなく負ける（笑）
ただ、ブログヒット率をあげるためになんとなく
も、近年不動産の北川景子さんや山下智久さんドラマも多く
結構、本当の話が多いですね。リアルもある部分ありますね
都心設定なんで若干感覚が違いますが埼玉県西部では・・・
と、リアルに近いですがこっちでは
不動産というより不動産における裏話等もしていくコラムと思ってくださいね

さて今回は・・・・定休日について
さて・・・・不動産会社はいつ休み？何曜日が多い？
これは街不動産、大手不動産、沿線、販売形態、都道府県により異なりますね

●私ども埼玉県西部エリア、西武線は『水曜日』が一般的
●だいたい連休は個人ベースで火曜日木曜日が多い
なんで水曜日？？？これは摩訶不思議でなんとなく流れだと思います。
土日祝日は反響日といわれメインの顧客様のお休みであったり
要件が多いので、やはり平日になるでしょう。公共施設や銀行、他関係各社も
平日しか稼働しないので月曜からあたるケースが多いので
月曜は週末の流れによりバタバタかもです。比較的、すごく忙しくなければ
火曜日はまったりしている日も多いかもです（木曜日も）
そんな顧客様事情と仕事の流れで『間の水曜日』が定休説となってますね
実際に水曜休みがバランスよく動けます。
ちなみに有名施設やテーマパーク、旅行もすいていて素敵です
（その反面、奥様・お子様いる家庭は土日など休めず・・・・
子供が育つと平日動けず遠出はなくなるもあり）
●街不動産は年中無休（年末年始・夏季休暇除く）が多いでしょう
これは水曜日がスタッフ1人体制で水曜当番で出社しているところがおおく
この代休を火曜日木曜日にしているケースあり。なので
年中無休は間違いないですが水曜日はスタッフ少ない連絡とれないケースも多い
●余談では平日はスタッフの事務所待機番があり原則外出できず、顧客さま対応や
電話番メインとなります・・・・・
（注）ここが顧客様の運命ですよ（笑）平日含め電話・来店等もこの順番制が
どんな形で誰が顧客さま担当になるか・・・・・・家探しの要素ってここがだいぶ強いです

○東武東上線エリアは火曜日定休が多い（水曜日合わせて連休も多い）
○都心の営業販売活動メインでない会社は土日祝休みが多い
○これも雇用形態により変わります・・・・・社員である会社は
このあたりでも大手さん参考でいえば、土日は仕事も祝日や火曜日水曜日は連休となる。
（もちろん残業はしてはいけない説）
ここも休み、時間も社員か委託契約（外交員）かで変わるのです
○なんでかしりません・・・・・結構、日本の東西での比較も多いですよね
不動産では関東方面が水曜日、関西方面が火曜日休みなどもあるようです。
これは関東はカップ焼きそばはペヤング・関西はUFO、
コンビニは関東はセブンイレブン・関西はローソンが多い、マクドナルドを
マクド・マックと呼ぶ差も東西であるとか？？？（笑）
○休みはあるも忙しい予想時期や稼働しても連動しない時期の
夏季休暇や冬季休暇は約8～10日間が多いかもですね
これも外交員さんだと顧客さまの動く曜日に合わせ休み返上であったり遅くまで仕事もあり
休暇調整もあるのです（近年はあまりなく定時帰社が全般に多いかも）
夏は顧客さまの夏休みや帰省、お盆で夏休み的な理由で深い理由はないと思います。
この10日間くらいもただの風習で意味はありません。きっと昔は不動産会社は人数も
多くない体制だったり忙しくて手が回らないから休めないから・・・・夏休みくらいは
ほしいが本当の理由だと思いますよ（笑）私もありました。も習性で逆に休まない
休めない体質になりだいたい会社はいってしまう病（笑）
年末年始は・・・・・単純に暇です仕事したくとも周囲も連動しない（笑）どこも年内仕上げでバタバタ、
どこも休みになる・・・・不動産会社も関係仕事も銀行も。12月20日以降は整理整頓に時間します。
特に法務居といわれる登記システムも年末は休みになるでの引き渡しもないので。
懐かしいな～大晦日に売買契約してくださった方もいたな（笑）

と、休みのブログ話が集約できずな流れで申し訳ない
なので水曜日でも当社は普通に対応できます！！！基本は年中無休です！！！！
そして当社にご来店であれば（会員登録の条件あり）
いまなら・・・・・来店キャンペーン5000円ゲットンできる！！！
そしてそしてメインキャラには岡田結実さんのコラボ・・・すご～～～

岡田結実　5000円　正直不動産　山P　山下智久　定休日

2024-04-08 19:24:19

新築戸建て大幅値下げです

狭山不動産株式会社所沢店の南崎です。

本日はお買い得な物件情報です。

西武新宿線『新所沢』駅徒歩12分

所沢市花園4丁目の新築戸建てが大幅値下げです。

4,480万円⇒4,280万円　200万円down

おすすめポイント

・4LDK

・カウンターキッチン採用

・リビング17帖以上

・1階に和室あり

・カースペース2台

見学予約お待ちしております。

所沢店へのお問い合わせ▶0120-911-251

2024-04-08 16:58:14

飯能市の一等地で自由設計　南町

お陰様で西武線エリアで創業４5周年の狭山不動産㈱入間店です☆ 西武池袋線『飯能駅』徒歩３分、全８区画の開発分譲地、『ブリエガーデン南町第１』で自由設計してみませんか☆ 土地面積３５～４５坪で陽当りの良い区画や整形地でプランの立てやすい区画、開発分譲地につき、新設道路に接道（一部区画除く）、なんといっても一等地の駅チカが魅力です駅チカですが車通りも多くはないので静かにお住まいになれます通勤、通学時は始発、特急停車駅につき楽々、お休みの日は自然もすぐソコにある飯能という立地で快適にお過ごしいただけますモデルハウスが各地に御座いますので、現地と合わせてご見学はいかがでしょうか？ご興味ありましたら是非一度お問合せください！！気になる建物は... 弊社自慢の【未来型住宅・SAN＋】シリーズの３つのスタイルの中から、お好みのタイプを選択可能となっています。スタンダードですと２８.５坪で建物価格１８００万円（税込）ＺＥＨ基準クリア住宅につき高断熱で省エネ、そして耐震等級最高基準の３となっております！太陽光発電パネル費用が実質無料のプランのご用意も御座います☆ きっとご納得いく夢のマイホームのご提供ができます♪ SAN＋の事ならこちらから↓↓↓ https://www.sayama-f.co.jp>contents>code>sanplus ご興味御座いましたら、どんな細かい事でも構いませんので、お気軽にご連絡くださいませ！お問合せは... 狭山不動産㈱入間店【０１２０－９４４－２３０】まで！狭山不動産で検索　→　http://www.sayama-f.co.jp

2024-04-07 10:41:07

【スマートハウス　入間市新光】モデルハウス

おはようございます。

入間店　根津です。

スマートハウス

【入間市新光　モデルハウス】

ご見学してみませんか。

https://www.sayama-f.co.jp/file/special/shinko5-model/