不動産ブログ

 

 

家族や友人と過ごす時間を豊かにする「ウッドデッキ」は、現代の住宅設計で非常に人気があります。しかし、デザインだけでなく、土地の特性や周囲の環境に合わせた設計が重要です。本記事では、ウッドデッキを最大限に活用するためのポイントを解説します。

ウッドデッキと土地の方向性

ウッドデッキの配置は、住宅が面する「東西南北」のどの方向に庭があるかによって大きく異なります。例えば、南向きの庭は日当たりが良く、一日中明るい環境が期待できます。一方で西向きは夏の夕方に強い日差しが当たるため、日除けの工夫が必要です。

土地の広さを活かす設計

ウッドデッキを設置するには、適切な「土地の広さ」が必要です。狭い庭でも、小型デッキでプライベートな空間を確保することは可能ですが、40坪以上の広い土地では、庭全体を活かした開放感ある設計が魅力です。

道路との関係を考えた庭作り

道路側に庭やウッドデッキを設置する場合、プライバシー確保が課題になります。フェンスや植栽を活用することで、道路からの視線を遮りながら開放感を維持できます。また、庭の入口や駐車場の配置にも配慮することで、使い勝手が格段に向上します。

ウッドデッキを活用する暮らしの魅力

ウッドデッキはただの装飾ではなく、家族の憩いの場としても活用できます。バーベキューを楽しんだり、朝食を庭先でとったりすることで、日常にリゾートのようなリフレッシュを取り入れられます。

狭山不動産のウッドデッキ付き物件

狭山不動産では、庭先を活かした物件を多数取り揃えています。ウッドデッキの設置や土地選びについてもお気軽にご相談ください。

 

 

 

 

快適な家づくりを目指す中で、「窓や玄関の向きを工夫する」ことが非常に重要です。隣地と重ならないように設計された住まいは、プライバシーを確保しつつ、快適な住環境を提供します。

 

住宅設計において、窓や玄関の配置は「近隣問題」を回避するための鍵となります。例えば、隣家の窓と向き合う配置では視線の干渉が起きやすく、プライバシーの問題が発生することも。

SAN+では、設計段階から隣地の状況を考慮し、窓や玄関の位置を工夫します。この結果、「目隠しを不要にする設計」が可能になります。

具体的な対策：SAN+の設計の工夫

SAN+の設計では以下の点を重視しています：

• 隣地と窓の向きを重ならないように配置
• 玄関の向きを工夫し、プライバシーを確保
• ウィンドウベンチを活用した快適な窓周りの設計

特にウィンドウベンチは、隣地からの視線を防ぎながら、自然光を最大限に取り入れる工夫として人気があります。

目隠しの工夫と住みやすさ

プライバシーを守るための目隠しは、自然素材や植栽を取り入れることがおすすめです。例えば、ウッドフェンスや樹木を活用することで、外部からの視線を遮りつつ自然を感じられる空間を演出できます。

近隣問題を未然に防ぐ家づくり

窓や玄関の位置を工夫することで、近隣住民とのトラブルを未然に防ぐことができます。SAN+では、居住者の快適さだけでなく、地域全体の調和を目指した設計を行っています。

 

 

 

心と体が安らぐ住まいを求める方にとって、和室や小上がりの和室は特別な空間です。日本の伝統を活かしながらもモダンな住宅デザインで、日常に和の心地よさを取り入れる家づくりを考えてみませんか？

和室の魅力を知る

和室の歴史と伝統、そして現代住宅への活かし方を説明します。和室は、日本特有の空間設計で、畳の香りや柔らかな光が心を落ち着かせ、リラックスできる場所です。

デザイン性を活かした和室の構築

現代の和室は、シンプルかつスタイリッシュなデザインが好まれています。例えば、小上がりの和室は、フローリングのリビングと繋がることで開放感を与え、フレキシブルな空間活用が可能です。

小上がり和室のメリット

小上がり和室は、座る・寝転ぶといった生活スタイルにフィットし、心地よい寛ぎを提供します。また、収納スペースとしても利用できるため、スペースの効率的な活用が可能です。

置き畳の選び方と使い方

置き畳は和室を作るために便利なアイテムです。簡単に取り外しができ、掃除もしやすいのが魅力です。例えば、柔らかい色味の畳を選べば、リビングと調和しやすくなります。

SAN+の和の心地よさを感じる空間提案

SAN+の住宅には、和の要素を取り入れたさまざまなプランが用意されています。狭山不動産では、お客様のニーズに合わせた和室の提案が可能です。

こんにちは！狭山不動産（株）広報課Sです。

今回は居室に必要な「採光」について解説いたします。

建築基準法上で「居室」として認められるためにはいくつかの条件が必要です。
その中でも「採光」は大きな要素となります。
採光とは一体何でしょうか？採光に必要な窓がない場合はどうなるのでしょうか？
このページでは居室における採光について詳しく解説します。

居室の定義

建築基準法上において、居室は「継続的に使用する部屋のこと」として定義されています。

寝室をはじめ、リビングなども基本は居室として扱いますが、納戸やトイレ、浴室等使用するシーンが限定されている部屋は居室として扱いません。
居室としての用途を想定している場合、建築基準法で定められた条件を満たす必要があります。
主に必要となるのが下記の二点です。

• 採光・通風のための窓
• 避難経路の確保

今回は採光に関してフォーカスを当てていきたいと思います。

採光とは？必要な面積は？

採光とは、部屋の中に陽の光を採り入れることです。
陽の光を採り入れるために窓が必要となります。
居室に必要な採光に関しては様々な条件がありますが、
住宅の場合はおおむね「居室の床面積の7分の1以上」として定められています。

窓がない場合は採光不足で居室として認められない場合が多いので注意が必要です。
採光不足で居室の条件が満たせない場合、間取り上では「納戸」「サービスルーム」「ユーティリティースペース」などとして扱います。
そういった場合、「4LDK」といった間取り表記に加算されません。（Sとして表記されることがあります）

まとめ

居室に必要な採光について解説したしました。
採光は居室に必要な条件のうちの一つです。
家を建てるときは窓の大きさに着目し、快適に過ごせる室内を作りましょう。

狭山不動産は、明るい室内の物件を多数ご紹介しております。
気になる物件・疑問質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。

オウチノコト YouTubeチャンネルのご紹介

狭山不動産のYouTubeチャンネル「住まいとまち、暮らしの情報チャンネル【オウチノコト】」では、住宅に関する最新情報やお役立ち情報をお届けしています。ぜひご覧ください！

こんにちは、広報課Mです！

今回は、飯能市八幡町 第2-2号棟の新築住宅を撮影してきました。広々としたリビング、機能的なキッチン、快適な主寝室、そして家族全員で楽しめるフリースペースが魅力の物件です。それでは、写真と共にその魅力をご紹介していきます。

モダンでおしゃれな玄関

玄関はシンプルでモダンなデザインが特徴です。シューズボックスや収納スペースも十分に確保されており、すっきりとした印象を与えます。訪れる人を温かく迎え入れる空間が広がっています。

開放感あふれるリビング

リビングは広々としており、大きな窓から自然光がたっぷりと差し込む明るい空間です。家族が集う場として、暖かい時間を過ごせるよう設計されています。ナチュラルなインテリアが心地よく、リラックスできる雰囲気です。

機能的でスタイリッシュなキッチン

キッチンはシンプルで使い勝手の良い設計が特徴です。収納スペースも豊富で、効率的に調理ができるよう工夫されています。料理を楽しむための工夫が詰まった、快適なキッチンです。

自由に使えるフリースペース

フリースペースは、家族それぞれのライフスタイルに合わせて自由に使えるスペースです。趣味の部屋にしたり、子供の遊び場にしたり、家族のニーズに合わせて使い方を変えられる柔軟な空間が魅力です。

快適な主寝室

主寝室は落ち着いた雰囲気で、リラックスして過ごせる空間となっています。大きなウォークインクローゼットがあり、収納力も抜群です。快適な睡眠を提供するためのこだわりが感じられる設計です。

スタイリッシュな外観デザイン

外観はシンプルながらもスタイリッシュなデザインで、周囲の環境に溶け込みつつも独自の存在感を放っています。落ち着いた色合いが家全体の統一感を生み出し、上質な住まいの雰囲気を演出しています。

このように、飯能市八幡町 第2-2号棟は、快適で機能的な住まいを提供する理想的な物件です。ご興味のある方は、ぜひお問い合わせください。

こんにちは！狭山不動産（株）広報課Sです。

狭山不動産のあるまち、狭山市。
わたしたちは普段狭山市を中心に生活していますが、改めて狭山市のことを皆さんに知ってもらいたい！
というわけで、今回は「狭山市の住みやすさ」について解説していきたいと思います。

埼玉県狭山市は埼玉県の南側に位置しています。南西部から入間川が流れ込み、街のシンボルにもなっています。
航空自衛隊入間基地の9割は狭山市域にあり、航空祭の時期には多くの人で賑わいます。
都心からは40キロメートル圏内にあり、ベッドタウンとしても栄えてきました。

子育てに最適な町、狭山市

狭山市は子育て支援に力を入れており、「共働き子育てしやすい街ランキング2022」では狭山市が埼玉県内第1位となりました。
所得制限のないこども医療費の助成や、訪問型子育て支援事業など積極的な支援を継続中です。
特に訪問型子育て支援事業では、研修を受けた地域のボランティアが育児される方のお話を聞いたり、一緒にこどもと遊んだりしてくれます。

児童館などの子供が遊び学べる施設も充実しています。
児童館は狭山市内に4か所、子育てプレイスは市内に5か所。
それぞれで自然体験や様々なレクリエーションが行われます。

育児に対してしっかりと市から支援があるので、安心した子育てができる地域といえます。
育児には大変なことがたくさんあります。抱え込まず、気軽に相談できる体制も狭山市は整っています。
子供だけでなく、大人も健やかに生活できる市、それが狭山市です。

狭山市に住みたい時に使える支援制度

※これらの支援制度は2024年11月11日現在のものです。
※各制度について条件等詳しい内容はリンク先にてご確認ください

狭山市親元同居・近居支援補助制度(外部サイト)
両親が狭山市にお住まいの方に向け、同居・近居のために狭山市の新築住宅を取得、または既存住宅の増改築などにかかる費用を一部補助してくれる制度です。
狭山不動産などの市内事業者と物件契約を結んだ場合、給付金に対し10万円の加算が受けられます。（一部対象外の物件もございます）

狭山市若い世代の住宅取得支援補助制度(外部サイト)
40歳未満の方に向け、狭山市の新築住宅を購入する際にその費用を一部補助する制度です。
補助金額は一律15万円。
狭山不動産などの市内事業者と物件契約を結んだ場合、給付金に対し5万円の加算が受けられます。（一部対象外の物件もございます）

住宅取得資金借入支援制度(外部サイト)
【フラット35】地域連携型や狭山市提携住宅ローンなどの住宅購入に際した借入に対する支援です。
通常で利用する借り入れに比べ、金利の引き下げ等が主な支援内容となります。

まとめ

狭山市では、市民に対する支援事業を多く展開しています。
狭山市にお住いの皆さんに向け、弊社も情報発信をしていきたいと思います。

狭山不動産では、狭山市の物件を多数紹介しております。
気になる物件・疑問質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。

オウチノコト YouTubeチャンネルのご紹介

狭山不動産のYouTubeチャンネル「住まいとまち、暮らしの情報チャンネル【オウチノコト】」では、住宅に関する最新情報やお役立ち情報をお届けしています。ぜひご覧ください！

今日は何の日？トイレの日（11月10日 記念日）

こんにちは、広報課Mです！本日は「トイレの日」に関してお話ししたいと思います。この記念日は、一般社団法人・日本トイレ協会によって1986年に制定されました。日付は「いい（11）ト（10）イレ」と読む語呂合わせからきています。

トイレの日ができた背景

日本トイレ協会は、トイレ文化の創出と快適なトイレ環境の創造、社会的課題の改善に寄与することを目的として、1985年に発足しました。この協会は、トイレに関するシンポジウムや講演会、研究会などを開催し、トイレの品質向上を目指しています。

公共トイレと自宅トイレの違い

興味深い事実として、自宅のトイレのドアは外開きであることが多いです。これは、高齢化社会の日本において、トイレ内での緊急事態に対応しやすくするためです。例えば、脳出血などで倒れた場合、内開きのドアだと外から開けることが難しくなるためです。

一方で、デパートなど公共のトイレのドアは内開きになっていることが多いです。これは、ドアを開けたときに外側で待っている人にぶつからないようにするためです。公共の場では周囲の人に迷惑をかけない構造が重要視され、防犯上の理由からも内開きが採用されています。

狭山市や所沢市、入間市におけるトイレ環境

これらの地域では、快適な住環境を提供するためにトイレ設備にも最新の技術が取り入れられています。新築住宅やリフォーム物件においては、最新の節水技術や抗菌素材を用いたトイレが採用されることが多く、住まいの快適性がさらに高まっています。

お問い合わせはこちら

トイレのリフォームや最新設備に興味がある方は、ぜひ狭山不動産のサービスをご利用ください。お問い合わせはこちら

関連情報

詳しい不動産情報や物件探しについては、狭山不動産の分譲地情報もぜひご覧ください。

Youtubeチャンネルのご紹介

住まいや街の情報に興味がある方は、「住まいとまち、暮らしの情報チャンネル【オウチノコト】」もぜひご覧ください。

こんにちは！狭山不動産（株）広報課Sです。

2024年11月10日開催のさやま大茶会に行ってきました！
今回は会場の模様をお届けいたします。

狭山茶は静岡茶・宇治茶と並んで日本三大茶として数えられています。
そんなお茶で有名な狭山をPRするため開催されたさやま大茶会。
会場は稲荷山公園。緑あふれる管理の行き届いた公園で、週末は家族連れで遊びに来る人も少なくありません。
足を運んだのは開場時間ぴったりでしたが、すでに多くの人たちでにぎわっていました。

開場には野点の席がいくつも開設されていて、どこも満席。
お茶を点てる人を囲うように席が用意されており、どの席からもお茶を点てる様子がしっかりと見られます。

出店・物販ブースもあります。
地元のお店のお菓子や新潟県津南町の農産物など、テーブルの上に所狭しと並べられた品々に目移りしてしまいそう。

狭山茶の手もみ実演も行われていました。
熟練の職人が茶もみを披露すると、お茶のいい香りがたちのぼります。
希望すれば茶揉みの体験もできるそうです。

狭山茶の試飲ができるコーナーでは、茶摘み娘の格好に身を包んだ女性たちがお茶を配っていました。

さやま大茶会は国内最大規模の屋外茶会で、服装の規定もなく気軽にお茶を楽しめるイベントです。
毎年11月に開催されますので、興味のある方は是非次回足を運んでみてください。

狭山市ではこのほかにも様々なイベントが開催されています。

狭山の物件のことなら狭山不動産にお任せください。
気になる物件・疑問質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。

オウチノコト YouTubeチャンネルのご紹介

狭山不動産のYouTubeチャンネル「住まいとまち、暮らしの情報チャンネル【オウチノコト】」では、住宅に関する最新情報やお役立ち情報をお届けしています。ぜひご覧ください！