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快適な睡眠環境を整えることが健康への第一歩

 

 

 

一日の疲れをしっかりと癒すためには、質の高い睡眠が欠かせません。しかし、快適な睡眠環境を整えることは意外と難しいものです。お部屋の温度や湿度、光の調整、ベッドの配置など、さまざまな要素が関係します。

そこで、今回の記事では、SAN+が提案する理想的な睡眠環境と、そのための家づくりについて解説していきます。あなたの家でも簡単に取り入れられる工夫を紹介しながら、健康的な毎日を支えるお部屋作りをサポートします。

睡眠の質を高めるために大切な「快適温度」と「湿度」の調整

睡眠の質を左右する大きな要因の一つが、室内の温度と湿度です。適切な温度は、一般的に夏は26〜28度、冬は16〜20度が推奨されていますが、それに加えて湿度のバランスも重要です。

湿度が高すぎると寝苦しさを感じ、逆に低すぎると乾燥してしまうため、快適な湿度を保つことが必要です。SAN+では、断熱性能や省エネ性能に優れた設計がなされており、季節に応じた快適な室内環境を保つことが可能です。

部屋作りで重要な「色合い」と「インテリア」

快適な睡眠環境には、部屋の色合いやインテリアも影響を与えます。リラックス効果のある色として、ブルーやグリーンといった寒色系の色が推奨されます。

特に、ベッドやカーテン、照明などにこうした色を取り入れることで、リラックスした空間を作り出すことができます。

「ベッドの配置」と「家族との関係」も考慮した空間づくり

睡眠の質を向上させるためには、ベッドの配置も重要な要素の一つです。風の通りや光の入り方を考慮しながら、窓からの直射日光を避けつつも、適度な換気ができる場所に配置することが理想的です。

健康を支える「睡眠」と「快適な部屋づくり」を実現するSAN+

睡眠は、私たちの健康を支える重要な要素です。SAN+では、家全体の性能や設計を通じて、快適な睡眠環境を提供することができます。

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こんにちは、広報課Mです！今日は「平安遷都の日」として、歴史にまつわる興味深い話題をご紹介します。794年（延暦13年）の10月22日に行われた平安遷都の背景と、それに関連する京都の「時代祭」についてお伝えします。

平安遷都とは？

平安遷都は、794年（延暦13年）10月22日に、桓武天皇が長岡京から新しい都「平安京」へと遷都した出来事を指します。この日は日本の歴史にとって非常に重要な節目であり、平安時代が始まるきっかけとなりました。新京「平安京」は、現在の京都市に位置し、約1000年にわたって日本の政治・文化の中心として栄えました。

写真：平安神宮應天門前

平安遷都を祝う「時代祭」

平安遷都1100年を記念して、1895年に創建された平安神宮は、桓武天皇を祀る神社として知られています。そして、平安神宮では毎年10月22日に「時代祭」が行われます。この祭りは、平安時代から明治時代に至るまでの京都の歴史を再現する行列が見どころで、京都三大祭りの一つとして市民や観光客に親しまれています。

時代祭の魅力

時代祭は、各時代を象徴する衣装や装飾品を身にまとった参加者たちが、平安神宮から京都御所までの道のりを行列します。その風景は「生きた時代絵巻」とも呼ばれ、古都京都の歴史と風俗を肌で感じることができます。京都市民が主体となり行われるこの祭りは、地域の文化と伝統が凝縮された特別なイベントです。

平安京と住宅のつながり

平安京の遷都は、都市計画や建築の発展に大きく影響を与えました。その後、京都の街並みや住宅スタイルも平安時代からの影響を色濃く受けています。狭山不動産では、エリアとしての魅力を活かし、家探しや住宅購入をサポートしています。お住まいをお探しの方は、ぜひ私たちにご相談ください。

　

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こんにちは、広報課Mです！

今回は、川越市野田町2丁目にある新築住宅「SAN+」8号棟を撮影してきました。明るく開放的なリビングの吹き抜け、Iot機能を搭載したスマートな住まい、そして広々とした駐車スペースなど、魅力満載の物件です。それでは、写真と共にその魅力をご紹介します。

開放感あふれる吹き抜けリビング

8号棟のリビングは、開放感たっぷりの吹き抜けが特徴です。天井が高く、自然光がたっぷりと差し込み、家全体を明るく彩ります。家族が集う空間がさらに広がりを感じられるのは、吹き抜けのおかげです。

広々としたダイニングとキッチン

キッチンはダイニングと一体となっており、家事動線がスムーズに設計されています。また、家族とのコミュニケーションも取りやすいオープンなレイアウトが魅力です。

静かな環境でリラックスできる主寝室

2階の主寝室は広々としており、窓からの採光も抜群です。シンプルで落ち着いたデザインが、心地よい眠りを誘います。

リラックスできるモダンな浴室

浴室はモダンでスタイリッシュなデザインです。毎日の疲れを癒してくれる空間として、広々としたバスタブと落ち着いた色合いが心地よさを演出しています。

外観と駐車スペース

外観はシンプルで洗練されたデザインです。土地は39坪、角地に位置し、駐車スペースも2台分確保されています。周囲の住宅とも調和しながらも、存在感のあるデザインが魅力です。

川越市野田町2丁目8号棟「SAN+」の新築住宅、いかがでしたか？開放感あふれる吹き抜けやスマートなIot機能、広々とした駐車スペースなど、家族が快適に暮らせること間違いなしです。ご興味のある方は、ぜひ以下のお問い合わせフォームよりご連絡ください。

また、弊社のYouTubeチャンネル「住まいとまち、暮らしの情報チャンネル【オウチノコト】」でも様々な情報を配信中です。ぜひチャンネル登録して最新情報をチェックしてください！

こんにちは！狭山不動産（株）広報課Sです。

今日のテーマは「再建築不可物件」について！
住宅購入を考えている皆さまに「再建築不可物件とは何か、そして注意するべきポイント」について詳しく解説していきます。

再建築不可物件は、その名の通り新たに建物を建てることができない物件のことで、中古住宅などを購入する際には慎重な判断が必要です。
この記事では、再建築不可物件の特徴や購入時に気をつけるべき点について、専門家として分かりやすくご説明します。

再建築不可物件とは？

再建築不可物件とは、その土地に新たな建物を建てることが法律上許されていない物件のことを指します。
具体的には、建築基準法に定められた「接道義務」を満たしていない土地が多く、これが原因で再建築ができない場合がほとんどです。
この物件は、既存の建物をリフォームすることはできても、新たに建物を建てることができないため、住宅購入の選択肢として慎重な検討が必要です。

なぜ再建築ができないのか？

再建築が不可になる最大の理由は、道路への接道条件を満たしていないからです。
日本の建築基準法では、建物を建てるためには、幅員4メートル以上の道路に2メートル以上接していることが必要です。
これに違反している物件は、たとえ土地が広くても新たな建物を建てることができません。

関連記事 土地購入の落とし穴？セットバックとは

再建築不可物件を購入するメリットとデメリット

再建築不可物件には、購入価格が比較的安いというメリットがあります。
そのため、予算が限られている場合や、既存の建物に大きな手を加えず住みたい方にとっては魅力的です。

しかし、再建築ができないことから、将来的な資産価値が低くなるリスクや、リフォームや修繕にも制約がある点には注意が必要です。
また、住宅ローンなど、金融機関からの融資が受けにくいこともデメリットとして挙げられます。

購入時に注意するポイント

再建築不可物件を購入する際には注意するポイントがいくつかあります。

将来的な資産価値の下落リスク

再建築ができないため、将来的な売却時に買い手が見つかりにくいことがあります。

融資が受けにくい

多くの金融機関は、再建築不可物件に対する住宅ローンの審査を厳しく行っています。

リフォームの制限

建物の改修や増改築にも法律の制約があるため、事前に確認することが重要です。

まとめ

再建築不可物件について解説しました。 再建築不可物件は、購入価格が安い一方で、将来的な制約が多いため、慎重な判断が必要です。 専門家としっかり相談し、自分のライフスタイルや将来の計画に合った選択をすることが大切です。

狭山不動産では、再建築不可物件に関するご相談も承っております。
気になる物件・疑問質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。

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こんにちは、広報課Mです！今回は「あかりの日」についてご紹介します。この記念日は、私たちの生活に欠かせない照明の重要性に気づく良い機会です。

あかりの日とは？

「あかりの日」は、1879年10月21日にトーマス・エジソンが白熱電球を発明したことを記念して、日本照明工業会などの団体によって1981年に制定された記念日です。この日は、エジソンの偉大な発明に感謝しつつ、現代の省エネ照明技術に目を向ける日でもあります。

現代の照明技術の進化：LED照明の普及

エジソンの白熱電球がもたらした革命的な変化から、現代ではLED照明が主流になっています。LEDは電力消費が少なく、長寿命で環境に優しいという特徴があり、多くの家庭や企業で採用されています。特に、私たちの家作りにおいても、エネルギー効率の高いLED照明を取り入れることで、光熱費の削減と環境保護に貢献しています。

写真：SAN+の建物で使用されているLED照明

あかりがもたらす生活の変化

適切なあかりを設置することで、部屋の雰囲気が劇的に変わります。特に、リビングやダイニングなど家族が集まる場所では、照明の選び方が重要です。エネルギー効率が高いだけでなく、デザイン性にも優れたLED照明は、家全体の雰囲気を引き立てる効果があります。

住まいに合わせた照明選び

新しい家を建てる際やリフォームを行う際、照明選びは重要なポイントです。狭山不動産の分譲地では、エネルギー効率の良い照明を積極的に取り入れ、お客様に快適な住環境を提供しています。お問い合わせや詳細情報については、以下のリンクからご確認ください。

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寒い冬でも快適に過ごせる住まいを探している方に、SAN+の高性能な温度維持システムをご紹介します。冬の寒さ対策は、家の温かさと同時にエコにも配慮した住まい作りが求められます。狭山不動産では、断熱性能に優れた住宅で、一年を通して快適な暮らしができるようサポートしています。

寒い季節を快適にする温度維持の重要性

冬でも温かいお家で過ごしたい、というのは多くの方が願うポイントです。特に埼玉県狭山市や所沢市、入間市のような地域では、冬の寒さが厳しくなるため、暖房設備だけではなく、家全体の温度を効率よく保つことが大切です。SAN+では、高性能な断熱材と建物の設計により、エアコンや暖房器具に頼らずとも心地よい温度を保つことができます。

断熱材と温度保持の仕組み

断熱材は、家全体を覆い外気の影響を最小限にするための重要な役割を果たします。特に、SAN+の家は高性能な断熱材を使用し、冬の冷気をシャットアウトします。これにより、室内の温度を一定に保ちながら、暖房効率を向上させることが可能です。暖かさを保つだけでなく、光熱費の削減にもつながります。

エコで暖かい住まいを目指す

家の断熱性を向上させることで、暖房の使用量が減り、エネルギー消費を抑えることができます。これは、ただ寒さを凌ぐだけでなく、環境にも優しいエコな住まい作りを目指すことにもつながります。また、狭山不動産が提供するSAN+の物件では、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）を目指す設計も可能です。

冬でも快適に過ごせる温度維持の秘訣

冬の冷え込みが厳しい日でも、SAN+の家なら室内はいつも暖かく快適です。SAN+が実現する快適な温度維持のための秘訣をご紹介します。

1. 高性能断熱材による温度保持

SAN+の家は、高性能な断熱材を使用することで、冬場でも冷気が室内に入り込むことを防ぎます。これにより、室内の温かさが長時間持続し、暖房器具の使用頻度を抑えることができます。

2. 二重窓で冷気をシャットアウト

さらに、二重窓を採用することで、外気の冷たさが直接伝わらないように設計されています。冬の寒さが特に厳しい地域では、このような工夫が重要です。

3. エコな暖房システム

エコな暖房システムを取り入れることで、光熱費の節約だけでなく、環境にも配慮した家作りが実現します。SAN+では、最新の省エネ技術を駆使し、温かさを保ちながらもエネルギー消費を最小限に抑えることが可能です。

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）の魅力

温かさを保つだけでなく、エコな暮らしを実現するために、SAN+の家はネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）の基準に沿った設計も可能です。ZEHとは、家全体で使うエネルギーを実質ゼロにする住宅のことを指します。これにより、冬場でも快適な温度を保ちながら、エネルギー効率を最大限に高め、持続可能な暮らしをサポートします。

暖かい冬を過ごすために選ぶべき住宅

冬の寒さに負けず、常に快適な温度を保つ家を手に入れるためには、SAN+の高性能な断熱システムが最適です。住宅購入を検討中の方は、ぜひ狭山不動産までお問い合わせください。

現在売り出し中の物件情報もチェック！

狭山不動産では、現在さまざまな物件を取り扱っています。こちらのリンクから、最新の物件情報を確認してみてください。あなたにぴったりの物件が見つかるかもしれません。

こんにちは、広報課Mです！今日は「リサイクルの日」について詳しくご紹介します。10月20日はリサイクルの大切さを改めて考える日に制定されています。ぜひ、この機会にリサイクルの意義や3R（リデュース・リユース・リサイクル）について学んでみましょう。

リサイクルの日とは？

「リサイクルの日」は、1990年に日本リサイクルネットワーク会議と地域交流センターによって制定されました。日付は「ひとまわり（10）、ふたまわり（20）」という語呂合わせに由来しています。この記念日は、リサイクル活動を推進することを目的としており、その後「リサイクル推進月間」として通商産業省（現：経済産業省）ほか8省庁もこの取り組みに参加しています。

写真：リサイクルは私たちの未来を守るために重要な取り組みです

リサイクルの基本「3R」とは？

リサイクルの基本となる3Rは、「リデュース（Reduce）」「リユース（Reuse）」「リサイクル（Recycle）」の3つの行動指針です。

• リデュース（Reduce）：廃棄物を減らすこと。商品を選ぶ際に、包装が少ないものや耐久性のある製品を選ぶことで、資源の無駄遣いを防ぐことができます。
• リユース（Reuse）：使用済み製品や部品を再利用すること。不用品をリサイクルショップやフリーマーケットで販売・購入するのも効果的です。
• リサイクル（Recycle）：廃棄物を資源として再利用すること。資源ごみを正しく分別し、リサイクル製品を積極的に使用することで、資源の循環を促進できます。

リサイクルの重要性

リサイクル活動は、限りある資源を有効に使うために重要です。また、地球温暖化の防止やエネルギーの節約にも貢献します。日本では、リサイクル推進法に基づいて、さまざまなリサイクル活動が行われています。私たち一人ひとりの行動が、持続可能な未来につながるのです。

住宅とリサイクルの関係

住宅の建築やリフォームにおいても、リサイクルの取り組みは重要です。たとえば、古い建材や家具をリサイクルして再利用することで、廃棄物を減らし、エコな住まいづくりを実現できます。また、エネルギー効率の高い設備の導入や、断熱性能の向上などもリデュースに貢献する取り組みです。

狭山不動産の取り組み

狭山不動産は、持続可能な開発目標（SDGs）を支援し、地球環境や地域社会に貢献する活動を積極的に行っています。住宅の建築やリフォームにおいても、リサイクルを推進し、持続可能な未来を目指したエコな住まいづくりを提案しています。詳細は、こちらをご覧ください。

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こんにちは、広報課Mです！今回は「新聞広告の日」についてご紹介します。新聞広告は情報源として長年にわたって私たちの生活を支えてきましたが、その存在意義や役割は今も変わらず大きなものです。

新聞広告の日とは？

新聞広告の日は、1974年（昭和49年）に日本新聞協会によって制定されました。毎年10月15日から21日は「新聞週間」とされ、その中でも特に覚えやすく区切りの良い10月20日が「新聞広告の日」として定められています。この日は、新聞広告の生活情報源としての大切な役割を広めることを目的としています。

新聞広告の役割と重要性

新聞広告は、単に製品やサービスを宣伝するだけでなく、社会的メッセージや生活に役立つ情報を提供する重要な手段です。特に新聞の信頼性と結びつくことで、広告主と消費者の間に強い信頼関係を築きます。さらに、地域密着型の広告が可能で、地元のイベントやお店の情報も広く伝えることができます。

写真：新聞広告は私たちの生活に身近な情報を届けます。

新聞広告賞とその意義

新聞広告の日には、新聞広告賞などの授賞式が行われ、広告業界で優れた広告や表現が表彰されます。この賞は「広告主部門」と「新聞社企画部門」に分かれており、それぞれの部門で広告の可能性を広げた活動が評価されます。これにより、新聞広告の発展と表現の多様化が促進されています。

広告媒体の中での新聞広告の位置付け

デジタル広告が台頭する現代においても、新聞広告はその信頼性と安定感から、多くの企業や広告主に選ばれています。特に地域密着型のサービスや製品に関しては、新聞広告は非常に有効な媒体となります。紙媒体としての価値が見直され、生活情報を伝えるツールとしての役割を果たし続けています。

お問合せや住宅購入に関する情報

新聞広告を活用した狭山不動産のサービスやイベント情報も定期的に発信しています。住宅購入を検討されている方は、ぜひお問合せください。最新の分譲地情報もご覧いただけます。

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こんにちは！狭山不動産（株）広報課Sです。

土地を購入した際に、「セットバック要」と記載されていることがあります。
セットバックとは一体何なのでしょう？何のために、どうすること？
メリットやデメリットは？

今回はセットバックについて解説します。

セットバックとは

建物の接する道路は幅員4m（または6m）以上でなければならないと法律で定められています。
道路幅が4m（または6m）に満たない場合は、幅を増やすために隣接する土地を削って道路としなければなりません。
この道路幅を増やすために土地境界線を後退させ、土地の面積を狭めることを「セットバック」と呼びます。

セットバックを行うと土地の面積が減るので、建てられる建物の面積も減ります。
その一方でセットバックを行わなければ新しく建物が建てられなかったり、
セットバックを行うことで土地の価値が上がったりすることもあります。

関連記事 43条2項2号？43条但し書き道路とはなんぞや！

セットバックを行うメリット

セットバックを行うと、当然ですが前面道路幅が広くなります。
前面道路が広ければ車の出し入れに苦労せず済みますし、日当たりや風通しも良くなります。
また、見通しが良くなることによって事故を防いだり、空き巣に狙われにくくなるというメリットもあります。
いざというときに緊急車両が駆け付けやすくなります。
火災や事故、急病といったときに消防車や救急車が駆け付けられないのは困りますよね。

セットバックの大きなメリットの一つが「再建築」についてです。
セットバックが必要な土地はセットバックをしない限り、新しく建物を建てることができません。
ですが、セットバックを行えば通常の土地の扱いとなるので、建物の建築が可能となります。

また、セットバックを行った部分は非課税の対象となります。
適切な申告を行えば、固定資産税が軽減されます。

セットバックする際の注意点

セットバックには様々なメリットがありますが、注意しなければならない点もいつくかあります。

まず、セットバック部分を非課税とするためには申告が必要です。
セットバックを行ったから自動的に固定資産税が軽減されるわけではないのです。
固定資産税・都市計画税非課税申告書（公共の用に供する道路）(外部サイト)を記入し、提出する必要があります。
複雑な手続きではありませんが、うっかりと忘れないようにしましょう。

再建築に関しても注意が必要です。
セットバックは道路の中心線から計測を行うため、
自分の土地のセットバックを行っても、向かいの土地がセットバックを行っていない場合は道路幅が足りず再建築の条件が達成できない場合があります。
この点において、向かいの土地権利者とトラブルが起きる可能性があります。

向かいに土地がない場合（川や崖などの場合）はトラブルの心配も少ないですが、代わりにセットバックする範囲が広くなります。
セットバックの目的は道路幅を4m以上（6m以上）にすることなので、足りない部分を自分の土地だけで賄わなければならないためです。

また、セットバックのためにかかる費用は原則、土地所有者の自己負担となります。
一部自治体では費用補助を受けられる可能性がありますので、
セットバックを行う前に自治体の情報を確認しましょう。

とはいえセットバックに関しては拒否することができないので、「しない」という選択肢はありません。

まとめ

セットバックについて解説いたしました。
セットバックは法律で定められており、安全な道路幅を保つために必要です。
セットバックを拒み続けると近隣とのトラブルに発展したりもしますので、
適切に対処しましょう。

狭山不動産ではセットバック不要の物件を多数紹介しております。
気になる物件・疑問質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。

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こんにちは！狭山不動産（株）広報課Sです。

所沢は2020年ごろから急速に再開発が進み、駅の周辺がにぎわい始めました。
2024年9月にはエミテラス所沢もオープンし、さらに活気が増しています。
今回は、所沢駅周辺の人気商業施設をご紹介します。

所沢のシンボル・西武所沢S.C.

西武所沢S.C.（ワルツ所沢）は1984年のオープン以来、所沢のシンボルとして多くの人に愛されてきた百貨店です。
百貨店らしい高級ブランドから、LOFTやユザワヤといった生活に寄り添った店舗まで。

所沢といえば西武所沢S.C.！
西武所沢S.C.は年代ごとに形を変えながら所沢市民とともに成長しています。

グランエミオ所沢

グランエミオ所沢は西武鉄道所沢駅直結のショッピングモールです。
2014年から西武が進めてきた所沢駅改修計画の一環で2020年にオープンしました。

駅ビルとしては大型で、レストランも充実しています。
駅の改札直結の出入口もあり、利便性も抜群です。

エミテラス所沢

2024年9月にオープンしたばかりのエミテラス所沢。
様々なアパレルショップや充実のフードコート、映画館などが魅力です。

実際に足を運び、記事としてまとめていますので
是非チェックしてみてください。

関連記事 「エミテラス所沢」へのアクセス・見どころ徹底ガイド | 大型商業施設の魅力を解説！

TOCOTOCO SQUARE所沢

プロぺ通りを抜けた先にあるショッピングモールTOCOTOCO SQUARE所沢。
かつてはダイエーやイオンといった店舗で利用された建物で、
2020年にトコトコスクエア（TOCOTOCO SQUARE）としてオープンしました。

周辺のショッピングモールよりも日常的に利用するディスカウント店等が多く入っています。
地下階にあるOKストアでは食材も安く売られています。オリジナルのパンやお弁当も安く並べられていました。
アミューズメント施設のラウンドワンが入ったこともあり、家族で出かけられるスポットになりました。

まとめ

所沢駅周辺の人気商業施設を4選ご紹介しました。
所沢によく行く人も、まだ所沢に行ったことがない人も、ぜひ足を延ばしてみてくださいね。

狭山不動産では所沢駅に近い物件を多数ご紹介しております。
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