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2025-07-01 14:03:40

縁むすび風鈴

こんにちは

所沢店大城です。

地元川越で涼し気な夏のイベントが始まります。

縁むすび風鈴

2022年7月2日（土）～9月4日（日）川越氷川神社の境内に、数多くの色鮮やかな江戸風鈴が飾られます。

時間は午前9時から午後8時までです。

江戸風鈴には、願いごとを書いた短冊を掛けることができます。

住所：川越市宮下町2-11-3

駅からは歩きますが、川越の菓子屋横丁などを通りますので楽しみながら行けると思います。お出かけになってみてはいかがでしょうか♪

所沢店へのお問い合わせ▶0120-911-251

住所／埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3
最寄駅／西武新宿線「新所沢」駅徒歩9分
tel／04-2939-0077

fax／04-2939-1155
営業時間／AM 9:00～PM 7:00
定休日／なし

2025-07-01 09:13:22

親が介護施設に…その時、ご実家どうしますか？不動産売却の相談が増えています

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最近、「親が介護施設に入居した後の不動産をどうすればいいか」というご相談が増えています。高齢のご両親の暮らしを支える介護施設への入所。それに伴い、これまで暮らしていたご実家が空き家になってしまうケースが多く、不動産の取り扱いに悩むご家族が多いのです。

この記事では、親が介護施設に入ったときの不動産売却の進め方や注意点を、具体的な視点とともに分かりやすくご紹介します。

親が介護施設に入居している場合の不動産売却

「親が介護施設に入り、実家が空き家になった」というケースでは、まずその不動産が誰の名義かを確認することが大切です。もしも名義が親御さまのままであれば、所有者本人の意思確認と売却の同意が必要となります。

認知症などで判断能力が十分でない場合は、「成年後見人制度」の活用が検討されます。この制度を利用することで、家庭裁判所により選任された後見人が不動産売却の手続きに関わることができます。

認知症の親の不動産は売却できる？

認知症の進行により意思判断が難しくなっている場合、ご本人の単独での売却はできません。しかし、家庭裁判所を通じて成年後見人を立てることで売却が可能になります。これは法律で定められた安全な方法であり、資産の保護と適切な管理に繋がります。

「成年後見」とは、認知症や障がいなどで判断能力が低下した方を法的に支援する制度です。不動産を売る場合には、必ず家庭裁判所の許可が必要になります。

空家の実家を相続したときの対応

すでにご両親が相続対策をしていた場合、「空家となった実家の名義が子世代」であることもあります。その場合、所有者である子世代が主体となって売却活動が可能です。

ただし、空き家になってから長期間放置されている物件は、建物の傷みが進んでいたり、雑草や害虫などで周辺に迷惑をかけてしまうことも。売却前に最低限の手入れや片付けをしておくことが、高値売却やスムーズな契約成立につながるポイントになります。

事前に相続登記や遺言書の確認も忘れずに

親が介護施設に入ったタイミングで、実家の不動産の今後を考えるのはとても大切なことです。まだ名義が親のままであれば、相続登記（名義変更）が必要になる可能性もあるため、早めに調べておきましょう。

また、もしご両親が遺言書を用意していた場合、内容を確認することで売却に向けた方向性が明確になります。

価格査定だけでも実施しておきませんか？

まだ売るか決まっていないという方も、まずは価格査定だけでも実施しておくと安心です。市場価格を知ることで、売却の判断やタイミングを見極めやすくなります。

狭山不動産では、地元密着の強みを活かした丁寧な査定を実施しています。もちろんご相談や査定は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。

▶ 不動産について相談する

お住まい探しや住み替えもお任せください

不動産売却を検討している方の中には、「親の家を売って、自分たちの住まいを見直す」動きもあります。そんなときも、狭山不動産は分譲物件から中古物件、注文住宅『SAN+（サンプラス）』まで、幅広くご提案できます。

特に『SAN+』は、地元に根ざした安心の家づくりとして人気です。以下のページでもご覧いただけます。

仲介・買取センターへのお問い合わせ▶04-2950-0055

▶ SAN+ を詳しく見る

狭山不動産のYouTubeもご覧ください

▶ 売出し中の物件一覧を見る

2025-06-29 16:02:49

狭山市　新築住宅のご案内です。

西武新宿線「狭山市」駅徒歩16分！

狭山市入間川4丁目　新築住宅のご案内です。

建物間取りは4LDK！車庫も1台分確保しております。

家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの広々リビング17.8帖！

リビングには吹き抜けが施され解放感アップ！

オープンな対面キッチンを配したワンフロアタイプです。

他にも見どころ満載建物に仕上がりました。

販売価格は2780万円にてのご提供です。

この機会に一度販売現地をご見学下さい。

スタッフおススメです。

2025-06-29 15:41:08

ポムっとおめでとう☆彡

皆さま、こんにちは！狭山不動産　所沢店です。

先日書かせていただいた、サンリオキャラクター大賞2025の結果発表が
先ほどWEB上でありました！

中間発表通り、「ポムポムプリン」が見事第1位に輝きました(^^)/
おめでとうございます！
シナモロールは第2位でした。

と、こんな記事を書いていますが、キャラクターの投票があることを後で
知ったので、私自身は投票に参加していませんでしたが・・・。
多分「ポムポムプリン」に1票を投じていたと思います(*^-^*)

これは我が家にあるポムポムプリンの雑貨の一つです。
ポーチです。
和みますね。

来年は投票に参加してみようと思います。

所沢店へのお問い合わせ▶0120-911-251

2025-06-29 14:45:34

所沢市緑町　お土地のご紹介です

こんにちは

所沢店　大城です。

お土地のご紹介です。

所沢市緑町3丁目　土地

2駅2路線利用可能で通勤通学に便利・建築条件なし・間取の組みやすい整形地・静かな住環境・即引渡し可

価格 2580万円

埼玉県所沢市緑町３丁目

西武池袋線小手指駅徒歩15分

西武新宿線新所沢駅徒歩17分

西武狭山線西所沢駅徒歩25分

★学区★

所沢市立清進小学校 880m

所沢市立向陽中学校 1040m

★周辺環境★

ローソン・スリーエフ所沢上新井店 480m

サンディ小手指店 240m

所沢パークタウン商店街 2648m

あだち内科クリニック 139m

ひろせクリニック 833m

有村医院 705m

ひなた歯科医院 441m

所沢アニマルメディカルセンター 467m

所沢市役所市民活動支援センター 116m

中道公園 163m

緑町第二緑地 139m

所沢若草幼稚園 215m

土地面積は約25坪、整形地のため間取りが組みやすい地形です。建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーや工務店でご建築可能です。

お問合せお待ちしております。

所沢店へのお問い合わせ▶0120-911-251

住所／埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3
最寄駅／西武新宿線「新所沢」駅徒歩9分
tel／04-2939-0077

fax／04-2939-1155
営業時間／AM 9:00～PM 7:00
定休日／なし

2025-06-29 13:11:35

セブンイレブン新商品　これは・・・・・きましたよ

狭山不動産（株）仲介・買取センター
MI：YAZAWAです

セブンイレブン大好き人間です
ひたすらアプリｗｗ
毎日寄ってるでは？
セブンイレブンの食が美味しくて
そしてセブンイレブンプレミアムの商品がお得な感じ
今回は・・・・・きましたよ
新商品　カップ焼きそば超大盛り　2倍
ペヤング超大盛りに対抗ですね
値段がペヤングより10円は安い260円くらい
お腹も心も満足も・・・健康はそこねそう（笑）
気になっていたからしょうがないのです

そしてセブンイレブンプレミアムの商品がお得な感じ

2025-06-29 10:57:54

親が元気なうちに備える「ご実家の売却相談」——相続や将来の不安を、まずは無料査定から

ご実家の売却相談が増える背景

「親が元気なうちに動いておく」。これは、ご実家に関する不動産相談をされた多くのご家族が口にする言葉です。最近、狭山市・所沢市・入間市を中心に、将来のご両親の暮らしや相続を見据えて、「ご実家の売却相談」をされる方が増えています。

今すぐ売る必要はなくても、「いざという時に慌てないために、まずは査定や相談をしておきたい」というお声が多く寄せられています。特に、親御さんが高齢となり1人暮らしをされている場合、「もしもの時」に備えておくことは大切です。

ご実家の売却相談が増える背景

「実家の片付けに行ったら、空き家になっていて驚いた」「父が亡くなり、母が1人に」——そんなきっかけから売却を検討されるケースが多く見られます。築年数が経過したご実家は維持コストも高く、遠方からの管理も大きな負担です。

相続対策としての無料査定

すぐに売却しなくても、「不動産の価値を把握しておく」ことが相続対策になります。狭山不動産では、将来的なプランの一環として、無料査定を承っています。

代理人相談もOK

「親が元気だからまだ早い」と感じている方も、代理人としてお子様がご相談されるケースが増えています。実際にご家族で来店された後、「親も納得して前向きになった」というお話もよく伺います。

よくあるご相談Q&A

Q. 親が住んでいても査定できますか？
→ はい、住みながらでも査定可能です。
Q. 子どもだけの相談でも大丈夫？
→ はい。最近はお子様からの相談も多くなっています。
Q. 売却以外の選択肢もありますか？
→ 賃貸・空き家管理など状況に応じて提案可能です。

実際のご相談事例

▶ 都内在住の娘様：「将来のために査定だけでも」とご依頼。
▶ 兄弟で相続予定のご実家：「分配を明確にしたい」と市場価格の確認。
どちらの方も「相談してよかった」と安心されて帰られました。

ご実家は思い出の場所だからこそ

庭で遊んだ日、家族で食卓を囲んだ記憶。思い出が詰まった実家だからこそ、「しっかり話をして、納得した上で決めたい」と考える方がほとんどです。狭山不動産は、その気持ちに寄り添います。

終活やエンディングノートにも

最近では、ご自身の終活の一環として住まいを整理される親御さんも増えています。ご実家の売却相談は、そうした準備の第一歩にもなります。

地域密着46年。安心の対応

狭山市・所沢市・入間市に根ざした狭山不動産は、地域情報に詳しいスタッフが揃い、丁寧にご対応します。「親の住まいに責任を持ちたい」と願うご家族の力になります。

仲介・買取センターへのお問い合わせ▶04-2950-0055

無料相談はこちらから

▶ 現在の売出物件をチェック

2025-06-28 15:04:08

アイスクリーム

こんにちは

所沢店大城です。

先日に続き、また冷たいデザートの誘惑に負けました。

今回はサーティワンアイスクリーム。種類豊富でいつも迷います。最近はネットで注文できお店で待たずに受け取れるので便利です♪

テレビや新聞などのメディアでもよく紹介されている葛キャンディアイスも魅力的です。どちらも埼玉のお店の物です。　

桶川市　【五穀祭菓をかの】

さいたま市　【善収庵　大こくや】

葛でできているので溶けないのが良いです。

人気のようでお取り寄せできたらしてみようと思います。

所沢店へのお問い合わせ▶0120-911-251

住所／埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3
最寄駅／西武新宿線「新所沢」駅徒歩9分
tel／04-2939-0077

fax／04-2939-1155
営業時間／AM 9:00～PM 7:00
定休日／なし

2025-06-28 08:56:35

一括査定サイトは本当に安心？狭山市で売却するなら地元のプロに聞いてみよう

不動産を売却する際、「まずは価格だけでも知りたい」と考える方は多いでしょう。その時に目につくのが「不動産　一括査定サイト」。確かに便利そうに見えますが、本当に安心して使えるものでしょうか？今回は、一括査定サイトの特徴と注意点、そして地元に根差した不動産会社へ直接相談するメリットについてご紹介します。