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不動産ブログ
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2025-07-01 14:03:40
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こんにちは 所沢店大城です。 地元川越で涼し気な夏のイベントが始まります。
縁むすび風鈴
2022年7月2日（土）～9月4日（日）川越氷川神社の境内に、数多くの色鮮やかな江戸風鈴が飾られます。 時間は午前9時から午後8時までです。 江戸風鈴には、願いごとを書いた短冊を掛けることができます。
住所：川越市宮下町2-11-3 .png)
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駅からは歩きますが、川越の菓子屋横丁などを通りますので楽しみながら行けると思います。お出かけになってみてはいかがでしょうか♪
.png) 住所／埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3 fax／04-2939-1155
2025-07-01 09:13:22
最近、「親が介護施設に入居した後の不動産をどうすればいいか」というご相談が増えています。高齢のご両親の暮らしを支える介護施設への入所。それに伴い、これまで暮らしていたご実家が空き家になってしまうケースが多く、不動産の取り扱いに悩むご家族が多いのです。 この記事では、親が介護施設に入ったときの不動産売却の進め方や注意点を、具体的な視点とともに分かりやすくご紹介します。 親が介護施設に入居している場合の不動産売却「親が介護施設に入り、実家が空き家になった」というケースでは、まずその不動産が誰の名義かを確認することが大切です。もしも名義が親御さまのままであれば、所有者本人の意思確認と売却の同意が必要となります。 認知症などで判断能力が十分でない場合は、「成年後見人制度」の活用が検討されます。この制度を利用することで、家庭裁判所により選任された後見人が不動産売却の手続きに関わることができます。 認知症の親の不動産は売却できる？認知症の進行により意思判断が難しくなっている場合、ご本人の単独での売却はできません。しかし、家庭裁判所を通じて成年後見人を立てることで売却が可能になります。これは法律で定められた安全な方法であり、資産の保護と適切な管理に繋がります。 「成年後見」とは、認知症や障がいなどで判断能力が低下した方を法的に支援する制度です。不動産を売る場合には、必ず家庭裁判所の許可が必要になります。 空家の実家を相続したときの対応すでにご両親が相続対策をしていた場合、「空家となった実家の名義が子世代」であることもあります。その場合、所有者である子世代が主体となって売却活動が可能です。 ただし、空き家になってから長期間放置されている物件は、建物の傷みが進んでいたり、雑草や害虫などで周辺に迷惑をかけてしまうことも。売却前に最低限の手入れや片付けをしておくことが、高値売却やスムーズな契約成立につながるポイントになります。 事前に相続登記や遺言書の確認も忘れずに親が介護施設に入ったタイミングで、実家の不動産の今後を考えるのはとても大切なことです。まだ名義が親のままであれば、相続登記（名義変更）が必要になる可能性もあるため、早めに調べておきましょう。 また、もしご両親が遺言書を用意していた場合、内容を確認することで売却に向けた方向性が明確になります。 価格査定だけでも実施しておきませんか？まだ売るか決まっていないという方も、まずは価格査定だけでも実施しておくと安心です。市場価格を知ることで、売却の判断やタイミングを見極めやすくなります。 狭山不動産では、地元密着の強みを活かした丁寧な査定を実施しています。もちろんご相談や査定は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。 お住まい探しや住み替えもお任せください不動産売却を検討している方の中には、「親の家を売って、自分たちの住まいを見直す」動きもあります。そんなときも、狭山不動産は分譲物件から中古物件、注文住宅『SAN+（サンプラス）』まで、幅広くご提案できます。 特に『SAN+』は、地元に根ざした安心の家づくりとして人気です。以下のページでもご覧いただけます。 仲介・買取センターへのお問い合わせ▶04-2950-0055 狭山不動産のYouTubeもご覧ください
2025-06-29 16:02:49
西武新宿線「狭山市」駅徒歩16分！ 狭山市入間川4丁目 新築住宅のご案内です。
建物間取りは4LDK！車庫も1台分確保しております。 家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの広々リビング17.8帖！
リビングには吹き抜けが施され解放感アップ！ オープンな対面キッチンを配したワンフロアタイプです。 他にも見どころ満載建物に仕上がりました。 販売価格は2780万円にてのご提供です。 この機会に一度販売現地をご見学下さい。 スタッフおススメです。
2025-06-29 15:41:08
これは我が家にあるポムポムプリンの雑貨の一つです。
2025-06-29 14:45:34
こんにちは 所沢店 大城です。 お土地のご紹介です。
所沢市緑町3丁目 土地 2駅2路線利用可能で通勤通学に便利・建築条件なし・間取の組みやすい整形地・静かな住環境・即引渡し可
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価格 2580万円 埼玉県所沢市緑町３丁目 西武池袋線小手指駅 徒歩15分 西武新宿線新所沢駅 徒歩17分 西武狭山線西所沢駅 徒歩25分
★学区★ 所沢市立清進小学校 880m 所沢市立向陽中学校 1040m
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★周辺環境★ ローソン・スリーエフ 所沢上新井店 480m サンディ 小手指店 240m 所沢パークタウン商店街 2648m あだち内科クリニック 139m ひろせクリニック 833m 有村医院 705m ひなた歯科医院 441m 所沢アニマルメディカルセンター 467m 所沢市役所 市民活動支援センター 116m 中道公園 163m 緑町第二緑地 139m 所沢若草幼稚園 215m
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土地面積は約25坪、整形地のため間取りが組みやすい地形です。建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーや工務店でご建築可能です。 お問合せお待ちしております。
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住所／埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3 fax／04-2939-1155
2025-06-29 13:11:35
狭山不動産（株）仲介・買取センター セブンイレブン大好き人間です
2025-06-29 10:57:54
「親が元気なうちに動いておく」。これは、ご実家に関する不動産相談をされた多くのご家族が口にする言葉です。最近、狭山市・所沢市・入間市を中心に、将来のご両親の暮らしや相続を見据えて、「ご実家の売却相談」をされる方が増えています。 今すぐ売る必要はなくても、「いざという時に慌てないために、まずは査定や相談をしておきたい」というお声が多く寄せられています。特に、親御さんが高齢となり1人暮らしをされている場合、「もしもの時」に備えておくことは大切です。 ご実家の売却相談が増える背景「実家の片付けに行ったら、空き家になっていて驚いた」「父が亡くなり、母が1人に」——そんなきっかけから売却を検討されるケースが多く見られます。築年数が経過したご実家は維持コストも高く、遠方からの管理も大きな負担です。 相続対策としての無料査定すぐに売却しなくても、「不動産の価値を把握しておく」ことが相続対策になります。狭山不動産では、将来的なプランの一環として、無料査定を承っています。 代理人相談もOK「親が元気だからまだ早い」と感じている方も、代理人としてお子様がご相談されるケースが増えています。実際にご家族で来店された後、「親も納得して前向きになった」というお話もよく伺います。 よくあるご相談Q&A
実際のご相談事例▶ 都内在住の娘様：「将来のために査定だけでも」とご依頼。 ご実家は思い出の場所だからこそ庭で遊んだ日、家族で食卓を囲んだ記憶。思い出が詰まった実家だからこそ、「しっかり話をして、納得した上で決めたい」と考える方がほとんどです。狭山不動産は、その気持ちに寄り添います。 終活やエンディングノートにも最近では、ご自身の終活の一環として住まいを整理される親御さんも増えています。ご実家の売却相談は、そうした準備の第一歩にもなります。 地域密着46年。安心の対応狭山市・所沢市・入間市に根ざした狭山不動産は、地域情報に詳しいスタッフが揃い、丁寧にご対応します。「親の住まいに責任を持ちたい」と願うご家族の力になります。 仲介・買取センターへのお問い合わせ▶04-2950-0055
2025-06-28 15:04:08
こんにちは 所沢店大城です。 先日に続き、また冷たいデザートの誘惑に負けました。 今回はサーティワンアイスクリーム。種類豊富でいつも迷います。最近はネットで注文できお店で待たずに受け取れるので便利です♪
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テレビや新聞などのメディアでもよく紹介されている葛キャンディアイスも魅力的です。どちらも埼玉のお店の物です。 .png) 桶川市 【五穀祭菓をかの】
.png) さいたま市 【善収庵 大こくや】
葛でできているので溶けないのが良いです。 人気のようでお取り寄せできたらしてみようと思います。
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住所／埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3 fax／04-2939-1155
2025-06-28 08:56:35
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不動産を売却する際、「まずは価格だけでも知りたい」と考える方は多いでしょう。その時に目につくのが「不動産 一括査定サイト」。確かに便利そうに見えますが、本当に安心して使えるものでしょうか？ 今回は、一括査定サイトの特徴と注意点、そして地元に根差した不動産会社へ直接相談するメリットについてご紹介します。 一括査定サイトの仕組みと注意点一括査定サイトとは、所有している不動産情報を入力すると、複数の不動産会社から一斉に査定結果が届くというサービスです。一見便利ですが、実際には「査定」よりも「営業」が目的になっているケースも少なくありません。 利用直後から複数の不動産会社から電話が鳴り止まない…という声も多く聞かれます。特に、売却の予定がまだ明確でない方にとっては、過剰な営業や情報提供が心理的な負担となり得ます。 地元の売却専門会社に直接聞くという選択狭山市や所沢市、入間市といったエリアで不動産をお持ちの方には、地元の不動産会社へ直接相談することをおすすめします。特に売却に強い地場の会社であれば、その地域に精通したスタッフが、リアルな相場観と過去の取引事例を元に、納得感のある価格を提示してくれることが多いのです。 「価格だけでも知りたい」という気持ちに寄り添い、簡易的な価格査定だけでも柔軟に対応してくれるところもあります。無理な営業はせず、まずは信頼関係を築こうとする姿勢が見えると、安心して話ができるでしょう。 査定は「実勢価格」に基づいて一括査定サイトの査定価格は、時に高めに出ることがあります。なぜなら、他社と競合する中で、できるだけ目を引くような数字を提示しがちだからです。 対して地元不動産会社では、実際に売却が成立した価格や、買主のニーズなどを踏まえた「実勢価格」での査定を重視しています。高すぎても売れ残ってしまいますし、低すぎれば損をしてしまう。「ちょうどよい価格」を提案できるのが地場の強みです。 簡易査定だけでもOK。気軽に相談を狭山不動産では、お客様のライフステージに応じた売却計画をご提案しています。売却はまだ先という方でも、「価格だけでも知りたい」「相場感を持ちたい」というご相談からお受けしています。 地元密着の会社ならではの、きめ細やかなご提案を通じて、お客様に合った選択肢をご提示します。もちろん、しつこい営業や電話攻勢といったことは一切ありませんので、安心してご相談いただけます。 ▶ お問い合わせはこちら不動産一括査定サイトと地元会社、どう選ぶ？最終的には、「どれだけ信頼して任せられるか」が大きな決め手になります。一括査定サイトはスピードと比較に優れていますが、「顔の見えるやり取り」や「地域事情の理解」といった点では、やはり地元の不動産会社に軍配が上がることが多いです。 地域に根差した不動産会社は、売却後のことまで見据えたサポートをしてくれる存在。大切な不動産だからこそ、安心できるパートナーとともに進めていきたいものです。 気になる売却価格、まずは一度聞いてみませんか？大切なご自宅や相続で受け継いだ不動産。その価値を正しく知ることは、今後のライフプランを描く第一歩です。価格を知るだけなら無料ですし、無理に売却を迫られることもありません。 狭山不動産では、お客様の不安や悩みにしっかり耳を傾け、誠実に対応しています。「ちょっとだけ聞いてみたい」という方も大歓迎。どうぞお気軽にお問い合わせください。 ▶ 価格だけでも知りたい方はこちら売却相談以外にも、こんなご相談も増えています
狭山不動産は、不動産売却をトータルでサポートします。安心して頼れる地元の不動産会社として、まずは一歩踏み出してみませんか。 ▼現在売り出し中の社有物件はこちら▶ 狭山不動産の物件情報を見る
2025-06-27 13:31:42
こんにちは 所沢店大城です。
所沢市、新築戸建て住宅をお預かりしました。 お気軽にお問合せ下さい。
所沢市東所沢3丁目 20期 新築戸建 東所沢駅徒歩14分 スーパーまで徒歩2分 LDK19.7帖 カウンター SIC 水廻り集中動線
価格 4999万円 埼玉県所沢市東所沢３丁目 JR武蔵野線東所沢駅 徒歩14分 .png)
★学区★ 所沢市立柳瀬小学校 1031m
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★周辺環境★ セブンイレブン 東所沢和田3丁目店 977m 清香堂ストアー 118m NewDays(ニューデイズ) 東所沢店 1208m くわのみ本郷クリニック 1179m かわぐち内科クリニック 595m 明改原公園 146m 新郷公園 245m 東所沢たんぽぽこども園 675m
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住所／埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3 fax／04-2939-1155
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