不動産ブログ

4月は気分も市場も一新！このタイミングで売却を考えませんか？

春、新しい生活が始まる4月は、不動産市場でも大きな動きがある時期です。新年度のスタートに合わせて、多くの人が引越しや住み替えを考えます。この時期に売却を検討することで、より良い条件で売却できる可能性が高まります。

4月が不動産売却に適している理由

• 転勤・異動の多い時期で購入希望者が増加
• 新学期に合わせた住み替え需要が高まる
• 暖かくなり、物件の見栄えが良くなる

査定は早めがカギ！適切なタイミングとは？

4月に売却を考えるなら、今が査定のベストタイミングです。売却には時間がかかるため、余裕を持ったスケジュールで進めることが大切です。

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2階全面リフォームで生まれ変わった住空間をご紹介！【狭山市】

こんにちは、広報課Mです！

今回は、狭山市で実施した2階全面リフォームの竣工撮影の様子をご紹介します。住まいの新しい可能性を感じていただける素敵なリフォームとなりました。

明るく広々としたファミリースペース

リフォーム前は区切られていた間取りを見直し、家族が自然と集まるファミリースペースに。テレビボードまわりもすっきりと見せ、シンプルで洗練された印象に仕上げました。

機能性とデザイン性を両立した洗面スペース

朝の支度も快適に行える広々とした洗面空間。シンプルながらも収納性や使い勝手を重視し、ライフスタイルに寄り添う仕様となっています。

ビフォーアフターで見る劇的な変化

間取り変更によって空間の使い方が大きく変わりました。生活動線や採光、収納スペースの確保など、細部までこだわった設計が特徴です。

まとめ｜リフォームでも新築住宅のような満足感を

住まいは時間とともにライフスタイルに合わせて変化するもの。リフォームであっても、まるで新築住宅のような暮らし心地を実現できます。

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「電気記念日」に考える、これからの暮らしとエネルギーの話

こんにちは、広報課Mです！

3月25日は「電気記念日」。日本で初めて電灯が灯った歴史的な日として知られ、私たちの暮らしを支える電気の大切さを考える良い機会です。

今回はそんな「電気記念日」にちなんで、これからの住宅において“電気”をどう活かすかについて考えてみたいと思います。

住まいでこそ考えたいエネルギーとの付き合い方

現在の住宅は「電気をただ使う」時代から、「電気をどう活かすか」が問われる時代へと変化しています。

断熱性能の高い家や、省エネ家電、HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）などの導入により、電力を無駄なく使う暮らしが可能に。太陽光発電や蓄電池との組み合わせで、災害時の備えにもなります。

省エネと快適性の両立を

例えば、サッシの断熱性や、窓の位置、日射遮蔽の工夫などは、住まいのエネルギー効率に大きく影響します。狭山不動産の家づくりでも、建築士の視点を取り入れながら“夏は涼しく・冬は暖かく”を追求しています。

子育て世代にとっての電気の安心性

コンセントの位置や数、家電の配線計画も大切です。また、IoT家電と連動した照明や玄関キーなど、スマートな暮らしが電気によって実現します。

まとめ｜未来を見据えたエネルギー選択を

電気記念日は、これまでの技術の発展を称えると同時に、これからの住宅を考えるヒントにもなります。

狭山市・所沢市・入間市で住宅をご検討の方は、ぜひ電気との上手な付き合い方も視野に入れて、理想の暮らしを描いてみてください。

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不動産の売却を検討するとき、多くの人が「大手不動産会社の方が安心」と考えがちです。しかし、実は地元に密着した不動産会社の方が有利になることが多いのをご存じでしょうか？

地元密着の不動産会社が選ばれる理由

狭山市で創業46年を迎える狭山不動産は、地域に密着した営業スタイルが強みです。地元ならではのネットワークや独自の情報網を活用し、大手にはない「身近な関係」を大切にした売却サポートを提供しています。

「身近な関係」が売却を有利にする理由

• 売却希望者と密に連絡を取りながら最適な提案ができる
• 地域の市場動向を熟知し、適正な価格設定が可能
• 購入希望者のニーズを把握し、スピーディーに売却できる

狭山市、所沢市、入間市周辺で不動産を売却するなら、信頼できるパートナーとして狭山不動産にご相談ください。

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3月24日はホスピタリティ・デー｜家づくりに思いやりの心を

こんにちは、広報課Mです！

3月24日は「ホスピタリティ・デー」。この日は「思いやり」や「おもてなし」の精神を日常に取り入れ、人に対する優しさや気遣いの心を大切にする日です。住宅業界においても“ホスピタリティ”はとても重要な考え方。今回は「ホスピタリティのある住まい」について、暮らしに活かせるアイデアを交えながらご紹介します。

目次

• ホスピタリティ・デーとは？
• 住まいに活かすホスピタリティとは
• 具体的な取り入れ方アイデア
• 狭山市・所沢市・入間市で叶える思いやりの住まい
• お問い合わせ
• YouTubeチャンネルのご案内

ホスピタリティ・デーとは？

ホスピタリティ・デーは、思いやりやおもてなしの心を社会全体で意識しようという目的で制定されました。数字の3・2・4がそれぞれ「創造」「協力」「基礎」を象徴し、調和の取れた関係性の象徴として選ばれた日でもあります。日常生活の中で「少しだけ他人に優しくする」。その小さな心配りが、住まいのあり方にも反映されていきます。

住まいに活かすホスピタリティとは

ホスピタリティのある住まいとは、訪れる人だけでなく、住まう家族にも“やさしい設計”がされていること。バリアフリー設計や動線の工夫、家事のしやすさ、安心できる空間づくりなど、思いやりの視点を取り入れた家づくりは、快適さだけでなく、心にもゆとりを生みます。

具体的な取り入れ方アイデア

• 玄関にベンチを設ける：来客時に靴の脱ぎ履きがしやすい工夫
• 回遊動線の間取り：家事シェアのしやすさや移動のしやすさで家族の負担を軽減
• 高性能な換気設備：空気環境を整え、体調管理をサポート
• ペットにやさしい素材選び：滑りにくい床材など家族全員に安心を
• 自然光を取り込む工夫：心地よい空間を演出し、心も健やかに

狭山市・所沢市・入間市で叶える思いやりの住まい

狭山不動産では、埼玉県の狭山市・所沢市・入間市を中心に、お客様の「家族にやさしい住まいづくり」をサポートしています。多様な家族構成やライフスタイルに合わせたプランのご提案を行い、住む人それぞれの「やさしさの形」を形にする注文住宅を提供しています。

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「住まいとまち、暮らしの情報チャンネル【オウチノコト】」では、暮らしのヒントや家づくりの参考になるコンテンツを配信中！

 

スピーディーな不動産査定なら狭山不動産へ！

「家を売りたいけど、査定にはどれくらい時間がかかるの？」とお悩みの方へ。狭山不動産なら、当日中に物件を拝見し、査定書は3日以内にご提供！

その日に物件を拝見！査定の流れ

狭山不動産では、売却をお考えの方の大切な不動産をスピーディーかつ正確に査定します。お申し込みいただくと、即日、専門スタッフが現地を訪問し、物件の状況を詳細にチェック。築年数や設備状況、周辺環境をしっかりと調査します。

査定書は最短3日以内！信頼のデータ分析

当社では、過去の取引データや近隣の販売事例を基に、正確な査定額を算出します。市場価格や成約事例などをしっかりと分析し、ご納得いただける査定書をご提供いたします。

スムーズな売却へ！無料相談実施中

売却の流れやタイミングについてお悩みの方は、ぜひ無料相談をご利用ください。狭山不動産は創業46年の実績で、地域に根ざした確かなサポートをお約束します。

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ホテルライクな暮らしを叶えるR+houseの家｜埼玉県日高市 K様邸

こんにちは、広報課Mです！

今回は、建築家とつくる注文住宅「R+house」のK様邸をご紹介します。
ホテルライクな美しさと、家族のプライバシーに配慮した間取り、そして高性能な住宅性能が魅力の住まいです。
実は先日、K様邸でルームツアー動画の撮影を行いました！現在動画を編集中ですので、後日アップルホームのYouTubeチャンネルにて公開予定です。ぜひお楽しみに！

立体感ある外観が印象的なK様邸。シンプルな素材と水平ラインを活かしたデザインで、街並みにも自然と馴染む存在感を放ちます。

こだわりの設計と暮らしやすさ

K様邸は敷地面積233.91㎡（70.75坪）、延床面積86.11㎡（26.04坪）の2階建て注文住宅。限られた面積の中でも、家族が快適に暮らせる工夫が詰まっています。

• プライバシーを守るゾーニング：家族の生活空間をしっかりと分け、落ち着いて過ごせるよう配慮。
• 1階に水回りを集約：家事動線をスムーズにおこなう動線設計。
• 連続窓で明るいリビング：南面に並べられた窓が自然光を取り込み、室内はいつも明るく。
• パッシブデザイン：軒の出により夏は日差しを遮り、冬は太陽の熱を取り込む工夫。

R+houseの性能

注文住宅だからこそ、性能にもとことんこだわりたい。今回ルームツアーの撮影現場となった埼玉県日高市K様邸では、以下のような高性能仕様となっています。

• UA値：0.47W/㎡・K（高い断熱性能）
• C値：0.36㎠/㎡（気密性能も高水準）
• 耐震等級：3（最高等級）許容応力度計算
• 耐風等級：1
• 第1種換気システム：24時間換気で室内の空気をコントロール

お知らせ：YouTube動画近日公開！

現在、K様邸の魅力をぎゅっと詰め込んだルームツアー動画を編集中です！完成次第、アップルホームのYouTubeチャンネルにて公開しますので、ぜひチェックしてみてください。

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親族が所有する不動産の売却を検討しているけれど、ご本人が対応できない場合、どうすればよいのでしょうか？例えば、ご両親の実家を処分する必要がある場合や、介護施設への入居に伴い住まいを整理するケースなど、売却の代理相談が必要になることがあります。

親族の代理で不動産売却の相談はできる？

結論から言うと、代理人として不動産売却の相談は可能です。ただし、売却の正式な契約手続きを行うには、所有者本人の意思確認や委任状が必要になります。狭山不動産では、ご親族からのご相談にも丁寧に対応し、必要な手続きをサポートいたします。

こんな場合は代理相談をおすすめします

• ご両親が高齢で売却手続きを進めるのが難しい
• 介護施設に入るため、実家を処分したい
• 遠方に住んでおり、ご本人が直接対応できない
• 相続した不動産の売却を検討している

狭山不動産が代理相談をサポート

狭山不動産では、ご親族が代理で売却相談をされるケースが増えています。当社の売却専門店では、不動産売却に関するお悩みを無料でご相談いただけます。

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必要な書類と手続きの流れ

売却を進める際には、以下のような書類が必要となります。

• 登記簿謄本（不動産の権利証明）
• 固定資産税の納税通知書
• 所有者の本人確認書類
• 委任状（代理人が手続きを行う場合）

詳しくは当社の専門スタッフがサポートいたしますので、お気軽にご相談ください。

まとめ

親族の代理相談で不動産売却を進めることは可能ですが、正式な契約手続きには所有者の確認が必要になります。狭山不動産では、ご親族の方がスムーズに売却できるようサポートいたしますので、ぜひご相談ください。

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狭山不動産では最新の売出し物件情報を公開中です。気になる物件がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

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