不動産ブログ

 

相続登記の義務化が始まりました。まずは売却専門店に相談を。

2024年4月1日より、相続登記が義務化されたことをご存知でしょうか。これにより、不動産を相続した際には、一定の期間内に登記を行うことが法律で定められました。この記事では、相続登記の義務化に伴う影響や、相続物件の売却を検討する際のポイントについて詳しく解説します。

相続登記の義務化とは？

これまで、不動産の相続登記は義務ではなく、任意とされていました。しかし、相続登記が行われないまま放置されるケースが増加し、所有者不明の土地や建物が社会問題となっていました。これを解決するため、2024年4月1日より相続登記が義務化され、相続人は不動産を取得したことを知った日から3年以内に登記を申請する必要があります。

相続物件の売却は可能？

相続登記が完了していない不動産でも、売却することは可能です。ただし、売却手続きを進める上で、相続登記が未了の場合、買主への所有権移転登記がスムーズに行えない可能性があります。そのため、売却を検討する際には、まず相続登記を行うことが望ましいです。

相続登記の手続きと注意点

相続登記を行うためには、以下の手続きが必要となります：

• 遺産分割協議：相続人全員で遺産の分割方法を協議し、合意を得る必要があります。
• 必要書類の収集：被相続人の戸籍謄本や相続人全員の戸籍謄本、住民票などが必要です。
• 登記申請書の作成：法務局に提出する登記申請書を作成します。

これらの手続きは専門的で複雑なため、司法書士などの専門家に依頼することをおすすめします。

狭山不動産との連携でスムーズな売却を

相続物件の売却を検討されている方は、まず専門家に相談することが重要です。狭山不動産では、司法書士と提携し、相続登記から売却手続きまでトータルでサポートしております。これにより、複雑な手続きも安心してお任せいただけます。

また、狭山不動産は埼玉県狭山市、所沢市、入間市を中心に自社分譲物件や仲介物件を取り扱っており、地域に密着したサービスを提供しています。相続物件の売却をご検討の際は、ぜひ一度ご相談ください。

 

 

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まとめ

相続登記の義務化により、不動産の相続手続きがこれまで以上に重要となりました。相続物件の売却を検討する際は、まず相続登記を行い、専門家と連携してスムーズな手続きを進めることが大切です。狭山不動産では、地域に根ざした豊富な経験と専門知識で、皆様のご相談をお待ちしております。

狭山不動産の社有物件情報一覧

3月7日は「サウナの日」！サウナの魅力と健康効果を解説

こんにちは、広報課Mです！3月7日は「サウナの日」です。最近では「サ活（サウナ活動）」という言葉も定着し、多くの人がサウナを楽しんでいます。そこで今回は、サウナの健康効果や自宅でのサウナライフの楽しみ方についてご紹介します！

サウナの日とは？

「サウナの日」は、公益社団法人日本サウナ・スパ協会が制定した記念日で、日付は「サ（3）ウナ（7）」の語呂合わせから来ています。この日は、サウナの健康効果を広めるために全国のサウナ施設でイベントが開催されることもあります。

サウナの健康効果

サウナには以下のような健康効果があります：

• 血行促進：温熱効果で血流が良くなり、冷え性や肩こりの改善に。
• リラックス効果：交感神経と副交感神経のバランスが整い、ストレス軽減に役立ちます。
• 美肌効果：発汗により毛穴の汚れが落ち、肌のターンオーバーを促進。
• デトックス効果：汗とともに老廃物が排出され、体のリフレッシュが可能。

自宅で楽しむサウナライフ

最近では自宅にサウナを設置する家庭も増えてきました。特に以下のような設備が人気です：

• 家庭用サウナ：コンパクトなサイズのものが販売されており、自宅でも気軽に楽しめます。
• テントサウナ：庭やベランダで簡単に設置できるサウナとして注目されています。
• バスルームサウナ：浴室にサウナ機能を追加できる設備もあります。

サウナを取り入れた家づくりに興味がある方は、ぜひご相談ください。

YouTubeチャンネルのご紹介

住まいと暮らしの情報を発信する「住まいとまち、暮らしの情報チャンネル【オウチノコト】」もぜひご覧ください！

狭山市・所沢市・入間市の不動産売却専門店の魅力とは

不動産の売却を検討する際、信頼できるパートナーを見つけることは非常に重要です。特に、狭山市、所沢市、入間市といった地域での売却をお考えの方にとって、地域密着型の不動産売却専門店の存在は心強いものです。今回は、これらのエリアで不動産売却をサポートする専門店の魅力と、そのサービス内容について詳しくご紹介します。

地域密着型の強み

地域に根ざした不動産売却専門店は、地元の市場動向や特性を深く理解しています。例えば、狭山市祇園2-12や狭山市駅前といった具体的なエリアの特性や需要を把握しているため、適切な売却戦略を立てることが可能です。

未登記物件や空家の対応

相続により取得した未登記の物件や、長期間利用されていない空家の売却は、手続きが複雑になることがあります。こうしたケースでも、専門店は豊富な経験と知識を活かし、スムーズな売却をサポートします。

訪問査定のメリット

正確な査定は、適切な売却価格を設定する上で欠かせません。専門店では、専門スタッフが直接物件を訪問し、詳細な査定を行います。これにより、物件の特徴や状態を正確に把握し、最適な価格提案が可能となります。

狭山不動産の取り組み

狭山不動産では、狭山市、所沢市、入間市を中心に、自社分譲物件や仲介物件を取り扱っています。特に、自由設計の注文住宅「SAN+（サンプラス）」は、耐震等級3やZEH基準をクリアした高性能な住宅として、多くのお客様から支持を得ています。

2025年の住宅価格はどうなる？狭山・所沢・入間エリアの最新相場

写真：2025年の住宅価格の動向をチェック

こんにちは、広報課Mです！2025年も早くも3月に入り、不動産市場の動向が気になる時期となりました。特に、狭山・所沢・入間エリアの住宅価格はどのように推移しているのでしょうか？

2024年の住宅価格を振り返る

まずは、2024年の住宅価格の平均を振り返ってみましょう。

• 狭山市：42万2,699円/坪（前年比+1.30%）
• 所沢市：72万8,471円/坪（前年比 住宅地+3.8%、商業地+2.7%）
• 入間市：37万688円/坪（前年比+1.20%）

2025年の住宅価格はどうなる？

2025年の住宅市場は、金利の動向や新築住宅の供給状況、そして政府の住宅支援制度が影響を与えると予想されています。特に、

• 住宅ローン金利の変動
• 新築戸建ての供給量
• 土地価格の上昇傾向

これらの要素が、住宅価格の推移に大きく影響すると考えられます。

今後の狭山・所沢・入間エリアの住宅市場予測

2025年は、各エリアで住宅需要が引き続き堅調に推移すると考えられます。特に、

• 狭山市は都市開発が進み、価格の安定が続く
• 所沢市は人気エリアのため、引き続き価格が上昇傾向
• 入間市は比較的リーズナブルな価格で推移する見込み

エリアごとの価格動向をしっかりチェックしながら、最適なタイミングで住宅購入を検討しましょう！

住宅購入を検討している方へ

住宅価格の動向を見極めることは、理想の住まいを手に入れるために重要です。狭山不動産では、最新の市場情報をもとにお客様に最適な物件をご提案しています。

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住宅に関する最新情報を動画でもチェック！狭山不動産のYouTubeチャンネル「住まいとまち、暮らしの情報チャンネル【オウチノコト】」では、役立つ情報をお届けしています。