不動産ブログ

 

 

狭山市内で空き家や古い住宅を所有している方の中には、「いつか売ろう」と考えながらも、なかなか踏み出せずにいる方も多いのではないでしょうか。

しかし実際には、空き家の状態が続くほどに管理負担や固定資産税の支払いがかさみ、建物の劣化も進行していきます。そうなる前に、今こそしっかりとした計画を立てて、不動産売却をスムーズに進めることが重要です。

この記事では、狭山市で創業46年の狭山不動産が提供する、空き家や古家付き土地の売却サポートについてご紹介します。住まいのプロが一緒に考える売却のステップ、ぜひ参考にしてください。

空き家の中古住宅を売るなら「計画」がカギ

「空き家を売りたいけれど、何から始めればいいのかわからない…」そんなお悩みを抱えている方には、売却までのスケジュールと準備を“見える化”することから始めましょう。

狭山不動産では、まず現地の状況確認とヒアリングを通じて、物件の現状把握と将来の活用方法を整理。そのうえで、「解体して更地にするか」「建物付きで売るか」などの選択肢をご提案します。

中古住宅売却時に気を付けたいポイント

• 建物の劣化状況と修繕の必要性
• インスペクション（建物検査）の実施
• 周辺環境や立地に応じた販売戦略

売却をスムーズにするためには、早めの相談と計画的な準備が不可欠です。長年のノウハウを持つ狭山不動産なら、的確なアドバイスで安心のスタートが可能です。

解体から売地までワンストップ対応

「建物は古すぎて売れそうにない…」という場合でも、ご安心ください。狭山不動産では、建物の解体から土地売却まで一括して対応しています。

事前に近隣へのご挨拶や、残置物の処分、必要に応じて測量・境界明示も対応。解体工事には専門業者をご紹介し、安全でスムーズな更地化を実現します。

「売地」の活用で購入層が広がる

新築希望の方には、建物がない更地の方が魅力的に映ることも。地元で家を建てたい子育て世代など、ニーズに合わせた販売戦略が立てられるのもポイントです。

古家付きのまま売る方法も

一方で、築年数が古くても建物付きのままで売却できるケースもあります。

たとえば「DIY好きの若い世代」や「リノベーションを楽しみたい方」からは、古家付き物件が人気を集めているのをご存じですか？ 近年では中古住宅を自分好みに改装する「古民家リノベ」も注目されています。

狭山不動産では、こうした需要にも対応できるよう、販売価格の提案や広告戦略、購入希望者との調整まで丁寧にサポートしています。

見積もりも迅速、安心の相談体制

不動産の売却にかかる費用や解体の見積もりなど、ご相談いただいた内容にはスピーディーにご対応いたします。

また、「できるだけ早く売りたい」という場合にも、地元ネットワークと広告力を活かして迅速な売却活動が可能です。

無料相談・現地調査受付中

初めての方でも安心してご相談いただけるよう、相談・査定は無料。お気軽にお問い合わせください。

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まとめ｜不動産売却は計画と信頼のパートナー選びが重要

空き家や古家を売却するには、将来の生活設計と照らし合わせながら、無理のないスケジュールを組むことが大切です。

狭山不動産では、創業46年の実績を活かし、お客様の状況に寄り添った売却計画をご提案します。

「まだ売るかどうか決めていない」「とりあえず話だけ聞いてみたい」そんな方も大歓迎。今の一歩が、将来の安心につながるはずです。

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こんにちは、広報課Mです！

今回は、SAYAMAグループの施工事例として、株式会社いわさき様の新しいセレモニーホール「シティホール狭山中央」を取材してきました。

グループ会社のアップルホームが施工を担当した本施設は、地域の方々に寄り添う「祈りの場」として、使いやすさと温かみのあるデザインが特徴です。 現在、ルームツアー動画も編集中で、後日YouTube「オウチノコトチャンネル」にて公開予定です！どうぞお楽しみに。

式場のやわらかな雰囲気

こちらは、式場の内観です。天井には木目を活かした折上げ天井と間接照明が施され、上質で落ち着いた雰囲気を演出しています。

正面にはモニターを設置したステージスペースがあり、式の進行にも配慮された造りとなっています。壁の色味や照明の配置まで丁寧にデザインされています。

夜の外観も印象的に

建物の外観は、切妻屋根にガルバリウム鋼板を使用し、落ち着きとモダンさを兼ね備えたデザインに。 植栽や塗り壁も組み合わせ、エントランスに向かう動線も心地よく設計されています。

駐車場からもアクセスしやすく、明るく照らされたアプローチは来館者の安心感にもつながります。

建物所在地・公式情報はこちら

シティホール狭山中央の詳細は、公式HPやGoogleマップでご確認いただけます。

公式サイトを見る

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オウチノコトチャンネルでは、SAYAMAグループが手がける建築や暮らしに役立つ情報を随時発信中です！ ルームツアー動画もまもなく公開予定。ぜひチャンネル登録をお願いします。

 

夏が近づくと、お家の維持管理に関する悩みが増えてきます。特に空き家や売却を検討中の住宅では、雑草の繁茂、外壁の劣化、カビの発生など、気温の上昇と共にさまざまな問題が起こりがち。
こうした季節特有のトラブルに悩まされる前に、「夏前に不動産の」売却と引き渡しを済ませておくことが、賢明な選択といえるでしょう。

夏のお家管理は想像以上に大変

春を過ぎると、気温も湿度も上昇し始め、草木の成長が加速します。毎週のように雑草を抜きに行ったり、空気の入れ替えに通ったりと、売却予定の住宅でも管理の手間は避けられません。
とくにお庭がある一戸建てでは、雑草だけでなく害虫の発生や周辺住民とのトラブルに発展することも。

また、室内においてもカビや湿気によるクロスの浮き、フローリングの変色、押し入れのカビなどが生じることがあります。
そうなると「内見時の印象が悪くなる」だけでなく、補修費用が売主負担になるケースも出てきます。

暑さで進む「家の劣化」と向き合う前に

夏は建物にも大きな負担がかかります。紫外線により外壁や屋根の塗装が劣化したり、急な豪雨で雨漏りが発覚することも。
一度劣化が進むと、補修費や手間もかさみ、売却までのハードルは一気に高くなります。

だからこそ、暑くなる前に「売却の準備」をし、「引き渡し」までスムーズに計画することが重要です。

「夏前に不動産の売却」なら、時間とコストをカット

夏になると不動産売却の問い合わせも減少傾向にあり、売り時を逃すリスクも。特に長期で空き家管理が必要になると、定期的な通い・メンテナンス・補修などでコストも嵩みます。
このような背景から、5月〜6月は「売却→引き渡し」を完了させる最適なタイミングといえるでしょう。

狭山不動産では、こうした季節的な問題も加味しながら、引き渡しまでのスケジュール調整・買主との交渉・必要書類の準備などをトータルでサポートしています。

早期売却のメリットは「管理負担の軽減」と「高印象」

売却活動のタイミングが夏にずれ込むと、内見対応時のエアコン設置や熱中症対策など、細かい配慮も必要になります。
また、真夏の内見はどうしても印象が下がりがち。買主の動きも鈍くなる時期だからこそ、夏前の売却は「高く・スムーズに」売るための大事なポイントです。

地元密着の「狭山不動産」だからこその安心サポート

狭山不動産では、狭山市・入間市・所沢市を中心に地域に根ざしたサポートを行っております。
売却をご検討中のお客様には、物件の無料査定から販売戦略のご提案まで丁寧にご案内しています。

また、SAN+（サンプラス） では、高性能住宅への建て替え提案など、幅広いニーズにも対応可能です。
住まいのことなら、地元の安心感と実績のある「狭山不動産」にお任せください。

お問い合わせ・ご相談はお気軽に

「夏前に不動産の売却を進めたいけど、何から始めたらいいかわからない…」
そんな時こそ、狭山不動産へご相談ください。経験豊富なスタッフが一緒に考え、あなたの大切なお住まいを次へとつなぐお手伝いをいたします。

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