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記事カテゴリー：広報課
2024-10-28 10:01:22
広々とした大きなワンフロアーの住宅で、店舗と住居、さらには趣味のスペースまで兼ね備えた「店舗併用住宅」は、多くの人々に理想のライフスタイルを提供します。特に仕事や趣味を持つ方にとって、日常と仕事の場が一体化する設計は、効率や充実感を大きく高めてくれるでしょう。 店舗併用住宅で叶う自由な空間「店舗併用住宅」とは、住居と仕事場、趣味の空間を兼ね備えた建物のことです。特に、埼玉県狭山市や所沢市、入間市の自社分譲物件で、狭山不動産が提供するSAN+ブランドの家づくりは、こうした要望に応える理想的な設計を提案しています。 広いワンフロアで、店舗も自宅も思いのまま広々としたワンフロアを使えば、店舗と住居がスムーズに繋がる設計が可能です。例えば、趣味で工房や教室を開きたい方にとっては、顧客や生徒が訪れるスペースと自分の生活空間がしっかりと分けられ、ストレスのない運営ができます。 快適な趣味と仕事の空間設計仕事と趣味を両立させるためには、効率的で使い勝手の良い空間設計が不可欠です。大きなフリールームを利用して、教室やワークスペースとしても活用できる場所を設けることで、様々な活動が可能になります。たとえば、手工芸教室やフィットネススタジオ、ヨガの教室としても適しています。 仕事場と暮らしを彩る「SAN+」の魅力SAN+の家づくりでは、広い空間を生かした仕事場や趣味のスペース設計に特化したプランが充実しています。中でも、対面キッチンや収納力に優れたクローゼットなど、快適に過ごせる工夫が詰まっています。 柔軟な空間のアレンジ「大きなワンフロアー」で自由に配置を変更できるため、ライフスタイルに合わせた空間の変更が容易です。店舗部分と住居部分をシンプルに仕切りながら、間取りを自由にカスタマイズできる設計が魅力です。 狭山不動産のYouTubeチャンネルもぜひご覧ください。
2024-10-27 11:00:40
こんにちは！狭山不動産（株）広報課Sです。 今回は、マイホーム購入を検討している方に人気の「フラット35」について、詳しくご紹介します。 住宅ローンの中でも、フラット35は金利が固定されていて返済計画が立てやすいことから、多くの方に支持されています。 フラット35とは？
「フラット35」は、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供する、最長35年間の全期間固定金利型の住宅ローンです。 フラット35を利用するためには、物件や申込者がいくつかの条件を満たす必要があり、これらの基準は住宅金融支援機構によって定められています。 フラット35のメリットフラット35は、その長期安定性や選択の自由度から、多くの購入者に支持されています。 金利が固定されているため安心フラット35の最大の特徴は、金利が固定されていることです。 団体信用生命保険への任意加入フラット35では、団体信用生命保険（団信）の加入が任意となっています。 一部繰り上げ返済の手数料が無料フラット35では、一般的に一部繰り上げ返済を行う際の手数料が無料です。 保証料が不要一般的なローンでは保証料が必要な場合がありますが、フラット35では保証料が不要です。
フラット35のデメリットフラット35にはメリットが多くありますが、注意すべき点もいくつか存在します。 初期費用がやや高めフラット35は保証料がかからない分、ローン手数料や事務手数料がやや高い傾向にあります。 審査基準が厳しいフラット35は安定した返済が可能な分、物件の審査基準が厳しいのが特徴です。 金利が他の変動金利型ローンに比べて高め全期間固定型のフラット35は、変動金利型のローンに比べ、一般的に金利が高めに設定されています。 フラット35の利用条件フラット35を利用するためには、物件や収入などに関するいくつかの条件があります。 対象物件フラット35の対象物件は、住宅の面積が50㎡以上（一戸建て・マンションともに）である必要があります。 年収制限と返済比率申し込み時の年収によって、年間返済額が収入の何割までかが決められています。 用途申込者が自己居住用として利用する住宅が対象で、投資用物件や賃貸用住宅には利用できません。
フラット35の申込手順フラット35の申込みには、事前の確認や資料の提出が必要です。ここでは一般的な流れをご紹介します。 手順1：事前審査まずは金融機関での事前審査を受けます。 手順2：物件審査次に、購入を検討している物件がフラット35の基準を満たしているかどうかが審査されます。 手順3：本審査と契約事前審査と物件審査を通過した後に、本審査が行われ、承認されると契約が締結されます。 まとめ
フラット35は、長期にわたって金利が変わらない安心感と、返済計画の立てやすさが大きなメリットの住宅ローンです。 狭山不動産では、住宅ローンのアドバイスや物件のご紹介も行っております オウチノコト YouTubeチャンネルのご紹介狭山不動産のYouTubeチャンネル「住まいとまち、暮らしの情報チャンネル【オウチノコト】」では、住宅に関する最新情報やお役立ち情報をお届けしています。ぜひご覧ください！
2024-10-27 09:35:07
こんにちは、広報課Mです！今日は「文字・活字文化の日」について、その背景と意義を中心にお話しし、快適に読書ができる住まいについても少し触れてみたいと思います。 文字・活字文化の日とは？「文字・活字文化の日」は、文字と活字を通じた文化を振興し、人々の知識や知恵の継承、そして心豊かな生活を実現するために設けられた記念日です。この日は「読書週間」の初日にあたる10月27日に制定され、2005年に成立した「文字・活字文化振興法」により公式に位置づけられました。 
読書にぴったりな空間で、活字文化を楽しみましょう。 なぜ「文字・活字文化」が大切なのか？文字と活字は、古くから知識や教養を次世代に伝えるための重要なツールです。特に日本では、多くの歴史や伝統が書物を通じて後世に受け継がれてきました。現代社会においても、活字は教育や情報伝達に欠かせない存在であり、その普及は民主主義の発展にも寄与しています。 読書を楽しむ空間づくり読書に最適な環境は、静かな空間でありながらもリラックスできる雰囲気が大切です。最近では、カフェスタイルのインテリアを取り入れた住まいが増え、読書や趣味の時間を楽しむための特別な空間を設けるご家庭も増えています。 狭山不動産では、カフェ風のインテリアデザインを施した物件や、読書をゆったりと楽しめるヌック付きの物件なども多数取り扱っています。自宅でカフェにいるようなリラックスした雰囲気の中で、ゆったりと読書を楽しむことができる空間をぜひご検討ください。 文字・活字文化を楽しむための住まい探し文字と活字を楽しむ時間は、生活に豊かさをもたらします。心地よい読書空間がある家で、ゆったりと本を手に取ることで、日常のストレスも軽減されるのではないでしょうか。狭山不動産では、そんな生活を実現するための物件をご紹介しております。 住まいとまち、暮らしの情報をYouTubeでチェック！狭山不動産のYouTubeチャンネル「住まいとまち、暮らしの情報チャンネル【オウチノコト】」では、住宅や生活に役立つ情報を配信しています。ぜひご覧ください！
2024-10-27 09:18:06
こんにちは、広報課Mです！今日は第50回衆議院選挙の投票日ですね。まだ投票に行っていない方は、ぜひこの機会に足を運んでみてください。私は本日仕事のため、昨日期日前投票に行ってきました。 投票に行こう！本日10月27日、第50回衆議院選挙の投票日です。投票時間は、原則午前7時から午後8時までとなっています。選挙権を持つ私たち一人ひとりが、この国の未来に対して意思を示す重要な機会です。お住まいの地域や日本全体に関わる政策が、私たちの一票で変わる可能性があります。 
投票所で未来を築きましょう 投票の重要性「自分の一票で何が変わるの？」と思う方もいらっしゃるかもしれませんが、私たちが投票することで、地域のインフラ、教育、福祉といった生活に密接に関わる政策が影響を受けることも少なくありません。こうした政策の方向性を決める場として、投票は非常に大切な機会です。 地域社会と住まいを守るための一票狭山市や所沢市、入間市に住む私たちにとって、地域の発展や生活環境の向上は重要なテーマです。投票に行くことで、住まいの環境をより良いものにするための政策が実現されるかもしれません。ぜひ、今日のうちに投票所へ足を運び、私たちの声を届けましょう。 狭山不動産で住まいの未来を考える地域の未来を考える上で、住まいの選択も大きな要素となります。狭山不動産では、狭山市や所沢市、入間市を中心に様々な分譲地や物件をご紹介しております。選挙をきっかけに、より良い住環境を目指して新しい暮らしをご検討される方も増えていますので、ぜひ当社の物件情報もご覧ください。 住まいとまち、暮らしの情報をYouTubeでチェック！狭山不動産のYouTubeチャンネル「住まいとまち、暮らしの情報チャンネル【オウチノコト】」では、住宅や生活に役立つ情報を配信しています。ぜひご覧ください！
2024-10-27 09:17:34
狭山不動産（株）です 先日の松屋値上がりの件より
2024-10-27 09:07:25
こんにちは、広報課Mです！今日は「テディベアズ・デー」として、テディベアの誕生や歴史についてご紹介します。 テディベアズ・デーとは？10月27日は「テディベアズ・デー」です。これは、アメリカの第26代大統領セオドア・ルーズベルトの誕生日にちなみ、1902年に生まれたテディベアの歴史を記念する日です。ルーズベルト大統領が熊狩りの際に小熊を撃つのを拒否したというエピソードから生まれたこのぬいぐるみは、子どもたちだけでなく大人にも愛されています。 
テディベアのイメージ写真 テディベアの誕生と進化テディベアの誕生は1902年に遡ります。当時、ルーズベルト大統領が瀕死の小熊を撃つのを拒否したことがニュースになり、そのエピソードにちなんで熊のぬいぐるみが作られました。これが「テディ」と名付けられたことで、テディベアという名前が広まったのです。 その後、テディベアはアメリカだけでなく、ドイツのシュタイフ社を通じて世界中に広まりました。現在では、さまざまなデザインや素材で作られ、コレクターや愛好者の間で高い人気を誇っています。 テディベアと住まいの関係テディベアは単なるぬいぐるみにとどまらず、家族や友人への贈り物としても愛されています。また、インテリアとして部屋の雰囲気を和ませる役割も果たします。住まいの中にテディベアを飾ることで、温かみのある空間を演出することができます。 狭山不動産の分譲地で心温まる住まいを狭山不動産では、家族や大切な人と共に暮らせる温かい住まいを提案しています。テディベアのように心安らぐ住環境を探している方は、ぜひ狭山不動産にご相談ください。地域に根ざした物件をご紹介し、快適な生活をサポートいたします。 住まいとまち、暮らしの情報をYouTubeでチェック！狭山不動産のYouTubeチャンネル「住まいとまち、暮らしの情報チャンネル【オウチノコト】」では、住宅や生活に役立つ情報を配信しています。ぜひご覧ください！
2024-10-26 11:25:48
こんにちは！狭山不動産（株）広報課Sです。 今回は、用途地域の種別について詳しく解説します。 用途地域は土地によってどのような建物を建てるべきか自治体が定めたものです。
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「市街化区域」…？都市計画と用途地域について
用途地域の13の分類用途地域は全部で13種類あります。
用途地域の「用途」をざっくり説明用途地域はそれぞれ、どのような建物を建てるか都市計画法で定義されています。 第一種低層住居専用地域低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するための地域
特集記事
家づくり初心者必見！第一種低層住居専用地域の特徴とメリットをわかりやすく紹介
第二種低層住居専用地域主として低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するための地域
特集記事
快適で静かな暮らしを実現！第二種低層住居専用地域の魅力
第一種中高層住居専用地域中高層住宅に係る良好な住居の環境を保護するための地域 第二種中高層住居専用地域主として中高層住宅に係る良好な住居の環境を保護するための地域 第一種住居地域住居の環境を保護するための地域 第二種住居地域主として住居の環境を保護するための地域 準住居地域道路の沿道としての地域の特性にふさわしい業務の利便の増進を図りつつ、これと調和した住居の環境を保護するための地域 田園住居地域農業の利便の増進を図りつつ、これと調和した低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するための地域 近隣商業地域近隣の住宅地の住民に対する日用品の供給を行うことを主たる内容とする商業その他の業務の利便を増進するための地域 商業地域主として商業その他の業務の利便を増進するための地域 準工業地域主として環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するための地域 工業地域主として工業の利便を増進するための地域 工業専用地域工業の利便を増進するための地域
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不動産の基礎知識！建ぺい率と容積率って？
まとめ
用途地域の種別についてご紹介しました。 狭山不動産では各用途地域に関するご相談を受け付けています。 オウチノコト YouTubeチャンネルのご紹介狭山不動産のYouTubeチャンネル「住まいとまち、暮らしの情報チャンネル【オウチノコト】」では、住宅に関する最新情報やお役立ち情報をお届けしています。ぜひご覧ください！
2024-10-25 13:36:34
こんにちは、広報課Mです！ 今回は、所沢市上新井3丁目第2-1号棟「猫と暮らす家」の撮影に行ってきました！愛猫と楽しく暮らすための工夫が一杯のお家です。それでは、写真と共にその魅力をご紹介します。 シンプルで上品な外観デザイン
外観はシンプルでありながら、ホワイトの吹付塗装で仕上げられており、額縁のようなフォルムとナチュラルな質感を感じさせるデザインが魅力です。この外観は周囲の街並みと調和しながらも独特の上品な存在感を放っています。「猫と暮らす家」にぴったりなデザインで、快適な住まいを実現します。 愛猫と楽しむリビングスペース
リビングスペースは、柔らかなパウダーカラーを基調にしたクロスとホワイトオークフロアでまとめられており、温かな素材感が心地よい空間を演出しています。また、リビングには猫専用のキャットウォークが設置されており、猫たちも楽しめる空間になっています。「猫と暮らす家」の特徴であるキャットウォークが、愛猫との暮らしにさらなる楽しさをプラスします。 ダイニングとキッチンの一体感
ダイニングからリビングを見渡せるオープンな設計が採用されており、家族全員がコミュニケーションを取りながら過ごせるような空間です。猫用のキャットドアやキャットウォークも備わっており、愛猫との生活がより楽しくなる工夫がされています。「猫と暮らす家」ならではのデザインが、愛猫との快適な住まいをサポートします。 キャットウォークと遊び心ある設計
キャットウォークは猫たちが自由に移動できるように設計されており、高い位置に設置されたステップは愛猫が安心して休めるスペースになっています。「猫と暮らす家」では、猫も家族の一員として、楽しんで暮らせる工夫が詰まっています。キャットウォークを通じて、猫の好奇心を満たし、快適な住まいを提供します。 洗面カウンター下に設けたキャットトイレ
洗面カウンター下には、猫用のトイレスペースが設けられています。このスペースは清掃がしやすく、またデザイン性にも優れており、生活感を抑えたスタイリッシュな空間になっています。「猫と暮らす家」ならではのキャットトイレの設置により、愛猫との生活をより快適に過ごすことができます。 愛猫との快適な生活を応援します今回ご紹介した「猫と暮らす家」は、猫との生活をより豊かにするための様々な工夫が施されています。キャットウォークやキャットトイレ、猫専用ドアなど、愛猫と一緒に楽しく暮らせるアイデアがいっぱいです。「猫と暮らす家」で、愛猫との快適な住まいを実現しませんか？ この家にご興味をお持ちいただけましたら、ぜひ以下のお問い合わせフォームよりご連絡ください。また、狭山不動産の他の分譲地情報もご覧いただけます。 さらに、狭山不動産のYouTubeチャンネル「住まいとまち、暮らしの情報チャンネル【オウチノコト】」でも、家づくりに役立つ情報を発信中です。ぜひご覧ください！
2024-10-25 13:24:32
こんにちは、広報課Mです！今日は「世界パスタデー」として、パスタの歴史や文化についてご紹介します。 世界パスタデーとは？10月25日は「世界パスタデー」です。この日は1995年にローマで開催された「第1回世界パスタ会議」を記念して制定されました。イタリア料理を代表するパスタの魅力を世界に広めるための記念日であり、毎年世界中で様々なイベントが行われています。 
パスタの写真 パスタの歴史と進化パスタの歴史は非常に古く、イタリアでは16世紀頃から保存食として利用され始めたと言われています。特にナポリでは、飢饉に備えるために乾燥パスタが普及し、今日のように一般家庭で日常的に食べられるようになりました。 現在では、スパゲッティやペンネなど、さまざまな形状のパスタがあり、その種類は650種類以上と言われています。乾燥パスタや生パスタの違いもあり、家庭でも手軽に作ることができる料理として、世界中で親しまれています。 パスタと住まいの関係パスタは、料理の一つに過ぎませんが、食文化はその地域や生活様式と深く結びついています。例えば、家族で一緒に食事をするという文化は、キッチンやダイニングの配置、家の設計に影響を与えています。特に、家族みんなが集まるダイニングスペースは、快適で機能的なデザインが重要です。 狭山不動産の分譲地で快適な住まいを狭山不動産では、家族が集まる快適なリビングやダイニングを設計に取り入れた物件を取り扱っています。パスタのように、家族みんなで楽しめる食事の時間を大切にした住まい探しをサポートしています。 住まいとまち、暮らしの情報をYouTubeでチェック！狭山不動産のYouTubeチャンネル「住まいとまち、暮らしの情報チャンネル【オウチノコト】」では、住宅や生活に役立つ情報を配信しています。ぜひご覧ください！
2024-10-25 10:36:45
こんにちは！狭山不動産（株）広報課Sです。 今回は、『位置指定道路』について解説します。 位置指定道路を正しく理解することは、特に『再建築不可』物件を避けたい方にとって非常に大切です。
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43条2項2号？43条但し書き道路とはなんぞや！
位置指定道路って何？「位置指定道路」とは、市区町村が「この道があれば建物を建ててもいいですよ」と認めた私道のことです。 法律で「建物の敷地は道路に2m以上接していなければならない」と決められています。 ですが、この道路がすべての家づくりに適しているわけではありません。
なんで位置指定道路が重要なの？
家を建てる時は、前述の道路の条件をクリアしなければなりません。 再建築不可ってどういうこと？再建築不可の物件とは、一度建物を取り壊してしまうと、もう一度同じ場所に家を建てることができない物件のことです。 再建築不可の物件を購入してしまうと、その土地には基本的に家を建て直すことができない（または立て直すために様々な手続きや工事を行わなければならない）ため、将来的に困ることがあります。 再建築不可物件を避けるためのポイント再建築不可の物件を購入しないためには、いくつかの重要なチェックポイントがあります。 道路の状況を確認する物件の前の道路が、建築基準法に適合しているかどうかを必ず確認しましょう。 不動産業者や市区町村に確認を取ることが大切です。 再建築できるかの確認その物件が将来的に建て直し可能かどうかを不動産業者や行政に確認し、必要な書類などを確認しましょう。 リスクを把握する再建築不可の物件は資産価値が下がる可能性があるため、慎重に判断することが必要です。
まとめ
位置指定道路についての知識を持っていると、家を買うときに安心できます。
狭山不動産では、埼玉県狭山市、所沢市、入間市を中心にさまざまな物件をご紹介しています。 オウチノコト YouTubeチャンネルのご紹介狭山不動産のYouTubeチャンネル「住まいとまち、暮らしの情報チャンネル【オウチノコト】」では、住宅に関する最新情報やお役立ち情報をお届けしています。ぜひご覧ください！ |
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